HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>75247 ハルフラマンさん

性格確かに捻じ曲がってそう。晴海フラッグに興味がないようで良かったです。

５Ｂ７０の低層は日当たりどうでしょうか。消防署ビューでも倍率高いですかね。

シービレ値上げ無しなんて神がかってる！
買います。買わせてください。

>>75253 匿名さん

買いましょう！！

もらった資料のシービレの価格が空白なんだけど。

買って欲しくない人には空白とのことです。幕張ベイパークで頑張るちゅん！

シービレは値上げを検討したけど、できなかった感じか。
まだまだ販売戸数は相応あるので、慎重になっちゃうよね。

>>75257 買い替え検討中さん

只でさえ売れ残りそうなのに値上げしたらアウトでしょ

庶民向けの最後のチャンスとか言われて、低価格帯が6,000-8,000万なんだから、買えない人は認知が湾曲してネガするのは当然。
都内新築マンションを検討している層とは見えている世界が違う。可哀想。

分譲は板状で2,690戸もあるんですよ。2690戸！
こんなに在庫があるなら完全な買い手市場だと思うんですが何故皆さんそんなに切羽詰まっているのでしょうか。
タワーも手付かずで1455戸も残しているんですよ！
1455戸！

例え10倍でも10回抽選に参加すれば65%の方は10回までに当選する確率です。
後悔しないように欲しい部屋に申し込み入れるべきです！

因みに私は、2019年から高倍率部屋を落ち続けてる方を知っているので、もちろん低倍率を見極めて申し込みます！
10倍以上の部屋に申し込みするなんて戦略性があまりにも乏しいと思いますので。

ワイ大手町勤務なんだけど、同じ部署の部長も購入したらしく村は違うみたいだけど入居後もお付き合いキツそうで今から気が重い、、、でもこのマンションには住みたいンゴ、、、

>>75261 匿名さん

皆さん当たって良かったですね。この規模なら近所付き合いはそれほど気にならない筈です。子供が同い年とかでなければ。

>>75260 マンション検討中さん

お疲れ気味ですね。頑張りましょう！

サンビレ連続落選中ですが、今期は予算上げてシービレにチャレンジします
シービレ当選したらサンビレざまあできるよう頑張ります

>>75264 検討板ユーザーさん

お疲れ気味ですね。頑張ってください！

虎麻の街作りが想像以上凄いことになる模様。
駅遠云々言われてるけどトンネル完成したら虎ノ門迄ワープだもんなあ。現在だって車ですぐ着くのにトンネル出来たらどんだけw

臨海地下鉄も東京都はやる気みたいだから、ハルフラにはポテンシャルしか感じないわ。

庶民は虎麻にマンション買うなんて有り得なくて近隣の麻布十番や三田も既に手は届かない。買えても狭い中古かつお見合い部屋。3停留所分移動したら、ハルフラは都内屈指の永久眺望と開放感で埼玉価格。そりゃ殺到するよね。

まぁ半数は車停められないし
臨海地下鉄の駅もここの前に停まるか微妙だけどな
殺到してるのは埼玉価格に他ならない

>>75268 マンション検討中さん

え？臨海地下鉄がフラッグの前に来るなんて期待してないよw
来ても黎明橋公園とかでしょう。それでも最早駅遠ではないよね。３駅で東京駅につくんだよん。
出入り口が月島警察あたりに出来たら最高だけど高望みはしてない。

で、この開放感。爆上がり必至。

麻布十番の区分を14年前に購入。
市況に沿って大幅値上がりしてるし、街自体はとても良い。が、買った当時に手狭な部屋にしたから住み心地は宜しくはないんだよね。子供も出来たし、賃貸に出してシービレ参戦します。

あ、残債はゼロです。

>>75261 匿名さん
既に役員なれなきゃもれなくリストラだから大丈夫だよ

>>75270 さん

当たると良いですね！

そうそう港区とかｗ　狭けりゃ誰でも住めるし、賃貸でもいいが、そんなアホじゃない。田舎だろうと、自分の幸福に直結した広い部屋には誰も勝てないよ。

ブランズタワー豊洲の中古ヤバいな、これ裏に控えてるの数えると、全戸投げ売りだろ。誰が買うんだよｗ

>>75269 名無しさん

上がらんって

>>75267 名無しさん
> ハルフラは都内屈指の永久眺望と開放感で埼玉価格。そりゃ殺到するよね。

永久眺望なのはごく一部ですよね。
棟を詰め込みすぎて埼玉の戸建周辺より圧迫感ある眺望の部屋、多くないですか？

>>75276 検討板ユーザーさん
シービレとパークサンAと抜けてるFしか私は考えてないです。
コレらは鉄板。

でもサンの北向きも五輪選手のインスタ見ても悪くないですよね。豊海や浜松町やメルパルクの再開発あっても距離あるし。
ptk は駅直結なのに安いが、北しか抜け感がない。

