東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-19 06:33:27

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 72161 名無しさん

    面前登録してきた人いないのかしら?

  2. 72162 匿名さん

    >>72161 名無しさん
    面前は4戸以上の申し込みが条件なので、基本業者です。個人ではほぼ存在しないかと。

  3. 72163 マンション検討中さん

    わしは一戸購入者だけど最終日面前を予約してますよ。業者優遇やめたのかも。

  4. 72164 匿名さん

    私も一戸だけど外れ続けてるせいか最終日面前ですよ。

  5. 72165 匿名さん

    >>72157 匿名さん
    まさに分譲マンション。デベが分けて譲ってあげる立場なのです。

  6. 72166 匿名さん

    >>72154 マンション検討中さん
    72149の投稿者だけど、パーク狙いなのですが、、
    しつこいの意味がよくわからん
    そして北西そもそも興味無い

    自分が見えてるネガティブポイント以外にもあれば知っておきたいじゃん

    こういう評価して欲しい
    >>72030 匿名さん

  7. 72167 マンション検討中さん

    >>72162 匿名さん
    一戸だけど、前回も今回も面前

  8. 72168 匿名さん

    ここ見てると、やっぱ与沢翼ってすごい人だったんだな。と思う。

    リッツカールトンレジデンス

    1. ここ見てると、やっぱ与沢翼ってすごい人だ...
  9. 72169 匿名さん

    金持ちがどうしても海外へ出たくなるのは、話のレベルが低いからなんだろうな。

  10. 72170 匿名さん

    ごめ、スレ間違い!! スルーして。

  11. 72171 マンション検討中さん

    >>72166 匿名さん

    72030さんではないけど、総じて良い間取りです。

    メリット
    ・柱がキレイ
    ・リビングの窓が大きい

    デメリット
    ・廊下長い
    ・洋室3が固定壁
    ・物入れが小分け過ぎる
    ・ドア被りあり
    ・キッチンから洗面所・風呂が遠い。(5F73と比較して欲しい)
    ・洗面台が廊下の正面にない。(鏡で部屋が広く見える効果がない。)

  12. 72172 匿名さん

    >>72168 匿名さん

    マスクフラッグと真逆の物件ですね。

  13. 72173 マンション検討中さん

    5D61Aが神すぎる。当たればラッキーで済む立場ならここ買ってた。

  14. 72174 マンション検討中さん

    >>72166 匿名さん

    6B78Bの方が住みやすそう。

  15. 72175 マンション検討中さん

    5D85申込み完了

  16. 72176 マンション検討中さん

    >>72175 マンション検討中さん

    えっ、今買うなら5F83Cでしょ。というボケ返し。

  17. 72177 マンション検討中さん

    サンビレF棟は間取り良い部屋多いのに意外とスルーされてるよね。北西向きと+300しか違わないという。

  18. 72178 匿名

    >>72177 マンション検討中さん

    されてないよ(笑)掲示板で触れてない人が多いだけ。倍率みたら一目瞭然

  19. 72179 匿名さん

    >>72177 マンション検討中さん
    スタンダードな田の字間取りであること、レインボー価格が乗ってる分、他よりお得感が少ないので、話題になりにくいこともあり、前期は西側以外は比較的低めの倍率でした。

    ただ、今期は狙っている方は多いようでしたね。

  20. 72180 マンション検討中さん

    次期はキャンセル住戸がかなり出てくるから今期は見逃した方が賢い

  21. 72181 匿名さん

    >>72052 マンション検討中さん

    あ、キャンセルした間取り

  22. 72182 匿名さん

    >>72171 マンション検討中さん
    ありがとうございます
    洗面台の鏡の話は新しい視点でした!笑

  23. 72183 匿名さん

    >>72174 マンション検討中さん
    そこと悩むんですよね。
    角部屋と水回りは完全に6b78に軍配ですね!
    でも高層階を考えてるので、ベランダ眺望考えた時に85bかなとかって。78東側の圧迫感がどうしても気になっちゃいます。

  24. 72184 マンション検討中さん

    >>72180 マンション検討中さん
    なんで次期はキャンセル住戸がかなり出てくるんですか?

