HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

マンマニは本物。その他大勢は先輩風ふかせてイキリたいだけのカス

のらさんは「埼玉の豊洲」にお引っ越しされてますね。

やっと便利になった有明を売るとか人生のポイ捨てでしかないと思うわ。
そんなにお金って大事？って思うね。

>>75112 マンション検討中さん
埼玉の豊洲ってドコ?

10円だったお給料が1000円になり、この時点で何かおかしい、次に10万に、100万になって、一方通行すぎて終わりがあるのは確か、資本主義は間違っていた。

サンビレは今回でほとんど部屋無くなるな。シーは幹線道路沿いで条件悪いE棟のみ。
パークだけは一期一次で売り出してしまったので、コロナによる無償キャンセルor部屋移動で結構残っている。パークからシーに流れてしまった家が多い

のら、マンマニが榊先輩の仕事を全部奪っちゃいましたからね。。。
お金の話だから結構大変よね。

シービレ値上げ無しは美味しすぎる！
もうね、バグでしょコレは。

よし、シービレ突っ込む。
内廊下がいいけど、底層階であれば倍率そんなにつかんやろ。

>>75108 マンション検討中さん
>思ったより安い価格。近隣のタワマンが真っ青になりそう。

フラッグのタワーの一棟は、住友さんじゃないの？
近隣のタワマン群も住友さんなのに、自分で自分を真っ青にさせるって本気で思ってんの？

>>75108 マンション検討中さん

タワーは明らかに安いようなコメント。

素人の掲示板のコメントよりは信憑性あるね。
板マンが好きなら、今から板マン申し込んでおいたほうが良さそうだけど。

>>75122 匿名さん

住友さん、が
そんなに購入者思いのデベだと良いのですけどね。

>>75123 匿名さん
安いのが購入者思いかどうか知りませんが、シティタワー品川がありますからね。

のらえもんを信じて他に動かずタワを待ち続けられる胆力凄いな。
赤の他人の週刊誌情報を元に自分の家の決定権をほぼ委ねてる、しかもそれが事実ならほぼ当たらないのに。当たらなかった場合は、原材料高を反映した戸建、マンション買うしか無いのになぁ。

シティタワー品川は住み捨ての定期借地権だからね。

>>75125 匿名さん

確かに。のらえもんが言ってる通り格安で出てくるこれが第一ハードル、格安で出たら大抽選になるこれが第二ハードル。
これ突破できると思う心理が凄いな。大量に札入れれる層だとも思わないし、大量に札入れてくる層と海外勢が殺到する中勝ち抜けると思えるメンタル。まぁ普通に価格がそれなりでそこで終わりだと思うけど。

>>75127 匿名さん

そしてタワ高いじゃん待ってたヤツざまぁと掲示板の養分になるただの買えない妬み層になる未来が見えるな。

タワーは高かろうが安かろうが高倍率になるとは思う
決して安くは無くなったパークタワー勝どきもこの状況

>>75129 マンション検討中さん

パークタワー勝どき良いマンションだからね

>>75124 通りがかりさん
あれはお上との握りであの価格で売ることを合意させられていたので。
あれを見てスミフのスタイルをどうこう言うのはミスリード。

>>75129 さん

これからマンション更に上がるのが明白なのでこの価格でも安いんだよね

パービレEFの戸境蹴破り壁はなんで斜めなの？

PTKはタワマンの前に駅直結だからね笑

ここのタワー検討者がPTKを参考にしてるの意味不明だよね。立地条件が全く違う。

ここのタワマンが住友不動産だろうと値付けはJVとしてされるのでいわゆるスミフ的な売り方にはならないでしょう。
もしそうならパーク、サン、シーもそれぞれ異なる販売戦略がとられることになるが全くその動きはなく横並び。ですのでタワーもそれなりに期待できますね。

>>75135 匿名さん

それは君の知見が足りないからだね

そもそもptkは立地利便性かなり強いのにそれにしては価格は安いってことで人気になったから
ここは立地利便性かなり悪いけど中央区湾岸という響きと超低価格で人気あるとこだから
比べる物件じゃないよ

