HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>75427 匿名さん

どこで？スレッドとレス番教えて。

今回、新人に埼玉女多いから、早く中央区に住んで埼玉イジメしてーわｗ　

内廊下4LDKとか都内に在庫極小の物件当たった瞬間に1.5倍の含み益。晴海の板状だと残り在庫はシーのBC棟のみ

東京を何年やってると思ってんだよ。今さら希少性なんてねーよ。さんまみたいに死ぬぞ。

さんまは「家がバブルがはじけて5億円損害が出たので、5億の借金。それは本当にピンチでした。よく声が出ない夢を見たのがその頃ですね」と述懐し、「億を超えると2択しかないんですよ。1つは絶対『死ぬ』なんですね。俺は偶然仕事があったので、笑わす、しゃべるという。誰だってこっちを選ぶでしょ。だから、今生きているんですけども」と語った。

>>75444 匿名さん

湾岸マンション暴落論者の榊以下の投稿！

>>75439 匿名さん
111倍とか平均6-7倍とかシティタワー品川以外に存在しない
シティタワー品川（809戸）は所有権で坪350万円、定借だと245万円だった時代に120万円で販売されて、最高378倍、平均17.65倍で即日完売
晴海フラッグは分譲4145戸とシティタワー品川の5倍以上の戸数がありつつ、市況-20%程度の価格でしかないのに、倍率はこれに迫る勢い
見向きもされないどころじゃ無くなります

>>75446 マンション検討中さん
広尾ガーデンヒルズも分譲時は平均40倍超えの高倍率でしたよ。ちなみに分譲時の坪単価は昭和57年にも関わらず坪350で億ションが3割超え。

>>75446 マンション検討中さん
品川とか、広尾の頃には
「つみたてくん」っていう優遇倍率の権利が存在したんだよ。
だから、つみたてくんの権利を持つ人たちも殺到して高倍率となった。
今じゃつみたてくんが無くなったから、晴海の倍率は純粋だよ。
逆に言えば、ここの高倍率は異常です。
ちなみに私は、つみたてくん無しで、シティタワー品川に当選した。
品川は、安い訳もあり仕様のレベルが低い。なのに高仕様と勘違いしてくれる人もいて、有難かった。御馳走さま。

広尾ガーデンヒルズもシティタワー品川もキャピタルゲインは高額ですよね
高倍率物件は長きに亘って人気を保持する傾向が伺えます

高島平の団地も当時ものすごい倍率で14回落選してやっと入居できたくらいです。当選が幸せの切符みたいな。どこかのマンションと似てますね。

>>75449 マンション検討中さん

団地がどこも高倍率だったけど、見向きもされてないけどな。

皇太子夫婦が宣伝をした団地は、５0000倍ぐらいじゃない？

駅遠どん詰まりよりは、高島平駅前のほうが格上だろう。長期で見たらどうなるかは簡単に想像がつく。

長期的な将来のことがどうなるか、簡単に予想ができる人なんてこの世にいませんよ。
ネガさんの人生が心配になるけれど、熱量だけはすごい！

>>75444 匿名さん

価値が下がったとしても、
一生住み続ければそれは借金ではない。
住宅ローンや管理費等は生活のためのコストだ。

ネガの熱量確かに凄い。物件に興味ない、買主は高値掴みなので買ってはダメだと啓蒙活動というか小馬鹿にしてるけどそんな非生産的な事暇でもしないけどなぁ。
他に有用な事無いのかな？全くの他人が何をいくらで買おうかどうでも良いのにそれを他人が横から物言いしてくるって普通に考えると凄い怖いよ、冷静にね。