埼玉はゴルフでしか行ったことないので住宅街は分かりませんw
埼玉の戸建とか永住しかないでしょう？流動性。

眺望と開放感と交通事情も埼玉に負けているのでは？　

埼玉民に車持たれたら完敗だよｗ　

埼玉イコールゴルフ場笑
まあ、東京民にとって埼玉って敢えて訪れる機会が無いのには同意。千葉はTDR神奈川は箱根横浜。
でも埼玉には無いのよ。あ、遠足で秩父、ライブでスーパーアリーナには行ったことあるな笑　だからこそ住宅街として住みやすいのかもしれんね。

知ってる。大宮の街の人はめっちゃ若いよ。相席屋の7割が若い子で待機状態。。共用施設とかどうでもいい、早く街に出て遊びたい感じ。

>>75278 匿名さん

何故さように埼玉に興味があるのか不思議。
埼玉なら抽選無しで住めるのではないですか？

若い子×　相席屋の7割が女の子○

大宮も相席屋も関係ない層しか晴海フラッグは買えないんですよ。

相席屋wwwww
オッサンが相席屋wwwww

埼玉で戦うには戸建てになるから、またそれは難しんだよ。マンション住んでもあんまりパットしない評価だから。

俺は早く相席屋行きたいよ。ほんと若い子多いから街にいて楽しいよ。飲むだけで出会いあるし、楽しいよ。

晴海フラッグはこの赤でマークした棟が無ければ、広告通り永久眺望でゆったりと過ごせる街になりましたね。
この赤が無ければサン庭側ももう少し景観がまともになりましたね。

なんですか、軍事施設ですか？

東京だって同じだよ。みんな出稼ぎ労働者で、狭いマンション住まいという同じカテゴリー内で争っているだけで、一人でも戸建て組が出てくると、一瞬で勝敗がついてしまう。

>>75288 マンション検討中さん
わざわざご苦労様です。

これってマジ？フェイクじゃないよね？

>>75269 名無しさん
それなら臨海地下鉄の駅近になる他の湾岸マンションでよくね？
そもそもいつ実現するのやら・・

安っすい1980円のプチプラ着てる小澤美里(30)がイケメン制覇してて笑える。

おまいらｗ

問1)
>>75295の筆者が「おまいらｗ」で表現したかったことを答えよ

>>75295
この書き込みからも、そもそも会話が成り立たない層がネガしているのがよく理解できる。

海が怖いスペランカーと同じ文脈

答え、子供はいるけど、お忍びでちょっとイケメンの気を引こうと晴海にやってきたママ友が銀座でおめかし。でも無風でいつもお金だけ取られちゃうママ友。質屋にぜんぶ売りにいったらまとまったお金になって喜び、でもなんかお金減って騙されてるから子供に八つ当たり。　

>>75276 検討板ユーザーさん

アーバンビューを除けば他は全て永久眺望ですよ。
中庭ビューが良いか悪いかはありますが、抜けてるかどうかと永久眺望は別の話しなので。
ただ、埼玉の住宅街だったら公園の隣りは評価が上がりますが、ハルフラの中庭だと評価が下がるという、ある意味、贅沢な話です。

