HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>75366 匿名さん
東京湾岸はまだまだ土地いっぱい余ってるぞ
中央防波堤なんか番地すら振られてない

>>75362 マンション検討中さん

湾岸を利確する人が多いです。

>>75368 口コミ知りたいさん

ちゃうちゃう。
湾岸組の住み替えは子育て世代が広い住戸を求めての移動や。
それがこの倍率になってもて想定外で、やばい買えないってなってる層が結構いる。

マンション利確目的ならハルフラじゃなくて違うエリア行くやろ。知らんけど。

>>75362 マンション検討中さん
多いと思います。
うちは子ども3人になったのでPCTの3LDKからハルフラの4LDKに住み替え希望。
85㎡から100㎡超だけど価格はほぼトントンか手残りがあるくらいで住みかえられるから。
PTKだと持ち出しが数千万円出るし、そもそも４LDKがない。

>>75369 匿名さん
マンション利確目的は一定数いるだろ。自分もそうだし

>>75370 評判気になるさん

抽選に当たらなかったら次は何処のエリアどのマンションを狙いますか？

>>75369 匿名さん

その理由で5年待ちは悠長だな、知らんけど。

>>75372 検討板ユーザーさん
ハルフラが当たらなかったら、PCT売却して湾岸で一旦賃貸かな。
ハルフラは激安だからいいけど、同じ市況で住みかえは単純にコストがかかるだけなので、賃貸で市況の調整を待ちながら、安い出物があれば。
75360さんが言っているように2024年のカオスで上手く拾いたい。

そうなんですね。自分は晴海フラッグ当たらなかったらいまのマンションに継続してすみます。今のマンションも気に入ってるので。当たったら利確します！

世界で最も裕福な人物であるマスクは、日本の人口が2021年、過去最高の64万4000人減少したという記事のデータに対するコメントをTwitterに投稿した。

Elon Musk

At risk of stating the obvious, unless something changes to cause the birth rate to exceed the death rate, Japan will eventually cease to exist. This would be a great loss for the world.

Japan will eventually cease to exist. 　日本は消滅する。

一極集中を早く止めないと。。

ハルフラの子供たちは子孫を残さないだろう。究極にまで残さない。常に2万人の重圧はハンパない。例え、玄関を閉めて人が見なくても動物だから分かるんだよ。

人は障害物、人は邪魔な存在、猫の方が大切、、産まれた時から人がウザいでしょう。

>>75377 匿名さん
なんで？
人口が減るのだから、むしろインフラ含めて一極集中のが良い。
日本で10か所くらい、政令指定都市レベルだけを成長させる都市として投資を進め、後は衰退で良いかと。

>>75376 匿名さん
消滅するにしても真っ先に死ぬのは地方で、東京が一番最後まで残るからマンション掲示板でこの問題を考えたら、「買うなら東京」という結論だわな。

＞過去最高の64万4000人減少
10年で埼玉全土が消滅するスピードだな。減少が加速するからもっと早いか。

滅びが明確になってくると逃げるよ、日本人まで逃げるだろうしパニックだよ。海外からの投資金は引き上げられる。これで日本は1年で破綻する。東京が一番被害を受けるだろうし、東京にじっとしてりゃいいって問題じゃないんだよ。

＞75379
＞75380
この脳レベルじゃ滅んで当たり前の種族だぞ。何のメリットもない東京に飛び込んで自滅していることに気づかないなんて。

狭い部屋で家賃たいへん、子供増やせない、共働きで、年収倍率12倍ローン、維持費、男まで乳母車おして、車なんてないし、えっと、、、ハイぜんぶダメ。頭おかしい。

これ日々退化だから、発展はゼロ、どんどんマイナスの暮らし、すぐ止めさせないと滅ぶに決まってんじゃん。

>>75357 マンコミュファンさん

無いって。募集条件にも無いと書いてるのにあると断言する貴方が1番タチが悪いよね

アタオカのネガの負のオーラがとぐろ巻いてるよね。
読んでたら気持ち悪くなってきたw
現金も与信もないんだろうな。ギリギリ参戦してもこの手の＊＊＊は大抽選会で当たることはないだろう。
The不運不幸って人っているよなぁ、

どんなにネガ頑張っても、郊外の名前も知らないような場所と同程度の価格帯なのだから、儲かるに決まってんだろwww阿呆なのかw

>>75386 マンション掲示板さん

あたおかだな。自走式100%を個別事情で覆そうとしてんなよ笑

この掲示板を見ると、ノストラダムスの大予言が人気だった理由がよく分かる。絶望している人にとって唯一の希望なんだろう

ネガさんには、書き込みのニュアンスどころか話を掴む能力すらない。ネガさんになってしまうのも当然の帰結

ハルフラは超広域から集客してるから、2024年に湾岸ダブつくことはない。
買いたいと思った時に買っておかないと、オリンピック後に下がったら買いたかった層がゾンビのごとくじゃぶじゃぶ溢れてる。

ハルフラの購入者層で中央区民が多いのは事実。しかし仮に2024年問題が起きるとしても、他のマンションに比べればハルフラは安全だよ。いまの時点でお買い得感がこれほど強い物件はなかなかない。

>>75392 マンション検討中さん
だね。でも倍率高いのが難点

板が全＊＊選してタワー高かったら、わたしもネガ堕ちします

ねがおちして無駄な時間使うより次のお宝物件探せばいいのにと思う

「車は地下。維持費は青天井。」

ネガ堕ちは冗談ですが、晴海フラッグは特殊な物件なので同レベルのお宝物件はなかなか出づらいと思っています。
そのため現実的な倍率の部屋を申し込んでいますが、まったく当たりませんね。

当たる為にネガ工作するくらいなら、日々徳を積んでた方が外れたとしても精神的に救われそうw
どうせ大抽選会だろうしさ。
言霊ってあるよねえ。
くだらないこと言ってると全てにおいてツキが落ちそうだよ。まあ、冷やかしややっかみの戯言なんだろうけど、時間の無駄だよね。

>>75397 匿名さん

また東京でオリンピックやれば選手村出来ると思うからその時買えば

>>75388 口コミ知りたいさん

付帯率100%だからって中古買った時駐車場確約では無いよ。実際に駐車場は埋まってて無しと言われてるし。。

>>75400 マンション掲示板さん

今のオーナーが駐車場も契約してれば引継ぎできるけど現況駐車場の空きは無いから空室買っても駐車場は待ちです。晴海レジデンスの情報は以上です。

地下のよりによって機械式駐車場とタワーパーキングという金食い虫の上、44%しかないハルフラとの比較として出されたのに、駐車場が借りられるかどうかの話になる所が検討民の程度なんよね。

