HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>72610 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！

パークB棟各戸の最終倍率をわかる方いますでしょうか？教えて頂ければ幸いです。

クソ物件オブザイヤーにノミネートしてやる！

ディスりたくてしょうがねーよ。まじクソだろ。登録したら買える気になってた俺って・・・。色々とリスクがあるから皆さんキャンセルした方がいいですよー。

SUN C棟の結果は出ましたか？

私もサンFをお願いしたいです！
すみませんが、よろしくお願いします。

電話がそろそろ来る頃ですかね……
正座で待機しておきます

>>72616 評判気になるさん

サイトにアップすればよかったのに、なぜそれをしなかったのか理解不能

今回外れても次回またチャレンジする位の気持ちじゃないと厳しいでしょ

>>72569 マンション検討中さん
PARK C棟 覚えている範囲で構いませんので、当選番号を教えてください！

当選番号て申し込んだ順番ですか？？

電話こなーいｗ

そうです。よろしくお願いします！

SUNのF棟、倍率をお願いできますでしょうか…。

電話は倍率順？階数順？ランダム？当たったはずな
のに電話来ない。。。

何度もパビリオン行くのしんどくなってきたが、それをむしろ楽しまないといけないね。次回も頑張ります！

PARK C棟　二期住戸の倍率と結果分かる方教えてください。。

当選キターーーーーー！！！！！

パークc 当選連絡きました！

サンビレッジB棟は電話来てますか？

サンF棟当選連絡きました！

もう当選された方は電話連絡きてますよね…？

パークC連絡きました！

パークB当選連絡きました～一安心

5D85落選しました（泣

まだ連絡こない、、、

倍率とか人気とか？全然ですよ。注目されていません。

高島平や光が丘団地などの５分の１ぐらいですよ。

数年後には安く買えてますよ。

ネガ、もっと頑張って倍率さげてー。。

先ほど
サンC棟当選の連絡来ました。

本当にうれしいです。

なんか同じ方が当選書き込んでいる気がしません？

>>72639 匿名さん
おめでとうございます！

連絡ないし落ちたっぽいな

もうダメだ、落ちたわ。

>>72634 匿名さん

パークB 当選連絡きました。

サンFあたった！

19時が連絡期限だから、電話来るのは18時くらいですかね

電話きました！ありがとう！！

パークB当選～

パークA当選連絡来ました5年分くらいの運は使った！

17時40分電話きました。
まだ騒がしい感じだったので、まだ電話くると思いますよ！

4,145戸←これが最大のネガですからｗ

さっきの当選番号だと1位だけど電話ないです

繰り上げ当選ないかなぁ

>>72634 さん

パークB 当選連絡きました。

もう連絡来ないかな？

もう来ないでしょう。

パークEどうなったんだろうか。

新世紀ハルミフラッゲリオン第参話「鳴らない、電話」

来ないですね。。残念です。

キャンセルが出た場合は、2番手への連絡は19時以降になるんですかね？？

いやいや、まだ来るっしょ、
掲示板見た限りは当選なんだけどな。、、、

パークc棟の結果誰か教えてくれないかなぁ

当たりました！
やっと卒業できます！

当選しました！
8倍だったので運が良かったです
パークB棟の皆様よろしくお願いします。
中庭向きですが、間取りが(神)だったので良かった

サンＤの当選の知らせだけなんか見ないな

昨日の当選に続いて今日も当選しました！トータルで10戸当たった！

明日の抽選も楽しみ！

パークF結果わかる方いらっしゃいますか？

>>72665 口コミ知りたいさん
サンDは倍率がすごいから。。

>>72667 マンコミュファンさん

パークFですが5分ほど前に当選の電話が来ましたよ。

パークFの3階はワイなので連絡きません。

>>72666 マンション検討中さん

どれくらいのせて売りに出しますか？

5B78の倍率が圧倒的すぎて笑える。

さすがサンビレの優秀間取りは大人気だわ。

>>72657 Harumi当選したい君
パークEどうなったんでしょうか。

>>72669 たなかさん

ありがとうございます。19：00時過ぎたらダメですかね?

