東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-18 23:25:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 72461 匿名さん

    >>72456 検討板ユーザーさん
    誰に?

  2. 72462 マンコミュファンさん

    >>72457 検討板ユーザーさん

    無抽選はくる、だから、きいたんだよ。

  3. 72463 匿名さん

    >>72456 検討板ユーザーさん
    タワー坪400ならかなり苦戦すると思う。せいぜい300~350程度でしょう。

  4. 72464 マンション検討中

    >>72455 通りがかりさん

    現倍率は棟丸ごと全ては教えてはくれないですよね?
    この質問に対して希望する列は全部教えてくれる。→列は教えてくれるけど棟は無理だよね?の疑問があったからその確認だよ。

  5. 72465 評判気になるさん

    連絡きてるな確かに

  6. 72466 匿名

    >>72463 匿名さん

    300は無いだろ(笑)

  7. 72467 晴海フラッグ

    >>72454 匿名さん

    10列。。すげ~欲しいんだな(笑)
    恥を偲んで聞く姿尊敬する。当たると良いね

  8. 72468 匿名さん

    >>72466 匿名さん
    板と同じ高さ、同じ向きならありかなと思うよ。
    眺望ゼロだからね笑

  9. 72469 匿名さん

    晴海フラッグは都心最後の楽園。

    残る切符を手にするのは誰だろうか。

  10. 72470 名無し

    10列も教えてもらって結局一番低い倍率にしたんですかね?

  11. 72471 通りがかりさん

    >>72464 マンション検討中さん
    「列は教えてくれるけど棟は無理だよね?の疑問」のこれがどこからでてきたの?

    72415の「いえ、現倍率は棟丸ごと全ては教えてはくれないですよね? 」の「いえ、」ってどういう意味なんですか?
    そもそもこの段階で誰も「現倍率は棟丸ごと全て」教えてくれたとか言ってないですよね?

  12. 72472 匿名

    >>72468 匿名さん

    原価上がってるんだよ?わかってる?

  13. 72473 匿名さん

    >>72467 晴海フラッグさん
    10列は言い過ぎました。8列でした。ただ、結局最終的には要望書と同じ列を申し込みました。

  14. 72474 マンション検討中

    >>72471 通りがかりさん

    どうした(笑)知らないよその質問した人は別の人。単純に列が集まれば棟になるだろ。
    棟ごとには教えてくれないよね?の疑問がどこから出たかではなく棟ごと聞いてないのに棟ごと聞いた体裁で答える方が問題だよ普通に。

  15. 72475 晴海フラッグ

    >>72473 匿名さん

    当たると良いな!抽選は楽しいから俺は行く!
    結果見届けないとね

  16. 72476 匿名さん

    >>72475 晴海フラッグさん
    明日仕事で行けないので、抽選実況中継いただけますと幸いです。
    すみません。

  17. 72477 晴海フラッグ

    >>72476 匿名さん

    部屋番号流石に言いづらいだろうからどこの街区のどの棟か教えてくれたら初めに張り出しされる紙の情報加工してアップしようか?

  18. 72478 マンション検討中さん

    >>72468 さん

    同感です。
    もし板マンとモロ被りする眺望も日照も期待できない住戸が坪400万とかだったらキツすぎる。

    是が非でもタワー棟販売前に抽選当てたいですね。

  19. 72479 匿名さん

    >>72477 晴海フラッグさん
    すみません、誠にありがとうございます。
    当方サンF棟の4倍住戸となります。
    明後日10時~の抽選会のようです。
    お手数おかけしてすみません。

  20. 72480 匿名さん

    >>72479 匿名さん
    すみません。明日の間違いです。

  21. 72481 匿名

    >>72468 匿名さん
    しかも低層階は狭い間取りばかりだしね。タワーの高層階、145平米なんかは、坪単価600でも驚かない。そして欲しい。まさか高層階の方が比較的広い部屋が用意されてたなんて!

