HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

20代30代で退職する欧米のFIREブームそうだけど、YouTuberとか、東京で稼がない人種が増えてきた。そして彼らの条件は移動できること。1か所に50年ずっと住むとか、そんな時代は無くなるよ。

>>74781 匿名さん

そう住むところはどこでも良い。でも広いところが良いから晴海フラッグは選択肢に入ってくる、ただそれだけのこと。

>>74778 匿名さん

それをFIREに向いてるとは言わないんだよ。FIREなら住めるの言い間違いでしょう。

実際は検討者の大半はFireしてない人だけどね、、
三田ガーデンも行けるけどここにする発言は恥ずかしいからやめてくれ

>>74783 マンコミュファンさん
FIREなら住めるって意味不明だろ。FIREしてないと住めないのか？？

FIREしてたら余計にこんな不便なとこ住みたくないだろ

>>74784 通りがかりさん

俺の周りの不動産投資家みんな買ってるし、もう会社みんな辞めてるけどね。
PTKも買ってるからどっちに住むかは知らないがパークタワー晴海からみんなとりあえず買ってるよ、貴方は知らないだけだと思うが。

>>74787 匿名さん

FIREしてるから家にいる事多いから広い家が良いのとゴルフ行くのに高速近いのが良いんだと思うよ。

>>74787 さん

毎日通勤あると不便なんだろ。だから通勤ない人が向いてるって言ってるんだが。

レインボービューとかプチ移住気分もあり、リタイア後にいいと思うけどね。
今も基本車移動だから駅遠とかあまり気にしないし。

言葉はなんでもいいけど、FIREをせこせこ慎ましやかに生活することと考えているならそんなのは真っ平。

晴海4丁目に公共施設に図書館や特別出張所も建ちますが、あそこに行くにはシービレッジ前の遊歩道を突っ切って、豊洲大橋の下を潜っていくと信号なしで行ける感じですかね？

>>74791 名無しさん

恥かくから人前でFIREとか言わない方がいいよ。

You're fired.ですね。

FIREとかいってドヤ顔してるのはせいぜい１億程度の小金持ちでしょ。最近の下落相場で大半吹っ飛ばしてそうだけどバイト探さなくて大丈夫？ｗ

>>74788 匿名さん
自分の世界が世界の中心の人でしたか
そういう人が大半なわけないじゃん
そもそも鉄板の投資先は明らかに三田ガーデンなんだから本当に成功してるならそっち買っとけよ
三田も買えるけど手元に残したくて～とかダサいねん

猫とか飼ってYouTuberやるには、天井カセットエアコンじゃないと恥ずかしいよ。

今日の株価もがっつり下げたか、円安で晴海買った外人はとっくに飛んでるけど、次は日本人か。。

2021年オリンピック天井説は正しかったのか？

>>74792 マンション検討中さん

晴海緑道公園が豊洲大橋の下で接続してる。
橋の下はお家が立たない様に狭くなってる。

>>74797 マンコミュファンさん

大丈夫か？俺は向いてる人は通勤ない人という意味でリタイアした人に良いし、俺の周りのリタイア組が買ってると言っただけ。
貴方が勝手に大半の人がリタイア組と決めつけるの横暴だと言い出してそんな人が大半では無いと否定してるって頭悪すぎだろ。

