東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-23 04:19:11

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 73901 マンコミュファンさん

    人を罵倒すればソースが降ってくると思ってそうだけどソースはってやった。

  2. 73902 マンコミュファンさん

    サンビレBC棟のペントハウスのベランダも壁面緑化されて草ボーボーになるのです。かっこいいね。

  3. 73903 匿名さん

    >>73901 マンコミュファンさん
    サンクス。これこれ思い出した。

  4. 73904 口コミ知りたいさん

    >>73900 マンコミュファンさん
    決まっていないということが明記してあるね

  5. 73905 マンション検討中さん

    シービレやパークビレッジの方々はシェアサイクルでマルチモビリティステーションに移動すると楽ですよね
    マルチモビリティステーションやサンビレC棟の下は、各地から集まったシェアサイクルが溢れかえることになりますね

  6. 73906 マンション検討中さん

    マルチモビリティステーションのコミュニティサイクルポートは毎朝一瞬で埋まってしまうと思う。
    次に最も近いサンDのコミュニティサイクルポートがオーバーフローすることになるのでは。
    マルチモビリティステーションも、待ち時間に喫煙するおっさんとか歓迎したくない人々含め人口が多くなるエリアなので、サンの方はドンマイ。

  7. 73907 匿名さん

    >>73905 マンション検討中さん

    ちょっと待て、その距離でチャリ使うんか?
    それくらい歩くと思うけど、世間一般の感覚ではチャリなんか?

  8. 73908 マンション検討中さん

    煽ってるねえ

  9. 73909 検討板ユーザーさん

    >>73906 マンション検討中さん

    毎朝埋まるほど需要あるなら近い方が良いだろ。パーク買って後悔してるのかも知れないが歓迎したくない人が一杯くるって煽りは流石に。。マルチモビリティステーションに遠くから来て一服してるひとってパークの住民やないかい!

  10. 73910 マンション検討中さん

    昨日の強風は晴海あたりはどんな感じでしたでしょうか?

  11. 73911 匿名さん

    >>73907 匿名さん
    世間の感覚では、チャリは駅までで使う
    サイクルポートはチャリで溢れるどころか、毎朝争奪戦になって、すぐなくなると思う
     

  12. 73912 匿名さん

    >>73909 検討板ユーザーさん
    朝の混雑時でも10~15分新橋まで立っていくことを割り切ればマルモビからより
    センター通りの停留所から乗る方が乗車時間が少なくてすむ。

    また昼間や帰りはマルモビ利用よりセンター通りの方が乗車時間が少なくてすむ。

    平均的なハルフラ購入層(実需)は、混雑時に新橋等までの大したことない乗車時間を座るためにマルモビまで早めに行って列を作るという郊外で見られるような姿は想像しにくいのでは?

    朝の混雑時に何といても


  13. 73913 匿名さん

    >>73912 匿名さん
    最後の行の「朝の混雑時に何といても」は削除

  14. 73914 マンコミュファンさん

    >>73913 匿名さん
    ちょっと待って。パービレの人は、土日とかは、幹線しかないのに、BRT乗るのに、いちいちマルモビまで歩けってこと?!ひどいよ!

  15. 73915 マンコミュファンさん

    マルモが遠いとか言ってる貧脚がハルフラを買うなよ。部屋減らして駅近のタワマン買っとけ。

  16. 73916 匿名さん

    >>73914 マンコミュファンさん
    シービレの人と一緒に都バスでマルモまで行けばよい
    江戸バスもある
    晴海ライナーも来てくれるかも

  17. 73917 匿名さん

    >>73910 マンション検討中さん
    子供が怖くて寝れないと起きてくるほどの風音でした
    雨だとまず傘が壊れるのでビニール傘を束で買っておいて使い捨てです
    高価な傘は二度と買いません

  18. 73918 マンション検討中さん

    >>73910 マンション検討中さん

    マンションがこの前の地震の時より揺れました。怖かったですよ。

  19. 73919 名無しさん

    >>73910 マンション検討中さん
    昨日は強風だったのですか?
    テレワークなので全く気づいて無いです

  20. 73920 検討板ユーザーさん

    >>73912 匿名さん

    はぁ??

  21. 73921 マンション検討中さん

    >>73911 匿名さん
    皆さん、地元にシェアサイクル無いんでしょうか。
    港区住みですが、サブスクで乗り捨てできるので数百メートルでもしょっちゅう使うようになりますよ。
    デベから配布された冊子でもシェアサイクルは晴海フラッグ内の移動用途として扱われており、これは正しいです。
    各棟から商業施設まではかったるくて歩けなくなりますよ。

  22. 73922 検討板ユーザーさん

    シービレッジのバルコニーはおおきな波打ちデザインですが、どの凹凸部分でも2メートル以上取られてますかね?
    それとも凹んでる部分では1.5メートルになるかんじでしょうか?

  23. 73923 通りがかりさん

    未だに通勤している方が結構いることに驚きです。
    さらにはバス停までの距離でマウント取りとかギャグセンスありすぎ。

  24. 73924 マンション検討中さん

    >>73709
    こちらは何階からの眺望と思われますか?4Fくらいでしょうか?

