東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 14:07:15

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 74661 通りがかりさん

    >>74660 eマンションさん
    タワマンは出てない。

  2. 74662 マンコミュファンさん

    >>74660 eマンションさん

    値上げでしょ

  3. 74663 匿名さん

    >>74661 通りがかりさん

    あたりまえだよまだ売り出してないんだから

  4. 74664 通りがかりさん

    >>74663 匿名さん

    価格知ってる人のレスが欲しい。

  5. 74665 匿名さん

    >>74664 通りがかりさん

    定かではないけどここの板の人が前に坪500って言ってたよ。本当かは知らん

  6. 74666 匿名さん

    550は超えるんじゃ無い?
    十条より安くなるとは思えない。十条より安くなると思う?

  7. 74667 マンコミュファンさん

    >>74666 匿名さん

    おいおいおい、駅徒歩1分様と比べるでないよ。。ここは駅力皆無の勝どき駅へ徒歩22分。当たり前に十条様より安くなります。

  8. 74668 マンション検討中さん

    十条駅は川口まで10分以内で移動できちゃう、ほとんど埼玉県の駅だよ
    銀座までバス10分のレインボーブリッジ眺望の中央区の新築タワマンが何故十条以下なんだよ・・

  9. 74669 マンション検討中さん

    >>74660 eマンションさん

    値下げになるからかな?

  10. 74670 匿名さん

    >>74668 マンション検討中さん

    それは何故かというと、
    あの晴海五丁目だから。

  11. 74671 マンション検討中さん

    >>74669 マンション検討中さん

    今の市況に合わせれば坪250ぐらいになるだろう

  12. 74672 マンション検討中さん

    >>74669 さん

    今の市況に合わせれば坪250ぐらいになるだろう

  13. 74673 マンション検討中さん

    >>74672 マンション検討中さん

    タワー棟はそれぐらいだろうけど板マンのシービレは200万前後になる予想。

  14. 74674 マンコミュファンさん

    >>74668 マンション検討中さん

    そもそもタワマンって、好立地の割り勘が目的だから、バス待ちをしないために買うんだよ普通の人は。我々はハルフラ〇ャブ漬けだから麻痺してるだけで。

  15. 74675 マンコミュファンさん

    一生リモートワークなんだ私はと自分を暗示してる。

  16. 74676 名無しさん

    >>74673 マンション検討中さん
    そうなればいいねとしか言えない。榊さんはスカイズが坪120万円が適正といってた。それと同じレベル。。。

  17. 74677 マンション検討中さん

    >>74676 名無しさん

    専門家が言っているから間違いない。

    当選者の値下げ交渉がひどかったのかな?

  18. 74678 匿名さん

    何の専門家ですか?

  19. 74679 マンコミュファンさん

    ただ1人リーマンショックを予見していた投資家はみたいな映画あるけど、S氏みたいな人なんだろうなと思うと失笑しか出てこないよね。

  20. 74680 匿名さん

    あの人ずーーっと外しっぱなしですからね。
    豊洲が坪単価120万になるとか、オリンピック後に暴落するとか。もう誰も信頼してないのでは?

  21. 74681 匿名さん

    シービレ値上げらしいですよ。

  22. 74682 匿名さん

    タワーが550万なら、ひょっとしてシービレは360万くらい?

  23. 74683 契約者

    >>74681 匿名さん
    きたああああ!シービレ契約者のわたし歓喜!

  24. 74684 マンション検討中さん

    晴海フラッグのコンセプトって、どこかで見たことあるよなって思ってたら、やっとわかった。

    江東区東雲のタワーとURキャナルコートが並んでる街並みと似ているよね。イオンを置いて、多く人種が共存してる感じ。

    もちろんハルフラの方が上位互換な感じがするけど。

  25. 74685 匿名さん

    送られてきた価格表、なんでシービレは数字が手が気なのでしょう?

  26. 74686 匿名さん

    手が気?手書き すみません

  27. 74687 マンション検討中さん

    >>74685 匿名さん
    アップお願いします!祈

  28. 74688 ご近所さん

    ガセなのかな?

  29. 74689 匿名さん

    ガセではない。値上げ。

  30. 74690 匿名さん

    4b107a-aはいくらなのかわかりますか!?