１９時過ぎてしまいましたね。

>>72672 匿名さん

10倍くらいかなと思って申し込んだら、無事落選でした

3次1期のプラン早よ。

そこの素敵な殿方、サンCの倍率を！特に4LDK!

こりゃ今日は終わりですな

5C91Bは、何倍だったんすか？最後のヨンエルのサン。

>>72664 マンション検討中さん
パークBの中庭神間取りってどこのことですか？
1番広い部屋？？

>>72680 マンコミュファンさん
昨日の3時時点での倍率ならわかりますよ

外れた！！！じゃあの！！！！！

>>72680 マンコミュファンさん

10-20倍

クソ物件オブザイヤー

まじくそ

☆１で投票します

>>72684 匿名さん
そ、そんなに！高い倍率？！

5D61Dという入隅でビューバスの部屋が人気イマイチみたいでですすめられてたけど、あの部屋の倍率はどうだったのでしょう？

>>72684 匿名さん

そんなに倍率高かったですか？一桁の部屋ひとつも無し？？

>>72688 マンコミュファンさん

人気間取りの中で低いほう

一倍で抽選なしの部屋ってあったんですか？

>>72692 通りがかりさん
あったみたいです

当たりました！落ちた方の分までフラッグ生活充実させます！

こんな中すみませんが、東京都が発表した「東京ベイeSGまちづくり戦略2022」から、臨海地下鉄について読み解きました。
気分転換にどうぞ。
https://mansion.tokyo.jp/tokyo-bay-esg

>>72695 通りがかりさん
出尽くした内容。
読んでも時間の無駄でした。
当落に心乱してる板に来て、pv稼ぎたいだけのコバンザメ

>>72696 名無しさん
役に立ちませんかね。お気を悪くされたら申し訳ありません…

>>72695 通りがかりさん
落選したから一切関係なくなった・・・。クソ物件。何とかキャンセルが出ますように。

5部屋入れましたが全部外れました。
部屋選び妥協はしなかったので仕方ない。

>>72695 通りがかりさん
「読み解き」じゃなくてただの短縮概要だろ
少しは深堀しなきゃクリックも稼げず換金すら出来ないでしょ
渦巻く利権に突っ込みなよ

落ちました。

当選の皆様に幸あれ。

気になる広さが沢山残っていたのでまだまだ頑張れそうです。タワーの前に決めたい。今日は朝から気疲れしました。

タワーの坪単価いくらなんですかね？
早く知りたい。

当選者の皆様、この度はおめでとうございます?
ハルフラ民として、よろしくお願いします！
基本会社はリモートだけど大手町本社に月2回出社必要なので、臨海地下鉄、晴海駅から東京駅6分が待ち遠しいな。。実家の宮城にも帰省しやすくなりそうだし。

サンビレF棟の倍率はどのくらいだったのでしょうか？

2連敗だ
次も大変なんだろうな

>>72704 契約者さん8さん
東京駅にも行くんでしたっけ？当選したので知りたいですー

かなり先の話だから通るころにはもう時代は変わっている。

皆さん、お疲れ様でした。
今回は予算と間取りの分析が勝敗を分けたと思っています。
Twitterや掲示板で多くの方はパークF・Eは間取りがイマイチと書かれており、また予算設定を6000万円台と設定された方が大半なので、サンが高倍率になるのは必然でした。
またサンの間取りは抜群に良いため、相対的にパークF・Eは価格が高く間取りも悪いと避けられていました。
しかし現在の市況や近隣マンションを含めて評価すれば、パークF・Eはそれでも激安で間取りも一般的、日当たりや眺望は最高な棟なのでした。
結果、晴海フラッグ内のみで相対的に評価されたパークの平均倍率は低く、レインボーブリッジが見えるのに2-3倍に落ち着いた部屋もたくさんあり、ほんの少しだけ予算を上げて皆が群がるサンからいち抜けて、パークにベッドすれば、リセールに強く晴海フラッグらしい日当たりと眺望を備える部屋を入手できる確率が大幅に上がったのです。
これを正しく冷静に計算できた方達が今回の勝者だと思いました。
当選された方、本当におめでとうございました！

