HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

スレに張り付いて懸命にネガキャンしたお陰で、なんと倍率が2倍まで下がった。おいおい、おまえら単純だな。そうして満足感に浸かりながら抽選会を迎えたのだ。もう狙い通り過ぎて怖いよ。余裕で迎えた抽選会当日、販売担当者からの電話があった。おめでとうございますと言われることだけを想定して電話に出たのに、相手はさも残念そうに、申し訳ありませんだと？　ハッ？　嘘だろ。
オレは当選した奴が不思議でならない。だってそいつの当選はネガキャンのお陰だし、つまり、オレのお陰で当選できたようなものだろ。やっぱおかしい。オレが当選すべきだろ。

今でもそう思っています。

>>71978 マンション検討中さん
自分がいいと思うならそれでいいんじゃないでしょうか。

ネガキャンくだらなすぎ、他のマンションと比べてみな。SUN B,C の北西なんて全部いい部屋だよ

パービレの洋室(3)って、畳を敷いて祖父母の寝室にいいね。なんか懐かしい間取り。

6B75みたいなリビングに囲まれた洋室。

>>71981 マンション掲示板さん

好き

>>71977 マンション検討中さん
冬は床暖房でエアコンいらずであったかいんだよね

晴海フラッグは本当に“買い”か？…販売不調から一転の影に購入ルールの変更
https://biz-journal.jp/2022/04/post_288138.html
偉大な評論家、榊敦司先生の記事が出ています。転売目的の人ってそんなに多いんですかね。まあいずれにしてもこれだけ安ければ資産価値は下がらないし、そもそも買えなければしょうがない・・・。これだけ抽選になっているって事は人気物件という事は間違いないですね。榊先生はなんでこんなに晴海フラッグを毛嫌いして虐めるのかなー。今の市況で超優良物件だと思うんですが・・・。

>>71978 マンション検討中さん

リビング11畳は狭いなぁ。
ちなみにもうセレクトできないよ、本当に検討してる？

>>71985 匿名さん

これは北西じゃない。

「今はまだ「東京五輪」のレジェンドとして華やかさを帯びている。」
https://biz-journal.jp/2022/04/post_288138.html

榊さんレガシーって言いたかったんだろうな。

>>71989 マンション検討中さん

セレクト適用済みの部屋があるよ。

>>71992 匿名さん

ほんの一部ね。

>>71990 マンション検討中

これはパービレだよ。別の話だよ。落ち着いて。

リビング11畳ってどれくらいのイメージです？

>>71993 マンション検討中さん

だっさ。

>>71991 匿名さん
榊先生は別の記事で晴海フラッグは坪150万まで下落するとおっしゃっていましたよ。そうなって欲しいと願うばかりですが・・・。2戸でも3戸でも買います。

>>71989 マンション検討中さん
仰る通りその列はセレクトないですね。今期からセレクト変更は自分でできないのですが、にわか検討者でしょうかね～
ちなみに、先日の登録時に実際の倍率見ましたが、なかなかの高倍率でした。

>>71997 匿名さん
榊の話は当たった試しがない。

>>71978 マンション検討中さん
サンB棟やC棟の70㎡くらいの部屋は普通に悪くないよね。ただ晴海フラッグ内での比較だと、他の部屋が良すぎるのもあって多少見劣りするのは事実。でも一般レベルでは値段、スペックともに何の文句のつけようもない。

>>71998 eマンションさん

何言ってんのこいつ。

意外にもかなり正しい予想だと思うが

> 抽選会場には新築マンション購入と転売を半ば業とするような人々が参集。
>「家族の名義と法人名義を使って50戸に申し込んで合計150本の札が入っている」
>そんなことを豪語する声も聞かれたとか。
>購入契約者には「転売ヤー」と呼ばれる人々がかなりの割合を占めそうだ。
>彼らは引き渡し後に、その住戸を「新築未入居」として中古市場に売り出す。
>引渡しが行われる2024年4月には、中古市場に晴海フラッグの「新築未入居」物件が何百戸も売り出されている可能性がある。
> さらに築10年を過ぎると、常に数十戸が中古として売り出されている大規模物件。
>売り急ぐなら、価格を下げる必要性も出てくるだろう。

>>71996 匿名さん

北西しか買えない、だから、北西が1番いいと思っている。
何か言われると許せないって人がいるな。

北西安くて、いいじゃない！
安いのはいい事だよ！

安いなりの理由はあるから、安いんだよ！

>>72003 マンション検討中さん

そんなことより間取りのどの辺が微妙だと思ったのか自分なりに説明して欲しいのだが。

>>72002 マンション検討中さん
まあ確かにこの点は事実ですね。その他、
コロナ特需が一巡、中古は若干停滞ぎみ
株価低迷
中国不動産バブル崩壊、ウクライナ問題
黒田退任、金利上昇
この辺も事実だと思います。ただ既にこれだけ安い晴海フラッグにダメージは及びにくいと考えていますが・・・。

