東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 04:17:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 73081 名無しさん

    湾岸って地方出身の比較的学歴良いサラリーマン家庭が多い割に私立中高無いから渋谷学園ぴったりですね。

    千代田区は開成や桜蔭か女子学院。
    港区は下から慶應とかインター。
    湾岸は渋谷学園が合う。

  2. 73082 通りがかりさん

    >>73081 名無しさん

    東京のお受験事情知ってますか?
    まず、開成は荒川区

    全て偏差値高い。御三家
    比較的学歴良いサラリーマン家庭だからと受かりません…

  3. 73083 名無しさん

    >>73082 通りがかりさん
    知ってますよ、麹町小だったので。
    千代田区文京区民はとかく西日暮里まで通いたがるんですよw
    受かるかどうかは別として。
    人を小馬鹿にしてかかると逆に恥かきますね。

    普通に『湾岸と渋谷学園合うね』って話にこの対応w



  4. 73084 マンコミュファンさん

    事実に基づいたネガはどんどん来いだけど、老化現象による経済論と教育論は他所でやれよ。
    あとハルフラの対抗マンションもさっさと出して来い。

  5. 73085 匿名さん

    >>73066 eマンションさん
    心配するなって。次は間取り良いのも出てきたので、投資家が縦列投下してきて吹き飛ばされるから笑

  6. 73086 マンション検討中さん

    >>73070 さん

    本気で買おうとする投資家層が予約取れないくらいで諦めると思う?

  7. 73087 マンコミュファンさん

    >>73081 名無しさん
    渋谷学園って、渋谷にあるから湾岸から遠いよね?

  8. 73088 匿名

    >>73087 マンコミュファンさん

    せめて質問する前に

    渋谷学園 晴海

    で検索してー

  9. 73089 匿名さん

    >>73088 匿名さん
    そんな簡単に釣られないで

  10. 73090 匿名さん

    >>73088 匿名さん
    高校とか中学のこと言ってるんじゃないの?
    幼稚園だけ通ってもなぁって感じだと思う。

  11. 73091 周辺住民さん

    >>73087 マンコミュファンさん
    湾岸に住んだことないんだな。湾岸から渋谷なんてすぐだろ。

  12. 73092 匿名さん

    晴海埠頭公園から渋谷まで、バスと電車乗り継いで1時間近くかかるよ。

  13. 73093 匿名さん

    >>73092 匿名さん

    BRTがない現時点でも都バス+銀座線で40分弱だよ
    BRTできたらもっと早くなるだろうね

  14. 73094 匿名さん

    いよいよ23区最安値といっても過言ではなくなってきたな
    この価格で買えるのはもう日暮里舎人ライナー沿線くらいしかないんじゃないか?

  15. 73095 匿名さん

    >>73093 匿名さん
    歩く時間も入れてあげような

  16. 73096 マンション検討中さん

    電車とバス乗り継いだり、渋谷駅から学校まで歩いたりする時間考えると、1時間かかりますね。。

  17. 73097 匿名さん

    >>73095 匿名さん

    仮に目的地を渋渋に設定した場合、Googleマップではドアtoドア48分でした

  18. 73098 匿名さん

    >>73097 匿名さん
    単に難癖をつけたい人はスルーでいいと思いますよ。

  19. 73099 検討板ユーザーさん

    50分だろうが1時間だろうが、ぜんぜん近くねーよw

  20. 73100 匿名さん

    >>73099 検討板ユーザーさん
    なら渋谷駅周辺に住めば
    誰も止めやしないよw

    勝どき駅近くだとしても、
    その感覚だと変わんないんだからさ

  21. 73101 マンション検討中さん

    渋谷に用事なんて無いしな。

  22. 73102 検討板ユーザーさん

    >>73101 マンション検討中さん
    どこに用事あるの?

  23. 73103 マンコミュファンさん

    それ言っちゃうと勝どき、汐留、六本木、有明とかもっと用ないわな。何するにしても新橋で乗り換え。

  24. 73104 検討板ユーザーさん

    そうそう用事なんてないよねw

  25. 73105 マンコミュファンさん

    死ぬほど悪い交通の便を癒す魔法の言葉が中央区アドレス。馬鹿みたい笑

  26. 73106 検討板ユーザーさん

    >>73097 匿名さん
    晴海から渋谷までの住民用シャトルバス出しても面白いかもね。

  27. 73107 匿名さん

    ネガがどう頑張っても晴海フラッグがバグっている。
    十条でこの価格!