当たった！サンビレB棟！前回ハズレたので、倍率見て低層狙いに変えて大成功(泣)

実需ですが、パークとサンに1部屋ずつ2部屋入れて想定外に2部屋とも当たってしまいました。資金的に出せるのは出せるけど、うーん、すこしリスクが大きすぎるような。キャンセルすべきか悩んでます。嬉しい悩みなんですがね

>>72711 匿名さん

是非パークの方キャンセルして譲ってください！笑

>>72711 匿名さん
えーそういうのが業者的に迷惑なのでは？何度も念押しされますよね。迷うくらいなら申し込みしなければいいのにと思います。

>>72711 匿名さん
片方だけキャンセルとかできるの？恐らく両方強制キャンセルで出禁じゃないのかな？

>>72714 匿名さん
そうなりますよ

チャンス逃してたまるかぁ！

特殊な事情がない限り、当選部屋を全部契約するか、全部キャンセルして出禁になるかの2択ですね

>>72709 通りがかりさん
えーと、、何様ですか？

>>72716 検討板ユーザーさん
パークも！

まだ4000戸のうちの半分くらいあるんじゃん。焦るだけ無駄じゃん？

>>72711 匿名さん
凄いですね！
参考までに何倍位の部屋だったのでしょうか？

>>72231 坪単価比較中さん
800万を株や資産運用で2年間で確実に増やせる知識や経験ないし、800万から減ったら最悪だし、普通にこの大規模施設が気に入ってんだから、金出すだけだよ。他より管理費高いとか、固定資産税高くなるかもとか、関係ないし。
コスパだけ考えてる人は他買うって。人気話題性のありそうな見たことない街になりそうだから買おうとしてる。そんな人が多いはず。みんながみんな株などで増やせる経験則を持ってるわけじゃないだろうし。こうすれば増えるとか、無駄だとか言うのは簡単だけど確実に増える保証も自信もないのでやれない。人がどう貯金しようが増やそうが貯金で寝かせようがそいつの勝手なんだし、そんなに疑問を感じるなら買わなきゃいいし、掲示板も、みなきゃいいし。てか、、ネガキャン作戦？

>>72691 匿名さん
5C91B、、さらば、、ヨンエルに住みたかった。
たかが中庭ビューが、なんか間取りとは。。。

>>72692 通りがかりさん
パークしかわからないですが意外にA棟、F棟の広い二階は一倍ありましたよ。あとは中庭ビューの中層階にチラホラ。

次回は5月中旬くらいになるとお聞きしておりますが、それが最後ですかね？

4ldkってもうない感じですか？

>>72725 マンコミュファンさん
板状の供給個数が2690、今回で2000個くらいが供給済みなので、次回が最後でしょうね。その次はタワマンかと

>>72720 マンション検討中さん

タワーを含めて考える？
住友主幹事だから別物と考えた方が良いと思うよ
健在費の高騰の影響受けるし。

>>72722 マンション掲示板さん
わざわざ500件も前のものに今更どうでもいいレス？汗
、、タイムマシーン作戦？

>>72727 口コミ知りたいさん
次回と次次回ですよ

>>72727 口コミ知りたいさん

結構順調ですね！次回あたりで板状棟ほぼはけそうですね。

>>72727 口コミ知りたいさん
板はあと２回
５月～と９月～
タワーはその次です

>>72728 匿名さん
タワーは多少は上がりますがお買い得ではあるので人気でしょうね
タワーが上がればタワー以外はリセールが有利になります
その流れを含めての人気なので次回もその次も殺到すると思います
いかに早く見学に行き最終日の面前を確保してもらえるか
営業さんとの相性や関係つくりが大事なのはどこでも同じですね

>>72733 匿名さん

最終日面前してもラストルックできないじゃん（笑）

>>72734 マンション検討中さん

できるでしょ

2番手以降は今日から順次電話がきて4位までは順位を伝えられるような流れでしょうか？
昨日はみんしゅうをみながら内定の電話を待つ就活のを思い出してました(結果お祈りでしたが、、、)

