東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-26 22:53:08

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 72901 マンション検討中さん

    田舎出身で無知ですみません。都内の人気マンションだと倍率が○○倍、とかって普通のことなんでしょうか??
    ほぼ全部の部屋が抽選で100倍を超える倍率の部屋もあるってすごいですよね。次こそ買えることを願います。

  2. 72902 通りがかりさん

    価格を上げる必要はないよ。いずれ転売で物件が出てくるし、それを買えばいいわけだし。

  3. 72903 匿名さん

    >>72899 匿名さん
    一応第2期2次・再登録販売って書いているのに、なぜか値段を隠すのが不思議と思うだけですw

  4. 72904 マンション検討中さん

    晴海フラッグに当たらなかったら幕張ベイパークを良いマンションだと思い込ませながら住むことになるなんて嫌だ

  5. 72905 匿名さん

    >>72885 マンション検討中さん
    大学受験と似ていますね。現実的な学校を受験して合格するか、難易度の学校を受験して浪人するか。

  6. 72906 匿名さん

    >>72904 マンション検討中さん
    幕張や千葉勤務ならオススメだけどね。

  7. 72907 マンション検討中さん

    >>72900 匿名さん

    裏を返せば維持費が馬鹿高。

  8. 72908 匿名さん

    >>72895 匿名さん
    契約者が同意すればできるよ。しないと思うけどね。

  9. 72909 評判気になるさん

    >>72901 マンション検討中さん
    うーん、ほぼ全部の部屋が抽選ってマンションは都内でも珍しいと思う。ここかパーク勝どきとかだけかな。

  10. 72910 マンション検討中さん

    値段あげてもいいから買いたいという人はA棟を狙えばいいんじゃない?

  11. 72911 通りがかりさん

    >>72875 マンション検討中さん
    投資で買って儲かりました、なんて自慢してるやつはたいてい後出しじゃんけんですよ。
    それならどんなバカなやつでもできます。 

  12. 72912 匿名さん

    >>72907 マンション検討中さん
    月5千円程度の管理費増を気にする層はシービレ買わない。

  13. 72913 匿名さん

    お願いだから4B100は私に譲ってください。なんでもします。

  14. 72914 匿名さん

    >>72900 匿名さん

    学校からの奇声を防げるのはワイドスパン中住戸二つだけやろ。
    他の間取りは主寝室がガッツリ校庭向きやで?

    シービレB,C,Dに興味が出ないのは学校騒音。住み始めてから後悔するで?

  15. 72915 口コミ知りたいさん

    >>72913 匿名さん
    スペックお願いします

  16. 72916 匿名さん

    >>72914 匿名さん

    あと三車線道路からの騒音も気になりますよね。窓開けられるんでしょうか。東京湾も臭い気になりますし。

  17. 72917 通りがかりさん

    すごい、すでにネガキャンの壮絶なたたかいが始まってる

  18. 72918 マンション検討中さん

    >>72914 匿名さん

    4B100はまさにその中住戸。僕は買います

  19. 72919 マンション検討中さん

    >>72909 評判気になるさん
    ありがとうございます。やはり珍しい事なんですね。
    タワーマンションではなくて普通のマンションの方に住みたいので次がラストチャンスだと思うのでなんとか頑張ります!!

  20. 72920 匿名さん

    >>72914 匿名さん
    学校の騒音なんて昼間だけだし、グランドは人工芝で土埃なんて出ないよ。

  21. 72921 マンション検討中さん

    4B100ってリビングの角に変な部屋があるやつか。

  22. 72922 匿名さん

    >>72920 匿名さん
    夜間は立ち入り禁止の校庭より公園の隣の棟の方が何倍もうるさい。

  23. 72923 匿名さん

    >>72922 匿名さん
    要するにシービレBC棟は最強。
    しかもリビング前に道路がないから一番静か。

  24. 72924 マンション検討中さん

    4B96と4B100は私が当選したと連絡がくると思うので情報はクローズです。
    皆さんは申込み出来ませんのでもう終わりですよ、有難うございます。

  25. 72925 マンション検討中さん

    >>72906 匿名さん
    その幕張三井タワーも3ヵ月の間に角部屋と高層階がほぼ完売。
    >>72923 匿名さん
    シービレ一択で前回見送った人が多いみたいので、熾烈な戦いですね。

  26. 72926 マンション検討中さん

    >>72914 匿名さん
    寝る時間に小中学校はやってないよ。
    夜勤のお仕事ご苦労さま。

  27. 72927 口コミ知りたいさん

    >>72925 マンション検討中さん

    幕張は無いな。改めて書き込みます

  28. 72928 マンション検討中さん

    >>72921 マンション検討中さん
    今回の4B100は3LDKだよ。過去に契約した人が3LDKにオプション変更してる。そのキャンセル住戸だから。

  29. 72929 名無しさん

    >>72831 匿名さん
    わかります。眺望と間取りすごく魅力的です。

  30. 72930 マンション検討中さん

    学校隣のマンショはキツい
    放課後の吹奏楽部の練習音が鳴り響く湾岸リゾートとは・・

  31. 72931 匿名さん

    >>72930 マンション検討中さん
    平日の夕方にリビングではなく寝室側にいる人には確かにシービレは向いてないかも笑
    でもそんな人っているの?
    変わってるな笑


  32. 72932 マンション検討中さん

    店舗が何が入るか気になります!
    コンビニとかスタバとかならいいな~!