>>74797 さん

三田ガーデン当たんないんだよ。ここは投資家が自分の法人で大量に申し込めるザル運営してたから皆が集まったんだよ。
わかった？買えないと意味ないの。

>>74793 匿名さん

駐車場確約住戸なら良い。結論出て良かったね！もうほとんど無いから申し込めないと思うけど笑

>>74764 評判気になるさん

買いたい人が来てるんですよ。
だからこそ倍率を下げたくてネガしてると思ってます。
人気の裏返しですね。

>>74805 名無しさん

いつもここの掲示板はこんなもんだよ。購入済みの煽り投稿と申込すらできない人の妬み、僻み。本当に検討してる人はここ見てない笑

三田なんて高値売り抜けなんて不可能だぞ。あれはリセール求める物件ではなく、趣味でコレクションして嬉しいなの道楽の世界。

こういう想像で意味のないこと書いてる人って滑稽だね。

>>74808 マンコミュファンさん

これはふふふへのレス

>>74808 マンコミュファンさん

そんな投稿に反応してる人って人生詰んでそう（笑）はい想像です笑

コテハンで馬鹿晒して何か得することあるんだろうか。

三浦春馬さんをはじめ、裕福な暮らしを手にした人からどんどん命を絶つというのは、どういうことでしょうか？　田舎へ行くべきでしょうか？

>>74812 匿名さん

裕福でない我々はもっと苦しい助けてくれ政府

>>74812 匿名さん
みんな悩んでるよ。田舎行っても解決しない

>>74806 ふふふさん

あらお久しぶりですね、当選されたのかと思ってました。

>>74801 マンコミュファンさん
ありがとう！橋の下対策もされてるんですね！

>>74815 匿名さん

ありがとう。当たってるよ！

>>74816 マンション検討中さん
ホームレスが橋の下に集合ですよ
相生橋もいっぱいだし

ふふふ×内廊下×スポバ交流
対談が聞きたい

戸建て暮らしの芸能人は、自殺しないですね。
地に足がつかないとダメみたいですね。

>>74819 口コミ知りたいさん
プライバシー考えたら内廊下に決まってるでしょう、他と一緒にしないで欲しい

>>74821 マンコミュファンさん

内廊下って廊下の声が響くからプライバシーは高くない。ロの字の外廊下とプライバシーは同じレベルだよ。

>>74822 ふふふさん
外から見えるかどうかで大違いですよ。誰もマンション内でそんな大声で話さないです。部屋から出るときも入るときも外から丸見えなのが嫌なんです。

スポバ交流は、中高生と話せるのが楽しみ！

内廊下を選ぶ理由として高級感というのならわかるけどプライバシーってｗ
芸能人じゃあるまいしｗ　知らない人が廊下で出入りしてるの見えても気にしないでしょ

もう頭おかしい奴の＊＊w
読んでると頭痛くなる。
この荒れようがハラハラの人気度を表してるねw


間違いなく宝くじ物件

宝くじ物件だとシティタワー品川、北中タワー、シティタワー勝どきとか買った瞬間1000万円以上儲かる物件だと認識してます。晴海フラッグも1000万円以上儲かりますかね？

内廊下は絨毯敷いてあって床は未来永劫じゃりじゃりしなくて、エアコン付いてて廊下幅150cmのパークコート仕様

>>74824 匿名さん
新しい着眼点！新交流時代！スポバ！

＞74827
B・N・F
https://ja.wikipedia.org/wiki/B%E3%83%BBN%E3%83%BBF

千葉県市川市出身。2000年、それまでの貯金やアルバイトで稼いだ160万円を元手に株式投資をスタート。ネットトレードを始めた時は大学に在学していたが、卒業までの単位を2科目残したまま中退している。BNF氏の2021年現時点での総資産が2000億超えしていると噂があります。

2008年10月には、秋葉原駅前の地上10階・地下1階の商業ビル「チョムチョム秋葉原」の所有権を90億円程度で取得し、

2011年には東京都千代田区外神田一丁目（秋葉原）の、敷地面積800平方メートル、地上6階、地下2階建ての商業ビル「AKIBAカルチャーズZONE」を推定170億円で購入している。

>>74827 検討板ユーザーさん
シティタワー？

>>74823 マンコミュファンさん

アルコープのあるロの字型の外廊下マンションでどうやって外から入退室見るんだよ笑
声出すのは子供だよ、内廊下住んだ事あるなら分かりそうだけど。

>>74823 さん

アルコープのあるロの字型の外廊下マンションでどうやって外から入退室見るんだよ笑
声出すのは子供だよ、内廊下住んだ事あるなら分かりそうだけど。

>>74817 ふふふさん
中庭ビューのお部屋ですよね？4Lですか？？

私はマラソン大会や屋外ライブなどの大規模イベント会場のバスのピストン郵送で、よい気持ちになったことがいまだかつてないのだけど、ここの検討者は毎日のバス便通学・通勤を楽観視し過ぎてはいないだろうか。交通の便では枝川以下では。

