東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-20 03:11:58

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 73284 マンション検討中さん

    このスレの書き込みも減りましたね
    高倍率の部屋の話題が多いので、実需の一次取得者には前期である程度行き渡ったのかも知れませんね

  2. 73285 匿名さん

    ハルフラ内でマウントねえ。いまいち目的が見えてこない。

    今や共働きなら一般サラリーマンでも2億まで出せる時代やで。

    ハルフラなんて数戸を除いて2億以下や。どんぐりの背比べやで。

  3. 73286 マンコミュファンさん

    終盤オープンの部屋達は致命的な欠点がある残りカスが出てきてますね。
    今回は欠点が少ない部屋に倍率が偏ると読んでいます。
    どうしても欲しい間取りがある人以外は対面登録でないと超高倍率を掴むリスク高いね。

  4. 73287 マンコミュファンさん

    シービレは前の公園の回遊性高いからスケボーうるさそうだよね。
    「ガリガリガリガリー、ンタン!あーっ!」

  5. 73288 マンション検討中さん

    今回サンD棟が1番不人気になるのは間違いないだろう。
    眺望取れないお見合い、間取りも面白みが無い
    晴海フラッグである意味が皆無

  6. 73289 マンコミュファンさん

    >>73288 マンション検討中さん

    最大の欠点を見逃しててワロタ

  7. 73290 マンコミュファンさん

    >>73288 マンション検討中さん

    サンのDの今回のへやなら日当たり0でタワマンと対面になるので、かなり不人気だろうなぁ。

    しかも内廊下だから、管理費も高くなって真っ暗な部屋なんだから、いらないだろうなぁ

  8. 73291 匿名さん

    サンDは運河側は良いと思うが、タワー側の展望は厳しそうだが生活スタイルによるのでは。シー契約者のシー押し何も響かないのだが、なんでマウントしてるんだろうね。

    頭悪そうな文章なので契約者もそういうことなのでしょう。

  9. 73292 匿名さん

    >>73291 匿名さん
    君、ここには今までもこれからもアホしかおらんよ。

  10. 73293 マンション掲示板さん

    中央区アドレスだとアルマーニ泰明小学校を選択して通う事も出来るんですね。

  11. 73294 マンコミュファンさん

    当たりましたが、義理の両親から遊びに行きにくい、管理費高い上に(2階なので)景観も悪いんじゃないかと散々な言われようであまり喜べません

  12. 73295 マンコミュファンさん

    サンビレッジD棟は1人のせいでこの掲示板でかなり嫌われてしまったね。
    良い間取り、価格なんだけどね~。
    残念だわ

  13. 73296 マンコミュファンさん

    >>73294 マンコミュファンさん

    ならキャンセルで(笑)

  14. 73297 マンコミュファンさん

    >>73295 マンコミュファンさん

    サンのD棟の良いところが分からないので教えてほしい。

  15. 73298 マンコミュファンさん

    >>73288 マンション検討中さん

    晴海フラッグである意味なんて人それぞれだよ。貴方の晴海フラッグはこうあるべきという偏った意見には全く興味ない

  16. 73299 マンコミュファンさん

    >>73297 マンコミュファンさん

    安いじゃん、普通に

  17. 73300 匿名さん

    >>73291 匿名さん
    個別事案を無理やり一般化したり、無関係の事柄を紐付けようとするやつって総じて頭悪いよね。

  18. 73301 マンション検討中さん

    我が家だと思えばこそ毎夕、駅から不便を忍びつつ帰宅するんだよね。
    賃貸は相当家賃を下げないと借り手がつかないと思うよ。

  19. 73302 マンション検討中さん

    ええええ、シービレ超絶良いじゃん。
    何が不満なのか逆に分からん笑
    次期シービレ抽選に向けての新手ネガなのか?

    それはそうと、こう寒い雨の日はptkとかパ小石川とか駅直結が羨ましい。

  20. 73303 匿名さん

    >>73283 匿名さん
    パークCの上の方はそれらの下層階より眺望いいですね
    その分高いですけど

  21. 73304 マンコミュファンさん

    >>73299 マンコミュファンさん
    サンのCの方が安いし、日当たりいいじゃない。

  22. 73305 マンコミュファンさん

    >>73304 マンコミュファンさん

    サンDが安いことは良い事では無いのかい??
    晴海フラッグ内の優劣の話をしてる訳では無いよ、そんなの言い出したら終わりが無いよ(笑)

  23. 73306 マンコミュファンさん

    >>73305 マンコミュファンさん

    晴海フラッグは全体的に安いよ。
    サンDの良いところが安いっていうなら、他にもっと安い部屋があるならばサンDはやすくないから、良いところないってことだよね?

    意味わかる?

  24. 73307 匿名さん

    >>73282 マンコミュファンさん
    始発のことだけ主張してますけど、帰りのBRT考えたら先に降りられて、マンション目の前のパークBC、サンEFでも良くないですか。
    なんなら帰りは荷物多いことあるし疲れてるだろうし。

  25. 73308 マンション検討中さん

    >>73307 匿名さん
    確かにそれに比べたらD棟ってマルモビから普通に歩くもんね

  26. 73309 匿名さん

    >>73308 マンション検討中さん
    参ったな。これは気付かなかった。

  27. 73310 匿名さん

    サンDの今回の部屋は明らかにダメってだけで、サンDそのものがダメなわけでは無いよ。

  28. 73311 マンコミュファンさん

    >>73306 マンコミュファンさん

    頭悪いな。サンD安いよ。間取り、眺望含めて明らかに。価格だけで単純に比較するなよアホだな。

  29. 73312 マンコミュファンさん

    >>73307 匿名さん

    始発を言い始めたのは別のやつだろ(笑)
    大丈夫か?