みなさんハルフラは何年くらい住むご予定ですか？

>>75138 マンション検討中さん

さんざん勝どき駅は微妙という話だったが立地利便性強いで良いのね勝どき駅は（笑）

>>75139 匿名さん

10年

>>75140 匿名さん

PTK出てすぐ地下通路なので駅名は関係ない。あそこの住民は焼いたゲロみたいなものは食べない。

シービレの85平米の部屋って今回全部で何部屋出されるか知ってる方おりますか？？？

>>75142 マンコミュファンさん

駅直結なら駅は関係ないとかもう無茶苦茶やな（笑）

>>75139 匿名さん

当たれば、5～10年ぐらい

前回サンビレ落ちた予算が6-7000万の方々は、今期も当たらなかった場合、またタワーも仮に8000万スタートで予算オーバーだった場合は次どこに行きますか？

>>75142 さん

論理がぶっ飛んでて笑った。楽しませてくれてありがとう。

>>75146 マンション検討中さん

もう賃貸で諦めます。

>>75146 さん

千葉に戸建買います。

タワーがいくらだろうが、周りのタワマン住人が青ざめることはない。意味不明

>>75150 通りがかりさん

あと晴海フラッグタワーが安く出ても羨ましいとは全く思わない。安く出て当たった人は良かったなと思うだけで価格だけで羨むとか悔しがるとかは無い（笑）板マンは安いの分かってるので当たった人はおめでとう！

>>75146
マジレスすると品川区・大田区あたりの中古行きます。
晴海フラッグと比べると色々思うところはありますが、許容範囲かなとは思っています

>>75146 マンション検討中さん
都民ステータスにこだわると城北や城東エリアの駅遠か川近くしかないよね。
都民ステータス捨てるなら、千葉埼玉神奈川でしょ。

なんだかんだで東京都の住所を捨てたくない人多いんだよね。上京してずっと住んでると特にね。住んでる街に愛着湧くし、思い出もあるよね？
賃貸なら住めるのに、分譲だと住めないから、歯痒いね。

昨日まで品川区に住んでたのに、明日から江戸川区とか葛飾区に住めと言われても辛いものがある。

だからこそ晴海フラッグなんだわ。
アドレスのステップアップも同時にできるから一石二鳥なんだわ。

＞75153
だからいつまで経っても、君は観光客なんだよ。

>>75150 通りがかりさん
普通は無関係の人まで、青ざめる価格なんだから、相当安いのだろう。

>>75153
私は住所はあまり気になりませんが、単純に神奈川、埼玉、千葉からの通勤がしんどいです。
郊外からの電車は混雑がきついですよね。昔乗っていた郊外からの通勤電車には二度と乗りたくないですね

>>75155 匿名さん

1万円ポッキリとかなら流石に引くね

>>75153 検討板ユーザーさん

大人の住む場所にステータスなんてないでしょ。
子供の育ちとかは多少あるが。

>>75158 匿名さん

あるでしょ普通に。

落選したら中古で湾岸と考えましたが高すぎるんですよね
豊洲だと板マンはまだ安いのですが、湾岸に住む必然性に欠ける気がする
品川区も意外に安いんですね

>>75159 匿名さん

ん？どんな？

＞75153
渋谷は歩いたことないけど？　なにか？　っていうのがステータスなの！

東京に振り回されているのが田舎者なの！　

大地にキミの旗を立てろや！　バカ。

ステータスって笑
まあ一定はあるだろうけど、幕張ベイパークを必死にこき下ろす人達はこういう感じなのかな

>>75163 匿名さん

住む場所をステータスだと感じる人もいるんだろうね。
コンクリートと同質化することもなかろうに。

>>75146 マンション検討中さん

東雲、辰巳、有明の中古を検討する予定です。
（今もスーモでちらちら見てますが）
ハルフラ当たって欲しい！

>>75146 マンション検討中さん

まだパービレの次回以降販売があるよ。

>>75160 マンション検討中さん
ハルフラ移住が始まる2年後に湾岸中古は安くなるよ
新築は建材高騰で値上がりまっしぐらだが、国民所得激下がりの煽りを受けて中古は微妙に下がるでしょう