  25. 72185 匿名さん

    >>72184 マンション検討中さん
    そういった感を磨くのは一朝一夕では難しいね

  26. 72186 マンション検討中さん

    ここから先は5D85伝説の幕開けを見ることになる。前人未到の領域。

  27. 72187 マンション検討中さん

    >>72185 匿名さん

    根拠出してくださいね。
    説得力ないよ。

  28. 72188 匿名さん

    >>72186 マンション検討中さん
    私は5D85については肯定的だけど、ネタ的に書き込むのは流石にもうしつこいよ。本当に購入した人達にすごい迷惑。

  29. 72189 マンション検討中さん

    >>72187 マンション検討中さん

    オリンピック延期でシービレはかなりキャンセル出たからそれ待ちだよ

  30. 72190 マンション検討中さん

    >>72189 マンション検討中さん
    ほとんど無いよ

  31. 72191 匿名さん

    5D85もキャンセルあり得るのであれば情報欲しいです。いい間取りとは思いますが、ネタ?にされるほど書き込まれるのはなぜ?内廊下でBRTとスーパーにも近いのは確かにいいなと思いますが、否定的なコメントもあるのですね。

  32. 72192 マンション検討中さん

    >>72190 マンション検討中さん

    嘘はいかん、めっちゃあるけど

  33. 72193 匿名さん

    >>72192 マンション検討中さん
    何部屋くらいあるの?

  34. 72194 マンション検討中さん

    >>72193 匿名さん
    シーのキャンセル部屋は前期で完売。次期はE棟以外だとA棟が一列、C棟の1~10階2列だけだよ。

  35. 72195 匿名さん

    >>72189 マンション検討中さん
    シーキャンセルは前期で全部出てたぞ。

  36. 72196 マンション検討中さん

    >>72193 匿名さん

    A棟20戸以上、B棟10戸前後、D棟は30戸以上ある

  37. 72197 匿名さん

    ネガが雑すぎるから倍率下がらないんだよ。もっと物件研究してください。

  38. 72198 マンション検討中さん

    >>72196 マンション検討中さん
    悪質な嘘はやめなさい。

  39. 72199 匿名さん

    5月に出るシービレの再契約はそれなりに数あるはずだよ
    何度も書くが、前回はキャンセルしても前金全額返還で特別
    入居1年延期で前金全額返還ならキャンセルする人もそれなりにでるでしょ
    普通はキャンセルしたら前金全額没収だからね

  40. 72200 マンション検討中さん

    >>72199 匿名さん
    あなたが前期のシービレ検討者でないことはよく分かった。別の方も書いていますがシーの過去のキャンセル部屋は前期で完売しています。前期で検討した方には当たり前の情報です。悪質な嘘の情報を憶測で書くのはやめましょう。

  41. 72201 匿名さん

    ここのネガは事実誤認が多すぎてもう誰も信用してない。

  42. 72202 マンション検討中さん

    事実でもお悔やみ系のネガだけは本当にやめて欲しいですね。知らずに買った方のご一族も一生知らないままでいて欲しい。

  43. 72203 マンコミュファンさん

    >>72199 匿名さん

    もうあなたはこの掲示板追放です!!

  44. 72204 評判気になるさん

    湾岸マンションはやはりリスクの塊。

    「湾岸タワマンは危険すぎる…東京のブランド住宅地が「山の手の高台」にある納得の理由」

    https://president.jp/articles/-/56181?page=5



  45. 72205 マンション検討中さん

    当選してサンビレの日陰の中庭でどんな庭木を育てるのか庭師の腕を見たい。

  46. 72206 匿名さん

    みんな、誰でも勘違いはある。優しくしてあげて。
    72199みたいなニワカ検討者には晴海フラッグは複雑難解だからね。

  47. 72207 評判気になるさん

    http://urayasu-shinsai-archive.city.urayasu.lg.jp/special/page_01/

    これも。土地は重要。埋立地を買うなんて愚の骨頂か。

  48. 72208 匿名さん

    >>72204 評判気になるさん
    この記事すごいです。
    何のデータも科学的な根拠もなく、昔から大名は高台に住んでいたので高台が良いのであると言っているだけなんですね。不動産プロデューサーって。。

  49. 72209 マンション検討中さん

    >>72207 評判気になるさん
    千葉の埋立地と東京の埋立地は埋立方法から違うのでたいして参考になりませんよ。
    超絶周回遅れの今更な埋立ネガ活動お疲れ様です。

  50. 72210 マンション検討中さん

    >>72191 匿名さん
    芸能人と一緒、有名税ってやつ

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7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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3LDK

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総戸数 93戸