駐車場の維持費が駐車場代だけで賄えているとは思えないので、駐車場を借りない安部屋住民は養分になってそう。

ここまでのところ晴海フラッグの対抗馬となるマンションを誰も挙げられない事が全てだよな。
情けない話だけどライバルがいないんだよ

>>75402
これが認知の歪み

これからSUNビレッジのことは、マグロ丼マンションと呼ぼう

「Powered by 水素。世界のエネルギーインフラをリードする街へ。」
こういうのは他人の生活費でやんなやと思う。

「18ha!」
18haなのに駐車場がご覧の有り様なのはオリンピアンの部屋数を用意するためだな。

ものは言いようで勉強になる。

>>75407 口コミ知りたいさん
あ　ほ　は皆さんスルーで

>>75402 口コミ知りたいさん

はいはい。まぁ嘘はつくなよ（笑）恥ずかしいから。

>>75406 マンション比較中さん

はい頑張って

駐車場付帯率は確かに低い。しかもハイルーフが少ない。
駐車場の抽選近く買ったらハイルーフかロールーフ当たりやすい方に行くしかない、外れたら正直ちょっと辛い

水素インフラ、エネファーム、蓄電池、喜んでる人いるの？笑
どれだけガス屋2社と Panasonicを喜ばせたのか。

>>75412 口コミ知りたいさん

まぁそれも込みでこの人気なんだから別にどうでも良い話だな。

駐車場は間取り、BRTの距離からシービレ、パービレ、サンビレの順の倍率になると思うんだがどうかな。サンビレのハイルーフ駐車場当てたい

>>75413
この一言ですべてのネガが片付く、つよすぎ

新卒社員が考えたSDGsみたいなポンコツのために維持費が月3万円上乗せされて出ていくのは面白くはないわな。

>>75415 匿名さん

自分を言い聞かせても毎月15万円出ていく事は変わらないよ。
ハルフラ安すぎ！とか言いながら、一方で月15万円も払えない貧 乏 人は検討するなとか支離滅裂な事言い出すでしょ

>>75404 検討板ユーザーさん
マジレスするとここは良い点も悪い点もかなり尖ってるから比較対象がない

>>75417 マンコミュファンさん
駐車場いらないから月10万かな？

>>75417 マンコミュファンさん

意味不明だな。ランニングコスト納得して買ってる、そして人気。ランニングコスト払えないなら無理するなよって別に支離滅裂でも無く当たり前の話。敏感に反応すればするほどランニングコスト払えないんだなとしか思わない（笑）

>>75419 マンコミュファンさん

固定資産税・都市計画税が年25万円なら月9万円。

>>75420 マンション掲示板さん

月15万円を喜んで払う貴重な養分様でなによりです。

>>75420 マンション掲示板さん

ランニングコスト払えるよ

>>75422 マンコミュファンさん

喜んで払うも何もランニングコストである修繕積立金、管理費、固定資産税等払うのは当たり前だよ。高いから払わないとか泣く泣く払うとかそういうものでは無いし、決まってるんだから普通に払うだけだろ（笑）なんでそこにこだわるのか意味がわからない。

ランニングコストだけ高級マンション。

>>75425 マンション検討中さん

払いたく無いなら買わなければ良いのに。ランニングコストの値段みんな知ってるのにそこに拘って高い、高いって言ってるの本当に恥ずかしいよ（笑）画像まで貼って。価格も知ってるし共用設備も知ってるよ。納得してないのは貴方だけ。

こいつ有明スレでも暴れてたな。ランニングコスト高い高い君。

自分の発言に参考になるボタン押しまくる奴。

先週村田仕様時の画像貼ってランニングコスト高い高いと絶叫マン笑

諸々替えるのはMRで説明受けてないの？
あ、MRなんて行ってないのか笑笑

高いランニングコスト負担して何の成果も得られないんだから仕方ないじゃない。
張りぼてしたってQOL変わりやしないよ。

ここはイニシャル安いけど、ランニングはバリ高いで！と納得してるんだから、それでビビッて倍率下がれば良いんとちゃうのか。また買えないぞ。

>>75422 マンコミュファンさん

嫌な表現だね。養分って

>>75427 匿名さん

有明なんてタワマンしかないんだからランニングコスト似たり寄ったりだろ。CTTBって自走式だっけ？

こんな高いランニングコストを「住民全員」が払っているエリアは発展できないよ。BRTも何年持つか、入居の勢いで最初だけは消費熱も高まるだろうけど、段々と細って、搾取され続けて、塾も病院もコンビニも消えていくよ。BRTも消える。

こんな購買力が０に等しいエリアは他にないもん。

住民が一人10万とか、ディズニーランド２つぐらい運営できるだろ。デベに騙されてお金取られてるだけ。

最近のネガはもはやネガですらないな
ただの荒らし

どうせ値上がりするんだから、さっさと買えば良いのに。
待ってる間に値上がりするよ

このネガ、10年くらいずっと検討してるからな。
検討してる間ずっと値上がりしてる。

オリンピック終わったら暴落するって騙されてたんだよ。

ネガって、ランニングコスト15万円でQOL改善なしと、駅遠クソ駅しか無いのかな。そんなの痛くも痒くm

抽選倍率なんてなんのバロメータにもならないよ

新築時大抽選だったのに今じゃ見向きもされないマンションがどれだけあると思ってるの

>>75439 匿名さん
例えばどこのマンション？

>>75427 匿名さん

どこで？スレッドとレス番教えて。

今回、新人に埼玉女多いから、早く中央区に住んで埼玉イジメしてーわｗ　

内廊下4LDKとか都内に在庫極小の物件当たった瞬間に1.5倍の含み益。晴海の板状だと残り在庫はシーのBC棟のみ

東京を何年やってると思ってんだよ。今さら希少性なんてねーよ。さんまみたいに死ぬぞ。

さんまは「家がバブルがはじけて5億円損害が出たので、5億の借金。それは本当にピンチでした。よく声が出ない夢を見たのがその頃ですね」と述懐し、「億を超えると2択しかないんですよ。1つは絶対『死ぬ』なんですね。俺は偶然仕事があったので、笑わす、しゃべるという。誰だってこっちを選ぶでしょ。だから、今生きているんですけども」と語った。

>>75444 匿名さん

湾岸マンション暴落論者の榊以下の投稿！

>>75439 匿名さん
111倍とか平均6-7倍とかシティタワー品川以外に存在しない
シティタワー品川（809戸）は所有権で坪350万円、定借だと245万円だった時代に120万円で販売されて、最高378倍、平均17.65倍で即日完売
晴海フラッグは分譲4145戸とシティタワー品川の5倍以上の戸数がありつつ、市況-20%程度の価格でしかないのに、倍率はこれに迫る勢い
見向きもされないどころじゃ無くなります

