HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>72297 マンション検討中さん

72295ですが、決めても教えてくれませんでした。
一応番号はもらったので申し込み後大抵はわかった。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>72294 匿名さん
それくらいのリセールは見込めるだろうね。

全国から指名買い入ってるみたいだし。

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>>72290 匿名さん

臨海地下鉄、晴海駅から東京駅6分ですね。
おめでとうございます！

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>>72294 匿名さん
やはり間取り重要ですよね。ワイドスパン当たってくれー。

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一つの街の中に全部揃ってるとか、QOLすごいだろうね。

テレワークは家族に邪魔されず部屋が贅沢に使える。たまの通勤でもラッシュは無縁。災害が起きても歩いて帰れる。

小さい子連れは晴海フラッグの中で、自然豊かに、安全に、子育て。小中一貫の最新設備の揃った学校へ危険なく通える。

スポーツバーで近所付き合いもできる。ワールドカップやオリンピック、みんなで盛り上がれるとか最高すぎるだろ。

BRTで汐留、銀座はすぐだから、夫婦の記念日とかは特別なデートも簡単

東京オリンピックのテレビ放送見るたびに、自分達の家が映って、みんなからチヤホヤされ、羨ましがられる

疲れた日には足湯もあるし、ホットプラザで温泉もあり。

リセールすれば坪400とかは当たり前。

マジ最高すぎるだろ。

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面前で実際の倍率教えてもらえないのなら、怖くて動かしよう無くないですか？
要望書段階で1倍の部屋に登録したら10倍になってる可能性もあるんですよね？

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>>72305 マンション検討中さん
ネガさんが可哀想すぎるからその辺でやめてあげて。

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>>72306 マンション検討中さん
面前で教えてもらえましたよ。教えてもらえなかったらMRで暴動起きてると思う。

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>>72305 マンション検討中さん
ありがとう、2部屋契約してるのが誇らしくなりました。今回もう1部屋申し込んでるの当たるといいな。

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>>72308 匿名さん
やはり営業によって違うんですね
要望書で低倍率の部屋に申し込み示唆して、実際の倍率聞けて高倍率になってたらやっぱり別の部屋にしますと変更すればいいだけですもん

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ホットプラザはリニューアル後は温浴施設は無いよ

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>>72305 マンション検討中さん

坪290で買った普通の部屋でも坪400いく？

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>>72310 マンション検討中さん
現金組ならそうですが、ローン組んでる場合はできる範囲とできない範囲があります。

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>>72312 口コミ知りたいさん
ティアクロが一つの基準になるかと。

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>>72314 匿名さん

分からないので素人でも、分かるように解説おねがいします

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基準なら板マンのザ・晴海レジデンスの方では。

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>>72316 マンション検討中さん
晴海レジデンスも今までは何となくさえなかったけど、フラッグの稼働でおそらく評価が上がるよね。フラッグの一部みたいなものだしBRT、商業施設、小学校も近い。持ちつ持たれつになるだろうね。

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>>72315 口コミ知りたいさん

素人なら尚更、クロティアの当時の価格、中古の価格、調べて比較しなよ。クロノはタワマンなのにここより安かったから。北西角、ここの板状の18階より上で、80平米弱3ldk5000万弱だった。安いマンションとしては基準になりそう。正直晴海フラッグで盛り上がって情弱だなと思う。クロノのがお得だった。

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>>72317 匿名さん
晴海テラスもレジデンスも晴海フラッグ経済圏に取り込まれる形になるから、恩恵はすごいだろうね。
特にBRTや商業施設がほぼ隣接するのは願ったり叶ったりなんじゃないかな。
いままで晴海東の三兄弟の影に隠れて冷や飯食わされていたけど、ようやく春がきたんじゃないかな。

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>>72307 匿名さん
マジでネガが絶滅しそう

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近隣板マンはハルフラ住民が月3から5万円払って維持しているインフラを只乗りできるね。

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今宵もネガさんがやってきましたね。

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なんなら商業施設は坪単価下手すりゃ2倍近く違うのに、A棟より晴レジとかのが近いよね。まぁフラッグのせいで景色が開放的では無くなった点はマイナスだけど。

