東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-11 23:58:52

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 72151 マンション検討中さん

    そう言えば、プランの一覧表に赤色の大きめなフォントで一文追加されてた。やはり説明不足で揉めたんやろうね。

    本プロジェクトの各住戸については、「都市の低炭素化の促進に関する法律」に基づき、低炭素建築物新築等計画認定通知書を取得した認定低炭素住宅となります。 認定は標準プランのみ取得しており、売主はメニュープラン等での認定通知書の再取得・再交付は行いません。メニュープランまたは部分セレクト採用の住戸においては、フラット35の優遇金利の適用期間はA(10年)ではなくB(5年)となります。

  2. 72152 マンション検討中さん

    >>72149 匿名さん

    パービレの中庭ビューはおすすめ。サンビレ中庭ビューと違って真向かいの建物の背が低いし、サンビレの中庭より10m奥行きがある。パークヴィレッジと言うだけある。
    広めの部屋は間取りが変な尖り方してないしいいよね。
    と私が書いたことで、倍率が上がった事くらいかなネガは。

  3. 72153 マンション検討中さん

    >>72150 マンション検討中さん
    フェイクニュースですね。買える人は複数申し込んでいるので。
    業者擁護の立場なんでしょうかね。

  4. 72154 マンション検討中さん

    >>72149 匿名さん

    こいつ、しつこい、気持ち悪いな。
    しかも、頭悪いな。

    北西がディスられたのがそんなに辛かったのか?

  5. 72155 匿名さん

    >>72153 マンション検討中さん
    一人一住戸とは決まっていない。資金力があれば何戸でも申し込みは出来る。ただ当選したものは全て購入するか、全てキャンセルになる。法人でも個人でも同じ。
    申し込み分すべてが購入できるだけの預貯金の証明か、ローンの事前審査のクリアが申し込み前に必要だから、自分の資金力を超えて多数の申し込みをするのは出来ない。

  6. 72156 マンション掲示板さん

    >>72154 マンション検討中さん
    言葉悪いな

  7. 72157 匿名さん

    色々な部屋の良し悪しの話が出ていますが、
    まず認識しておかなければならないのは、
    我々は晴海フラッグの部屋を選ぶ側なのではなく、選ばれる側だと言うことですね。
    当選もしてないのにあれこれ言ったところで無意味です。幸運を祈りましょう。

  8. 72158 匿名

    >>72147 匿名さん

    それは今回からの話だよ。前回までは別。

  9. 72159 マンション検討中さん

    >>72156 マンション掲示板さん

    ラップ?

  10. 72160 匿名さん

    >>72157 匿名さん
    「あなたがたがわたしを選んだのではない。わたしがあなたがたを選んだのである。そして、あなたがたを立てた。それは、あなたがたが行って実をむすび、その実がいつまでも残るためであり、また、あなたがたがわたしの名によって父に求めるものはなんでも、父が与えて下さるためである」
    ヨハネによる福音書15章12節

  11. 72161 名無しさん

    面前登録してきた人いないのかしら?

  12. 72162 匿名さん

    >>72161 名無しさん
    面前は4戸以上の申し込みが条件なので、基本業者です。個人ではほぼ存在しないかと。

  13. 72163 マンション検討中さん

    わしは一戸購入者だけど最終日面前を予約してますよ。業者優遇やめたのかも。

  14. 72164 匿名さん

    私も一戸だけど外れ続けてるせいか最終日面前ですよ。

  15. 72165 匿名さん

    >>72157 匿名さん
    まさに分譲マンション。デベが分けて譲ってあげる立場なのです。

  16. 72166 匿名さん

    >>72154 マンション検討中さん
    72149の投稿者だけど、パーク狙いなのですが、、
    しつこいの意味がよくわからん
    そして北西そもそも興味無い

    自分が見えてるネガティブポイント以外にもあれば知っておきたいじゃん

    こういう評価して欲しい
    >>72030 匿名さん

  17. 72167 マンション検討中さん

    >>72162 匿名さん
    一戸だけど、前回も今回も面前

  18. 72168 匿名さん

    ここ見てると、やっぱ与沢翼ってすごい人だったんだな。と思う。

    リッツカールトンレジデンス

    1. ここ見てると、やっぱ与沢翼ってすごい人だ...
  19. 72169 匿名さん

    金持ちがどうしても海外へ出たくなるのは、話のレベルが低いからなんだろうな。

  20. 72170 匿名さん

    ごめ、スレ間違い!! スルーして。

  21. 72171 マンション検討中さん

    >>72166 匿名さん

    72030さんではないけど、総じて良い間取りです。

    メリット
    ・柱がキレイ
    ・リビングの窓が大きい

    デメリット
    ・廊下長い
    ・洋室3が固定壁
    ・物入れが小分け過ぎる
    ・ドア被りあり
    ・キッチンから洗面所・風呂が遠い。(5F73と比較して欲しい)
    ・洗面台が廊下の正面にない。(鏡で部屋が広く見える効果がない。)