タワー待ちだね。平均350くらいの安値だと良いなー。

パークF棟当選しました。
4倍でした。でも本当はシービレが良く…、今回キャンセルして次期挑戦するか悩みます。パークF棟の良さを教えて下さい。

>>72735 マンション検討中さん

できたのに当てられなかったんだ（笑）

>>72738 マンコミュファンさん

キャンセルしたら次回申込できないよ

>>72738 マンコミュファンさん
だから本気で買う気もないならなぜ申し込みするのよ

>>72737 さん

350なら買いたいね。当たった人の追加購入も増えるから倍率凄そう。

株価が下がり続けて、円安になって、
コロナで資材が割高になった今の状況でマンションを買う要素ないぞ。

ハルフラタワーの18階以下の板マンビューの低価格帯を落選者限定の一般非公開で登録させて欲しいな。落選回数6回なら6倍優遇とかで。

欲しい間取りも尽きてきた。他も考えないといかないか…

>>72743 匿名さん

その通リです。

豊洲に行ったら、交差点でなんか地面が歪んで見えて、よく観察すると、いろいろ歪んでいた。おそらく内部で液状化して歪んだまま固まったんだと思った。

よく考えた方がいいよ。

>>72747 匿名さん
乱視かも

タワー価格について、皆さんのご意見伺いたいですが、ハルフラ相場は無しにて一般相場の新築として売りに出た場合、坪いくらが妥当でしょうか。勝どき17分の50階建住友タワーなので、ベイサイドタワー晴海が近いのでしょうか。

>>72733 匿名さん

1億の買い物するのに下手にでないとダメとかアホクサ。

次のサンとシーの販売住戸出てきましたね。

朴村は次次期ですかね。

>>72748 匿名さん
うける～自分も乱視でたまに歪む笑

>>72750 匿名さん
営業マンは神様です。接待してなんぼの世界ですよ。

＞72750
知らないんでしょうね。東京タワーズが坪230前後で５年も売れ残り、晴海レジデンスは駐車場500円にして坪200で販売していたことを。

つまり、実需なんてとうの昔に枯渇しているわけ。10年前にまったく必要なかった物が今になって必要になるわけもなく、景気が傾いたら誰一人手を出さず、大量の売り物を前に最安値を更新する。ということです。

>>72755 匿名さん

色々知ってるあなたは抽選当たったの？

だからリセッションしてからマンションは買えって

戸数が多い物件はほっといても完売しません。広告を使って新築の時だけは煽られていることを自覚しないといけません。

この広告をつかって強引に掘り起こした需要のシコリの部分が、後に購入者が背負う負債になります。宣伝で買わされた需要は転売されますし、中古販売に広告はありません。

正直、あのUR団地のイメージの悪さは戸数の多さです。一転、戸数の多さはメリットにならなくなります。

>>72757 匿名さん

しつけーな、インフレ前竣工リセッション価格だから売れてんだよ。

>>72757 匿名さん

日本もアメリカのように雇用契約を自由に解約できる国にしないとね。
アメリカと違って日本は従業員を抱え込むから。

>>72758 匿名さん

有明は戸数が少なかったから周りにローソンしか無かったわな。

>>72749 マンション検討中さん
ハルフラタワーは、江東区の有明にあるシティタワーズ東京ベイより、高く値付けを設定するかな。

そしたらシティタワーズ東京ベイの売れ行き良くなるでしょ？

そしてある程度、シティタワーズ捌いたら、シティタワーズ値上げして、ハルフラタワーも同じく値上げするよ。

>>72748 匿名さん

わろたwwwwww

みなさん落選おでんわきた？

新間取り、シー内廊下の4B100と4B96のワイドスパンいいな。階数がわからんけど。

>>72758 匿名さん

抽選翌日からもう次の抽選に向けた戦い（ネガ）を始めてんの？

少しは休んだらいいのに。

>>72765 名無しさん
シービレのB棟の、ワイドスパン4LDKと3LDKだね。4B100は、シー1期2次(2021.11)で2Fの1戸だけが売れ残りとして販売されていて、それ以外の4B100と4B96は全てシー1期1次（2019年）に販売済だったはず。