  31. 74691 マンコミュファンさん

    >>74684 さん

    ハルフラのセンターコアの店は東雲キャナルコートのS字みたいな面揃えになるね。コンビニと学習塾と音楽教室と薬局みたいな。東雲は3駅徒歩10分程度で利便性高い。

  32. 74692 匿名さん

    >>74691 マンコミュファンさん

    6000世帯だけで支えていけるもんですかね?
    あっという間にガラガラの廃墟になりそうな予感。

  33. 74693 マンコミュファンさん

    シービレ契約者はマンション価格高騰後に群がるハエどもとは違って、本質でハルフラを選んだ忠誠心の高いワンコ達なので他人ながら値上げは喜ばしいね。

  34. 74694 74685

    >>74690 匿名さん
    9,670万と書いてありますよ

  35. 74695 マンション検討中さん

    >>74684 マンション検討中さん

    今更ですか。駅徒歩考えたら、東雲の中古で良くないっていう人まえから結構いましたよ笑

  36. 74696 マンコミュファンさん

    >>74692 匿名さん

    廃墟でもSC横でも残るのがそれらだよ。

  37. 74697 マンション検討中さん

    >>74694 74685さん
    大した値上げではないですね

  38. 74698 匿名さん

    ありがとうございます。

  39. 74699 匿名さん

    >>74694 74685さん
    ほとんど値上げしてない。

  40. 74700 匿名さん

    >>74694 74685さん

    前期と同じ値段じゃないですか?!

  41. 74701 匿名さん

    >>74700 匿名さん
    20万の値上げで逆に宣伝になる戦略かなw

  42. 74702 マンション検討中さん

    4d85bの値段知りたいです!

  43. 74703 マンコミュファンさん

    >>74702 マンション検討中さん

    値上げ無しならこれとほぼ一緒なんでは。
    https://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/X1604/pdf/kakaku1_2.pd...

  44. 74704 マンション検討中さん

    >>74691 マンコミュファンさん
    東雲の酒屋から測ると、豊洲駅までは信号2つ、東雲駅までは信号3-4個あるから実質16-17分ってとこかな。

    ハルフラは棟によっては信号なしで勝どき駅に入れるから、実質的にほとんど変わらないかと。

  45. 74705 74685

    20戸くらい見比べましたが、同じ価格でした
    それなのに、どうして手書きなのでしょう?
    値上げの表作ったけれど、やめたのかしら??

  46. 74706 74685

    >>74705 74685さん
    昨日送られてきた価格表と74703さんがあげてくれたリンクを見比べました

  47. 74707 マンコミュファンさん

    >>74704 マンション検討中さん

    Wコンから辰巳駅は信号無し徒歩6分だよ。

  48. 74708 匿名さん

    値上げしていません。値上がりしたのは5D85

  49. 74709 匿名さん

    営業ガチャですね
    うちの営業担当は何も言ってこないし、価格表なんか送ってこない
    こっちから電話しないと

  50. 74710 マンション検討中さん

    >>74705 74685さん
    もしかして前回残った価格表の事前送付? 先見たら前回の最終段階にもらったシービレッジの価格表も手書きでした。

  51. 74711 74685

    >>74710 マンション検討中さん
    前回もシービレは手書きだったんですね。ありがとうございます。
    74709前期の抽選で外れた電話連絡の段階で、次期のパビリオンの予約をしたら、5月上旬に価格表やプランなどの資料を送りますと言われましたよ

  52. 74712 名無しさん

    えっ シービレ値上げななしなの?
    そりゃ、親にも札入れさせるわって話が同期と出たw
    お得物件!

  53. 74713 匿名

    >>74712 名無しさん

    親が当たったらどうすんの?一括で払う積立金放棄してまた取得税払って名義変更するの?

  54. 74714 名無しさん

    >>74713 匿名さん

    え?親が当たったら親が買うんですよ。
    僕が当たったら僕が買いますし、双方当たれば近居できるでしょう。値上げなしなら数年住んで転売してもかなりの確率で儲かる。
    何故名義変更?