>>74835 匿名さん

部屋がどこかは言わないです。倍率16倍でした。頑張ってくださいね

>>74799 さん

何で円安で外人が飛ぶんですか？
逆にインバウンドで購入者が殺到する可能性の方が大きいのではないですか

>>74836 マンション検討中さん

昔バス通勤でしたけど平気でしたよ。バスが苦手な方はやめておいた方が良いですね。
以上

>>74838 匿名さん

外人が飛びそうって話は聞かないですね、確かに。株担保で不動産買ってた日本人と仮想通貨に突っ込んでた人がヤバい話はちょこちょこ出てますね。10月ぐらいがタイムラインっぽい人多そうなのでその時の株価で飛ぶ人はいるでしょう。

>>74836 マンション検討中さん

バス便では有りますが4停留所目が新橋で、勝どきを出て直ぐに地下トンネルを抜けて出たら新橋駅で何を心配してるのですか、10分や15分の乗車が嫌なら駅直結のPTKがお勧めなのです。
私は目黒駅まで、毎日バスですが何の苦も有りませんので、ハルミフラッグが当てるのを楽しみにしてます。

>>74841 匿名さん

こういう鍛えられたバス便の民がハルフラを買うなら解る。
雪でも嵐でも屋外で列をなせる民だ。

だったら電車に10分長く乗って千葉さいたまを買えって。一極集中は国を亡ぼすって何度言えばわかるんだよ。

私は築地までチャリ通勤、雨の日はテレワークする予定だけど、バス便で何か鍛えとく必要ある？

バスの乗り方とかあんまりよくわかってないので、教えてほしい。

Fireじゃないんだ。仕事大変そうだな。

>>74843 匿名さん
一極集中を危惧する前に少子化を何とかして欲しいモノです。
このままでは、オーストラリアやニュージーランドのような移民の国になって繁栄して行くも一極集中は避けられないと思いますが

少子化の原因が東京なんだよ。

過密水槽にいると動物は子を産まない。買い物、通勤、何をするにも人がじゃまで、繁殖どころか結婚もせず、うんざり、どこへ行っても10000分の1の存在の自分と出会う人もいないわけで、出会いもなく、ただの障害物の人がうざくて、目障りでしかなくなるわけ。

>>74843 匿名さん

たった10分長く乗ったエリアでここと同じ価格で買えるわけないだろう
少なくとも30～40分は都心から離れないと無理だよ
だからバス便なのに大人気な訳

タワーマンション暴落論の榊　淳司氏　認めるマンション高騰！？

>>74849 マンション比較中さん

オリンピック後の暴落の次は２０２５年暴落説

暴落芸人は顕在。でもまあオリンピック後に暴落よりかは信憑性あるかもね～

晴海フラッグ個別のネガが無くて草生えてるな

駅遠バス便、ランニングコスト15万円、どん詰まりで販売即街のピークの三重苦個別ネガを出すと、「他買えばいいじゃん」が出て生えた草が全部枯れる。

駅遠、どん詰まり、清掃工場、買う理由がない。
以上。

そして枯れ草にFIREする。

周辺マンションの高騰にはなんだかんだで理由があるけどここにはない。それでも晴海レジデンス程度の価格は維持するとは思うが、ランニングコストや賃貸棟の存在で晴海レジデンス以上に賃貸には向いていない=価格キツイ。

論破はされてない。納得しているだけで。
言葉は正確に。

>>74853 マンコミュファンさん

ランニングコストってなんだ？
何にそんなにかかるんだ？

>>74858 マンコミュファンさん

個別のネガ出して、ネガに納得して購入者多数になってるならネガの要素は論破されとるやん笑。ネガになってないって事だよ納得しちゃってるんだから。

>>74859 匿名さん

数字が適当すぎるよね。酷い話だねこれは。
晴海フラッグ85平米平均とすると5B86で管理費、修繕積立、ネット、クラブ会費、自治会費、テレビ使用量で42,250円。
あとは固定資産税。これは未定だか減免控除等何もない最大値で55,000円仮。
あと駐車場30,000円、自転車500円。
最大で13万弱。固定資産税が減免入るのは当たり前なのでもっと安くなるよ。