この2年でキャンセルが出た住戸（または、シービレ内で他の住戸に移った契約者）の再販だろうから、4B100も4B96も、有っても１～２戸くらいじゃないかな。

こんな良い間取りが再び出てくるんだね。

>>72765 名無しさん

ここのどこがいいの？こんな間取り沢山あるよ

>>72768 マンション検討中さん

都心永久眺望、ワイドスパン、内廊下、100平米以上、4LDK、高スペック新築8000万円台で去年から探していて中々見つからないので他の物件教えて下さい。

シービレE棟は出し惜しみか。

その前にA～Dの在庫一掃セールって感じね。

イマイチだな

サンとシーのE棟と庭村のD棟と庭村の再登録住居が出てないね。

>>72769 マンション検討中さん

豊洲市場ビューだから、都心眺望では無いよ

シーE棟、次は出すと思ったんだけどなんで出し惜しみするんだろ。出した方が申し込みが分散されて良いのに…

>>72772 マンション検討中さん
都心3区、永久眺望でした

シー出とるやないかーい笑

>>72764 匿名さん
私は来ていません
webの記載を信じると来るはずなので、そのときに来期のことを聞こうと思っているのですが...

>>72775 マンション検討中さん

シービレはパークやサンに比べて人気なかったからかなりキャンセル住戸ありますけど

「部分セレクトはないですよ。登録した事ないでしょ」みたいな謎な事をいう人もおったね笑

面前で登録倍率教えて貰えないという嘘情報もあった。平気で嘘をつくやばい人がいるね。

>>72779 マンション検討中さん
担当によってバラバラだったよ。
俺には教えてもらえてないです。三井系の営業さん。

５Ｄ７９間取り良いですね。倍率もすごいことになりそうだけど。

>>72749 マンション検討中さん
営業さんとの雑談で「あくまで個人的な感覚になりますが・・・」という前置きで、
A棟の価格（坪単価390）が１つの基準になるのでは。との事でした。
タワーでも低層の眺望が期待できない部屋は流石に下回ってくると思いますが、眺望が抜けてくれば確実に越えてくるでしょうと。
板状はオリンピックで使われた入居時築4年（内装をやり直しているからカタログ上は新築という話ではなくリアルな躯体の築年数）ですが、タワーは真っ新な新築ですからと。
個人的な感覚とは言え、遠からずなのかなと思ってしまいました。

HARUMI FLAG
2022年3月の販売にて557戸（※2）を供給し全戸に申込
登録申込数3,685組・最高倍率69倍・平均倍率 約6.6倍
販売好調につき、2022年5月中旬より分譲街区板状棟全棟デビュー（※3）


今回かなり倍率下げましたね。来期は3倍ぐらいかな？買える気がしてる

>>72767 マンション比較中さん
シービレBのワイドスパンは良いよね。
五輪延期からのゴタゴタで補償無しに嫌気さした既契約者もいたし、その後既契約者への優先他住戸抽選でシービレの良間取りも低層は少し残ってるらしい。
これは胸熱！

>>72783 マンション検討中さん
前回は3倍を持っている人の分が加算されて積み上がったので、今回の倍率がリアルかもしれません。
なので次回も同等を想定。

シービレ人気ないとか何処の星から来たんだよw
パークサンのA以外では圧倒的にシービレ人気だよんw
タワーでは南向きとか暑くて買えないけど板状の南向きで永久眺望と永遠の開放感だぞ。この立地で中庭見るよりそりゃあ南向きだろwwwwww

サンビレあんまいい間取りないですね、、、
これは一部にすごい集中しそうだ、、、
全体的に柱の主張がすごいなー

どなたか、パークE棟の抽選結果を教えていただけないでしょうか？電話も来てなく。

今回も抽選会に参加できていないと、
最後まで部屋の倍率も当選番号も分からずですよね？

（考えにくいかとは思いますが、営業さんがやろう思えば）
電話がつながらなかったと言うことにして、
同じ担当の贔屓の次点の人の方にしまったり、など
しても知り得る術がないので、
色々な変な心配はあるかなと。