  30. 73313 匿名さん

    アホしかおらん

  31. 73314 匿名

    >>73313 匿名さん

    本当だな、掲示板なんてそんなもんだよ

  32. 73315 晴海フラッグ

    >>73307 匿名さん

    先に降りれるのってそんな重要か?
    朝本数が多いからマルチモビリティに近いのは良いと思うよ。BRT使いたい人にとっては。
    ただみんなそんな通勤するの?通勤あるなら駅近買った方が良いとは思うけどね普通に。

  33. 73316 匿名

    >>73311 マンコミュファンさん

    至高の5D85。この価格帯で他に良い間取りあるなら出してみろよ笑

  34. 73317 匿名さん

    >>73316 匿名さん
    眺望が悪い部屋は検討外

  35. 73318 マンコミュファンさん

    若葉と金メダルの対決

  36. 73319 匿名

    >>73317 匿名さん

    貴方の検討するかどうかは興味が無い笑。
    眺望充分だろ。人によるけど。

  37. 73320 マンコミュファンさん

    >>73316 匿名さん
    至高の5D85とか言ってんのマジできもいけど。

    少なくとも今回の部屋で話してるのに、そもそもの論点がずれてるから、頭悪いし話にならないんだけど。

    あと、今回のサンDは明らかに外れてでしょ。
    眺望がわるすぎ、その癖に安くない。、

  38. 73321 マンション検討中さん

    >>73312 マンコミュファンさん
    いや、ダッシュで1番早いのがD棟って、あんたゆーとるやないか
    BRT乗り場に1番近いのはメインストリート沿いの棟。

  39. 73322 匿名さん

    >>73315 晴海フラッグさん
    通勤じゃないから荷物に言及してるんですけど、、
    そしてそれが重要とも言ってない。
    勝手に妄想しちゃうタイプの方ですかね。

  40. 73323 匿名

    >>73320 マンコミュファンさん

    急に今回の部屋限定にされても。今回どの部屋が売り出されてるのか知らんし。
    論点ズレてるんじゃなくて前提あるならその前提提示して話せよ。

  41. 73324 マンコミファン

    >>73321 マンション検討中さん

    始発が何時かわからないが朝イチDなら歩かないよねの返信なんだから始発に対しての回答だろ。ちゃんと読めよ

  42. 73325 マンコミュファンさん

    >>73323 匿名さん
    そもそも、検討版でこのタイミングなんだから
    今回の部屋の話してるにきまってだろ?

    空気読めてなすぎる、頭悪。、、、、
    おつかれ、

  43. 73326 晴海フラッグ

    >>73322 匿名さん

    普通に意見言っただけなんだけど笑。
    通勤あるなら晴海フラッグ辞めとけって。。
    そんな気に触ったならゴメンな。

  44. 73327 匿名

    >>73325 マンコミュファンさん

    サンビレッジDの良さがわからないってイキってきてるから他の人にも普通に今回のは良く無いけどサンDが良く無い訳では無いと返されてるやん。
    都合の悪いのはスルーするってのがダサい。

  45. 73328 マンコミュファンさん

    >>73327 匿名さん
    ???
    ちょっと、あなた必死すぎて何言ってるか分からないんだけど、必死すぎて、ちょっと、きもっ。。。
    これだけ、皆んなに言われてるのが可哀想、、、、

    頭悪いのね。

  46. 73329 匿名

    >>73328 マンコミュファンさん

    貴方の世界のみんなって笑。
    まぁ当たってないから辛いんだな。
    サンC、Dともにもう残ってるのは。。。
    まぁ住む人いるからここまでだな。頑張れ当たらんと思うけど。

  47. 73330 マンコミュファンさん

    >>73329 匿名さん
    ああ、サンDは日当たり最悪だから、全く住みたくないから、よかったわ。

    今回、どこが売り出されてるかわからないような奴が、当たってるとは思えんのと、そもそもあんな竹の外見の建物恥ずかしくて、住めない。、、
    残念ながら、

  48. 73331 匿名

    >>73330 マンコミュファンさん

    でた最後の竹笑。当たってるから今回の売り出しに興味ないんだよ。
    まぁ竹は好みだからどっちでも良いよ、嫌なら嫌で笑 何が残念なのか意味不明だよ

  49. 73332 マンコミュファンさん

    >>73331 匿名さん

    竹が残念だよ。
    竹ってだけで、検討から外してるからね。
    まぁ、こんかいは眺望最悪だし、、
    あっ、竹ってとこでなかった。。

    本当に竹が残念。作りかけみたい。

  50. 73333 匿名

    >>73332 マンコミュファンさん

    ただの好みかよ笑。あと言い方だな人間性でてる、本当に残念だな。
    俺は竹が好きじゃない、だからD棟は買ってない、これは個人としての意見。
    でもD棟も良いところはあるって言ってただけなのに。それがマナーだよ。
    それに5D85はリセール良いと思うよ、でもそこ押しは気持ち悪いし、そのおかげでサンDは掲示板で嫌われてしまったなって話なんだけどね。

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東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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