  33. 72933 匿名さん

    放課後の吹奏楽部の練習音が鳴り響く時間帯に普通寝室にいないだろ。
    強いて言えば、ゆっくり寝たい日曜日の朝にたまたま運動会が運悪く重なってメガホンから聞こえてくる校長の挨拶とリレーの実況がうるさいぐらいだろ。

  34. 72934 マンション検討中さん

    >>72928 マンション検討中さん
    リフォームなんてタダみたいなもん

  35. 72935 匿名さん

    隣が小学校でグランドが人工芝ということは

    夜間は絶対静か
    人工芝で土ぼこりなし
    校舎は4階で圧迫感なし
    グランドのお陰で空が広い
    花火禁止
    バーベキュー禁止
    スケボー野郎入場禁止

    最高でしかない!



  36. 72936 マンション検討中さん

    要するにシービレBC棟は最強!しかもリビング前に道路がないから一番静か!(キリッ)
    ププオーーーーーーーーーーーププオー(背面から晴海西中吹奏楽部によるとなりのトトロ)

  37. 72937 マンション検討中さん

    内廊下以外はシーだろうがサンビレもぜんぶ一緒だよ。
    リセール高く売りたいなら内廊下一択。リセールで億出してくれる人が、今まで高級物件に住んでいて外廊下なんてありえない。

    内廊下と外廊下はそれほど違うゆえに5D85こそが至福の4LDK

  38. 72938 口コミ知りたいさん

    >>72937 マンション検討中さん
    また出てきたね。
    内廊下でも外廊下でもお買い得ならどっちでもいい。
    いまは内廊下に住んでいる自分の主観です

  39. 72939 匿名さん

    >>72937 マンション検討中さん

    デベは内廊下外廊下の差は少ししかなく、むしろ眺望が良い方が価値が高いという値付けをしてるけどね
    あなたはデベより正確に価値判断できる自信あるんですか?

  40. 72940 匿名さん

    >>72892 マンション検討中さん
    価格を上げるより予算を上げるべきだとの主張の理由が全く書かれてなくてワロタ

  41. 72941 ご近所さん

    夏休みは近隣の住人がグラウンドに集まって毎朝ラジオ体操でしょ。

  42. 72942 匿名さん

    >>72902 通りがかりさん
    欲しい部屋、実需が当選してたら転売で出てこないでしょ
    どうせ上がった価格で買うなら、登記も汚さず倍率下がった方がいい

  43. 72943 マンション検討中さん

    営業の顔を見るたび転売禁止条項を要望していこう!

  44. 72944 検討板ユーザーさん

    >>72943 マンション検討中さん
    営業に嫌がられるだけでは?
    めんどくさい客と思われて残念な結果??♀?

  45. 72945 匿名さん

    なぜ、土地の話がでないのか?

    http://urayasu-shinsai-archive.city.urayasu.lg.jp/special/page_01/

  46. 72946 検討板ユーザーさん

    >>72945 匿名さん

    きっと興味ないから

  47. 72947 通りがかり

    >>72945 匿名さん
    なぜここで液状化の話が出ないかというと、浦安と東京湾岸エリアでは実績が違うからです。
    3.11のとき、千葉では大規模な液状化が起きましたが、東京湾岸エリアは豊洲の東雲寄りで発生した以外はスポット的な発生ということが見てとれます。
    (東京電機大と国交省の調査結果)
    https://www.jiban.or.jp/file/file/saigai_kaishi_201107_yasuda_harada.p...
    https://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000043569.pdf

    もちろん今後起きる地震でも同じようになるとは言えませんが、浦安の例を出してあたかも東京湾岸でも同じことが起きたかのように想起させるのは、フェアとは思えません。

    1. なぜここで液状化の話が出ないかというと、...
  48. 72948 匿名さん

    タワー待ちだわ。

  49. 72949 マンション検討中さん

    >>72947 通りがかりさん

    くだらない。
    時間の無駄

  50. 72950 匿名さん

    >>72937 マンション検討中さん

    内廊下と帳簿良い部屋どちらか選べと言われたら、私は眺望良い部屋を選びますが。廊下に住むわけではないので。

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2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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