東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 14:32:07

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 72781 匿名さん

    5D79間取り良いですね。倍率もすごいことになりそうだけど。

  2. 72782 名無しさん

    >>72749 マンション検討中さん
    営業さんとの雑談で「あくまで個人的な感覚になりますが・・・」という前置きで、
    A棟の価格(坪単価390)が1つの基準になるのでは。との事でした。
    タワーでも低層の眺望が期待できない部屋は流石に下回ってくると思いますが、眺望が抜けてくれば確実に越えてくるでしょうと。
    板状はオリンピックで使われた入居時築4年(内装をやり直しているからカタログ上は新築という話ではなくリアルな躯体の築年数)ですが、タワーは真っ新な新築ですからと。
    個人的な感覚とは言え、遠からずなのかなと思ってしまいました。

  3. 72783 マンション検討中さん

    HARUMI FLAG
    2022年3月の販売にて557戸(※2)を供給し全戸に申込
    登録申込数3,685組・最高倍率69倍・平均倍率 約6.6倍
    販売好調につき、2022年5月中旬より分譲街区板状棟全棟デビュー(※3)


    今回かなり倍率下げましたね。来期は3倍ぐらいかな?買える気がしてる

  4. 72784 匿名さん

    >>72767 マンション比較中さん
    シービレBのワイドスパンは良いよね。
    五輪延期からのゴタゴタで補償無しに嫌気さした既契約者もいたし、その後既契約者への優先他住戸抽選でシービレの良間取りも低層は少し残ってるらしい。
    これは胸熱!

  5. 72785 名無しさん

    >>72783 マンション検討中さん
    前回は3倍を持っている人の分が加算されて積み上がったので、今回の倍率がリアルかもしれません。
    なので次回も同等を想定。

  6. 72786 マンション検討中さん

    シービレ人気ないとか何処の星から来たんだよw
    パークサンのA以外では圧倒的にシービレ人気だよんw
    タワーでは南向きとか暑くて買えないけど板状の南向きで永久眺望と永遠の開放感だぞ。この立地で中庭見るよりそりゃあ南向きだろwwwwww

  7. 72787 マンション検討中さん

    サンビレあんまいい間取りないですね、、、
    これは一部にすごい集中しそうだ、、、
    全体的に柱の主張がすごいなー

  8. 72788 マンション検討中さん

    どなたか、パークE棟の抽選結果を教えていただけないでしょうか?電話も来てなく。

    今回も抽選会に参加できていないと、
    最後まで部屋の倍率も当選番号も分からずですよね?

    (考えにくいかとは思いますが、営業さんがやろう思えば)
    電話がつながらなかったと言うことにして、
    同じ担当の贔屓の次点の人の方にしまったり、など
    しても知り得る術がないので、
    色々な変な心配はあるかなと。

    なぜ撮影NGでWEBにも載らないのでしょうか…

  9. 72789 マンション比較中さん

    シービレの4LDKワイドスパン、4B100って、これ3LDKに間取り変更されているんですね。(誰かのキャンセル住戸なので、そのキャンセルした人が、3LDKに変更していたんでしょうね)

    前回4C100の抽選に落ちたので申し込もうかと思ったのですが、子供2人いて4LDK希望なので、ちょっと悩むなあ・・・でも購入後にリフォームすればいいか、こんなワイドスパンはもう二度と出てこないでしょうし。

    1. シービレの4LDKワイドスパン、4B10...
  10. 72790 匿名さん

    今回の最高倍率部屋はどこだったんだろう

  11. 72791 匿名さん

    >>72783 マンション検討中さん

    前回平均倍率8倍でしょ?

    今回は申し込み条件が少し付いた分微減の6.6倍。

    来期もあんまり変わらんのでは?

  12. 72792 マンション比較中さん

    >>72781 匿名さん
    5D79、間取りはとても良いのですが、眺望が絶望なんですね・・・
    向かって左は商業施設ビュー、真正面から右はタワー棟で完全に塞がれる。恐らく日当たりもアウト。
    抜け感のあるはずの東側は、道路や商業施設から見られることを防ぐために、全面サッシではなく小さな窓にしているんですね。
    https://www.31sumai.com/mfr/X1604/plan/sun/5D79.html

    間取りと値段は最高、眺望と日当たりは最悪、悩ましい部屋ですね

  13. 72793 評判気になるさん

    >>72789 マンション比較中さん
    ちなみにお子さん2人で4LDK必要な方の部屋の用途はどんな感じを想定されていますか?子供部屋2つ+夫婦寝室でいいかなぁと思っていたので参考にさせて頂きたく。

  14. 72794 マンション検討中さん

    >>72793 評判気になるさん

    プラス書斎

  15. 72795 マンション比較中さん

    >>72793 評判気になるさん
    いま3LDKの70平米弱に住んでいて、子供は上が娘、下が息子です。習い事の用具が居住スペースを圧迫しており、いまは勝どきのキュラーズに預けているのですが、やはり取り出しが不便なので、荷物置き場+仕事部屋になる部屋が1部屋あればいいなと思っています。

  16. 72796 匿名さん

    >>72793 評判気になるさん

    書斎いらないの?

    一人一部屋ないとプライバシーの確保できなくない?

  17. 72797 匿名さん

    >>72786 マンション検討中さん

    タワーの南ですが既にクーラーつけてますしなんなら日当たりが良すぎて窓際の床の痛みが早い早い、、

  18. 72798 匿名さん

    >>72788 マンション検討中さん

    日曜日の3時ごろの倍率ならありますヨ

  19. 72799 匿名さん

    落選連絡きましたー。営業さんがすごく申し訳なさそうに話してくれました。次期こそは当たりたいです!と宣言してきました。

  20. 72800 名無し

    時期売り出し間取り見たらやる気出てきた。切り替え大切!落ちたものをグチグチ言っても仕方ない。

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