  55. 74715 eマンションさん

    シービレ値上げしないなら、実需だけでなく投資としても魅力あります。親世代は金融資産潤沢に持っている層も厚く、郊外の家畳んで子供世帯と近居って言われたら軽く買いそう。

    ま、当たるかは別だけど。

  56. 74716 eマンションさん

    >>74703 マンコミュファンさん

    この価格で据え置きなら大抽選会ですね。
    当たらますように。

  57. 74717 匿名さん

    必死ですよね。意味不明な高く買いたい検討者が、一人で高く買っていればいいものの、みんなで買おうぜって感じで(笑)

  58. 74718 匿名

    >>74714 名無しさん

    親に札を入れさせるという言い方から親が欲しい訳では無いのかなっと思いまして。
    親が主体的に欲しいと思って買ってるなら各個人が勝手に買ってるだけなのでここで親にも札を入れさせるという話では無いですよねそもそも。

  59. 74719 匿名

    >>74715 eマンションさん

    そうまでして親に買わせたいの??

  60. 74720 マンション検討中

    >>74715 さん

    お金があって近くに住みたいなら賃貸等の高級老人ホームに入居すると思うけど。
    息子が儲かるからこっちを買った方が転売しても儲かるしと勧めてるならそれは違うかな。。

  61. 74721 マンコミュファンさん

    親に札入れさせるって転売目的かと思ったら親が住むのね。親だけ当たったら親名義で契約して自分達が住むのかな。そして親が死んだら相続税払って含み益パー。

  62. 74722 マンコミュファンさん

    親が死んだら即転居だなぁ。

  63. 74723 匿名さん

    スルーした方がいいよ。晴海レジデンスの人でしょ。

  64. 74724 匿名さん

    今回の抽選って6月だっけ?ほぼ敗者復活戦みたいな感じ?期間短くていいねー

  65. 74725 匿名さん

    今回、SUNの方はレインボーブリッジ側以外はかなり微妙ですよね。

  66. 74726 マンコミュファンさん

    親御さんに買わせるのはアリでしょ。
    どうなってんの、この板w
    ハルフラ抽選会は普通の投資でしょw
    転売しても確実に儲かる案件だよね、化学据え置きらしいし。相続だって現金よりも不動産の方がいいじゃん。
    っていうか、親子で対策するだろ普通。

  67. 74727 マンション検討中

    >>74726 マンコミュファンさん

    買わせる。。投資案件を親に勧める、不動産だと違和感ないと思うのかな。。
    まぁ親の脛齧りたいから仕方ないのかな。

  68. 74728 匿名

    >>74726 さん

    親が積極的になって相続対策するのは普通だが、子供が積極的になって相続対策を勧めるのはさもしいよね。

  69. 74729 匿名さん

    とりあえず、抽選の話から唐突に相続の話が出てきて大半の人は混乱してると思うよ。

  70. 74730 デベにお勤めさん

    ガーシーこと東谷義和
    「ミック・ジャガーはブルーシャトー(熊本県の高級ソープランド,性風俗店)にいってた。長渕剛はブルーシャトーの名誉会員ですよ」2022/05

  71. 74731 マンション検討中さん

    最近、マンション掲示板の管理が機能してないね
    以前は差別的発言とか関連性の無い話題についてはしっかり削除してくれてたけど最近は放置状態

  72. 74732 マンコミュファンさん

    >>74731 マンション検討中さん

    あれは掲示板マナー警察が一つ一つ削除依頼していたんだよ。匿名掲示板なんて便所の落書きだとやっと気付いたんだろうね。

  73. 74733 eマンションさん

    どこも簡単に当たらない。祭り価格です。個人的には日当たりさえ良ければどこでも。倍率1倍は夢のまた夢。

  74. 74734 マンション検討中さん

    >>74732 マンコミュファンさん
    いや削除依頼しても反応がないんですよね

  75. 74735 マンコミュファンさん

    >>74734 マンション検討中さん

    掲示板マナー警察さんでしたか。ここは流れが早く過去ページなんて誰も見ないです。自己満のために他人の手を煩わせるのは辞めて放っときましょう。

  76. 74736 マンション掲示板さん

    >>74725 匿名さん

    消防署の存在感がかなりありますね、サイレン音以外も訓練の掛け声や出動時の連絡をするスピーカー音など、相当大きな音でした。また、庁舎は24時間照明がついていますので夜間の光量もかなりなものです。まあ、上層階はそれほどでもないでしょうか?