なぜ撮影NGでWEBにも載らないのでしょうか…

シービレの4LDKワイドスパン、4B100って、これ3LDKに間取り変更されているんですね。（誰かのキャンセル住戸なので、そのキャンセルした人が、3LDKに変更していたんでしょうね）

前回4C100の抽選に落ちたので申し込もうかと思ったのですが、子供２人いて4LDK希望なので、ちょっと悩むなあ・・・でも購入後にリフォームすればいいか、こんなワイドスパンはもう二度と出てこないでしょうし。

今回の最高倍率部屋はどこだったんだろう

>>72783 マンション検討中さん

前回平均倍率8倍でしょ？

今回は申し込み条件が少し付いた分微減の6.6倍。

来期もあんまり変わらんのでは？

>>72781 匿名さん
5D79、間取りはとても良いのですが、眺望が絶望なんですね・・・
向かって左は商業施設ビュー、真正面から右はタワー棟で完全に塞がれる。恐らく日当たりもアウト。
抜け感のあるはずの東側は、道路や商業施設から見られることを防ぐために、全面サッシではなく小さな窓にしているんですね。
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/plan/sun/5D79.html

間取りと値段は最高、眺望と日当たりは最悪、悩ましい部屋ですね

>>72789 マンション比較中さん
ちなみにお子さん２人で4LDK必要な方の部屋の用途はどんな感じを想定されていますか？子供部屋2つ+夫婦寝室でいいかなぁと思っていたので参考にさせて頂きたく。

>>72793 評判気になるさん

プラス書斎

>>72793 評判気になるさん
いま3LDKの70平米弱に住んでいて、子供は上が娘、下が息子です。習い事の用具が居住スペースを圧迫しており、いまは勝どきのキュラーズに預けているのですが、やはり取り出しが不便なので、荷物置き場＋仕事部屋になる部屋が１部屋あればいいなと思っています。

>>72793 評判気になるさん

書斎いらないの？

一人一部屋ないとプライバシーの確保できなくない？

>>72786 マンション検討中さん

タワーの南ですが既にクーラーつけてますしなんなら日当たりが良すぎて窓際の床の痛みが早い早い、、

>>72788 マンション検討中さん

日曜日の3時ごろの倍率ならありますヨ

落選連絡きましたー。営業さんがすごく申し訳なさそうに話してくれました。次期こそは当たりたいです！と宣言してきました。

時期売り出し間取り見たらやる気出てきた。切り替え大切！落ちたものをグチグチ言っても仕方ない。

>>72789 マンション比較中さん

前回の4C100の倍率教えて下さい

５Ｄ７６も南面４室で良い間取りですね！アウトフレームされてるし。

>>72799 匿名さん
私も三回目で当たりました。申し込み続けること！

>>72801 マンション検討中さん
私が申し込んだとき、割り当てられた抽選番号は22、23、24でした。最終倍率は聞いていません。

投資目線で、おそらく割安なサンビレ5E84Bの15階以上か、5F86の15階以上かな、倍率20倍超になりそうですけど

>>72804 マンション比較中さん

ありがとうございます。かなり人気あったんですね。

あとはシービレ4A110と4D105の15階以上がどの価格で出てくるか

前回の4B100の2階の部屋は倍率3倍でしたよ。
思ったより倍率低かったので、そこにすればよかったと後悔しました。

>>72808 匿名さん

シービレの低層は選択肢多いので、人気分散して現実的な倍率にはなりそうですね。投資家層は別のを狙うので、実需層ならここ狙うべきかと。

前回（シー1期2次）の4B100の倍率が低かったのは、LiveYourStoryのオプションが申し込めず、カラーがシンプルコンフォートで固定されていたからだったはずです。
同じ間取りの4C100（C棟）は、LiveYourStoryもカラーも全て選べたので、ほとんどの希望者がそちらに流れたと。

メールによるとサンビレE棟は5月中旬にデビューするんですね。5D86の間取りもまた最強クラスで、実需はスルーするしかないでしょうね。

>>72738 マンコミュファンさん
全体的に最大の良さは、安いことですね。
Fなら、レインボービューは良さでしょう。
ただ、低層階なら、公園の木や敷地内の木があり、レンボは見えないかも。低層階なら、キャンセルした方が良いと。