>>75446 マンション検討中さん
広尾ガーデンヒルズも分譲時は平均40倍超えの高倍率でしたよ。ちなみに分譲時の坪単価は昭和57年にも関わらず坪350で億ションが3割超え。

>>75446 マンション検討中さん
品川とか、広尾の頃には
「つみたてくん」っていう優遇倍率の権利が存在したんだよ。
だから、つみたてくんの権利を持つ人たちも殺到して高倍率となった。
今じゃつみたてくんが無くなったから、晴海の倍率は純粋だよ。
逆に言えば、ここの高倍率は異常です。
ちなみに私は、つみたてくん無しで、シティタワー品川に当選した。
品川は、安い訳もあり仕様のレベルが低い。なのに高仕様と勘違いしてくれる人もいて、有難かった。御馳走さま。

広尾ガーデンヒルズもシティタワー品川もキャピタルゲインは高額ですよね
高倍率物件は長きに亘って人気を保持する傾向が伺えます

高島平の団地も当時ものすごい倍率で14回落選してやっと入居できたくらいです。当選が幸せの切符みたいな。どこかのマンションと似てますね。

>>75449 マンション検討中さん

団地がどこも高倍率だったけど、見向きもされてないけどな。

皇太子夫婦が宣伝をした団地は、５0000倍ぐらいじゃない？

駅遠どん詰まりよりは、高島平駅前のほうが格上だろう。長期で見たらどうなるかは簡単に想像がつく。

長期的な将来のことがどうなるか、簡単に予想ができる人なんてこの世にいませんよ。
ネガさんの人生が心配になるけれど、熱量だけはすごい！

>>75444 匿名さん

価値が下がったとしても、
一生住み続ければそれは借金ではない。
住宅ローンや管理費等は生活のためのコストだ。

ネガの熱量確かに凄い。物件に興味ない、買主は高値掴みなので買ってはダメだと啓蒙活動というか小馬鹿にしてるけどそんな非生産的な事暇でもしないけどなぁ。
他に有用な事無いのかな？全くの他人が何をいくらで買おうかどうでも良いのにそれを他人が横から物言いしてくるって普通に考えると凄い怖いよ、冷静にね。

>>75456 匿名さん

ここで文句言っても解決できない事に時間かけても悲しく無いですか？

タワー棟の100㎡超はSUNで15部屋、PARKで12部屋しかないみたいですね。
すべて48階～50階。さすがに高くなるでしょうね～。

ネガの本質は自己肯定

>>75459 評判気になるさん

どこ情報ですか？

>>75461 通りがかりさん
購入者が管理費の資料をブログにあげてましたよ。
そこに専有面積の記載もありました。

>>75454 匿名さん

ランニングコストや駐車場の使い辛さについては予測可能ですね。

>>75463 マンション掲示板さん

それって折り込み済みで人気なんですけど大丈夫ですか？

>>75463 さん

それは将来予測ではなく購入時にわかっているただの情報だろ（笑）

ネガを頑張ってる人達ってコロナのワクチンについても同じことしてそう

>>75466 名無しさん

駅遠大所帯向けなのに駐車場クソ仕様でランニングコスト15万円で平気な人こそ、駆虫薬を盲信してる人みたいだと思うけどね。

ランニングコストが月5万円違うと、
年間で60万円、20年で1,200万円違いますね。

>>75467 マンション掲示板さん

別に誰に迷惑かけてる訳でも無いのになぜそんな必死なんですか？ランニングコスト平気な人がなぜそんなに憎いのですか（笑）？
コロナはまだわかるけどランニングコストに納得してマンション買う人にランニングコスト高いのに平気なのは盲信だと噛み付く理由が全くわからない。放っておく事ってできないんですか？

>>75467 マンション掲示板さん
貴方にお勧めはこちらです

みんなの０円物件
https://zero.estate/

幸せになってね

インクジェットプリンタのビジネスモデルだね。

>>75468 マンション検討中さん

ランニングコストの話がよく出てるけど、管理費修繕積立金で月1万円ぐらい他より高いぐらいだと。
その他の費用は他のマンションでも同じぐらいかかるので。税金も常識的な範囲に収まると思いますよ。

>>75469 匿名さん

検討板をオレオレルールで支配しようとしていませんか。
ネガ達はお得じゃ無いって言っているだけでは。

うける、千葉の山林と湾岸がぜんぶ０円で売りに出てる。　

乳首みたいに最後は都心の先っぽの新宿しか価値が残らないねー。

晴海フラッグを色々な理由で買わないと判断した人に対して特段何の感情も無いですし、倍率下がってむしろありがたいです。なので晴海フラッグを買う人、買わない人それぞれdisるのはやめましょう。個々人の意見を言うのと対立する人を蔑める事を言うのは全然違う話です。

>>75473 マンション掲示板さん

お得じゃ無いって話とランニングコスト払うのは盲信だって全然違うよね。お得じゃないから自分は買わないって話ならそれで終わり。得か得じゃないかは人それぞれなので自分が得だと思わないものを買うのはおかしいと意見を相手にぶつける必要は全くないし、余計なお世話だよね、言い方含めて（笑）

購入者側も買わない人を無駄に煽る必要はない。晴海フラッグが微妙だと思う人がいるのにも極めて普通だと思うし。

他のマンションに比べて晴海フラッグの倍率が高いのは事実だよ。

>>75477 さん

ここは検討者板であって買う気も無い人がネガを書きにくる場所じゃないからいなくなって欲しいと思うのは当然では？
単純に邪魔だからネガ書くなら余所でやって欲しい

>>75480 匿名さん
>契約したマンション褒めてもらいたい
ちゃんと住民スレあるよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/

>>75479 匿名さん

自分がどれだけ自分勝手な事を言っているか気付いた方がいいよ。

高島平団地は
高度成長期の日本住宅公団の建設する公営住宅には自力での住宅建設が困難な低所得層の救済という側面がありました。

晴海フラッグは平均的サラリーマンをターゲットとしながらも、維持費を上げて低所得層の購入を阻害しているのではないかと思える。

シーの平置き駐車場ってペントハウス限定？
サンとパークはペントハウスでも機械式最下段が当たってしまう事もある？

晴海フラッグが完売した後の世の中で

中央区で100㎡以上の部屋を探し始めたとして

1億5千万以下で購入できる部屋があると思う？

>>75450 マンション検討中さん
竣工当時、高島平の団地は賃貸ですよ
格安の賃貸入居の倍率を指しています

とりあえずネガさんの熱量のすごさは理解した

>>75487 マンション検討中さん

ここまで来ると業者なんじゃないかとも思いますね
実際パビリオンも業者だらけだったみたいなツイートも見たし、実需は誰のものともしらない意見に惑わされずに自分の感覚を信じてほしいです