>>75161 匿名さん

保有不動産は資産。場所によって価値が違うからステータスも全然違う。

＞建材高騰　
って言っても中国が8割近く使ってるだけで、すぐに激安になるよ。

4月23日に発表された東京ベイeSGまちづくり戦略の2022年度版を見たら、臨海地下鉄について『基幹的な交通基盤であり、いわば背骨としての役割』って言い切ってて、さらに実現に近づいてるね。2040年までにってのがおせぇよって感じだけど。

>>75167 匿名さん

自分の住まいが値下がりするのはとても悲しいけど、
周りの中古が高くて買えないっていう友人もいるので、
街の活性化のためにもぜひ値下がりして欲しいと思ってます。
新築購入時の値段ぐらいで長く推移してくれたほうが健全な気がします。

>>75170 匿名さん

ハルフラは中央区民から良いイメージ持たれていないから、ハルフラ住民に利する事は区議会すら通すの無理でしょ。
ハルフラから過半数の議員を出すしかない。

>>75172 マンコミュファンさん

貴方は中央区民ですか？？

100㎡超4LDKの間取りを買いたいのだけれど、前回はサンビレッジで38倍でした・・。
シービレッジの100㎡超4LDKは今回結構出るみたいだけど、倍率どのくらいになりそうでしょうか？
3倍くらいなら夢を見られるのだけれど・・。

>>75171 匿名さん
問題は国内所得が上がらないこと
アベノミクスで延命してる無成長ゾンビ大企業が市場を独占してて、しかもその大企業ですら社内はリストラの嵐
レバレッジ投資の殆どが夜逃げだろ

2024年の中古下落を期待されてる方が多いのですが、そもそも中古価格は新築に連動してますよね。
現状の中古マンション価格高騰も、新築マンションの価格に引っ張られてますし、新築がガンガン上がっていくのに中古がガンガン下がっていく未来は夢物語な気がします。

>>75176 マンション検討中さん
そう思うならローン組んでガンガン不動産投資してください
貴方の家族にも幸あれ

>>75177 匿名さん

もうガンガンみんなやってて、最後の仕上げに晴海フラッグ買ってんだよ。アップサイド相場に乗り遅れたのは仕方ないけど使える融資は使っておいた方が良いよ。

>>75174 評判気になるさん

3倍は流石に。8倍ぐらいから50倍ぐらいにおさまってくれれば御の字ですけど。

皆さんが誤解されてるのは、価格を上げているマンションは駅近などの価格が上がる理由がある。中央区なのに安いとかは理由になっていない。

>>75178 匿名さん

最後の仕上げ、言い得て妙ですね。
下がる下がる芸人を信じたまま区分一つも買えないでローン組める時期逸した人が、くだらないネガ書き込んでるんでしょうね。
まあ、お好きにとしか言葉がない。

>>75180 マンコミュファンさん

中央区の駅近でない物件でも価格が上がってない物価具体的にありますか？？教えて貰えると助かります。

>>75180 さん

駅から遠すぎると揶揄されていたパークタワー晴海爆上がりしてませんかね？？

参考
晴海レジデンス（築13年）

2022年5月の価格相場
坪単価
306万円 ～ 349万円

3年前との比較
2019年5月の相場より13万円／㎡上がっています?
（70㎡で910万）

平均との比較
東京都の平均より32.2% 高い↑

晴海レジデンスは管理費修繕費込みで月3万円なのにどこかの月15万円分のインフラが使い放題でいいよね。

>>75179 匿名さん
2階でいいので3倍くらいで収まってください。お願いします。、

>>75178 匿名さん
自分もガンガンやってるが最後とは思ってない。次も探すつもり

>>75183 匿名さん

PTHは3駅利用だし、晴海鉄道橋でほぼ豊洲になる。
ハルフラは徒歩+10分でショボ駅勝どき。

ここ購入者平均が40歳後半ですね。厳しい現実です。若い子はみんな国外が基本になってきました。ゆろゆきとか、youtuberのせいですかね？　イェール大学の成田准教授は、東大に行くには給料３倍ちょっと必要と言っていました。