>>72810 マンション比較中さん

そうだったんですね。とりあえず、シービレ低層階は狙い目かなと見ています

>>72810 マンション比較中さん
そうだったと思います。
4C100が目眩ましになって4B100の倍率が低かったので、前回は穴場だったと思いました。

>>72805 マンション検討中
どちらの部屋も柱の食い込みが気になります。
他の角部屋は比較的きれいなのに残念！

>>72801 マンション検討中さん
前回は確か4C100が概ね20-30倍、4C96が10-15倍くらいでしたよ。どちらも2階と3階は7倍くらいだったような気がします。

>>72807 マンション検討中さん
第1期の販売価格は次の通りです。
4A110 15F　10,190万円
4D105 15F 　9,790万円
再販されるのであれば同価格でしょうが出てくる可能性はかなり低いでしょう。

>>72814 匿名さん
ちなみに4C100の倍率はどのくらいでした？

シービレ107平米のベッドルーム123の出入り口ドアの配置が面白い。

本当シービレいいよねー、どうか無抽選になりますように

出会い頭の事故が起きそう。

>>72819 マンション検討中さん
戸建っぽい作りですね。

台形部屋のキッチンはまな板を置く場所がそもそもないけど、L字型キッチンもまた、まな板を置く場所が難しいね。

>>72823 マンション検討中さん

家事やります？

>>72807 マンション検討中さん

そんな上手いことキャンセル出てこんやろ。
かく言う自分も第1期で4D105の16階を最後まで悩んだからな。最後は4A127に突っ込んで玉砕したが。
ちなみに4D105の16階は第1期で大体5倍くらいやったで。

>>50493 マンション検討中さん

シービレA 127の何階ですか？どうせ15階以上ですよね？
うちは2階か３階で充分。下層民でいいから当たりたい。

次回5月中旬からパビリオン見学会開始で、6月中旬に申込み〆切ですかね？

実質1ヶ月ということは新規参入はほとんどないってことでしょうか？？

日照と眺望のバランスを考慮すると、あくまでうちの場合はシービレが1番理想的。倍率次第では4B100、4B96を狙いたいけど、普通に考えて相当の高倍率になること必至。贅沢言わないので次で決めたいです。

ジービレのワイドスパン住居部屋なっが笑

今回の66倍の部屋ってどの部屋か分かる方いますか？

5B86欲しい
人気になるかな

植栽と運河を同時に楽しむなら何階がベストでしょうか？

>>72832 匿名さん
4階

サンE棟良さそうだね

次回間取り5D76と5D79は見たことない綺麗な間取りだな。

5D76の間取り

5D79の間取り

>>72782 名無しさん
ありがとうございます。A棟の390はハルフラ価格で、レインボー最前列永久眺望は駅遠差し引くので、一般相場であれば450～なのではと思います。ベイサイドが中古で420～なのでタワーのレインボー住戸は450-500が一般相場でしょうか。

>>72831 匿名さん

ここは人気でしょ、
西向き？ってどうなの？

夫婦と未就学児2人の4人家族だけど4B113とか理想的な間取りだな。どの部屋も最低6畳+WICかつ3面採光ときてる。これで1億くらいとか最強過ぎる。唯一の欠点は駐車場付かないあたりか。。。