なかなか綺麗

昭和の象徴の電波塔をいつまで拝んでるんだよｗ

東京タワーより良い眺望を示す指標って何か出てきたんですか？

ガーシーが港区の闇を暴露しているけど、まぁ小さな世界で、もう厳しい印象になってる。

ネット配信になってくるから、使われなくなるから意味不明なもので、東京タワーは取り壊すよｗ

フラッグに5台しかない平置き駐車場に軽自動車置いたら逆にミニマリストでカッコいい！

>>75489 匿名さん
豊海高層ビルで見れなくなっちゃうね

>>75495 匿名さん

ブリ浜の間違いですね笑

イケメン俳優10人を小澤美里(30)のオバちゃんが一人で受け持ってたり、どんだけ人材不足なんだよ。ぶさいくな未成年一人にまた群がったり、大宮に笑われるだけ。　

港区は、小さな小さな世界ｗ

>>75493 匿名さん
部屋から見える眺望が東京タワーやレインボーブリッジ、富士山も関係無いのでしょう。

美しいと思えるのは棚田や山陵ですか？

>>75496 通りがかりさん

浜田ブリトニー？

東京都都市整備局
晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/field/harumigun/sai...
晴海五丁目西地区（選手村跡地の整備）
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/daiichiseibi/chiku/harumigo/i...

東京都環境局
手続きの進捗状況
（仮称）晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/assessment/information/projects_l...

>>75490 匿名さん
朝鮮戦争の時に使った
戦車で作られているんだってね、東京タワー。

東京タワー見て喜ぶの、爺さん婆さんくらいだよね。

ネガで荒らしてる方、かなりのご高齢のようですね

>>75502 匿名さん
>>東京タワー見て喜ぶの、爺さん婆さんくらいだよね。

確かに喜びます、
港区でマンションを購入するなら東京タワービュー側を選びます。

ランドマークという考え方がもう古いですよね
レインボーブリッジを部屋から見たいと言う嗜好も高齢の発想ではある
若い人はレインボーブリッジに思い入れ無いし、ただの大きな橋です
抜けが良ければOKだと思います

>>75502 匿名さん

中年だけど、東京タワー大好きです。
レインボーブリッジより断然好き。

>>74906 マンコミュファンさん
平成30年以降はどうなっているのだろう？

東京都交通局
大江戸線勝どき駅大規模改良工事について
https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/subway/kanren/improvement/kachidoki.h...

>>75505 マンション検討中さん

両親にプレゼントしようと思ってるので丁度良いです。同じような方も多いと思います！

ご両親の国民年金を足してもランニングコスト払えないから迷惑だろ。

有明スレに現れるハルフラネガのリンク早くくれ。

>>75505 マンション検討中さん

そうですか？
私は、もし彼女とお泊りでヒルトン東京お台場に泊まるなら、必ずレインボーブリッジビューを無理しても選びますが、
眺望より安い部屋の選択も有りで、人それぞれの価値観が有りますから、良いと思います。

いや、私も東京タワーもレインボーブリッジもどうせ会社で毎日拝むし関係ないと思ってたけど、フラッグの開放感だと橋が見えるとぶち上がるのよ。清掃工場くらいかgleタワー予定地くらいに来るとサイズが全く変わる。
シービレB AとパークFの間の道くらいにきた時は衝撃受けた。こんな素敵な橋の夜景がこのサイズで毎晩見られるって物凄い贅沢だなって。

>>75512 名無しさん
貴方の衝撃どんなもん？、、大したことないと感じてしまう

デカいレインボービレッジ見た時の驚きって、理屈では語れないんだけど、大きなものへの畏怖っていうか。
なんかパークサンのAが高い理由がわかった。

ちなみに今まで想像以上のデカさに感じ入ったものは
大隈講堂（想像以上にデカくて驚いた)
イグアスの滝
です。イメージよりデカいと尊さが増すよね

なにがレインボーブリッジだよ。20年ぶりに名を聞いたよな。お台場の時のヤツｗ

もう８ｋ映像の方が綺麗な時代なんだから諦めろよ。昭和だなー。

>>75513 口コミ知りたいさん

人の感じ方にチャチャいれても何も優位性持てないですよ。
感受性が劣ると自白してるようなもの。　
眺望でましは食えない、と思う人間も多いけど他人の感動を腐す必要あるかな？人品卑しいぞ。

そんな貴方にはシントシティと幕張がオススメです。

>>75515 匿名さん
貴方はアパートで8k観てれば良いんじゃないすか？
論点がおかしい。

眺望のないタワマンより全然いいけどね。

もうさぁ、貧乏人は来るなよwww
話が全く噛み合わないからさ。
他人が何かに価値を感じて大枚はたこうっていうんだから、ほっといてくれよw
価値がわからん奴らに色々言われてもねえw

ロレックスもヴァンクリもメルセデスも絶対必要なものじゃないだろ？でも、世界的に日々価値は上がってんだよw値上がり率も下取り価格も見てる？？？
あんたらはそうやって腐して大損してるのよw
心底貧しい奴って暇だから乙としか言えないな。

そりゃ普通は東京タワーもレインボーブリッジも見えた方がいいに決まってる
大多数の人はその夜景に感動するわけで
夜景に興味ない人でも、リセールにかなり影響でるから結局見える部屋に越したことはない

三角関数を勉強していないとサンビレ中庭ビューの何階から冬の日差しが差し込むかわからなくなるよね。

みんな、東京タワーやレインボーブリッジが憧れだったんだね。
晴海に住めるといいですね！

嫁がまだ彼女の頃、デートでお台場海浜公園を歩いた時は、レインボーブリッジなんて視界に入らなかったな。

現実逃避をするなってことだよ。

晴海のマンションにて、庭がない、車がない、駅がない、でもレインボーブリッジあるって言いたいんだろ。　そんな話が通用するわけがねー。

>>75522 匿名さん
そうですよ
一般的な人気を知ることはリセールに直結しますので勉強した方がいいですよ
都心ど真ん中のマンションでも東京タワー見える部屋は富裕層が売り出し待ちの行列ですからね