ゆろゆき×　ひろゆき○

ネガが弱いんだよなぁ。全く弱い。
じゃあ板に来るなよって程度の分かりきった要素しかないんよなw

ここと同じ価格帯で買えるマンション欲しいマンションがもう他には無い。海浜幕張の駅遠とか埼玉に興味は無いとすると練馬のリリーゼ？

>>75191 匿名さん
練馬駅徒歩14分だけど、珪藻土はかっこいいよね。
安いし。

住みたくない国トップ常連の日本　
https://www.businessinsider.jp/post-235974

住みたくない理由、
｢仕事環境｣世界50位（ワースト10位）で、あるアメリカ人居住者は｢ワークライフバランスは世界最悪だ｣と答えている。日本人からもよく聞かれる｢給料が安い｣との不満通り、外国人にとっても｢家計の状況｣は厳しく、世界54位（ワースト6位）

給料ががさらに円安で激減しているので、恐ろしい状況になっている。

日本全体に対するネガとか、スケールでかすぎて他でどうぞとしか…

入居待っているうちにマンションブーム終わってしまいましたね。。。。今さら手付け解除もしたくないし。。。。

新宿勤務が永続するならネリーゼはありだと思います
私は今の勤務地と将来を考えて晴海フラ希望していますが、ネリーゼもMRには行く予定です (予約取れない)

今のマンションは、20年30年のまだ新しい段階で死んだり老人ホームで売りに出てくる。or　子供に相続される。子供は家を買わないし、これは恐ろしい時代ですよ。

板状マンションが複数並ぶ晴海フラッグは中央区の三田レジデンス

>>75191 匿名さん

「じゃあ来るなよ」って完全敗北ワードだと思うぞ笑

>>75188 マンション検討中さん

おいおい、駅から遠い場合は駅力が重要で駅直結なら駅力関係ないのか？？無茶苦茶だな

>>75186 マンション検討中さん
希少ある部屋は投資家が全部屋申し込んでくるよ。サンビレＡ棟の2階が追加売り出しするから認知少ないから5倍くらいで収まるかも

>>75199 マンション検討中さん

誰もそんな風に思ってないよ。ここで延々ネガやってるヤツを憐れんでるけど相手してあげてるだけだから（笑）

>>75188 マンション検討中さん

パークタワー晴海は爆上げ妥当なんだな（笑）
まぁ良いや、具体的にあげたら一つ一つこねくり回した言い訳出してくるなら総括的な感じで駅遠は上がらないとか言わない方が良いよ、恥ずかしいから。

>>75196 マンション検討中さん

そうどこもMR取れない。晴海フラッグだけじゃなくて今買っておかないと不味いという空気はかなり出てる。この状況でも延々ネガしてる人は本当に状況が読めてない。今まで読めてないから仕方ないが今回最後滑り込みできるチャンスという嗅覚ぐらいはないと今後本当にしんどいよ。

東京都アドレスを捨てられない人は城北や城東エリアの駅遠か川近くしかないよね。 簡単に捨てられるなら、千葉埼玉神奈川でしょ。

上京してずっと住んでると住んでる街に愛着湧くし思い出もあるよね。

賃貸ならまだまだ住めるのに、分譲だとぜんぜん住めない。

想像してごらんよ、昨日まで中央区の賃貸に住んで毎日暮らしてきて、明日から江戸川区とか葛飾区の分譲に住めと言われても戸惑うでしょ？

ずっと中央区住みたいから晴海フラッグ選ぶんだよ。

35年住むのにランニングコストが6300万円だぜ。この先どんだけ働くつもりか知らんけど、覚悟無しで滑り込んだら怪我するぞ。

東京のビジネスホテルがずっとタダ同然なのが心配ですね。

>>75206 マンション検討中さん
5年でまた別のマンションに住み替えするけど

>>75206 マンション検討中さん

35年住む想定でなぜ考えるかわからんが賃貸で同じ条件なら倍以上かかるからね。
1.3億賃料払って35年過ごして何も残らないか1.3億払ってローンなしのマンション残した方が良いかお好きにどうぞ。ここに住む人永住で買わないと思うし生活スタイル変更に伴い引っ越すとは思うけど。