>>74860 匿名さん

駅遠→事実。でも車利用、BRT利用で納得してる方多数。ネガとしての要素は普通。
継続して活発な議論してください。
ランニングコスト15万→事実ではなく事実要素の積み上げでもっと廉価な事は明確であり論破済。
どん詰まり→土地のどん詰まり定義に該当しない。すでに様々な意見が出ててこの土地をどん詰まりという人は言葉の定義の理解不足、論破済。
清掃工場→事実。ネガ要素なので各自継続的に議論してください。

車利用の方は抽選落ちたらどうするの？

>>73648 マンション検討中さん

参考

>>19457 マンション検討中さん

参考

>>74861 晴海フラッグさん

先人達の試算と比較して漏れている項目がありそうだね。

>>74866 マンコミュファンさん

貴方はMR行ってないのか？MRで貰える資料をそのまま転載してる。その資料まず見なよ笑

どん詰まりの理解を拒絶してるだけやん。どん詰まりの街が発展しやすい根拠を他のどん詰まり立地の例でも挙げて示してくれないと何も論破できてないよ。

>>74868 マンコミュファンさん

発展しやすい根拠とか話を飛躍させるなよ。どん詰まりの定義は何か、ここがそれに該当するかそこが論点だよ。晴海フラッグが発展するかどうかって論点が全く違うのわかってるのか？

>>74863 マンション検討中さん

売却します、私は。今のところに住み続ける選択肢が残ってるので。

>>74867 晴海フラッグさん

その資料に漏らしまくってる項目がある事に気付けない自分に反省はないのかこの人。。

BRTは360円ぐらいじゃない？　家族分の交通費も入れなきゃ。

>>74871 マンコミュファンさん

具体的にどこが漏れてるのか指摘できるのか（笑）？デベにここが漏れてると言えるレベルの話なのか？30年後はこの金額な訳ないってアホな話ではないよね？？

>>74871 さん

貴方の15万の根拠はここの掲示板の先人達が書いたのを信じてるって話で良いの？？
そもそも例で出してる人の金額幅、滅茶苦茶大きいけど。見ず知らずの掲示板の書き込み信じてデベの試算は信頼しないってのは普通じゃ無いよ。デベ試算も固定資産税とか相当余裕見てるのわかってるのか？

>>74874 晴海フラッグさん

リンク先も楽観から悲観まで幅見て書いてあるじゃん。

>>74875 マンコミュファンさん

貴方はその掲示板の内容信じて足して二で割って15万、これが正しいと判断して書いたのですか？貴方が書いた15万の根拠は何か聞いてるので教えてください。私の数字はデベが試算したものを書いてます。

あとリンク先の金額幅ある人は30年後想定で金額出してるのわかってますか？？

固定資産税って1ヶ月55,000円ですか？1年で60万以上？！

>>74877 名無しさん
資料にそう書いてありますよ

>>74878 契約者さん

デベが概算高めで出してますと説明して資料上、その金額で書かれてます。
引き渡し時の税制がどうなってるか不明のため軽減措置等も考慮されてないとのことなので下がるとは思いますが期待し過ぎないでデベシミュレーションは見込んでおいた方が良いとは思います。

>>74877 名無しさん
前回シービレ4C100の資料貰ったときは80万の記載でしたね。
ただ、これは税制上の減免制度は一切考慮していない（可能性は低いが住宅ローン減税の様に引渡までに税制改悪の可能性を考えてだそうです）のと三井は固定資産税を高く見積もる傾向があるので当初の減免期間中は高くてもせいぜいこの半分くらいでは？と予想していますが…

ちなみに修繕積立金は売主は最終的に3倍にする前提で計算しています。この資料は恐らく自分から確認しにいかないと提示してきません。
あとは賃貸と比べてという点で言えばランニングコストは火災保険くらいですかね？？