  22. 72172 匿名さん

    >>72168 匿名さん

    マスクフラッグと真逆の物件ですね。

  23. 72173 マンション検討中さん

    5D61Aが神すぎる。当たればラッキーで済む立場ならここ買ってた。

  24. 72174 マンション検討中さん

    >>72166 匿名さん

    6B78Bの方が住みやすそう。

  25. 72175 マンション検討中さん

    5D85申込み完了

  26. 72176 マンション検討中さん

    >>72175 マンション検討中さん

    えっ、今買うなら5F83Cでしょ。というボケ返し。

  27. 72177 マンション検討中さん

    サンビレF棟は間取り良い部屋多いのに意外とスルーされてるよね。北西向きと+300しか違わないという。

  28. 72178 匿名

    >>72177 マンション検討中さん

    されてないよ(笑)掲示板で触れてない人が多いだけ。倍率みたら一目瞭然

  29. 72179 匿名さん

    >>72177 マンション検討中さん
    スタンダードな田の字間取りであること、レインボー価格が乗ってる分、他よりお得感が少ないので、話題になりにくいこともあり、前期は西側以外は比較的低めの倍率でした。

    ただ、今期は狙っている方は多いようでしたね。

  30. 72180 マンション検討中さん

    次期はキャンセル住戸がかなり出てくるから今期は見逃した方が賢い

  31. 72181 匿名さん

    >>72052 マンション検討中さん

    あ、キャンセルした間取り

  32. 72182 匿名さん

    >>72171 マンション検討中さん
    ありがとうございます
    洗面台の鏡の話は新しい視点でした!笑

  33. 72183 匿名さん

    >>72174 マンション検討中さん
    そこと悩むんですよね。
    角部屋と水回りは完全に6b78に軍配ですね!
    でも高層階を考えてるので、ベランダ眺望考えた時に85bかなとかって。78東側の圧迫感がどうしても気になっちゃいます。

  34. 72184 マンション検討中さん

    >>72180 マンション検討中さん
    なんで次期はキャンセル住戸がかなり出てくるんですか?

  35. 72185 匿名さん

    >>72184 マンション検討中さん
    そういった感を磨くのは一朝一夕では難しいね

  36. 72186 マンション検討中さん

    ここから先は5D85伝説の幕開けを見ることになる。前人未到の領域。

  37. 72187 マンション検討中さん

    >>72185 匿名さん

    根拠出してくださいね。
    説得力ないよ。

  38. 72188 匿名さん

    >>72186 マンション検討中さん
    私は5D85については肯定的だけど、ネタ的に書き込むのは流石にもうしつこいよ。本当に購入した人達にすごい迷惑。

  39. 72189 マンション検討中さん

    >>72187 マンション検討中さん

    オリンピック延期でシービレはかなりキャンセル出たからそれ待ちだよ

  40. 72190 マンション検討中さん

    >>72189 マンション検討中さん
    ほとんど無いよ

  41. 72191 匿名さん

    5D85もキャンセルあり得るのであれば情報欲しいです。いい間取りとは思いますが、ネタ?にされるほど書き込まれるのはなぜ?内廊下でBRTとスーパーにも近いのは確かにいいなと思いますが、否定的なコメントもあるのですね。

  42. 72192 マンション検討中さん

    >>72190 マンション検討中さん

    嘘はいかん、めっちゃあるけど

  43. 72193 匿名さん

    >>72192 マンション検討中さん
    何部屋くらいあるの?

  44. 72194 マンション検討中さん

    >>72193 匿名さん
    シーのキャンセル部屋は前期で完売。次期はE棟以外だとA棟が一列、C棟の1~10階2列だけだよ。

  45. 72195 匿名さん

    >>72189 マンション検討中さん
    シーキャンセルは前期で全部出てたぞ。

  46. 72196 マンション検討中さん

    >>72193 匿名さん

    A棟20戸以上、B棟10戸前後、D棟は30戸以上ある

  47. 72197 匿名さん

    ネガが雑すぎるから倍率下がらないんだよ。もっと物件研究してください。

  48. 72198 マンション検討中さん

    >>72196 マンション検討中さん
    悪質な嘘はやめなさい。

  49. 72199 匿名さん

    5月に出るシービレの再契約はそれなりに数あるはずだよ
    何度も書くが、前回はキャンセルしても前金全額返還で特別
    入居1年延期で前金全額返還ならキャンセルする人もそれなりにでるでしょ
    普通はキャンセルしたら前金全額没収だからね

  50. 72200 マンション検討中さん

    >>72199 匿名さん
    あなたが前期のシービレ検討者でないことはよく分かった。別の方も書いていますがシーの過去のキャンセル部屋は前期で完売しています。前期で検討した方には当たり前の情報です。悪質な嘘の情報を憶測で書くのはやめましょう。

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2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

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