マンションなんて今の40代が60代まで交換し合って引退して終わる。ただそれだけの世界だよ。　

今の30歳以下の日本人には生涯無縁の世界だよ。

今のマンションは、20年30年のまだ新しい段階で死んだり老人ホームで売りに出てくる。or　子供に相続される。子供は家を買わないし、これは恐ろしい時代ですよ。

>>75201 匿名さん

あそこは虹橋見えない上に歩行者からスリッパの柄まで見えちゃうから。

>>75210 匿名さん

30歳以下はずっと賃貸想定？？

>>75209 晴海フラッグさん

賃貸と比べ出したぞ。苦しいなぁ笑

>>75212 マンション検討中さん

虹橋って？

好立地のマンションなら高値で売れる。そうかもしれないね、「好立地」ならね。
住居用で残債割れのリスクとるくらいなら賃貸のほうがマシだなあ。

>>75198 匿名さん
三田ガーデンヒルズな

>>75200 匿名さん

希少価値の高い駅直結は資産価値が落ちないマンションの一丁目一番地だぞ。

>>75186 マンション検討中さん

価格による。1億超えなら無抽選、8000万円台なら3倍ぐらいかな

>>75219 マンション検討中さん

何言ってんだかな。

>>75218 ハルフラマンさん

どこの駅かによるだろ。前橋駅直結の億ションあったら買うのか（笑）？

>>75214 マンション検討中さん

35年間のランニングコスト言い始める方がよほど苦しいだろ（笑）まぁ買いたくない人に買って貰う必要ないから全然良いんだけどね。
必死に買わないように頑張る力は他に使ったら（笑）こっちはランニングコストが高いとかみみっちい話ではなく暇つぶしだけど月15万心配な生活状況で掲示板に張り付いてるとか人生詰んじゃうぞ。

>>75216 匿名さん

そういう人は一生賃貸で良いんじゃない。
ここは分譲マンションの掲示板だよ。
どんな物件も残債割れリスクは0では無いよ

>>75221 匿名さん

川越のタワマン駅直結なんじゃなかった？買えば？

>>75222 晴海フラッグさん

35年住めないマンションのリセールはそれなりになるよ。

日夜問わず行われるネガ活動。
果たして今回こそ報われるのであろうか。

>>75225 ハルフラマンさん

意味わからん。35年住めないマンションった何だよ？？

>>75226 匿名さん

ネガの人って倍率下げじゃなくて抽選にすら参加できない残念な人だから報われる要素が無い

あちこちのスレで「月15万円の晴海フラッグ」と吹聴するレスがあるね
どんなモチベでネガキャンしてるんだよ

MR予約すらできない～とか書いてる人Twitterにいるけど、1時間に1回チェックしてれば絶対取れるし、それでも取れないというのは平日に有給取ってMR行けないという人種だから、熱意とか本気度の問題だと思うけどどうなのかね

>>75230 マンション検討中さん

晴海フラッグみたいに受付時間オープンの物件ばかりじゃないからいつ予約できるかわかんないんだよね。
あと毎日1時間に1回チェックできるかは人による。熱意の問題では無いと思うよ。
有給っていつ申し込めるかわからなかったらずっと取れるまで休み続けることになるからね