>>72000 匿名さん

はい、その通りですね！
一般的ではある、フラッグ比較だと微妙。

>>72004 匿名さん
他の部屋と比べると少し微妙って事じゃないの？一般レベルでは何の問題も無い間取りだよね。あとは日当たりと方角かな。でも値段も安いから全然悪くない。広さも贅沢しなけければ十分に3人で暮らせる。

当たった部屋がいい部屋なんだよ。
晴海フラッグはそのレベルの物件。
晴海フラッグ内で比較したら上には上がいる、同じ晴海フラッグ住民通し仲良くしよう。

>>72004 匿名さん
リビングせまい

>>72009 マンション検討中さん

今期広めの部屋が開いてないってだけだね。
そんなあなたには6B78Bのメニュープラン1がおすすめだな。

抽選日いつでしたっけ

リセールバリュー気にするなら、ハルフラ内で他より差別化できる間取りを選んだほうがよいってことだと思うよ。

眺望、ワイドスパン、内廊下
ハルフラ内で差別化できてる部屋は、限られてるし貴重だからね。

これらが揃ってる間取りは、他よりもリセールバリューが見込める。

当たる部屋を選べって、アドバイスとして疑問だわ。

自分の満足できない部屋が当たったとして、満足できますか？

実需なら、毎日そこに住んで、そこで家族と人生送るわけ。

隣の部屋を見て、あっちの部屋選べば良かったなぁ。なんで妥協したんだろう。って思うのは辛くないかな。精神衛生上しんどいよ？

妥協せずにいつまでもマンション買わないのはダメだけど、買いたい部屋が選べるのに選ばないのはちょっとね。

気に入った部屋を買うのがマンション、

そこを間違えるのはダメ

>>72004 匿名さん

狭い、リビングって何回も言われてるのに頭悪い？

>>72012 匿名さん
眺望、ワイドスパン、内廊下
その間取りもうないんだから今更話しても意味ない

>>71978 マンション検討中さん
洋室2の壁を壊して2LDKにしないと売れないよねコレ

単純に期待値で考えるべき。
満足度9の部屋と7の部屋でいずれも足切りライン超えていたとき、前者の倍率が2倍なら、自分なら後者を選ぶ

女性受けがいいのはどの間取りですかね？

マッサージ部屋なら当選確率が高い場合どうする？

サンビレBC棟のデザイナーさんが手掛けた壁面緑化案件
https://3kumiraie.jp/rent/141

SUNのＤの斜めのリビングって使いづらいんですかね？(2ldk)
どなたか経験談ありましたら教えて頂きたいです。要望書の時点では結構倍率低めだったので人気ないのでしょうか？窓面は広くて開放感はありそうですが…

>>72013 マンション検討中さん

部分セレクトを選べば良いのでは。この列の1/4が部分セレクト選べるから豊富だよ。

>>72020 マンション検討中さん

単身中年貴族の永住なら超アリだと思います。

>>72018 匿名さん

取り敢えず買って、入居後にやはりキッチンの前の出っ張りで足の小指をぶつけまくるとかで、致命的に気に入れなければハルフラ内で平行移動すれば良いのでは。

>>72021 匿名さん
このレスだけで少なくとも要望書すら提出してないことがバレちゃってるね

>>72021 匿名さん

引き戸タイプの部分セレクトであれば一部あるようですね。
壁をぶち抜くタイプへの変更ができる部屋はありません。

>>72021 匿名さん

もうセレクトできないってしらない。
検討すらしてない、なのに、必死。、、

なんで？
なぞ、だな。

>>72024 マンション検討中さん
やっぱりそう思いますよね！笑

>>72026 マンション検討中さん
本当に謎です、、ガセネタばかり、、

>>72012 匿名さん
言ってること矛盾してるよね。
晴海フラッグは当てればそのあと何とかなるからとりあえず当てろは普通の感覚だよ。
欲しい部屋申し込んで外れて当てにいってたら当たったかもと思って田舎で暮らす方が良いのか？嫌なら売れるから晴海フラッグは当てにいけは正論。

>>71978 マンション検討中さん
主観ですが具体的に。
好みの良し悪しを除き、単純に間取りのみを評価。

●良いところ
・収納が多い
・行燈部屋が無い
・廊下が短い
・ドア干渉がほぼ無い(1カ所だけ残念)

●悪いところ
・玄関狭い
・トイレ開けたら玄関
・洗面室が狭い(縦長ですれ違いにくい)
・北西向き(日照が良くない、寒い、室内干しなど)
・LDが狭い(3LDKなら15畳以上が望ましい)
・LDに廊下延長のデッドスペースがある。
・バルコニーに避難ハッチがある。

●ここから読み取れない点
・実際の下り天井
・眺望
・価格