>>75456 匿名さん

ここで文句言っても解決できない事に時間かけても悲しく無いですか？

タワー棟の100㎡超はSUNで15部屋、PARKで12部屋しかないみたいですね。
すべて48階～50階。さすがに高くなるでしょうね～。

ネガの本質は自己肯定

>>75459 評判気になるさん

どこ情報ですか？

>>75461 通りがかりさん
購入者が管理費の資料をブログにあげてましたよ。
そこに専有面積の記載もありました。

>>75454 匿名さん

ランニングコストや駐車場の使い辛さについては予測可能ですね。

>>75463 マンション掲示板さん

それって折り込み済みで人気なんですけど大丈夫ですか？

>>75463 さん

それは将来予測ではなく購入時にわかっているただの情報だろ（笑）

ネガを頑張ってる人達ってコロナのワクチンについても同じことしてそう

>>75466 名無しさん

駅遠大所帯向けなのに駐車場クソ仕様でランニングコスト15万円で平気な人こそ、駆虫薬を盲信してる人みたいだと思うけどね。

ランニングコストが月5万円違うと、
年間で60万円、20年で1,200万円違いますね。

>>75467 マンション掲示板さん

別に誰に迷惑かけてる訳でも無いのになぜそんな必死なんですか？ランニングコスト平気な人がなぜそんなに憎いのですか（笑）？
コロナはまだわかるけどランニングコストに納得してマンション買う人にランニングコスト高いのに平気なのは盲信だと噛み付く理由が全くわからない。放っておく事ってできないんですか？

>>75467 マンション掲示板さん
貴方にお勧めはこちらです

みんなの０円物件
https://zero.estate/

幸せになってね

インクジェットプリンタのビジネスモデルだね。

>>75468 マンション検討中さん

ランニングコストの話がよく出てるけど、管理費修繕積立金で月1万円ぐらい他より高いぐらいだと。
その他の費用は他のマンションでも同じぐらいかかるので。税金も常識的な範囲に収まると思いますよ。

>>75469 匿名さん

検討板をオレオレルールで支配しようとしていませんか。
ネガ達はお得じゃ無いって言っているだけでは。

うける、千葉の山林と湾岸がぜんぶ０円で売りに出てる。　

乳首みたいに最後は都心の先っぽの新宿しか価値が残らないねー。

晴海フラッグを色々な理由で買わないと判断した人に対して特段何の感情も無いですし、倍率下がってむしろありがたいです。なので晴海フラッグを買う人、買わない人それぞれdisるのはやめましょう。個々人の意見を言うのと対立する人を蔑める事を言うのは全然違う話です。

>>75473 マンション掲示板さん

お得じゃ無いって話とランニングコスト払うのは盲信だって全然違うよね。お得じゃないから自分は買わないって話ならそれで終わり。得か得じゃないかは人それぞれなので自分が得だと思わないものを買うのはおかしいと意見を相手にぶつける必要は全くないし、余計なお世話だよね、言い方含めて（笑）

購入者側も買わない人を無駄に煽る必要はない。晴海フラッグが微妙だと思う人がいるのにも極めて普通だと思うし。

他のマンションに比べて晴海フラッグの倍率が高いのは事実だよ。

>>75477 さん

ここは検討者板であって買う気も無い人がネガを書きにくる場所じゃないからいなくなって欲しいと思うのは当然では？
単純に邪魔だからネガ書くなら余所でやって欲しい

>>75480 匿名さん
>契約したマンション褒めてもらいたい
ちゃんと住民スレあるよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/

>>75479 匿名さん

自分がどれだけ自分勝手な事を言っているか気付いた方がいいよ。

高島平団地は
高度成長期の日本住宅公団の建設する公営住宅には自力での住宅建設が困難な低所得層の救済という側面がありました。

晴海フラッグは平均的サラリーマンをターゲットとしながらも、維持費を上げて低所得層の購入を阻害しているのではないかと思える。

シーの平置き駐車場ってペントハウス限定？
サンとパークはペントハウスでも機械式最下段が当たってしまう事もある？

晴海フラッグが完売した後の世の中で

中央区で100㎡以上の部屋を探し始めたとして

1億5千万以下で購入できる部屋があると思う？

>>75450 マンション検討中さん
竣工当時、高島平の団地は賃貸ですよ
格安の賃貸入居の倍率を指しています

とりあえずネガさんの熱量のすごさは理解した

>>75487 マンション検討中さん

ここまで来ると業者なんじゃないかとも思いますね
実際パビリオンも業者だらけだったみたいなツイートも見たし、実需は誰のものともしらない意見に惑わされずに自分の感覚を信じてほしいです

なかなか綺麗

昭和の象徴の電波塔をいつまで拝んでるんだよｗ