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>>72318 匿名さん
それを言ったらパークタワー東雲が安かった。

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>>72321 マンション検討中さん

そう思うなら、近隣の中古探すのがいいんでないかい？

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プレシャスな北西向きのビューも晴海レジデンスと晴海テラスとほぼ同じという。

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ネガ嫌々さんが現れたな。
晴海レジデンスと同じ価格でしか売れなくても坪単価50万UPという基準の話だよ。

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>>72326 マンション検討中さん
でも晴海テラス、レジデンスは豊海の開発で一番影響を受けると思う。目の前にタワマン建つと結構圧迫感あるんじゃないかな。以前は東京タワーも見えてたけど、今はビルが建って塞がれちゃったし。あと間取りとデザインはフラッグほど洗練されてない。ファミリー向けの部屋も少ないんじゃないかな。もともと賃貸用でしょ。まあそれでもフラッグ経済圏に参加出来てラッキーだよね。勝どき駅にはフラッグよりも近いし、おいしいとこ取りだね。

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あっちはTTTがもともとあるからね。現地行けば分かるけど、晴海フラッグはTTTが気にならない位置にあるのが良い。

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フラッグより条件よくてポテンシャルある物件あるのにね。言わないですが。

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>>72330 通りがかりさん
興味ないので大丈夫です

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中央区中古4LDKが1件しかなかった時点で5D85の勝利だった

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晴海レジデンス、晴海テラスは坪単価300～350位。駅距離、築年数で補正かけても、ここは坪50位は上がりそうやな。

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素人の坪単価予想合戦はもうお腹いっぱいですー^^

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>>72333 匿名さん
落選組おつｗ

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>>72324 匿名さん
パークタワー東雲は安過ぎて、1戸買っとけばよかったと思う。今中古価格すごいもんね。ただ、確かに駅近だけど、利用しない駅だし、当時パチンコ屋もあり、江東区より中央区の行政サービスがいいなと思い、買わなかった。そして犬は好きだけど、共用に作るのはやめてほしかったという。

でも東雲と晴海じゃ同じ湾岸かもしれないけど、比較対象にならないかな。

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最終倍率が早く知りたいですね。
明日にならなきゃわからないのかな。

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>>72336 匿名さん
別にTTTでも、晴海テラスでも、WCTでも、ジュエルでも、PCTでも、スカイズでも、CTTBでもBTTでもパークタワー東雲でも、+30～100％は上がってる訳で。
単に何でこれまで買ってなかったの？って話（1次取得者限定）。

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5F83の倍率どのくらいなのかな。広いし、南東向きだし穴場だと思ってます。

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>>72339 マンション検討中さん
人気でしょうね。

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>>72328 匿名さん
晴レジは自走式駐車場100%を考えると最強かも

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ハルフラ経済園が完成したら、すごいことになりそうだ

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5c91bって、柱が食い込んでて、実際に壁心で計算したら、91平米はないよね。最後の4L。意外と倍率低いかも。

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>>72343 マンコミュファンさん
確かに～

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5C91、5F83、5F73のキッチン周り最高に使いやすいよね。

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6C91、6F89、6F85、6E82、6B78B、6B75もキッチン周りの動線が完璧。倍率2倍、500万円程度高くても諦めてはだめ。すぐ売れる。

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>>72338 購入経験者さん
自分も記載されたマンションを買って今は売却済み。
プラス50パーセントだった。
晴海も同じぐらい上がるかな？

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>>72346 マンション検討中さん
そのあたりで倍率低め有れば狙い目ですね

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>>72346 マンション検討中さん

6F85のL字キッチンは使いやすそうで好きです
このタイプのキッチンがある間取りが少なくて残念

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>>72346 マンション検討中さん
6C91欲しいな

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晴海在住ですが、昨日今日は近くを散歩してると、現地訪問している検討者と思われる方がたくさん来ています。抽選に向けて、最後の確認に余念がないですね。

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6c91はジョーカーですよ。当初は快適、15年後ぐらいから修繕費管理費で8万越え。

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>>72352 マンション掲示板さん
他も似たりよったり

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>>72337 名無しさん
抽選の時しかわからないでしょ

