東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-30 15:08:46

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 74051 匿名さん

    >>74046 匿名さん
    足立区荒川区の中古探せばまだまだあるよ

  2. 74052 匿名さん

    同じ14階建ての「三田ガーデンヒルズ」あるじゃん。

    埋立地と内陸のいい比較になる。

  3. 74053 匿名さん

    とにかく緑、都心で自然木1本1億円の価値。

  4. 74054 マンコミュファンさん

    >>74053 匿名さん
    木が一本一億円?どういう意味?
    新宿御苑は、何円になるのやら

  5. 74055 マンション検討中さん

    4B100が欲しい!
    ちょっと値上げしたら手頃な倍率にならないかしら。

  6. 74056 匿名さん

    >>74055 マンション検討中さん
    4B100はうちが一族の与信フルに使って突っ込むので諦めた方が無難と思います。

  7. 74057 通りがかりさん

    あー、久しぶりにスポーツバーについて検討板でも語りあいたいなぁー。キャパはどれくらいなんだろう。価格は?そして、交流は?あー、気になる。

  8. 74058 匿名さん

    若い子と交流したいけど、無理だよ。

    ママ友の街で交流はできないよ。噂になるし。
    形だけでもマンション外にした方がいいのに。

  9. 74059 マンション検討中さん

    >>74055 マンション検討中さん

    9500万円ぐらいになれば無抽選になると思う

  10. 74060 匿名さん

    >>74057 通りがかりさん
    湾岸は少年サッカースクールやチームが数多くあるので、サッカー中継時など、子供から大人までワイワイ盛り上がりそう。

  11. 74061 匿名さん

    タワマンが発売されれば、板マンと格差つきそうだな。

  12. 74062 周辺住民さん

    タワマンはいくらぐらいになるのか。
    PTKよりは安いだろうから坪400万円ぐらいかな。

  13. 74063 匿名さん

    >>74062 周辺住民さん

    シティタワーズ東京ベイより安かったら瞬間蒸発する。
    なぜならあちらは江東区。こちらは中央区だからね。

    シティタワーズ より高くて、PTKより安い感じになりそうだね。

  14. 74064 マンション検討中さん

    これで北区十条より安かったら笑えるな

  15. 74065 通りがかりさん

    シービレは少し価格が上がるらしいよ…。

  16. 74066 匿名さん

    >>74065 通りがかりさん
    ソースは?

  17. 74067 匿名さん

    >>74064 マンション検討中さん

    駅距離が違いすぎる。

  18. 74068 マンコミュファンさん

    シービレは値上げして倍率抑えるべきだと思うよ。
    2019年にハルフラを評価して買っていただいた人には媚びて良いと思う。

  19. 74069 マンコミュファンさん

    スポーツバーは○inderの集合場所かな。

  20. 74070 マンション検討中さん

    >>74067 匿名さん
    普通はそう考えるけどここは中央区だから価値あると思ってる人多いから

  21. 74071 マンション検討中

    >>74065 通りがかりさん

    営業マンからの話でしょうか?

  22. 74072 マンション検討中さん

    >>74067 匿名さん

    東京の中央区は全国での知名度があるけど北区の存在を知っている人は少ないからな

  23. 74073 匿名さん

    >>74072 マンション検討中さん

    地方からすれば東京は東京だよ。

  24. 74074 匿名さん

    >>74072 マンション検討中さん
    中央区や北区なんか日本中あちこちにあるだろ

  25. 74075 通りがかりさん

    >>74071 マンション検討中さん
    連休明けをお楽しみに!

