HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>74620 匿名さん
待たなくて買うが正解と思います

>>74619 マンション掲示板さん
城東の中古在庫は4月時点でコロナ前まで完全に戻りましたよ

>>74616 匿名さん

4B100なら当たるよ

>>74620 匿名さん
どっちもスミフ幹事だから、スミフに聞くしかないと思う

サンのタワーは地所でしょ？

安いならタワーまで待ちたいが、期待薄かなあ。十条より安くならないって認識で合ってる？

ここのタワー待つよりスミフ有明買った方が得なのかな。
ここなら有明の4割引で買えると聞いて来たのだけど、嘘だったのかな。

ここのネタで間接的に稼いだ奴多いだろ
君らは養分だ

何をもって得と言ってるのか分かんないけど
有明気に入ったならそこのランドマークタワーのCTTBは底堅いし
ハルフラの環境が気に入りそうならここのタワー待てばええんやない
資産価値的にはまぁ有明も晴海もどっちも再開発進むだろうからどっちでも間違いはないんじゃない？

「ここなら有明の4割引で買えると聞いて来たのだけど、嘘だったのかな。」とかここに書かれてもなあ。
少なくともこの人は賢くはないんだなとしか思えないなあ。

シービレッジはサッシ高が2メートルしか無いんですね・・

じゃあ、なんでワールドシティタワーズ買わなかったの？

ワールドシティタワーズも検討しましたが、坪単価160万なら買ってました。

じゃあ、なんでそんなに安く買おうと思ったの？

そりゃ高過ぎると思ったからです。待てば暴落すると言われてましたし。

有明を検討していましたが、晴海のタワーが有明より4割安く買えると聞いてここに来ました。待てるなら待った方が良いと言われました。

てめえらゴッキーには坪500万で2階売ってやるぞボケ

>>74636 匿名さん

暴落論を信じてしまったご自身の責任ですね、今後市況はどうなるかは誰にもわからないので今の市況の中で割安なところでかつ自分が住みたい街のマンションを自責で購入してはいかがでしょうか？
でないとまた誰誰が暴落すると言ったから等と言い永遠にマンション買えませんよ。

株の値動き見てたら、この２年ほどバブルだったってはっきりしたよね。不動産も同じ。遅れて価格に反映されるけど賢い人はもう売ってる。

>>74641 匿名さん

これから買う人はもかなりいるよ。

>>74641 匿名さん
メタやネットフリックスの株暴落を見ると、崩れる時は早いよね。

>>74641 匿名さん

だからこそバブル前価格で売り出されてるここが人気になる

>>74636 匿名さん

そんな事したら有明が2年間客無しになるなるね笑

>>74645 マンコミュファンさん
まぁ有明はもともと客僅少だから大丈夫笑

>>74639 匿名さん
分かり切ったことを書いただけだよ
厳しいのは引き算理解出来てない貴方の頭

やはりタワマンに限るな。

>>74649 匿名さん

東京が人口減の直接要因では無いけど、
実態は確かにそうなってるね。
東京は地方から人を吸い上げ、
吸い上げられた人は東京での生活が苦しかったり、
生活の質を落としたくなかったりで子供を作らず。
結果、日本の人口が減っていってしまってるね。

豊海のツインタワーを購入した方が良さそうかな

>>74642 通りがかりさん

円安でバーゲンセール価格ですので中国系の小金持ちが買いますね。
昼下がりののBRTはインターのスクールバス状態になるでしょうね。

まぁ東京一極集中も人口減少も日本の大きな問題であることは間違いないが、ハルミフラッグの検討者が購入をやめたからといってと解決するわけではない。

なので、とりあえず関係ない。

郊外と都内を比べたって、実際のショッピングは郊外に大敗、むしろアマゾンの倉庫が郊外にあるから、郊外は当日に届くという。。

通勤だって正直に「誤差」になっていることに気づけよｗ　周り更地なのに一箇所に集まって混雑とかｗ　だったら10分長く電車に乗ったら？　自立心がないのかなー。イーロンマスクの言う通り、破滅だわ。

