東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-20 03:11:58

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 71869 匿名

    >>71854 マンション検討中さん

    それでいうと、グロスも1億ちょっとの4A115も大分やばい部屋ですね。

  2. 71870 匿名さん

    >>71846 検討板ユーザーさん

    いろいろ行きやすい。
    ただしフラッグ内に限る。
    たかがフラッグ内されどフラッグ内

  3. 71871 マンション検討中さん

    >>71870 匿名さん

    下手くそめ

  4. 71872 マンション検討中さん

    >>71868 評判気になるさん

    日照とビューが良いとあんな細いキッチンでも買う人おるんやね。

  5. 71873 匿名さん

    >>71871 マンション検討中さん

    え、性格わる

  6. 71874 eマンションさん

    有明ガーデンってCTTB売り切ったら撤退するのかな。全然人居ないよね。ホテルも一泊2000円で貸してるし。

  7. 71875 匿名さん

    株主優待を使って都内のビジネスホテルは2000円以内だよ。年間200日ぐらい、ずっと借りっぱなし。東京の不動産は根底がもう腐ってると思う。地方は値引きがないから高いw

  8. 71876 マンション検討中さん

    5Fの部屋が現時点の倍率がかなり低いですね

  9. 71877 eマンションさん

    豊洲や有明はどん詰まりなのに箱物作っては腐らせてるよね。ヴィラフォンテーヌは爆死してるけど、都内のラビスタも集客できるのかな。寒い事になりそう。

  10. 71878 マンション検討中さん

    次期シービレ狙いなので今期登録してないんですが倍率どのくらいなのですか?
    上層階は二桁?

  11. 71879 匿名さん

    >>71875 匿名さん
    ホテルの人出た(笑)
    誰にも共感されない謎理論を定期的に書き込むね。

  12. 71880 口コミ知りたいさん

    >>71876 マンション検討中さん

    sunのF棟ですか?
    73と83、どちらが何倍くらいでしたか?

  13. 71881 eマンションさん

    最終日の面前で無抽選住居選び放題だったらいいな。
    マッサージ部屋も真っ暗キッチンも検討対象として排除しない。

  14. 71882 匿名さん

    >71879
    なにが謎理論だよw 現実の話だろ。お前らの空想話はいらんぞw

  15. 71883 匿名さん

    インフレで修繕は不可能、当初予定より2倍以上になっている。
    ずっと続けば管理費も跳ね上がって無理だろう。戸建てに流れる。

  16. 71884 eマンションさん

    >>71883 匿名さん

    ずっと物価が上がり続けて物価が1024倍になるんだよね笑

  17. 71885 職人さん

    インフレは戸建てに跳ねないという謎理論

  18. 71886 周辺住民さん

    >>71881 eマンションさん
    無抽選なんて存在してないと思われる

  19. 71887 マンション検討中さん

    抽選会て予約不要ですか?

  20. 71888 マンション検討中さん

    客船ターミナルがなくなりパークのF低層は良くないですか?安い割に虹橋とオーシャンビュー南向き。

  21. 71889 マンション検討中さん

    >>71888 マンション検討中さん
    みんなそう思ってるよ。言わないだけ。

  22. 71890 eマンションさん

    >>71888 マンション検討中さん

    目の前に駐車場できないとは言えないので、ケバブ屋の怪しい音楽と、BBQの美味しそうな香りと、ヤン車旧車の交流会が楽しみになるかも。

  23. 71891 eマンションさん

    >>71886 周辺住民さん

    不人気部屋に登録しないと観測できないので両方の状態がある。

  24. 71892 匿名さん

    >>71888 マンション検討中さん
    みんな同じこと考えてるから倍率高い。

  25. 71893 検討板ユーザーさん

    >>71890 eマンションさん
    前も見かけたけど、ケバブ屋って書くと面白いと思ってるのかな

  26. 71894 匿名さん

    ケバブネガさんはやはりパーク狙いなのかな。

  27. 71895 匿名さん

    >>71893 検討板ユーザーさん
    前もパークF棟が良いという投稿に同じようなレスをしてましたよ。本人が狙っているから倍率操作で悪く言いたいのでしょうね。無意味なのに。

  28. 71896 マンション検討中さん

    すみませんー!
    抽選会て予約不要ですか?