  26. 74076 匿名さん

    日本橋区と京橋区がくっついて中央区になった。50年前ぐらいかな。
    区なんてどんどん変わるよ。 

    20年後、勝どきと晴海は90%の確率で中央区から外されていると思う。

  27. 74077 匿名さん

    中央防波堤が江東区なのもあり、区が入り組んでめちゃくちゃだから、湾岸区にまとめられる可能性大。

  28. 74078 匿名さん

    シティタワーズ 東京ベイより高いなら、タワー待ちしてても、買えない可能性大だわ。

  29. 74079 匿名さん

    >>74076 匿名さん
    次は当選しような笑

  30. 74080 名無しさん

    4B100が9500万で無抽選って有り得ないでしょ。
    1億切って売り出すなら殺到だよ。
    誰の視線もきにならないワイドスパン!
    4B96もいいけど、リセールの際に100平米って壁は大きい。都内で100平米以上と検索するといかに在庫少ないか

  31. 74081 匿名さん

    板マンだらけの街のタワマンは、板マンからの買い替えが絶えないから、リセールバリュー落ちないことが多いって本に書いてあった。

  32. 74082 販売関係者さん

    >>74076 匿名さん
    利権が許すわけない
    既得権益知らないでしょ

  33. 74083 マンション検討中さん

    4B96は何階が出てくるか知ってる方がいれば教えていただきたいです

  34. 74084 匿名さん

    >>74081 匿名さん
    東雲のタワマンのこと?笑

  35. 74085 通りがかりさん

    >>74069 マンコミュファンさん
    設定範囲を500mに出来ればいいですけどねー。いずれにしても交流のみが楽しみです!

  36. 74086 通りがかりさん

    >>74085 通りがかりさん
    わたしもです。そのためにフラッグに決めましたから。こんな場所都内で他にないですよ。今から楽しみで仕方ない。

  37. 74087 マンコミュファンさん

    スポーツバーは25時までやってくれると捗りますね。
    とにかくハルフラを当ててからですね。

  38. 74088 通りがかりさん

    >>74086 通りがかりさん
    同士がいて嬉しいです。本音を言えば50m設定にしたいです。普段の疲れを交流で発散したい人もいるでしょうし。厳しい世の中ですからね。少しくらいスポーツバーでね。交流をね。

  39. 74089 マンコミュファンさん

    >>74087 マンコミュファンさん

    パビリオンのPCで時間みたけど、そんな遅い時間までの営業ではなかったですよ。

  40. 74090 匿名さん

    >>74076 匿名さん
    まあ臨海部なんて基本的に庶民のための場所だからね。歴史と高い文化が育まれた内陸部とは本来相容れないし、違うものは別々にすべきだろう。

  41. 74091 匿名さん

    Twitterで見学会の予約を取ってる人がちらほら出ていますが、もう申し込み出来るのでしょうか?
    前回落選した人優先?

  42. 74092 マンション検討中さん

    >>74091 匿名さん
    落選者と、前回締め切りで入らなかった人への優先案内かもですね。一般開放はまだだと思います。

  43. 74093 匿名さん

    やっぱタワマン待ちだな。高かったら撤退だ。

  44. 74094 匿名さん

    タワマンは今の相場だと坪450くらいでしょうかね
    平均坪400とかだと大抽選会になるでしょうね

  45. 74095 匿名さん

    >>74094 匿名さん

    板マンは200台だから300くらいだろうね。

  46. 74096 匿名さん

    コンシェルジュカウンターの有無はリセールに影響しますか?
    SEA C棟、PARK C棟、SUN E棟

  47. 74097 匿名さん

    >>74096 匿名さん

    コンシェルジュ不要な人は影響なし。

  48. 74098 匿名さん

    >>74090 匿名さん
    本当にそうすべきと思うなら、実名出してでもそういった活動してみたらいいと思うよ。
    今はSNSもあるんだし、あなたの熱い思いを世の中にぶつけてみよう!

  49. 74099 通りすがりさん

    >>74095 匿名さん
    もし300万なら2つは申し込みたいなー

  50. 74100 マンコミュファンさん

    タワマン待ってたらベイパ買えないじゃん。

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65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

[PR] 東京都の物件

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