株暴落で頭金準備が難しくなったわ
さてどうするか

晴海フラッグに東京一極集中や人口減は関係無いが、
日本を成長させるには今までのやり方を変えていかないと、
日本の未来が無い気がする。
晴海フラッグのように駅から遠く車も無いような生活の質を落としたとしても、
十分豊かな生活が出来るってことを全国の人に知ってもらえるといいかもね。

>>74657 匿名さん

ビジネスという意味なら、公用語を英語にするしかないね。内需拡大なら人口増やすとか。

わけわからん糞ネタばかりだなw

MR予約が大変なようだね。
ネガはもっと頑張れよ。

何故シービレは公式HPに価格出てないのかな。
サンビレは出てるよね。

>>74660 eマンションさん
タワマンは出てない。

>>74660 eマンションさん

値上げでしょ

>>74661 通りがかりさん

あたりまえだよまだ売り出してないんだから

>>74663 匿名さん

価格知ってる人のレスが欲しい。

>>74664 通りがかりさん

定かではないけどここの板の人が前に坪500って言ってたよ。本当かは知らん

550は超えるんじゃ無い？
十条より安くなるとは思えない。十条より安くなると思う？

>>74666 匿名さん

おいおいおい、駅徒歩1分様と比べるでないよ。。ここは駅力皆無の勝どき駅へ徒歩22分。当たり前に十条様より安くなります。

十条駅は川口まで10分以内で移動できちゃう、ほとんど埼玉県の駅だよ
銀座までバス10分のレインボーブリッジ眺望の中央区の新築タワマンが何故十条以下なんだよ・・

>>74660 eマンションさん

値下げになるからかな？

>>74668 マンション検討中さん

それは何故かというと、
あの晴海五丁目だから。

>>74669 マンション検討中さん

今の市況に合わせれば坪250ぐらいになるだろう

>>74669 さん

今の市況に合わせれば坪250ぐらいになるだろう

>>74672 マンション検討中さん

タワー棟はそれぐらいだろうけど板マンのシービレは200万前後になる予想。

>>74668 マンション検討中さん

そもそもタワマンって、好立地の割り勘が目的だから、バス待ちをしないために買うんだよ普通の人は。我々はハルフラ〇ャブ漬けだから麻痺してるだけで。

一生リモートワークなんだ私はと自分を暗示してる。

>>74673 マンション検討中さん
そうなればいいねとしか言えない。榊さんはスカイズが坪120万円が適正といってた。それと同じレベル。。。

>>74676 名無しさん

専門家が言っているから間違いない。

当選者の値下げ交渉がひどかったのかな？

何の専門家ですか？

ただ1人リーマンショックを予見していた投資家はみたいな映画あるけど、S氏みたいな人なんだろうなと思うと失笑しか出てこないよね。

あの人ずーーっと外しっぱなしですからね。
新豊洲が坪単価120万になるとか、オリンピック後に暴落するとか。もう誰も信頼してないのでは？

シービレ値上げらしいですよ。

タワーが550万なら、ひょっとしてシービレは360万くらい？

>>74681 匿名さん
きたああああ！シービレ契約者のわたし歓喜！

晴海フラッグのコンセプトって、どこかで見たことあるよなって思ってたら、やっとわかった。

江東区東雲のタワーとURキャナルコートが並んでる街並みと似ているよね。イオンを置いて、多く人種が共存してる感じ。

もちろんハルフラの方が上位互換な感じがするけど。

送られてきた価格表、なんでシービレは数字が手が気なのでしょう？

手が気?手書き　すみません

>>74685 匿名さん
アップお願いします！祈

ガセなのかな?

ガセではない。値上げ。

4b107a-aはいくらなのかわかりますか!?