  29. 71897 マンコミュファンさん

    >>71896 マンション検討中さん
    抽選会は予約不要だったと思います。

    でも営業に参加しますと伝えておいたほうが無難ですよ。

  30. 71898 マンション掲示板さん

    >>71896 マンション検討中さん
    予約不要だったと思いますけど、家族の代表一人だけです。

  31. 71899 匿名さん

    >>71896 マンション検討中さん
    営業に確認しろよ…

  32. 71900 匿名さん

    木曜までMRお休みなんだな。

  33. 71901 マンコミュファンさん

    F低層はやめたほうが良い、しばらくターミナルの二階建てできる予定があり、常に大型客船止まっているので目の前にマンションがあるよなもん。また公園になったとしても商業施設ができるリスクがあり、オーシャンビューじゃなくなるよ。 

  34. 71902 マンション検討中さん

    >>71875 匿名さん
    天才かよ。ずっと一泊2000円の部屋に住んでればいいんじゃないかな笑

  35. 71903 匿名さん

    >>71901 マンコミュファンさん

    ネガティブなキャンペーンおつです

  36. 71904 匿名さん

    >>71875 匿名さん
    そのホテルのグレードと部屋の広さはどれくらいですか?

  37. 71905 匿名さん

    ニューオータニの長期滞在プランで1番安い部屋が月39万円で27平米だった。

  38. 71906 評判気になるさん

    >>71878 マンション検討中さん

    今期は、どの棟でもどんな間取りでも、上層階はおおよそ二桁倍率だと思います。それがデフォでした。

  39. 71907 匿名さん

    >>71905 匿名さん

    ホテルの部屋は30m2は少なくともないとストレスだわ。
    長期滞在ならなおさら

  40. 71908 匿名さん

    >>71905 匿名さん
    狭い…無理だわ…

  41. 71909 匿名さん

    ビジネスホテルなんで20平米ぐらいだよ。
    株主優待でタダか、最安値保証の公式サイトから2000円から3000円引きで泊まれる。

    広い部屋がいいなら広いの借りればいいんじゃない? ぜんぜん安いよ。 
    都内はどこでも同じ料金だし。 

    清掃してくれるし、朝食まで付いてくる。

  42. 71910 匿名さん

    晴海フラッグの方が良いな。

  43. 71911 マンション検討中さん

    >>71909 匿名さん
    いや、マンション検討板でビジネスホテルを格安で泊まってることをドヤられても。。
    単身者でただ寝るだけならいいかもしれませんが、それと晴海フラッグを比較されても何の参考にもなりませんね。

  44. 71912 匿名さん

    >>71909 匿名さん
    marriottや帝国ホテルのスイートに2000円で泊まれるようになったら出直してきてください

  45. 71913 匿名さん

    晴海フラッグ並みの広さのホテルがそもそもかなり少なそう。

  46. 71914 検討板ユーザーさん

    「俺、年間200日はホテル暮らしなんだぜ!(ドヤっ)」って言われて、よくよく聞いたら20㎡のビジネスホテル暮らしだったら、『お、おう…』ってなるわ。

  47. 71915 eマンションさん

    ヴィラフォンテーヌが都の支援を受けていたり、有明の箱物が悉く採算取れず撃沈しているという話が、マンションの代わりにホテルに住めるのかどうかという話になっているのか。。

  48. 71916 マンコミュファンさん

    スムログで晴海フラッグ記事出てますね。
    当たるところを買え正に明言

  49. 71917 マンション検討中さん

    >>71915 どん詰まりさん
    ん?どう読んだらそうなるの?ヴィラフォンテーヌの話題は過去にあなたとほほほさんしかしてませんよ。

  50. 71918 eマンションさん

    >>71916 マンコミュファンさん

    「SUN VILLAGEだと、抜けのある北西と日照の良い中庭向き南東でみんな悩む。」

    日照の良い中庭向き南東ってファンタジーだよなぁ。

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5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

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バウス氷川台

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リビオ亀有ステーションプレミア

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