    ザ・タワー十条、予定価格出ました。
    2LDK 58.23㎡
    26階 8200万円台 坪465
    3LDK 66.52㎡
    26階 9200万円台 坪457
    3LDK 72.11㎡
    30階 10200万円台 坪467
    3LDK 78.13㎡ 角
    30階 11500万円台 坪486

  28. 73108 マンション検討中さん

    >>73107 匿名さん

    タワマンと比べても意味ないし

  29. 73109 検討板ユーザーさん

    >>73108 マンション検討中さん
    中央区と北区だからねぇ。
    次回は新規検討者が大流入だな。何倍になるやら

  30. 73110 マンション検討中さん

    パークのFとEの低層オーシャンビューから虹橋見えますか

  31. 73111 匿名さん

    >>73105 マンコミュファンさん
    落選した方ですか?笑

  32. 73112 検討板ユーザーさん

    >>73111 匿名さん
    そっとしてあげて。ハルフラ落選者の恨みは怖い。
    他を探せばと言ってあげたいけど、他がない。

    埼玉や神奈川のよくわからない場所と同じ値段なんだから。

    せっかく努力して、東京出てきたのに、郊外で生きるのはあまりにも耐えられんてしょ。

  33. 73113 マンコミュファンさん

    事実のネガに耐えられない人多いな笑

  34. 73114 マンション検討中さん

    >>73110 マンション検討中さん

    植栽があることを考慮しても、4階くらいからなら見えそうですよね

  35. 73115 マンコミュファンさん

    傷の舐め合いいいねしてる人、ついでに勝どき駅のおすすめスポット5個ずつあげてみてよ。

  36. 73116 匿名さん

    ウチは共働きじゃないから会社まで車で送ってもらうしつもりだし帰りは歩いて帰ってもいいと思ってる。
    (今もウォーキング 1時間してるし)
    自転車通勤もいいと思ってるしあんまり電車使うつもりもないんだけど。
    こんな都心で駅近とかそんなに重視する必要あるのかな?

  37. 73117 匿名さん

    >>73113 マンコミュファンさん
    もっと新しいネガ持ってこないと、、
    これじゃ次も当選出来ないよ笑

  38. 73118 マンション検討中さん

    >>73109 検討板ユーザーさん

    シービレ人気あるしまた100倍超えそう

  39. 73119 マンション検討中さん

    >>73118 マンション検討中さん

    100倍超えそうな間取りと階数教えて

  40. 73120 匿名さん

    >>73113 さん

    平均倍率6.6倍という圧倒的事実を上回るネガをもっと出してください!!

  41. 73121 マンション掲示板さん

    スムログメンバーも、今の市況を踏まえてハルフラ座談会二回目とか、モデルルーム一斉訪問やってほしいね。
    どこが無抽選で買えそうかをテーマに笑

  42. 73122 マンション比較中さん

    シービレは人気すぎるから倍率が下がる施策を考えているらしいよ

  43. 73123 匿名さん

    >>73110 さん

    CGで確認してましたが3階くらいからは普通に見えました。二階は植栽かぶってましたが現地見てみるとそこまでなのかなと思ってます。

  44. 73124 匿名さん

    >>73121 マンション掲示板さん

    ハルフラ関係はいい意味でも悪い意味でも注目されるのであまり触りたがらない感がすごいですよね、私も希望です。

  45. 73125 マンション掲示板さん

    >>73124 匿名さん
    テーマも盛りだくさん。

    ・現在の市況とハルフラ
    ・ハルフラの間取り
    ・大抽選会で生き残るためにどこ選ぶ?
    ・BRTと地下鉄の行方
    ・さてハルフラ落ちたけどどうする?

    スムログメンバーの皆さん、また座談会お待ちしてます!!


  46. 73126 匿名さん

    シービレって豊洲大橋からの騒音はどうなんだろう。パークF落ちたので検討したいけど、騒音だけが不安材料です。

  47. 73127 匿名さん

    >>73118 マンション検討中さん

    シービレでも最上階以外はそんな倍率付かんぞ。
    自分もそうだが、最上階縛りで申し込んでる奴はかなり多い。
    結局今回もサンビレの100m2オーバールーバルが30倍越えっつうのはそういうこと。

  48. 73128 匿名さん

    >>73122 さん

    ついに値上げですかね
    値上げすれば本当に買いたい人も既に買った人もみんなハッピーで万事解決ですね

  49. 73129 匿名さん

    晴フラを真剣に検討してない奴が見逃してる点って、東銀座と銀座までバスで15分で行けるってことなんだよね。
    あそこまで行けば大まかな路線はほとんどカバーされる。

    別に大江戸線の弱小勝どき駅徒歩20分なんてどうだっていいんだよね。

    臨海地下鉄もただのおまけ。まあできる可能性は高そうだけど。

  50. 73130 マンション検討中さん

    子供園の初期受け入れが230人らしいですか、ハルフラ、PTKの入居数からして中央区の入園決定率さらに下がりそうですね、、、

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3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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