>>75229 マンション検討中さん

君は月15万円心配なんだね。

>>75231 匿名さん

金曜の17:00に鬼F5で見れば良いだけですよ。

そして一度訪問したら電話で予約できるの知らんのやろな。

すいません。購入を検討したいのですが、その場合ってパビリオン見学会に行かないと抽選にすら参加できない感じでしょうか？

>>75235 匿名さん
過去のレスを読んでね。書いてあるからね

>>75234 ハルフラマンさん

晴海フラッグだけしか知らんのか（笑）？

>>75233 ハルフラマンさん

全てのマンションが金曜17時に予約更新してると思ってるのか（笑）？滅茶苦茶不定期更新のマンション普通に一杯あるから大変なんだよ。晴海フラッグしか検討したことないんだね。

>>75232 ハルフラマンさん

まぁ当たってるだけ君よりマシだよ。駅直結絶対なのにハンドルネームハルフラマンって性格が捻じ曲がってて終わってるよ。

>>75239 マンション検討中さん

まぁ当たってるだけ君よりマシだよ。ってどうゆうこと？
抽選に当たってということ？
わかりやすい書き込みしてね。

>>75240 マンション検討中さん

貴方に言ってない。この文でわからないなら絡んでこないで。

マジレスすると、ウェブページの更新チェッカーという便利なものがあってね・・・。予約ページのURLが分かってるなら、5分に１回巡回して、更新があったら通知させる設定にしとけばいい。公式がメール等で受け付け開始をアナウンスする前に、すぐに予約できるから。

もうさぁ、当てられるか当てられないかだけなのよw
妄想ネガもいいんだけどさ、そろそろ現実直視しようや

>>75242 購入経験者さん

ありがとう。使ってみる。仕事中携帯預けてるから厳しいが通知をどっかに飛ばしてできるように考えてみるわ。

>>75241 マンション検討中さん
わからない文章しか書き込みできないなら能力低いですね。

>>75245 マンション検討中さん

貴方に言ってないのにしつこいですね。絡んでこないでの意味もわからないんですか？？

カリカリしてもランニングコストは下がらんぞ。

>>75246 マンション検討中さん
絡んでこないでの意味わかりません。
頼むから丁寧に説明して

>>75247 ハルフラマンさん

ランニングコスト気にしてるの貴方だけですよ（笑）購入者ちゃんと説明受けて納得して申し込んでるので。

>>75248 マンション検討中さん

わたしにへんしんしないでください。
あたまがたりなくていみがわからなくてもこれでおわりです。へんしんももうしないのであきらめてください。

>>75247 ハルフラマンさん

性格確かに捻じ曲がってそう。晴海フラッグに興味がないようで良かったです。

５Ｂ７０の低層は日当たりどうでしょうか。消防署ビューでも倍率高いですかね。

シービレ値上げ無しなんて神がかってる！
買います。買わせてください。

>>75253 匿名さん

買いましょう！！

もらった資料のシービレの価格が空白なんだけど。

買って欲しくない人には空白とのことです。幕張ベイパークで頑張るちゅん！

シービレは値上げを検討したけど、できなかった感じか。
まだまだ販売戸数は相応あるので、慎重になっちゃうよね。

>>75257 買い替え検討中さん

只でさえ売れ残りそうなのに値上げしたらアウトでしょ

庶民向けの最後のチャンスとか言われて、低価格帯が6,000-8,000万なんだから、買えない人は認知が湾曲してネガするのは当然。
都内新築マンションを検討している層とは見えている世界が違う。可哀想。

分譲は板状で2,690戸もあるんですよ。2690戸！
こんなに在庫があるなら完全な買い手市場だと思うんですが何故皆さんそんなに切羽詰まっているのでしょうか。
タワーも手付かずで1455戸も残しているんですよ！
1455戸！

例え10倍でも10回抽選に参加すれば65%の方は10回までに当選する確率です。
後悔しないように欲しい部屋に申し込み入れるべきです！

因みに私は、2019年から高倍率部屋を落ち続けてる方を知っているので、もちろん低倍率を見極めて申し込みます！
10倍以上の部屋に申し込みするなんて戦略性があまりにも乏しいと思いますので。

ワイ大手町勤務なんだけど、同じ部署の部長も購入したらしく村は違うみたいだけど入居後もお付き合いキツそうで今から気が重い、、、でもこのマンションには住みたいンゴ、、、