ネガさん…

駐車場が足りないのでは？とのことですが、近隣のタワマンの駐車場は余っています。
それらのマンションの総会で収益事業（納税する）として、駐車場外部貸しが承認されれば、フラッグの住民も利用できます。

今住んでいるマンションも、機械式の他に地下平置きが100台以上あり、空きがあるので、利用してもらえるといいなと思っています。

>>75527 匿名さん

駐車場余ったらハルフラの修繕積立金が更に終わるがな。

何故か駐車場が足りない、保育園が足りないって「嬉しい心配」（に見せかけた驕り）が目立つけど、本当に心配しないといけないのは余ることだよ。駐車場ガラガラでランニングコスト爆上げ、テナントは撤退してゴーストタウン。想像できるよね。

>>75529 匿名さん

ここは、タワーパーキングじゃないから、十数年後、駐車場契約者が減って来たら、機械式を少しずつ撤去して平置きにすればいいよ。

駐車場収入は、ランニングコストを大きく上回る莫大な収入源です、ここは収入何億円になるのかな。

>>75523 検討板ユーザーさん

老眼で？

>>75531 匿名さん

そうそうそう、最近レインボーブリッジが近過ぎると見えにくくて。。

>>75523 検討板ユーザーさん

今日一笑った
ほっこりさせてくれてありがとう

不毛なやり取りはやめましょう！
今期はどこがいいんですかね？
シービレッジの価格が出てないのはなんででしょう？
サンA棟かB、Fのレインボービューはどっちが狙い目？
Aの8階以下は安いのは何かがかぶるから？
レインボービューとシーのビューバスの9000万、どっちにする？

サンＡの小さなタイルが賃貸みたいで安っぽい。もっと大判のカッコいいタイル貼って欲しかった。

ベイサイドタワー晴海なんて築7年で設備仕様も7年前のままで、中古みたいな状態で晴海フラッグの1.5倍だからなｗしかも入居は来年の4月引渡しです！！

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/bst/detail.cgi/

スミフは晴海フラッグの幹事に入ってるのに、ワード広告で晴海フラッグと入れたら売り出してるマンションを広告に出るようにしてるからなｗｗｗ

>>75536 匿名さん

晴海フラッグも築4年の中古なんですけどね。

設備や什器は最新タイプに全部入れ替えて、外壁タイルも選手村使用後に貼っている。躯体は築4年だが仕上がりは全く違うことになる。それでこの安さ。

すみません。未だに理解しきれていないのですが、
晴海フラッグの人気の要因の一つは明らかな安さだと思います。
他と比べてここまで安いのは結局何が理由なんですか？
建築材料費高騰前だから？選手村プロジェクトとして都と何かしらの契約があったから？
価格をずっと据え置いている理由って何なんですかね。

>>75539 匿名さん

土地の仕入れ価格が安いから今の価格で利益は十分。

JVは簡単には値上げできないんだよ。とにかくハルフラみたいな複雑なJV物件は竣工前に売り切って解散しないと後々面倒だから。

>>75534 評判気になるさん

シービレの価格はHPに載ってないだけで出てますよ。
MRに行けば手書きの価格表がもらえます。

CPIが2%達成。日銀は緩和の言い訳できずに金利上昇、マンション価格暴落へ。

フラッグ！君に決めた！！

>>75536 匿名さん

坪416万円だからPTKと同じくらいだよね。そのあたりのタワー4兄弟は人道橋ができると駅徒歩3～4分になる。ハルフラタワーの値頃感の参考になるね。

>レインボービューとシーのビューバスの9000万、どっちにする？

上場企業勤務とか大丸有勤務とか自慢しても、勉強頑張って東大出ても
結局リーマンじゃローンは組めても大した生活出来ないのが辛いよな。
所詮実家が太い奴にはかなわない、だな。

結局サンビレの外壁は今どうなってるの？
マジでタイルも塗装も無し？

>>75539 匿名さん

ちなみにタワー棟がどうなるかは知らない。
タワー棟はJVの仕組みが板とは違うかもだし、建材費用の高騰の影響の程度が読めない。
とりあえず板の方は余程のことがなければ価格改定は無いと思う。

>>75546 マンション検討中さん

経年劣化も味わいとして楽しんでほしい的なコンセプトなので、外壁はそのままだよ。

SUN VILLAGE B棟/C棟外装デザイン担当 谷尻氏

｢最初から建物自体に、化粧をしすぎないようにしたい、と伝えていました｣

｢塗装などで外装を整える方法もありますが、それは素材が持つ本来の色に着色する行為。僕は、素材の色をそのまま活かす“すっぴん”の状態が一番美しいと考えています。
歳を重ねるごとに劣化するのではなく、味わいが深まっていく。そうなるように、外壁に凹凸をつけ、陰影をデザインしました。住むごとに表情が変わっていく住まいになるはずです｣

つまりサンビレBCだけ築5年分経年劣化した外観で引き渡されるということでしょうか。
前向きに捉えればサンビレBCは塗装が要らないので修繕費も格安と捉えることができそうでしょうか。

>>75551 検討板ユーザーさん

現状サンAのタイルの汚れも気になるけど、引き渡し前に一旦外壁は綺麗にするらしいから気にすることではないよ笑

つみたてくん使えば当選確率上がるのいいですね。

今期はA棟2階歩行者ビューとD棟車庫出入口ビューを含んでますので、完売すれば人気は本物ですね。

一般的にマンション外壁は経年劣化や揺れ、乾燥などによってクラック（ひび）が入りますよね
クラックは大規模修繕で補修されますが、以下画像のように補修跡が付きますので全面塗り替えられます

サンビレB・C棟はクラックをどうするのでしょうか
そのままにするとクラックは広がって痛み、雨漏りにつながります
修復するとクラックに沿って補修材の色が目立ちます
塗装無しでどうするつもりなのでしょうか

https://www.bousuiichiba.com/assets/images/sekourei/2015.11/11ver1main...