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>>72343 マンコミュファンさん

人気ない訳ない（笑）

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>>72355 マンション検討中さん

角部屋どれも人気だけど。

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角部屋4LDKなんて大人気に決まってるじゃない…

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人気のない部屋なんてないですよ。どこも倍率高いです。

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6C91いいですね。迷った結果我が家は6E90にて登録。
どちらを選んだ人にも幸運が訪れますよーに！

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角部屋人気ですね。当たらなさそうなので2部屋登録しました。

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>>72360 マンション検討中さん
事前に言われている通り、後からの登録部屋追加は資金証明を見せられないと不可です。

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>>72358 匿名さん

普通の70平米台は3倍以下は多かったよ。昨日時点で。

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勝負！

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>>72362 匿名さん
んなこたーない。

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マッサージ部屋と6B70のDENなしは2倍前後でした。
パークの中庭ビュー70平米も低倍率で1倍もありました。
ネガの激しかったサンビレはどこも高倍率。わかりやすい。

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当選連絡ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!

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同じくきました！

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>>72367 マンション検討中さん
きた！！

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連絡来ました！

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5戸とも当たった！今回底倍率？

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連絡きたーー

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ふざけてかくのはやめてください。まだきてないですよ

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2個当たり。嬉しい悲鳴！

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>>72372 検討板ユーザーさん
ドンマイです。

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>>72364 匿名さん

倍率を見て申し込みしたのに。。

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あまり話題になら無いけど、入居時には豊洲市場の万葉倶楽部の商業施設や温泉も使えるよね。

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落選した方、ドンマイです。

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>>72376 マンション検討中さん
温泉なの？

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>>72369 マンション検討中さん
おめでとうございます！これからよろしくお願いします！

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うそはやめましょう。まだ連絡きてないですよ

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皆さんふざけていますね。当たり前ですが、連絡はまだですよ笑

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>>72380 検討板ユーザーさん
まあ実際に申し込みした人間には100%嘘と分かることなので、おふざけしてるだけでしょ。面白い冗談ではないですが。

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やはり最終日面前が最強でしたね。実需でサンビレ北西や中庭ビューを選んで10倍とか目も当てられない。

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6B75Aなんて3階でも坪単価350で売れるのに、倍率1倍とかオンライン登録組かわいそう。

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>>72361 匿名さん

後からの追加でしたが、営業担当の方に2部屋分の口座残高を見せるだけなんで確認は一瞬でしたよ。

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>>72385 マンション検討中さん
資金証明を出せたのなら大丈夫かと思います。

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>>72384 マンション検討中さん

中庭ビュー低層階って不人気だけども、何でもいいから買えないと仕方ないってことね。投資家層がそっちに流れてくれれば、登録した角部屋が派手に倍率上がらないので助かります。

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>>72386 匿名さん
証明出すかどうかのはなしなので、確認時間は関係ないでしょ。

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>>72387 マンション検討中さん
人気あるやん。嘘つき

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まだ抽選会前ですよー

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>>72389 マンション検討中さん

パークの中庭ビューは日当たり良いのに何故か倍率低いよ。

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>>72391 マンション検討中さん
中庭ビューだからでは？

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>>72391 マンション検討中さん

サンビレの方が良いから比較したらしょうがないけど倍率はついてる。申し込んで後悔してる

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パークE棟が意外と倍率低かったです。
土曜の早い段階だったが、概ね4倍くらいで、2～3倍もまだあった。眺望良いけど、F棟より割安だからもっと高くなると思いましたが…。
ただ、やはり角部屋や高層階は10倍近かったです。

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>>72392 マンション掲示板さん

サンビレ中庭ビューは高倍率だよ

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パーク中庭も高倍率ですよ。サン北西が何気に低倍率。今期は南向きに人気が集まってる。

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>>72396 匿名さん
自分はサン北西でオンライン登録しましたけど、中層階で7番目でした。オンラインの後の面前で変化しているとも思われ、決して低いとは思いませんが・・・

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>>72397 匿名さん

みんな焦るな。

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サンビレ北西低階層の眺望の場末感がすごい。

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>>72378 匿名さん
はい、温泉です。

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