    タワーは住民も多いし、内廊下でも管理抑えられそう。板と同じ高さ同じ向きなら私も坪300~350はあり得ると思うけど、それなら内廊下でコンビニある(?)タワーがいい。

  22. 72482 匿名さん

    >>72481 匿名さん

    高層階プレミアム部屋はさすがに坪600じゃ収まらないでしょう
    こういうプレミアム部屋は青天井なので、特に最上階は坪1000くらいはするでしょうね

  23. 72483 匿名さん

    午前最終で最大倍率50倍前後で、実需メインの住戸は前回程の過熱感はないとの事です。(パーク中庭3ldkは1-2倍の箇所がけっこうありました)

  24. 72484 匿名さん

    今回は3倍優遇無いですからね。前回も3倍措置が無ければもう少し普通の倍率だった気もしています。

  25. 72485 マンション検討中

    >>72483 匿名さん

    Twitter投稿のコピペ

  26. 72486 マンション検討中さん

    無抽選も沢山ありました。当たる予感

  27. 72487 マンション検討中さん

    豊海1期500万、2期550万、3期600万と住不が上げてくれるから晴海タワー450万でも安い。豊海の高層階はもちろん坪1000万超える。晴海の板状200万代がバグなだけw

  28. 72488 マンション検討中

    >>72486 マンション検討中さん

    具体的に書かないとねこういうのは。

  29. 72489 匿名

    駅20分、ランニングコスト史上最高のフラッグタワーが坪400超えると思ってるなら相当お花畑。もう長短金利差は逆転していつリセッション入るか?って段階なのにさ。

  30. 72490 匿名

    >>72487 マンション検討中さん

    豊海はスミフじゃないからw

  31. 72491 匿名

    >>72486 さん

    嘘ばっかやな。無抽選なら当たる予感じゃなくてもう当たってるよ(笑)

  32. 72492 匿名さん

    >>72478 マンション検討中さん
    でもレガシーじゃなくて新たに原材料調達して作るわけだから板状と単純比較は出来ないと思うよ

  33. 72493 匿名さん

    すみません、どなたかサンビレ5F83の倍率ご存知の方おられましたら、教えていただけませんでしょうか?

  34. 72494 匿名さん

    >>72489 匿名さん
    売れなければ抱えるだけ。
    それが最近のデベ。体力あるからね。

    リセッションに期待なら待てばよいかと。
    需給崩れれば中古は安く買えると思うよ。

  35. 72495 マンション検討中さん

    >>72493 匿名さん
    4-10

  36. 72496 マンション検討中さん

    >>72493 匿名さん

    無抽選でしたよ

  37. 72497 匿名さん

    >>72496 マンション検討中さん

    ほんとですか!??
    嬉しいです!要望書提出初日に出したので今の状況気になってしまい、、ありがとうございます!

  38. 72498 マンション検討中さん

    パックF75の部率どのくらいですか

  39. 72499 マンション検討中さん

    >>72496 マンション検討中さん
    バレバレだけど嘘はやめなさいよ

  40. 72500 名無しさん

    >>72493 匿名さん
    本日最終時点で2-3倍が多いと聞きました
    お互い当たるといいですね!

  41. 72501 匿名さん

    >>72500 名無しさん

    70平米台3倍以下たくさんあったね

  42. 72502 匿名

    >>72501 匿名さん

    そんなもんですよ。3倍持ちいなければ

  43. 72503 匿名さん

    当たりたい人は妾に拝みなさい。契約者の妾が一緒に祈ってあげてしんぜよう。契約者から見える勝組の景色を其方にも見せてあげようでないか。

  44. 72504 マンション検討中さん

    この倍率だと複数住戸申し込みの方は全て当たってしまう可能性もありますね

  45. 72505 匿名さん

    明日現地では抽選終わった結果は張り出されているんでしょうか?
    ちょうど抽選時間は予定合わなそうなのですが、終わってからでも自分の目で結果観に行こうかと思っており伺いました。

  46. 72506 匿名さん

    誰かも言ってたが選ぶ立場ではなく選ばれる立場。
    神に祈って明日を迎えましょう。アーメン。
    「あなたがたがわたしを選んだのではない。わたしがあなたがたを選んだのである。」ヨハネによる福音書15章12節
    「求めなさい。そうすれば、与えられる。」マタイによる福音書7章7節

  47. 72507 匿名さん

    >>72505 匿名さん
    掲載はないんじゃないのかな。登録をしているのならパビリオンに行けば本人確認の上結果は教えてくれるはず。行かない場合は営業から電話がある。当選している場合には必ず明日中に連絡が来るよ。19時までに連絡がつかないと落選。落選者には明日以降に連絡との事。
    登録していない部外者は明日はパビリオンへは入れないと思う。

  48. 72508 名無しさん

    3倍持ちがいるかいないかではなく、今回は転売に値する部屋が少なかったからでしょうw

    次回は酷くなるに一票

  49. 72509 通りがかりさん

    >>72489 匿名さん

    いつ来るかわからないリセッションでマンション価格下がるのを待つというのは、かっこいいね。

  50. 72510 マンション掲示板さん

    運命の日です。だめでも、まだ残りは沢山あります。諦めずに活動続けます。

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5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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