>>72836 匿名さん

タワーでめっちゃ日陰になるな、

>>72168 匿名さん
サラリーマンと経営者では頭の出来も行動力も資金力もぜんぜん違うもんね。

>>72841 マンコミュファンさん
でも安いから

平均倍率6.6とでてました。なかなかの人気ですね、当選された方おめでとうございます！
来期はどうなるかな～。まあ倍率つく以上は運ですね！

20億握りしめて申し込みとか誰だよ。

>>72844 マンション掲示板さん
平均倍率意外と伸びなかったですね。やはり複数住戸規制が効いていたと思います。

>>72846 匿名さん

これ以上伸びてもらっても困る。平均6.6倍はキツイ。新しい間取り見てるけど本当に価格が優しいよね、癒される。

この目に優しい価格ではまた買えないよね。都から安く買った土地なんだから転売禁止条項を求めたいですね。

>>72848 マンション検討中さん
うーん。、残り沢山だから無理でしょうね、

>>72849 匿名さん
2000戸もありますからね、その気になればいくらでも当たりますよ

>>72827 eマンションさん
6月下旬販売予定になってます。
なので今月と同じく7月11日抽選では？

>>72848 マンション検討中さん

自分目線なので買えないのでは？
販売会社目線で見てください

フラッグ見てたら戸建てに全部負けてることに気づいてしまった

5C79A安すぎるのはなんで？

>>72854 マンション検討中さん

戸数捌かないとならないので安くしてるのでは？！

>>72855 口コミ知りたいさん
というか愚問

IQ低い若葉がおるなぁ。

5D61CはC棟からお風呂丸見えやね笑

証券ディーラーの友人がコロナになって復帰したんだけど、完全にダメになってた。半年経ってもトレードの成績は回復せず、、バディどころじゃないよ、コロナは脳細胞を焼いてしまう炎症の病気なので、感染した子供はアウト。

どんな天才でもおそらく勉強に、ついていけなくなる。

スルーして、間違えた。

今になって晴海フラッグってどうなのかな？と検討始める人いるから、なかなか倍率は下がらないだろうね

次回は(5月中旬くらい)サンビレとシービレだけの販売になるんですか？

タワー除くと板状の残り少ないな・・
タワーの平均坪400万以上で出るだろうから、板状も引っ張られてリセール価格上がる。なんとしても次の期で買っておかないといけない。

次期は良い間取りが増えたので、投資家の参戦増えて倍率は上がりそう、、

>>72835 匿名さん

5D85の3LDKバージョンですね。
タワーとモロ被りするので、海側の5D85の強さが際立ちます

ツイッターやってる億トレーダーの大半がフォローしている全力2階建てに掲載されてしまった。次期は投資家の参戦が復活しそう。

https://twitter.com/kabumatome

557戸数/3685組

こう書くと大したこと無いな

>>72853 口コミ知りたいさん

気づくのがちょっと遅かったね。
今、デベの駅ちか建て売りが飛ぶように売れてるよ。

>>72775 マンション検討中さん
ここは意地の悪いお頭の弱い人多いですよね
不動産で一発当てよう系の特徴

>>72866 マンション検討中さん
それタワーも含めた戸数。
タワーは値上がり必至で、板マンは残り600プラス再登録住戸のみ

日本の不動産買って儲けようなんてバカのすること。
業者のいいカモだよ。

バカだから4年前に買って1.5倍で今年売れた

>>72871 匿名さん
米国株が4倍になってた時期ですね

23区の駅近戸建なんてフラッグの倍の価格はするでしょうね…

値上がりは結果論だよね。投資のみではなく住むつもりの実需も加味できる人なら買うべき。本当にサラリーマンとか都内マンション買えなくなるのが近づいてきてるからね。焦ってない人逆に凄い。

>>72867 匿名さん

オープンハウスだろ

戸建がいい人は戸建買えばいいのに、私は階段と虫がちょっと…

>>72869 匿名さん
たぶん72866の言いたいこととあなたの言いたいこと、意味をはきちがえてる

晴海フラッグは都市計画に基づき東京の湾岸に区画され出現した住むための街という点が大きな価値になると思います。
一般的な駅近マンションとは明らかに方向性が異なります。

一方で都内の宅地エリアはリセールが難しいほどに細かく切り刻まれ売り捌かれており、狭小住宅という名のスラム街になる未来しかありません。
そんな街の商業施設と一体化した駅前タワマンも我々は見飽きています。
それらはまるでブラジルのファベーラのように、富裕層のマンションの周りに大量の小さい家々が隙間なく敷き詰められた、美しさとは無縁の住まいです。

次回は抽選外れ続けてる実需に優先倍率つけてください?

転売禁止条項やらないかな。都から安く土地を仕入れているんだから当然やるべきだと思う。

落選連絡まだ来ない。。。ちゃんと申し込めてたのか??

>>72882 マンション検討中さん

今更やるわけない。