  25. 73925 匿名さん

    徒歩と自転車移動が好きです。中庭側向きのお部屋を購入したいです。

  26. 73926 匿名さん

    >>73912 匿名さん
    晴海フラッグルートが土日なかったらどうするの?
    センター通りでずっと待っててもこないよ。

    平日の日中はセンター通りに停車する本数少ないかもしれないけど、その時間に合わせて自宅から出発する感じかな。

  27. 73927 ご近所さん

    >>73910 マンション検討中さん
    ふつうに強風です。うちの夫と子供はあちぃーと言いながらジョギングに出掛けました。
    風が怖くて歩けない、なんて言う年寄りがいるけど晴海に住まない方がいいかも。アクティブな層が多いからね。
    年寄りが住んで何が楽しいんだろう?と思う。

  28. 73928 匿名さん

    >>73914 マンコミュファンさん
    パービレの人はBRT乗るのにわざわざマルモビまで行かなくてもセンター通りの停留所から乗ればよいのでは、という話ですよ。

  29. 73929 匿名さん

    >>73926 匿名さん

    73912はマルモビからの乗車とセンター通りの停留所からの乗車の利便性の比較の話で(座れるか否か、乗車時間の長短など)あまり差はないのではと考えています。

    マルモビ発のBRTはセンター通りの停留所にも停まるはずなので本数の差はないのでは? 

  30. 73930 マンコミュファンさん

    >>73928 匿名さん
    断言すると、マルモビ発と、豊洲経由の幹線と二種類あります。平日昼間、と、土日は、幹線しか通らないです。幹線は、センター通りに停車しないです。パービレ買ったら、臨海地下鉄が来ても、歩いたら、遠くて使えない。。

  31. 73931 マンション検討中さん

    「バス停が200mも離れてるのでシービレ買えません!」キリッ

  32. 73932 匿名さん

    バス停までの数分の距離でマウントを取ってくるヤバい奴がいるという高度なネガなんだろうね。

  33. 73933 マンコミュファンさん

    シービレの遠さをごまかす高度なポジがウンタラカンタラ笑

    1. シービレの遠さをごまかす高度なポジがウン...
  34. 73934 検討板ユーザーさん

    >>73933 マンコミュファンさん

    そうだから歩こう!

  35. 73935 マンション検討中さん

    来期も続々と広域から集まってきますね
    https://www.sumu-log.com/archives/41131/

  36. 73936 匿名さん

    >>73935 マンション検討中さん

    『東高島が高いかも知れないから晴海フラッグ買っといた方が良いですか?』と『買える』ことが前提なのねw
    仕方ないから買うどころか、さっぱり当たらないんだけどねw


  37. 73937 検討板ユーザーさん

    >>73936 匿名さん

    とりあえず申し込んでおくかの人が増えると更に買えなくなりますね。。

  38. 73938 マンション検討中さん

    >>73936
    マンマニさんの援護ではないですが、下記のようにも書かれていますよ
    「晴海フラッグが気に入られているのであればチャレンジしないのはもったいないかと思いますよ!!買えたらラッキーなマンションですからね!!」

  39. 73939 マンション検討中さん

    seaは素晴らしい物件と思うけど、商業施設とモビステは遠いな。やっぱり5D8…(銃声

  40. 73940 買い替え検討中さん

    park E, Fは抜け感あって良いと思ったけど、やっぱりSUNしか勝たん (庶民)

  41. 73941 マンション検討中さん

    「バス停近くが気に入られているのであれば晴海レジデンスにチャレンジしないのはもったいないかと思いますよ!!サンビレCDとほとんど差のないのに今買えるマンションですからね!!」

  42. 73942 買い替え検討中さん

    フラッグより高くて古い晴海レジデンス

  43. 73943 マンション検討中さん

    晴海レジデンスは将来的に晴海フラッグと合併してサンビレッジG棟として扱うべきだと思います。

  44. 73944 匿名

    >>73943 マンション検討中さん


    晴レジの管理費に合わせよう!

  45. 73945 マンコミュファンさん

    >>73931 マンション検討中さん

    読解力皆無だな。

  46. 73946 匿名さん

    晴海レジデンスの駐車場は500円。住宅ローンは月7万円台、合わせよう。

  47. 73947 マンコミュファンさん

    そういうオタクがはしゃいでるみたいなノリなんとかならんのか?寒いぞ。

  48. 73948 匿名さん

    黒田バズーカで金利安が継続、円安で資材高が進行。
    タワー棟待ってたら幕張すら買えなくなりそうw

  49. 73949 マンコミュファンさん

    >>73899 匿名さん
    ってか、都バスってどこ停まるの?パービレ民は、都バスでどこ行くの?

  50. 73950 匿名さん

    >>73938 マンション検討中さん
    晴海フラッグが買えたらラッキーだなんて初耳だよね。

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3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

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未定

1LDK~3LDK

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