東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 21:50:19

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 75021 検討板ユーザーさん

    >>75020 匿名さん
    3割くらいって聞いた

  2. 75022 匿名さん

    おー、そうなんですね!

    ちなみに転売分の公開は、引き渡し日に一気に湧く感じなんですかね?
    それまで公開してはいけないルールなどあるんでしょうか

  3. 75023 匿名

    >>75022 匿名さん

    所有権無いのに売りには出さないよ。

  4. 75024 匿名さん

    >>75018 匿名さん

    タワマン安いって噂ですけどね。

  5. 75025 坪単価比較中さん

    タワマンと煙突とどちらが高いのでしょうか。

  6. 75026 匿名

    >>75024 匿名さん

    タワマン高いって噂もあるよね

  7. 75027 買い替え検討中さん

    タワマンもバグ価格だったらお祭り継続だね

  8. 75028 匿名

    >>75022 匿名さん

    所有権移ってからここの所有権が判断して売りに出す訳だからどれくらい出るかなんてわからないでしょ。

  9. 75029 匿名

    >>75027 買い替え検討中さん

    バグ価格では無いよ

  10. 75030 匿名さん

    >>75029 匿名さん

    板マン買って後悔しても遅い。

  11. 75031 匿名

    >>75030 匿名さん

    後悔してるんですか?買って後悔してる人見たこと無いんですがいるんですか?

  12. 75032 匿名さん

    >>75030 匿名さん
    タワマン安いらしいけど、板マン好きなら今買うしかないね。

  13. 75033 通りがかりさん

    >>75031 匿名さん
    ちなみに母数は?

  14. 75034 匿名

    >>75032 匿名さん

    タワマン好きで待ってて外れたらどうするんですか?板マンとタワマン二つ買えないんですか??

  15. 75035 匿名さん

    >>75034 匿名さん
    別なとこ買えばええやん。

  16. 75036 匿名

    >>75033 通りがかりさん

    600人ぐらいですね。後悔してる人何人ご存知なんですか??

  17. 75037 通りがかりさん

    >>75034 匿名さん
    板マン好きならタワマンいらないでしょ笑

  18. 75038 匿名

    >>75035 匿名さん

    具体的にどこ買いたいんですか??私は今出てる晴海フラッグが欲しくて買ってますしタワも値段が欲しい価格なら買うだけです。

  19. 75039 通りがかりさん

    >>75036 匿名さん

    600人くらいですかね。

  20. 75040 匿名

    >>75037 通りがかりさん

    マンション一つで満足なんですか??
    どっちも良いところあると思うので一つに絞る意味あるんですか?

  21. 75041 通りがかりさん

    >>75040 匿名さん

    家なんて一つで十分やな。

  22. 75042 匿名

    >>75039 通りがかりさん

    600人もお知り合いに解約もできない決断力がない人がいるんですね。後悔してるなら助言してあげれば良いのに冷たいですね(笑)

  23. 75043 匿名さん

    >>75040 さん
    またまた強がっちゃって笑

  24. 75044 匿名

    >>75041 通りがかりさん

    なら一つで良いんでは無いですか。人それぞれなので。

  25. 75045 匿名

    >>75043 匿名さん

    どこかでデータ出るかもしれないですが晴海フラッグ複数購入者って相当数いますよ。

  26. 75046 匿名さん

    >75027 20年もバク価格やってんのか? 気づけよ。 

    この前ここが坪30が適正って裁判あったばかりだろw 気づけよ。

  27. 75047 匿名さん

    埼玉のベッドタウン 晴海

  28. 75048 匿名

    >>75046 匿名さん

    バク価格って何ですか?

  29. 75049 通りがかりさん

    >>75044 匿名さん
    そやな。タワマン一択やな。

  30. 75050 匿名

    >>75049 通りがかりさん

    価格オープン、抽選頑張ってください!

  31. 75051 マンコミュファンさん

    駅遠のタワマンに住んで何が楽しいの?

  32. 75052 匿名さん

    駅遠の小さな部屋で、背の高い所に住んで、この世界からいなくなりたいんです。

  33. 75053 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  34. 75054 匿名さん

    タワマン待つ民は黙ったら待てば良い。
    今のタイミングだとタワマンを推せば推すほど今期の倍率下げに見えちゃう。

  35. 75055 マンコミュファンさん

    タワマン欲しい人ってA棟より高い金払ってA棟より小さい虹橋を拝んで何が楽しいのか。シービレ買えよ。

  36. 75056 検討板ユーザーさん

    タワーの一階は喫煙所があるみたいだね。バルコニー喫煙が減りそうでよいかもしれない

  37. 75057 匿名さん

    >>75051 マンコミュファンさん
    駅遠の板マンよりは良い。

  38. 75058 通りがかりさん

    >>75056 検討板ユーザーさん

    最高じゃん。気兼ねなくタバコ吸えるわ。

  39. 75059 検討板ユーザーさん

    >>75058 通りがかりさん
    そうそう。あと板状マンションからも、喫煙者がたくさん喫煙にくるだろうね。
    一階ロビーがモクモクしそう

  40. 75060 匿名さん

    >>75059 検討板ユーザーさん

    なんとしてもネガに結びつけたいんだね。笑

  41. 75061 マンコミュファンさん

    >>75057 匿名さん

    板マンで貧民窟は珍しくないけど、タワマンで駅遠はないよ。好立地をスケールアウトしてリーズナブルにするのがタワマンの目的なのに。

  42. 75062 匿名さん

    >75061 これ素晴らしいからPTKに転記してくる。

  43. 75063 匿名さん

    >>75061 マンコミュファンさん
    ここの土地はそもそもリーズナブルだよ。

  44. 75064 マンコミュファンさん

    ここの板マンはタワマンとガス屋の養分になってるせいでランニングコスト高過ぎで板マンの旨味がほとんどない。当たった人も安泰な暮らしは待ってないよ。

  45. 75065 匿名さん

    何を言い出すかと思ったら、クソみたいに狭い部屋に住んで、存在感とかw は?騙されだろそれw ただ単に狭い部屋にいるって事実が分からんかね。

    タワマン頭弱いよな。

  46. 75066 マンション検討中さん

    >>75064 マンコミュファンさん
    前から気になってたんですが、それどういうことですか?

  47. 75067 匿名さん

    >>75065 匿名さん
    タワマンの広い部屋買えないの?

  48. 75068 匿名さん

    2億円出せるなら買えるんじゃない?
    収入によるとしか。

  49. 75069 匿名さん

    板マン買った人は、後発のタワマンが高く販売されて欲しいし、板マン外れた人はタワマンが安く販売されて欲しいというポジショントークやね。

    ハルミフラッグ値上げしないから、まぁ噂通りそういうことなんだろうけど。価格でないとわからんね。

  50. 75070 匿名

    >>75069 匿名さん

    タワは値上げも何も価格出してないから値上という考えには該当しないよ。

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66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