前期のマッサージ部屋完売も強かった。

>>75541 名無しさん
訪問予約しないともらえないだろ
嘘書くなよ

サンビレbですが、部屋ごとのベランダ手摺を説明した紙によれば、RC部分は外側白、内側グレーに塗装となっていますね。
部屋を決めるのに必須な要素ですし、モデルルームで商談すれば貰えるはずです。
塗装はこれからだと思います。

>>75557
普通の社会人なら、アポ無しで営業所(MR)に行くわけないだろ・・・。
フラっとMRに行ってもアポなければ資料も貰えず帰ってくるのが当然だろ常考

>>75557 匿名さん
あははっ！
可哀想に。。。

>>75557 匿名さん
小学生並みの難癖つけるだけならお出口へどうぞ！

>>75559 匿名さん
郵送してもらえるよ

>>75562 匿名さん
過去にMRに行ってる方ね！

来場予約ページがメンテ中に

>>75564 マンション検討中さん
6月のMR予約やってるよ！
まだ予約できていない方は急いで！

シービレの車庫の出入り口ってどこにあるんですか？

今期から参入組ですが，なんとか今回でMR予約確保できました。30分足らずで全て埋まったので相変わらずすごい人気ですね。あとは本抽選、、、まだまだ超える壁が多いですね、、、

>>75567 マンション掲示板さんも

コロナ対策で一日1、2組しかMR予約取れないからすぐ埋まるよね

>>75566 ご近所さん
B棟とC棟の間。C棟の横。

>>75568 マンション検討中さん

根拠のないデマは流さない方が良いですよ。

タワー棟は板状と同じ程度の価格になります。

>>75571 匿名さん
って書くと信じてしまう人がたくさんいるのがネット。
ツイッターで同様の書き込みあるけど、エビデンスも何もない妄想ツイートなので注意しましょう

>>75569 匿名さん
教えていただきありがとうございます！

マッサージ部屋と言われてた部屋、69㎡の2LDKだからスペースが限られてて、フラットな玄関エリアにベッドルームとトイレが近い間取りなんですね
玄関ホールが広めに見えるので海外マンションみたいでかっこいいかも
レインボーブリッジが見える条件で2LDKは希少だし選択肢にしても良かったと今更思う

これか
真偽はいかに

>>75575 マンション検討中さん
確か、のらえもんも似たようなこと言って無かった？

>>75575 マンション検討中さん

現場で見聞きした噂とTwitterで書いてる人の投稿を載せるなよ。本人の許諾も無しに

1戸1500万円で作れるからこの有様。この無数の穴、、気持ち悪い、、穴の一つにいくらの価値あるのよ？　地方の団地はもっと貴重に建てられていた、どうあがいても将来の価値は厳しい。

https://view.tokyo/?p=58074

幕張ベイパークもそこそこの倍率ですね。

>>75579 マンション検討中さん
ハルフラはその数倍の倍率

ベイパークきてんね

在宅ワーク出来る仕事はそいつでなくても良いというのも企業は気づいてる。切る時は在宅ワークマンからガンガン切られていく。在宅ワークが多いベイパーク民よ安らかに眠れ

>>75571 匿名さん
>タワー棟は板状と同じ程度の価格になります。

言葉って面白いよね。
「坪単価」とは言わずに「価格」って言ってるのがミソかいな？
タワーはここよりも床面積が小さい部屋が多いそうだから。

板状とお見合いの低層階は板状と同じくらいで、低層でも視界抜けてくる小学校側や中層階以上はA棟並～それ以上って感じじゃないでしょうか
あくまで予想ですけど、板状の眺望良い部屋とタワーの眺望良い部屋で比べたら後者の方がかなり高くなるのでは？

タワーの単価について普通に考えれば同じ方向ならパークやサンのレインボーブリッジ側より安くはならないし、逆に商業施設に近くてモビリティステーションにも近い分、単価が高くなる要素しかないと思いますし、高層プレミアムも付くかと。それ以外の方向も抜けていれば、板状より高くなると思えますが。総じて板状と同単価というのはおかしいと思いますが、本当なら大変な抽選倍率になるかと。もちろん眺望が抜けていない階ならあり得ますが。

板状と同程度の価格（シービレ90㎡とタワー65㎡が同じグロス）とかもありそうですね

パークタワー低階層の眺望は圧迫感かなりキツいので、低層階は板状庭側と大差ないのは理解できます。
この景観で欲しいかと言われたら・・豊海の低層階行きますね

>>75587 マンション検討中さん
素晴らしい！ネガキャン！フラッグの案内ビデオ現地で見ましたけど、こんなんじゃないですよ笑　フラッグなこんなきつきつに建ってる訳ないじゃないですか。3Dお疲れさまです

タワー棟と板状は同じ価格なので、タワー棟まで待ちます！私は今期も来期も申込みしないので、皆もタワーを待ちましょう！！

全然違う話だけど、晴海地域によくある、マルエツって、高いし、狭いし、いい食材揃ってないよね。ライフとかサミットのが遥かに良い。ハルフラのスーパーは、何が来るかな？

>>75589 匿名さん

良いと思います！
自分もタワー棟が良いお値段なら追加購入したいですね。

>>75590 マンコミュファンさん

オーケーが入ると予想してる

>>75588 eマンションさん
3D？？
Google Earthも利用したことないお爺ちゃん？？

>>75587 マンション検討中さん

「クルマは地下へ」で容積率を住居に全振りした結果やね。18階建がひしめき合う景観は圧迫感あるね。

>>75594 匿名さん

クルマは地下へは関係ないよな（笑）まぁ都内の板マンなんてこんなもんだよ。眺望良い板マンなんてほとんど無いから

>>75593 マンション検討中さん
Google Earthの3D表示だから間違っちゃいない。確かにGoogle Earth上だとお見合いきつい印象だけど…見れるなら現地行ってみたいね。

>>75587 マンション検討中さん
Google Mapだからこれが現実
カーテン開けたらお向かいさん達と目が合って、会釈しあったりするのかな
やはり公団臭きついですね

>>75596 匿名さん

みんな現地確認して札入れてるよ。マンション検討してる人は。全く検討してないネガはGoogleとか誰かの写真とかでネガ情報探してる。現地見て許容できる人は買うべき、安いからね。

>>75596 匿名さん
私もそう思います。
上空から見る景色と地上から見る景色は違うと思いますが、タワーの上層階からの景色は同じでは無いでしょうか

じゃあ、なんでワールドシティタワーズ買わなかったの？

>>75600 匿名さん

何がじゃあなの（笑）？マンション買う次期は人それぞれだよね。
なぜ買うかとか買わないとか人それぞれなのにそれを言及するって貴方はどの立場なの（笑）？

＞75582
そうなるよね、トラックの運ちゃんはムリだけど、コンサルみたいな仕事は誰でもできそうだし。

>>75602 匿名さん

簡単に首切れる雇用形態なら在宅関係なく首切るよ。リモートワークが元に戻るの時間の問題だけどね、マスクが外れる頃にはほぼ元通りだよ。

>>75597 匿名さん

そんなの一軒家でも一緒じゃね？
中央区のタワマンも同じ状態。
だから堂々と会釈すればいいんだよ。
バルコニーで挨拶するのは新しい時代のコミュニケーションの形だよ。