>>75261 匿名さん

皆さん当たって良かったですね。この規模なら近所付き合いはそれほど気にならない筈です。子供が同い年とかでなければ。

>>75260 マンション検討中さん

お疲れ気味ですね。頑張りましょう！

サンビレ連続落選中ですが、今期は予算上げてシービレにチャレンジします
シービレ当選したらサンビレざまあできるよう頑張ります

>>75264 検討板ユーザーさん

お疲れ気味ですね。頑張ってください！

虎麻の街作りが想像以上凄いことになる模様。
駅遠云々言われてるけどトンネル完成したら虎ノ門迄ワープだもんなあ。現在だって車ですぐ着くのにトンネル出来たらどんだけw

臨海地下鉄も東京都はやる気みたいだから、ハルフラにはポテンシャルしか感じないわ。

庶民は虎麻にマンション買うなんて有り得なくて近隣の麻布十番や三田も既に手は届かない。買えても狭い中古かつお見合い部屋。3停留所分移動したら、ハルフラは都内屈指の永久眺望と開放感で埼玉価格。そりゃ殺到するよね。

まぁ半数は車停められないし
臨海地下鉄の駅もここの前に停まるか微妙だけどな
殺到してるのは埼玉価格に他ならない

>>75268 マンション検討中さん

え？臨海地下鉄がフラッグの前に来るなんて期待してないよw
来ても黎明橋公園とかでしょう。それでも最早駅遠ではないよね。３駅で東京駅につくんだよん。
出入り口が月島警察あたりに出来たら最高だけど高望みはしてない。

で、この開放感。爆上がり必至。

麻布十番の区分を14年前に購入。
市況に沿って大幅値上がりしてるし、街自体はとても良い。が、買った当時に手狭な部屋にしたから住み心地は宜しくはないんだよね。子供も出来たし、賃貸に出してシービレ参戦します。

あ、残債はゼロです。

>>75261 匿名さん
既に役員なれなきゃもれなくリストラだから大丈夫だよ

>>75270 さん

当たると良いですね！

そうそう港区とかｗ　狭けりゃ誰でも住めるし、賃貸でもいいが、そんなアホじゃない。田舎だろうと、自分の幸福に直結した広い部屋には誰も勝てないよ。

ブランズタワー豊洲の中古ヤバいな、これ裏に控えてるの数えると、全戸投げ売りだろ。誰が買うんだよｗ

>>75269 名無しさん

上がらんって

>>75267 名無しさん
> ハルフラは都内屈指の永久眺望と開放感で埼玉価格。そりゃ殺到するよね。

永久眺望なのはごく一部ですよね。
棟を詰め込みすぎて埼玉の戸建周辺より圧迫感ある眺望の部屋、多くないですか？

>>75276 検討板ユーザーさん
シービレとパークサンAと抜けてるFしか私は考えてないです。
コレらは鉄板。

でもサンの北向きも五輪選手のインスタ見ても悪くないですよね。豊海や浜松町やメルパルクの再開発あっても距離あるし。
ptk は駅直結なのに安いが、北しか抜け感がない。

埼玉はゴルフでしか行ったことないので住宅街は分かりませんw
埼玉の戸建とか永住しかないでしょう？流動性。

眺望と開放感と交通事情も埼玉に負けているのでは？　

埼玉民に車持たれたら完敗だよｗ　

埼玉イコールゴルフ場笑
まあ、東京民にとって埼玉って敢えて訪れる機会が無いのには同意。千葉はTDR神奈川は箱根横浜。
でも埼玉には無いのよ。あ、遠足で秩父、ライブでスーパーアリーナには行ったことあるな笑　だからこそ住宅街として住みやすいのかもしれんね。