中庭側も前建50-100mほどなし、アーバンビューも250m以内は永久眺望なのでとても贅沢な環境よね

タワマンの永久無眺望永久行灯部屋いくらかな

当たった人は素直に羨ましい。
広ささえ確保できるならどこの部屋でも欲しい！

>>75302 マンション検討中さん
でもきっと2倍ぐらいでパークのキャンセルなった部屋はかえるよ。1倍もあるかも

>>75303 マンコミュファンさん

具体的にどこの部屋ですか？間取り確認したいので教えて貰えると助かります。

>>75304 マンション検討中さん

前回の価格表見ればいいじゃん。

>>75305 マンコミュファンさん

あっすいません。具体的にこの部屋がってのがある訳では無く多分そういうのがあるよっていうフワッとした話なんですね。了解です。

>>75302 マンション検討中さん

基本的に広い部屋ほど倍率が高くなるので、本当に確保したいならまず広さを諦めましょう
サンCの2LDKなんかは無抽選も結構あったはずですよ

>>75307 匿名さん

広さだけは生活あるので譲れないんです。

>>75308 マンション検討中さん

広さと価格を求めたら、相当運いいか、
それとも千葉かしかないでしょ。
世の中そんなに自分の思う通りにはいかない

内廊下4LDKの神間取りの5Ｄ85は中古価格1.8億らしいですよ

>>75306 マンション検討中さん

次回販売以降見ればそのままズバリがわかるじゃん。

部屋が広いだけ維持費がかかるので、部屋の広さなんて子供がいる頃だけ必要なので永住目当てだと後々つらいと思う。

>>75312 マンコミュファンさん

部屋の広さをこだわるなら埼玉千葉にどうぞ。
自分は少し狭くてもいいと思うが広くないとダメなら
エリア変更してね

広さは求めないけど、限度ってものはあるね。１２畳以下の極狭リビングは二人暮らしでも無理

>>75314 匿名さん

自分は初めに購入したときは10畳リビングだったが
快適に過ごしてたな。
はじめての購入な少し我慢したら？

>>75313 通りがかりさん
神奈川は対象外？

>>75316 検討板ユーザーさん
別に神奈川海老名とかでもいいよ

富裕層は、白金40平米は絶対無理で、埼玉秩父の400平米を選ぶでしょう。
港区なんて言っているのは独身サラリーマンだけで、どう転んでも、狭い部屋はムリだと思う。

>>75310 匿名さん
ソースはありますか？

落選したら埼玉行けとか言うけどこの状況
https://suumo.jp/sp/chukomansion/chiba/sc_220/pj_98505769/

晴海フラッグ当たらなかったら幕張ベイパークで空が広くて開放的と無理やり言い聞かせながら暮らさないといけないのはもはや脳死

>>75321 匿名さん
空が開放的って、他に何もない時に褒める言葉だもんな。

>>75320 マンション検討中さん
シービレ内廊下100平米より千葉流山84平米の方が高いのか笑笑
倍率高くもなるよ。

流山。流山。流山ってのもあえて行く機会ないんだろうな。
ゴルフ場行く時に通るよね。
流山とか幕張とかに買うくらいならいっそ軽井沢や箱根に住みたい(かなり狂ってきてる笑)

>>75320
いや、そこ千葉県の価格あたおかの森だし

>>75321 匿名さん

ベイパは自走式立駐だっけ。地に足がついてるなと思う。
石神井公園は平置き駐車場でディスポーザーなしで維持費カリッカリ。

晴海フラッグが引渡し後に適正価格まで上がれば、高いといわれている管理費も物件価格と相応になる。
本来はここに住めない実需層がたまたま当たってしまっても、管理費払うのきつくなって本来ここで暮らせる層に売却される。自浄作用により全て是正される。

湾岸エリア、ここだけ平均年収がくっと落ちそう笑

お隣は　坪200晴海レジデンス、坪180晴海テラス　広告チラシのキャッチフレーズは「ワンルーム賃貸より安い！」でした。月々6万円台の支払いです。

>>75320 マンション検討中さん
マンションマニアによると、このおおたかの森物件は元値より4000万円乗っけて売り出したらしい。誰か引っかかれば儲けものというぐらいのお気軽な気持ちで、とりあえず大チャレンジ価格で売り出して様子を見るような感じなのでこの価格自体は参考にならないと思う。

製造業が馬鹿らしくなりますね。コスト削減とか原価計算もクソもない。ただ人をダマすだけ。

>>75329 周辺住民さん
チャレンジ価格だろうが売れれば実績になるから相場は上がるよ

>>75328 匿名さん
TTTもそれぐらい？

>>75313 通りがかりさん
広さが欲しいなら、サンの90m2超え買えばいいのでは。中庭ビューだし倍率低いよ。たぶん。もう売り出してたっけ。

落選したら埼玉とかいうけど、埼玉も浦和、大宮、川口、さいたま新都心あたりはけっこう高いよね…。

>>75334 マンション掲示板さん

ざっくり
埼玉=大宮以北
千葉=津田沼以東
じゃないとここと同じ価格では買えないですね
どちらも通勤ドアドア1.5時間以上はかかります

>>75333 マンコミュファンさん

そうですね倍率10倍前後で低層はありましたがもう終わってしまいました。

>>75336 マンション検討中さん

やはり広い部屋は甘く無い。それなりの倍率突破しないと買えないよ

>>75337 匿名さん

90平米超の4LDKは厳しい。85平米3LDKならチャンスあると思うよ

>>75320 マンション検討中さん
駅遠どん詰まりよりはおおたかの森駅徒歩２分のほうが格上ってことだよね。

>>75339 匿名さん

単純で良いですね。販売実績では無くたった一つの売り出し価格で優劣つけれる単純な頭だと幸せそう。

流山おおたかの森って全国で1番人口流入が多い街だから今バブってはいるよね。子供がいる世帯には良い街だしね。

おおたかの森はテレビでもよく取り上げられてるし子育て世代には良さそう。だけど価格はすでに上がってしまっていますね。

>>75342 マンション掲示板さん

晴海フラッグの掲示板ですが流山おおたかの森はこれからさらにマンション、商業施設がガンガン建ってるのでこの先は読みにくいです。

>>75342 マンション掲示板さん
うん。もうここまで上がってしまうとコスパは良くないね。

今回で自分の欲しい部屋はかなり出尽くすから、当たって欲しい。祈るのみ。

どん詰まり海っぺりを一度買ってしまうと、もう千葉埼玉は買えなくなるってことですか？

横の晴レジが安すぎて、フラッグも安いし、タワーも千葉埼玉より安いだろうね。
ずっと安いんだよ。つまり、安い土地ってことだよ。

晴海レジデンスは仕様がツボを抑えてるよね。100%の自走式駐車場が素晴らしい。資産価値高いのにバーゲン価格。永住であればハルフラより断然お得。

>>75348 マンコミュファンさん

3階が坪314万で売りに出てるね。確かに安い、でも駐車場空きないよ。

>>75348 さん

晴海レジデンスの売り出しも今は平均坪340くらいまで来てますね…