タワー安いかもしれない。板はとりあえず様子みようという倍率下げ工作が始まってるな。
これってデベにとって好都合だよな。
仮にタワー安くても大抽選会で当たる確率皆無で、そのあと帰るマンションなくなるのがオチ。

>>75605 マンション検討中さん

とりあえず板マン買いにいってタワ安ければタワも買いにいくのが普通の人の考え方。
この情勢で次のもっとお得もしれないという希望的観測で今安いものを見逃すって普通はできない。

次の経済ショックで破産するだけだろ。馬鹿だな?。

>>75607 さん

はいはい（笑）経済ショックね。

>>75607 さん

実需向けマンション買った人が経済ショックで破産するならみんな終わりだろ笑

ネガの人って本当にお金無いんだな笑。
発想が金がない人そのもの。

いくらあれば買えるんだよｗ　言ってみろよ。　
まさか住宅ローンじゃないだろうなｗ

バルコニーで会釈なんかするの？都会でしないよ、普通

>>75612 名無しさん
爆風吹き荒れる晴海湾岸でバルコニーなんかに出ないよ
カーテン開けてガラス越しに目が合う感じ

トップアイドル「斉藤優里」が来たようです。

https://onl.bz/WByA8DD

ここも浴衣が似合う町までもう少しですね。

両国か

>>75600 匿名さん
今マンション買う人の大半はその頃まだ学生だよ。

タワマン一択だな。

>>75611 匿名さん

2億有れば充分だよね、晴海フラッグなら。
1億以内のを買いたいけど。

最安マンションで金持ち自慢すな。

>>75621 匿名さん

2億で金持ちと思うところがもう終わってる。。
晴海フラッグ購入者で結構いると思うけど普通に。

>>75621 さん

いくら必要かと聞かれて答えただけで絡まれる。掲示板の人はなんて答えて欲しいの？
その答えじゃないとまた絡まれる笑

ネガの人はお金が無いコメントに皆が同意してる。変なネガは心も貧しいと思われるから程々にしなよ

>>75624 匿名さん
見下すぐらいだから、金持ちかもよ。

ハルフラタワー、外廊下って本当か？

>>75626 マンション検討中さん

ソースは？

2億程度で金持ちといわないポジでも、機械式駐車場で毎朝カオスになっている間に、お子さんが漏らしたり、勝どき駅に向かう途中で50m置きにアリの巣を見つけて徒歩20分なのに1時間かかったりするんだろうなと思うと、子供って無敵だなと思う。

>>75628 匿名さん
普通だよ。

>>75629 通りがかりさん

駅前買って貰えばいいのに。

オートコンシェルジュ、いいよね。とっても便利。

85平米で固定資産税68万って高すぎ。
こどもみらいも使えないと聞いてビックリです。

>>75632 マンション検討中さん

こどもみらいって何？

>>75622 口コミ知りたいさん

お金があるのにどうして晴海フラッグなんかを買うんですか？
四人兄弟の大家族ですか？

今はネガしてもらったりレスあるからいいけど、こんなん掲示板の更新がストップした途端に不安になってみんな売るんじゃないの？

住民以外は絶対に来ることはないわけで、通ることもないわけで。俺が辰巳団地を知ったらのも先月だし。ここも、そういうことになる。

>>75634 マンション掲示板さん

75622さんじゃないが何故買うか？
リーズナブル価格なので数年後に買い替えしたいときに高値で売れる可能性高いから

街の戦闘力の話ですか？　それだと川越ですね。人口30万程度の街に、730万人が訪れるようです。古都の手当が国からもらえるし、スーパーリッチみたいですね。

川越市は平成３０年の観光客数が７３４万２千人に達し、統計を開始した昭和５７年以降で最多の平成２８年の７０４万人を上回り、過去最高を更新したと発表した。

タワー棟と板状が同程度の価格というのはデマ確定。
「価格に関しては何も決まっていなく外部にでている情報は憶測である」とのこと。
あのツイッターアカウントの今までのツイートの言い方を見たらそりゃそうだと思った

団地は地方でも駅遠が標準だから許される感じはある。
しかし、タワーの駅遠は許されないかも。

よって、安い。

タワーが安いという話、全く信憑性が無いが実需には悪くない話。
真実ならば業者がタワー棟に流れれば倍率が下がる。

ただ、建材費の高騰等間違いなく影響がある中で、期待するような安値は無理だろう。
まあ坪３８０～４００かな

>>75641 匿名さん

高いというのも同じように個人の感想だろう。

板状のリセール良い部屋は今期で9割は完売なるでしょ。
シーＥ棟やパークの大量のキャンセル部屋に殺到するような部屋ない。
どう考えてもタワーを安い価格で出せる背景ではないが、もし出たらそれこそ実需が買えなくなるだけで良いことない

建材費って中国が８割なんだから、高騰は幻だよ。　一気に80％OFFもあり得る。

>>75641 匿名さん

D棟車庫出入口ビューをA棟より割高で買う馬鹿いるかなぁ。どういう理由で買うと思った？

>>75644 匿名さん
中国の建材費は安いという妄想がアホすぎて草

>>75637 マンコミュファンさん

まぁそういう理由だろうね。全員銭ゲバのマンションも面白いね。スポバでやり手自慢で盛り上がるね。

＞75646　頭わりーな。建材の8割を使ってるのが中国なんだろ。

清掃工場の横の汚染土壌に建ったマンションを選ぶって、頭イカれたヤツだけなんだろうな。

>>75647 マンション掲示板さん

シティタワー品川とか北中買った人もそんな感じじゃない？？

Twitterのハルフラ関連アカウントはタワー棟の話題で持ちきりだが、例えばサンA棟でも消防署以上と以下の部屋で1000万の差があったように、タワーも板状の高さを超える上層階は（彼らが期待する）安い価格では買えない。当たり前だ。
板状の高さを超えない景観は、板状の通路側ビューになってしまうので当然低価格にはなるけど、それなら海側ビューの板状高層階狙っておけよと思う。（抽選当たらないが）

>>75651 マンション検討中さん

抽選当たらないよ

板状以下の階数も板状と同じ水準の価格にはならないでしょ。
着工時期が違うんだから。建築費の高騰を反映しないわけにはいかない。
ただハルフラのコンセプトからして、周辺の相場よりは若干安いくらいで出してくるとは思う