知ってる。大宮の街の人はめっちゃ若いよ。相席屋の7割が若い子で待機状態。。共用施設とかどうでもいい、早く街に出て遊びたい感じ。

>>75278 匿名さん

何故さように埼玉に興味があるのか不思議。
埼玉なら抽選無しで住めるのではないですか？

若い子×　相席屋の7割が女の子○

大宮も相席屋も関係ない層しか晴海フラッグは買えないんですよ。

相席屋wwwww
オッサンが相席屋wwwww

埼玉で戦うには戸建てになるから、またそれは難しんだよ。マンション住んでもあんまりパットしない評価だから。

俺は早く相席屋行きたいよ。ほんと若い子多いから街にいて楽しいよ。飲むだけで出会いあるし、楽しいよ。

晴海フラッグはこの赤でマークした棟が無ければ、広告通り永久眺望でゆったりと過ごせる街になりましたね。
この赤が無ければサン庭側ももう少し景観がまともになりましたね。

なんですか、軍事施設ですか？

東京だって同じだよ。みんな出稼ぎ労働者で、狭いマンション住まいという同じカテゴリー内で争っているだけで、一人でも戸建て組が出てくると、一瞬で勝敗がついてしまう。

>>75288 マンション検討中さん
わざわざご苦労様です。

これってマジ？フェイクじゃないよね？

>>75269 名無しさん
それなら臨海地下鉄の駅近になる他の湾岸マンションでよくね？
そもそもいつ実現するのやら・・

安っすい1980円のプチプラ着てる小澤美里(30)がイケメン制覇してて笑える。

おまいらｗ

問1)
>>75295の筆者が「おまいらｗ」で表現したかったことを答えよ

>>75295
この書き込みからも、そもそも会話が成り立たない層がネガしているのがよく理解できる。

海が怖いスペランカーと同じ文脈

答え、子供はいるけど、お忍びでちょっとイケメンの気を引こうと晴海にやってきたママ友が銀座でおめかし。でも無風でいつもお金だけ取られちゃうママ友。質屋にぜんぶ売りにいったらまとまったお金になって喜び、でもなんかお金減って騙されてるから子供に八つ当たり。　

>>75276 検討板ユーザーさん

アーバンビューを除けば他は全て永久眺望ですよ。
中庭ビューが良いか悪いかはありますが、抜けてるかどうかと永久眺望は別の話しなので。
ただ、埼玉の住宅街だったら公園の隣りは評価が上がりますが、ハルフラの中庭だと評価が下がるという、ある意味、贅沢な話です。

中庭側も前建50-100mほどなし、アーバンビューも250m以内は永久眺望なのでとても贅沢な環境よね

タワマンの永久無眺望永久行灯部屋いくらかな

当たった人は素直に羨ましい。
広ささえ確保できるならどこの部屋でも欲しい！

>>75302 マンション検討中さん
でもきっと2倍ぐらいでパークのキャンセルなった部屋はかえるよ。1倍もあるかも

>>75303 マンコミュファンさん

具体的にどこの部屋ですか？間取り確認したいので教えて貰えると助かります。

>>75304 マンション検討中さん

前回の価格表見ればいいじゃん。

>>75305 マンコミュファンさん

あっすいません。具体的にこの部屋がってのがある訳では無く多分そういうのがあるよっていうフワッとした話なんですね。了解です。

>>75302 マンション検討中さん

基本的に広い部屋ほど倍率が高くなるので、本当に確保したいならまず広さを諦めましょう
サンCの2LDKなんかは無抽選も結構あったはずですよ

>>75307 匿名さん

広さだけは生活あるので譲れないんです。

>>75308 マンション検討中さん

広さと価格を求めたら、相当運いいか、
それとも千葉かしかないでしょ。
世の中そんなに自分の思う通りにはいかない

内廊下4LDKの神間取りの5Ｄ85は中古価格1.8億らしいですよ

>>75306 マンション検討中さん

次回販売以降見ればそのままズバリがわかるじゃん。

部屋が広いだけ維持費がかかるので、部屋の広さなんて子供がいる頃だけ必要なので永住目当てだと後々つらいと思う。

>>75312 マンコミュファンさん

部屋の広さをこだわるなら埼玉千葉にどうぞ。
自分は少し狭くてもいいと思うが広くないとダメなら
エリア変更してね