>>74684 さん

ハルフラのセンターコアの店は東雲キャナルコートのS字みたいな面揃えになるね。コンビニと学習塾と音楽教室と薬局みたいな。東雲は3駅徒歩10分程度で利便性高い。

>>74691 マンコミュファンさん

6000世帯だけで支えていけるもんですかね？
あっという間にガラガラの廃墟になりそうな予感。

シービレ契約者はマンション価格高騰後に群がるハエどもとは違って、本質でハルフラを選んだ忠誠心の高いワンコ達なので他人ながら値上げは喜ばしいね。

>>74690 匿名さん
9,670万と書いてありますよ

>>74684 マンション検討中さん

今更ですか。駅徒歩考えたら、東雲の中古で良くないっていう人まえから結構いましたよ笑

>>74692 匿名さん

廃墟でもSC横でも残るのがそれらだよ。

>>74694 74685さん
大した値上げではないですね

ありがとうございます。

>>74694 74685さん
ほとんど値上げしてない。

>>74694 74685さん

前期と同じ値段じゃないですか？！

>>74700 匿名さん
20万の値上げで逆に宣伝になる戦略かなw

4d85bの値段知りたいです！

>>74702 マンション検討中さん

値上げ無しならこれとほぼ一緒なんでは。
https://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/X1604/pdf/kakaku1_2.pd...

>>74691 マンコミュファンさん
東雲の酒屋から測ると、豊洲駅までは信号2つ、東雲駅までは信号3-4個あるから実質16-17分ってとこかな。

ハルフラは棟によっては信号なしで勝どき駅に入れるから、実質的にほとんど変わらないかと。

20戸くらい見比べましたが、同じ価格でした
それなのに、どうして手書きなのでしょう？
値上げの表作ったけれど、やめたのかしら？？

>>74705 74685さん
昨日送られてきた価格表と７４７０３さんがあげてくれたリンクを見比べました

>>74704 マンション検討中さん

Wコンから辰巳駅は信号無し徒歩6分だよ。

値上げしていません。値上がりしたのは5Ｄ85

営業ガチャですね
うちの営業担当は何も言ってこないし、価格表なんか送ってこない
こっちから電話しないと

>>74705 74685さん
もしかして前回残った価格表の事前送付？　先見たら前回の最終段階にもらったシービレッジの価格表も手書きでした。

>>74710 マンション検討中さん
前回もシービレは手書きだったんですね。ありがとうございます。
74709前期の抽選で外れた電話連絡の段階で、次期のパビリオンの予約をしたら、５月上旬に価格表やプランなどの資料を送りますと言われましたよ

えっ　シービレ値上げななしなの？
そりゃ、親にも札入れさせるわって話が同期と出たw
お得物件！

>>74712 名無しさん

親が当たったらどうすんの？一括で払う積立金放棄してまた取得税払って名義変更するの？

>>74713 匿名さん

え？親が当たったら親が買うんですよ。
僕が当たったら僕が買いますし、双方当たれば近居できるでしょう。値上げなしなら数年住んで転売してもかなりの確率で儲かる。
何故名義変更？

シービレ値上げしないなら、実需だけでなく投資としても魅力あります。親世代は金融資産潤沢に持っている層も厚く、郊外の家畳んで子供世帯と近居って言われたら軽く買いそう。

ま、当たるかは別だけど。

>>74703 マンコミュファンさん

この価格で据え置きなら大抽選会ですね。
当たらますように。

必死ですよね。意味不明な高く買いたい検討者が、一人で高く買っていればいいものの、みんなで買おうぜって感じで（笑）

>>74714 名無しさん

親に札を入れさせるという言い方から親が欲しい訳では無いのかなっと思いまして。
親が主体的に欲しいと思って買ってるなら各個人が勝手に買ってるだけなのでここで親にも札を入れさせるという話では無いですよねそもそも。

>>74715 eマンションさん

そうまでして親に買わせたいの？？

>>74715 さん

お金があって近くに住みたいなら賃貸等の高級老人ホームに入居すると思うけど。
息子が儲かるからこっちを買った方が転売しても儲かるしと勧めてるならそれは違うかな。。