だそうです

>>75649 匿名さん

>> 清掃工場の横の汚染土壌に建ったマンションを選ぶって、頭イカれたヤツだけなんだろうな。

そうですね頭がイカれたヤツの掲示板に書込みしてる、あなたは真面、聖人君子、きっと大成功をおさめてるから、他人の失敗が可哀想に思えるのですね！

あなたの様に成功者で無くて良いので、晴海フラッグの抽選に当たて、頭のイカれた仲間に入りたいものです。

>>75654 マンション検討中さん

りんごマンは根拠あるのかね？？？

・価格は　上がる事はあっても下がることはない
・眺望の有無で板(の価格体系)と大きく差をつけることはない

今の価格と同等かほんの少し上
3-18F 280 270-320 グロス6500万/75m2
19-30F 380 300-460 グロス8500万
31-47(48)F 480 380-560 グロス1.1億
48(49)-50F 580 500-650 グロス1.8億/100m2

2割増し
3-18F 340 290-380 グロス7800万/75m2
19-30F 450 360-510 グロス1億
31-47(48)F 570 480-650 グロス1.3億
48(49)-50F 680 590-750 グロス2.2億/100m2

サンのタワーで、階数による眺望・グレード差と、現在の板の向きの差などを入れたらこんな感じだと思いますが、如何ですか?もっと詳しい方いたら教えてください。

あと、誰かパークの階数によるグレード差、床面積でグロス分る方いたら、シミュレーションお願いします(手元にないので)。

豊洲にららぽしかなかった時代の43階ペントハウスが4.3億円くらいでしたので、2.2億ならバーゲンですね。

のらえもんは、「周辺が青ざめるほどの低価格」って対談で言っていたでしょ。

コロナとウクライナが落ち着いたら安くなるんじゃ、それも困るんだよなｗ

だったら安く買わせてもらうわ。

だから建材費高騰で上がってるって理由が、まじ一時的すぎて、きついんだよ。

>>75661 匿名さん
ウクライナって落ち着くの？？

MR見学をこんな使い方していいの？

http://fanblogs.jp/antre/archive/2019/0

で、最近は暇なので定期的にHPをチェックしていたところ、よーやく予約が取れました。
イヤー、時間かかりましたぁ
日時は6月6日（月）の14時半からとなります。
で、参加人数を書く欄があったので、4名としておきました。
家族4人で参戦と見せかけて、、、投資家4人で参戦してみたいと思います笑
というコトで、第174回アントレセミナー　晴海フラッグ編として、上記日程で参加可能な方3名を急募したいと思います！

開催日時　：6/6（月）14時半～その後打上げで呑み会に突入
開催場所　：HARUMI FLAG PAVILION（東京都中央区晴海 2-2-55）からの月島
会費　　　：5000円程度

>>75664 さん
ア◯丸出しですが、営業さんが可哀想ですね(^^)

>>75664 マンション検討中さん

出禁でしょう

>>75657 マンション検討中さん
のらえもんが同じようなこと言ってなければ信憑性無かったがな。
確かにJVだしスミフだけが利益追求は出来ないよね、普通に考えて

遅かれ早かれ、晴海フラッグタワーの価格は公開されるわけだし、その時に答え合わせできるんだから、のらえもんが大嘘つきなのか、大当たりなのかも、その時にわかるってこと。

なお板より低い階の眺望は悲惨なのはわかりきってるので、坪単価安くても大当たりとは言わない。

はっきり眺望が抜ける階でも、A棟と同じぐらいの坪単価なら合格かな。

これでよくない？

リーマンショックは、キャバレーの女が借金して家を買ったところで崩壊した。脳みそ空っぽの末端の人間が手を出したところが最後。そろそろだな。

まだ湾岸売り終わってないから先だと思っていたが、経済悪化するほどアホが多くて、早まる可能性ありｗ

>>75658 匿名さん

根拠のない妄想お疲れさま。早く幕張ベイパーク当たように精進しろよ

富裕層の定義は金融資産1億円以上。割合は超富裕層含めて全体の2.5%。たかが2億とか言っているやつは高確率でウソだな。

>>75671 マンション検討中さん
ネガさんは、やたら車やブランドとかに詳しいがローンとかの話になるとセコくなる傾向。

倍率下げ工作はどうですか？

最近タワー棟が割安説で結構上手く行ってるんじゃない？
次期申し込み迷い出してる人もいるかもよ。

引き続き頑張ってください。

のらえもんがタワー棟は板マンと同価格と言っていたので、板マンは見送りました。
ところが、価格は上がりそうな雰囲気と、モデルルームすら予約取れない状況が続いていると聞いて、板マンを買っておけばよかったと後悔。そして、私と同じようにタワー棟を待ってる人が沢山いて、争奪戦になるかと思うと、、
結局当たらないのが晴海フラッグの気がする。

>>75674 匿名さん
妥協して板マン買えよ。

Twitterにタワー棟の各部屋の平米数と部屋番号出てましたね。割と色んな広さありそうだな。

まともな部屋あるのは今期で終わりというのがわかってしまってるから、倍率工作として突如出てきたタワー安いという怪情報ｗ

おれの担当者は三井だけど「決定してることはありませんが、坪400万以下で出ることは考えずらいと個人的には思います」とのこと。
怪情報を真に受けてタワー待ってたら、幕張すら買えなくなってしまいそうｗ

晴海フラッグ契約者ですが、販売側はタワー棟値付けが安いと分かっていながら、分からないと嘘をつき、あたかも近隣相場@400万超えと思わせて、実際にはフラッグと同じぐらいだと、完全な詐欺ですね。賃貸、リセールは立地とランドマークであることを考えるとタワー棟基準で相場が形成されます。まず、販売側にタワー棟の値付けを聞いてから、晴海フラッグを申し込んだ方が良いですね。

みんなで販売サイドに聞きましょう。想定外の安い値付けならこの時点で公表すべき、重要情報です。契約時の手付け金が1割マストで支払い済につき、解約すらできません。

この腹の探り合い感は超大型物件の晴海フラッグならでは。

ただ、こんな掲示板でウダウダやってても結局海外勢に掻っ攫われて行きそうな気もする。
円安で何もせずに2割引き状態やもんな。
羨ましい。

>>75679 マンション検討中さん
晴海フラッグ板マン棟と同じと思っておけばいいのでは？場合によっては周辺タワマンと同じ水準くらい？
デベに今日時点で晴海フラッグ契約者にタワー棟の想定単価開示する義務は無いと思います

>>75628 匿名さん

普通の人だからね。子供中心かは人によるけど生活スタイルは変わらないよ

>>40955
>>75669

キャバレーって同じお爺ちゃんが書いてる？

東京都の取り決めでタワー棟の価格をあげられないので有れば、価格を開示する義務はあると思います。何度きいても知らないとしか言っていませんでした。自分達に不利な情報は知らないというのはどうなのでしょうかね。