HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

次のサンとシーの販売住戸出てきましたね。

朴村は次次期ですかね。

>>72748 匿名さん
うける～自分も乱視でたまに歪む笑

>>72750 匿名さん
営業マンは神様です。接待してなんぼの世界ですよ。

＞72750
知らないんでしょうね。東京タワーズが坪230前後で５年も売れ残り、晴海レジデンスは駐車場500円にして坪200で販売していたことを。

つまり、実需なんてとうの昔に枯渇しているわけ。10年前にまったく必要なかった物が今になって必要になるわけもなく、景気が傾いたら誰一人手を出さず、大量の売り物を前に最安値を更新する。ということです。

>>72755 匿名さん

色々知ってるあなたは抽選当たったの？

だからリセッションしてからマンションは買えって

戸数が多い物件はほっといても完売しません。広告を使って新築の時だけは煽られていることを自覚しないといけません。

この広告をつかって強引に掘り起こした需要のシコリの部分が、後に購入者が背負う負債になります。宣伝で買わされた需要は転売されますし、中古販売に広告はありません。

正直、あのUR団地のイメージの悪さは戸数の多さです。一転、戸数の多さはメリットにならなくなります。

>>72757 匿名さん

しつけーな、インフレ前竣工リセッション価格だから売れてんだよ。

>>72757 匿名さん

日本もアメリカのように雇用契約を自由に解約できる国にしないとね。
アメリカと違って日本は従業員を抱え込むから。

>>72758 匿名さん

有明は戸数が少なかったから周りにローソンしか無かったわな。

>>72749 マンション検討中さん
ハルフラタワーは、江東区の有明にあるシティタワーズ東京ベイより、高く値付けを設定するかな。

そしたらシティタワーズ東京ベイの売れ行き良くなるでしょ？

そしてある程度、シティタワーズ捌いたら、シティタワーズ値上げして、ハルフラタワーも同じく値上げするよ。

>>72748 匿名さん

わろたwwwwww

みなさん落選おでんわきた？

新間取り、シー内廊下の4B100と4B96のワイドスパンいいな。階数がわからんけど。

>>72758 匿名さん

抽選翌日からもう次の抽選に向けた戦い（ネガ）を始めてんの？

少しは休んだらいいのに。

>>72765 名無しさん
シービレのB棟の、ワイドスパン4LDKと3LDKだね。4B100は、シー1期2次(2021.11)で2Fの1戸だけが売れ残りとして販売されていて、それ以外の4B100と4B96は全てシー1期1次（2019年）に販売済だったはず。

この2年でキャンセルが出た住戸（または、シービレ内で他の住戸に移った契約者）の再販だろうから、4B100も4B96も、有っても１～２戸くらいじゃないかな。

こんな良い間取りが再び出てくるんだね。

>>72765 名無しさん

ここのどこがいいの？こんな間取り沢山あるよ

>>72768 マンション検討中さん

都心永久眺望、ワイドスパン、内廊下、100平米以上、4LDK、高スペック新築8000万円台で去年から探していて中々見つからないので他の物件教えて下さい。

シービレE棟は出し惜しみか。

その前にA～Dの在庫一掃セールって感じね。

イマイチだな

サンとシーのE棟と庭村のD棟と庭村の再登録住居が出てないね。

>>72769 マンション検討中さん

豊洲市場ビューだから、都心眺望では無いよ

シーE棟、次は出すと思ったんだけどなんで出し惜しみするんだろ。出した方が申し込みが分散されて良いのに…

>>72772 マンション検討中さん
都心3区、永久眺望でした

シー出とるやないかーい笑

>>72764 匿名さん
私は来ていません
webの記載を信じると来るはずなので、そのときに来期のことを聞こうと思っているのですが...

>>72775 マンション検討中さん

シービレはパークやサンに比べて人気なかったからかなりキャンセル住戸ありますけど

「部分セレクトはないですよ。登録した事ないでしょ」みたいな謎な事をいう人もおったね笑

面前で登録倍率教えて貰えないという嘘情報もあった。平気で嘘をつくやばい人がいるね。

>>72779 マンション検討中さん
担当によってバラバラだったよ。
俺には教えてもらえてないです。三井系の営業さん。

５Ｄ７９間取り良いですね。倍率もすごいことになりそうだけど。

>>72749 マンション検討中さん
営業さんとの雑談で「あくまで個人的な感覚になりますが・・・」という前置きで、
A棟の価格（坪単価390）が１つの基準になるのでは。との事でした。
タワーでも低層の眺望が期待できない部屋は流石に下回ってくると思いますが、眺望が抜けてくれば確実に越えてくるでしょうと。
板状はオリンピックで使われた入居時築4年（内装をやり直しているからカタログ上は新築という話ではなくリアルな躯体の築年数）ですが、タワーは真っ新な新築ですからと。
個人的な感覚とは言え、遠からずなのかなと思ってしまいました。

