HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

わざわざ激安で売る訳ないでしょうね。
デベはボランティアじゃないよ。

少なくとも坪単価４００は超えてくる。
有明より安くするわけ無い。

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ドトールですら４００万で売ってるのに、それより安くする訳ねーだろ。

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何回このくだりするん？笑笑

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激安期待しても無駄やろ。
デベロッパーってのは微妙に期待より高く出してくる。
眺望無し日当たり無しなら坪単価300万も可能だろうが、永久眺望の部屋は確実に450万超えてくる。

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こんなとこで坪400とか350ならドゥトゥールとかの方買うでしょ。笑

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このくだらない価格論争をNG指定できないだろうか

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>>7299 匿名さん

ドトール買うわけねーだろ。
タワーは修繕積立金不足で苦労するぞ。

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結局、ここが坪単価４５０万で出てきても、ランニングコスト安く済むからお得だよ。

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眺望無し日当たり無しなら坪単価３００以下もあり得る？

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建築費の高騰で、一番高い時期に作ってるからな。
利益率上げる必要もあるし、相当高い価格になってる可能性がある。
坪単価５００超えても驚きは無いね。

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普通に320くらいじゃない？それでもかなり人気出るでしょ

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1番広い部屋幾らなんだろ。

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>>7289 匿名さん

販売期間長いからありえるよ。
つまり貧乏人には買えないよ。
現実見ようね。

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320だと眺望ゼロしか買えないでしょ。

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いやー、さすが。価格発表前に、「そんな安くないでしょ～」っていう、壮大な前フリが続いてますね。この前フリがあり、そして価格発表を迎え、盛り上がるんでしょうね

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俺も激安は無いと思う。
建築費高騰して一番高い時期だし、そもそも安く売る理由が無い。
400で妥当、450なら高過ぎ、350なら安すぎ。

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価格発表って、来月だっけ？

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デベロッパー目線で考えているだろう板マン坪単価(私の予想)
売れたら良いな 坪250～280
マジで良いんすか 坪300
結局売れる価格 坪200～230

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その価格では千葉ですら買えないのでは？
普通に４５０万くらいだと予想されます

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高値予想は晴海、勝どき住民なのがバレバレだからなー笑

逆に安値予想は長らくここに期待を寄せて賃貸暮らしをしてきた購入希望者。

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お隣パークタワー晴海の状況をみても、坪300以下は固いんじゃないのかな？パークタワー晴海は約1000戸なのに、竣工しても未だに在庫３桁あるんでしょ？それにたいして、ここは4000戸とかでしょ？加えて、今後不景気突入でしょ？

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デベからすると、安くする意味が全くないんだよな。販売期間が長いし、320くらいで買える人に買ってもらえれば、それでいいわけで。

普通の不動産屋からすると、ギリギリのローンで買う奴に売ると四年後キャンセルとかなる可能性は避けたいから、グロス8000がギリギリのやつは排除したいだろうね。

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まぁ、ここまで待てた人は、ある意味運がいいよ

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もしパークタワー晴海の大きな部屋が売れてたらね。強気の価格もあったんだろうとはおもうけど。

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坪単価300以下だとあったとしても眺望ゼロどころか日当たりゼロかな。
普通に坪単価４００位が住みやすい最低限の部屋だと思う。

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デベはボランティアじゃないから激安で売る訳がない。
坪単価５００でも即完売だろうね。

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待てば待つほど値上がりする相場で、待ってラッキーなど存在しない。

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まぁ、もうすぐ価格が発表されるから、明らかとなるでしょう。

待っててよかったね。

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>>7322 匿名さん
だとしたら、青田買いが正解だね。

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ハルミフラッグの影響が既に出始めてるよね。とりあえず価格発表まで、様子見ムードかな、という。

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待っててラッキーなら良いがな。
普通は裏切られる。
デベは商売でやってるから高値で売ろうとする。
買い手は安値を希望する。
しかし、値段の決定権はデベにある。よって高値で買うしかない。
買い手には買わない選択肢がある。買える人が買えばよいのだ。買えないやつに合わせて値段を下げることはしない。

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未来を予言しよう。

晴海フラッグが坪単価４００万超えで売り出される。
有明が安く見えるようになり、購入者は有明を買う。
買えなかったやつは２つに分かれる。買えるやつは晴海を買う。買えないやつは千葉や埼玉に買う。江戸川区や葛飾区は買わないだろう。高くて汚くてコスパが悪いから、千葉や埼玉のほうがコスパが良いように思える奴らだ。

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まぁ、いずれにしても、あとちょっとだから、皆が注目するハルミフラッグの価格が発表まで様子見だよ

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様子見してるうちにも時間は進む。
チクタク、チクタク。

選択肢は減る。
どんどん減っていく。

歳もとる。体は衰え、ローンも組めなくなる。
チクタク、チクタク。。

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>>7325 マンション検討中さん
そうそう、ここを差し置いて慌てて買うようなマンションなんかないからね

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決断は早めに。
チャンスの神様には前髪しかない。出会った瞬間に掴み取るべし。すぐに通り過ぎてくチャンス、見逃すなよ。

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買えないうちに年をとり、ますます買えない状態に陥る。
待てば待つほど不幸になるのはこの為だ。

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割安なマンションから売れていく。

ここは坪単価４００万円超えて売り出される。

諦めたやつが割安な物件を食い尽くす。
買えなかった奴は千葉や埼玉に落ちる。

未来が見える。未来が見えるよ。
チクタク、チクタク、未来に近づいて行くよ。

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モデルルーム建築状況

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暫くは予約すら取れないだろうな。
で、割安だったら抽選も当たらない。
そんなことしてる間に周りはどんどん値上がりしていく。年もとってローンも組めなくなる。

地獄行きやで。

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発表は５月だっけ？あとちょっとじゃん笑。

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こうやって他のマンションの購入を煽られれば煽られるほど、ますますハルミフラッグの期待度がアップしますね

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ちょうど不景気にもなったことだし。ハルミフラッグにドンドン人が流れていきそうですね

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待ってる間にどんどん選択肢は減る。
チクタク
チクタク

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>>7339 匿名さん

時間はすぐ経つからこそ、価格発表までもあと少し待っちゃうよ

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もうこのマンションを検討始めた段階で地獄行きの列車に乗ってしまってるんだよ。
割高だったら千葉埼玉に落ちる。
割安だったら抽選で買えず千葉埼玉に落ちる。

地獄行きやで。

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ハルミフラッグの周辺マンションへの影響って大きいんだね

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まぁ、とりあえず、あと１ヶ月ちょいだから、待って見よう

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