  77. 74737 匿名さん

    パビリオン見学会参加無しで抽選応募する方法ってないんですか??

  78. 74738 マンション掲示板さん

    >>74737 匿名さん
    はじめて参加する方はパビリオン必須ですので、ありませんね、過去参加の方は営業さんに連絡すれば良いですね

  79. 74739 マンション掲示板さん

    >>74737 さん

    >>74737 匿名さん
    はじめて参加する方はパビリオン必須ですので、ありませんね、過去参加の方は営業さんに連絡すれば良いですね

  80. 74740 匿名さん

    再開発始まる築地まですぐ着く距離で、埼玉や千葉のマンションより安い東京都中央区の再開発物件バグすぎる。

  81. 74741 匿名さん

    金利上昇怖くてドル買ったとたんに円高になり始めたんだが…。どうしてくれるン?

  82. 74742 匿名さん

    >>74722 マンコミュファンさん
    事故物件かよ

  83. 74743 匿名さん

    マンションだと日当たり悪い方が健康にいいですし、住みやすいですよ。

  84. 74744 マンション検討中さん

    サンビレ夜中うるさそう

  85. 74745 フラッグ

    >>74744 マンション検討中さん
    ネガキャンお疲れ様です!もっと頑張ってください!

  86. 74746 マンコミュファンさん

    どう考えても目の前の救急車両とヘリが煩いから誤差だべな。

  87. 74747 マンコミュファンさん

    サンビレ北西向きは完売御礼なのでE棟のネガキャンでも考えてくれ。

  88. 74748 匿名さん

    運河どれだけ離れてると思ってるんだwww

  89. 74749 マンコミュファンさん

    >>74744 マンション検討中さん

    シービレはそのトラックが真横の環2をビュンビュン走るのにサンビレの心配とかちょっと頭弱いよね笑

  90. 74750 匿名さん

    >>74744 マンション検討中さん

    こういうツイートの目的は少しでも自分の選択を正当化したいんだよねえ

    騒音という話ならシービレの前も水産庁の船のエンジン音もあるし、そもそも学校隣接でもある。

    50歩100歩だよw







  91. 74751 通りがかりさん

    最近、与信もなく親も貧乏な赤貧が鬱憤ばらしする場になってるね。

    埼玉より安い中央区物件って、どう転んでも抽選当たった途端に含み益。ともかく抽選当たれば勝ち確物件。

  92. 74752 マンコミュファンさん

    徒歩23分で勝どき駅というクソ駅立地だし。中央区って書いたバッヂでも作ってつけて歩いたら良いと思う。

  93. 74753 匿名さん

    徒歩23分歩いて清掃工場という。。ほんと恐ろしい立地です。

  94. 74754 マンコミュファンさん

    築地なんて再開発されたって虎の門行かないのと同じでQOL全く上がんないよ。

  95. 74755 匿名さん

    だったら同価格帯で埼玉買っときなよw
    なんでココに張り付いてんの?
    病んでるなあ。

    シービレからでさえ、徒歩で築地30分銀座三越40分だよ。
    タクったらすぐじゃんwww

  96. 74756 マンション検討中さん

    >>74737 匿名さん

    正攻法以外にも方法はあるから頑張ってね

  97. 74757 匿名さん

    >74751
    20年も前から埼玉より安いだろ。埼玉より安い立地。それだけだろw

  98. 74758 マンコミュファンさん

    駅徒歩23分なら埼玉どころか吉祥寺でもサンビレ中庭ビュー低層より安く新築戸建買えるわな。
    好きな車を一生タダで置けるぞ。

  99. 74759 マンコミュファンさん

    老後にランニングコスト月15万円はほんとキツイと思うぞ。15万円くらい払えないのか?って威張る奴いるけど、威張る割に駅遠バス便のハルフラ団地を我々と並んで検討してるのが面白い。

  100. 74760 匿名さん

    >>74759 マンコミュファンさん

    抽選当たるといいね
    ネガ頑張ってね

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