HARUMI FLAG
2022年3月の販売にて557戸（※2）を供給し全戸に申込
登録申込数3,685組・最高倍率69倍・平均倍率 約6.6倍
販売好調につき、2022年5月中旬より分譲街区板状棟全棟デビュー（※3）


今回かなり倍率下げましたね。来期は3倍ぐらいかな？買える気がしてる

>>72767 マンション比較中さん
シービレBのワイドスパンは良いよね。
五輪延期からのゴタゴタで補償無しに嫌気さした既契約者もいたし、その後既契約者への優先他住戸抽選でシービレの良間取りも低層は少し残ってるらしい。
これは胸熱！

>>72783 マンション検討中さん
前回は3倍を持っている人の分が加算されて積み上がったので、今回の倍率がリアルかもしれません。
なので次回も同等を想定。

シービレ人気ないとか何処の星から来たんだよw
パークサンのA以外では圧倒的にシービレ人気だよんw
タワーでは南向きとか暑くて買えないけど板状の南向きで永久眺望と永遠の開放感だぞ。この立地で中庭見るよりそりゃあ南向きだろwwwwww

サンビレあんまいい間取りないですね、、、
これは一部にすごい集中しそうだ、、、
全体的に柱の主張がすごいなー

どなたか、パークE棟の抽選結果を教えていただけないでしょうか？電話も来てなく。

今回も抽選会に参加できていないと、
最後まで部屋の倍率も当選番号も分からずですよね？

（考えにくいかとは思いますが、営業さんがやろう思えば）
電話がつながらなかったと言うことにして、
同じ担当の贔屓の次点の人の方にしまったり、など
しても知り得る術がないので、
色々な変な心配はあるかなと。

なぜ撮影NGでWEBにも載らないのでしょうか…

シービレの4LDKワイドスパン、4B100って、これ3LDKに間取り変更されているんですね。（誰かのキャンセル住戸なので、そのキャンセルした人が、3LDKに変更していたんでしょうね）

前回4C100の抽選に落ちたので申し込もうかと思ったのですが、子供２人いて4LDK希望なので、ちょっと悩むなあ・・・でも購入後にリフォームすればいいか、こんなワイドスパンはもう二度と出てこないでしょうし。

今回の最高倍率部屋はどこだったんだろう

>>72783 マンション検討中さん

前回平均倍率8倍でしょ？

今回は申し込み条件が少し付いた分微減の6.6倍。

来期もあんまり変わらんのでは？

>>72781 匿名さん
5D79、間取りはとても良いのですが、眺望が絶望なんですね・・・
向かって左は商業施設ビュー、真正面から右はタワー棟で完全に塞がれる。恐らく日当たりもアウト。
抜け感のあるはずの東側は、道路や商業施設から見られることを防ぐために、全面サッシではなく小さな窓にしているんですね。
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/plan/sun/5D79.html

間取りと値段は最高、眺望と日当たりは最悪、悩ましい部屋ですね

>>72789 マンション比較中さん
ちなみにお子さん２人で4LDK必要な方の部屋の用途はどんな感じを想定されていますか？子供部屋2つ+夫婦寝室でいいかなぁと思っていたので参考にさせて頂きたく。

>>72793 評判気になるさん

プラス書斎

>>72793 評判気になるさん
いま3LDKの70平米弱に住んでいて、子供は上が娘、下が息子です。習い事の用具が居住スペースを圧迫しており、いまは勝どきのキュラーズに預けているのですが、やはり取り出しが不便なので、荷物置き場＋仕事部屋になる部屋が１部屋あればいいなと思っています。

>>72793 評判気になるさん

書斎いらないの？

一人一部屋ないとプライバシーの確保できなくない？

>>72786 マンション検討中さん

タワーの南ですが既にクーラーつけてますしなんなら日当たりが良すぎて窓際の床の痛みが早い早い、、

>>72788 マンション検討中さん

日曜日の3時ごろの倍率ならありますヨ

落選連絡きましたー。営業さんがすごく申し訳なさそうに話してくれました。次期こそは当たりたいです！と宣言してきました。

時期売り出し間取り見たらやる気出てきた。切り替え大切！落ちたものをグチグチ言っても仕方ない。