東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-23 13:39:34

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 71801 匿名さん

    パークBC棟でまだ販売されてないお部屋はありますか。

  2. 71802 アノニマス

    徒歩5分以内にスーパーがないコンビニがない電気屋がないホームセンターがない病院がない床屋がない生活
    ジャスコみたいなのが1か所できるだけの予定の出島に1万人も住んだらバカ混むのは自明
    狙ってる人間がほぼ投資目的ばかりなのも頷ける

  3. 71803 匿名さん

    >>71801 匿名さん
    B棟は残っているみたいです。南西側の6B86、6B81、6B85Aは次期以降販売となっていますね。

  4. 71804 マンション検討中さん

    >>71799
    完全な主観ですが以下になります。
    お互い当選するといいですね。
    ・営業さんから前回よりは過熱感はないとの感想
    ・シービレ待ちが意外と多いかも

  5. 71805 名無しさん

    >>71757 マンション検討中さん

    普通に教えてもらいましたけどね!
    要望書は何件で今のところ登録は何件です的な感じで。

  6. 71806 匿名さん

    ANN
    「選手村マンション」人気爆発、最高倍率111倍”急上昇“理由は。

  7. 71807 通りがかりさん

    >>71806 匿名さん

    安い。ここ買えるか、郊外に住むかで住む場所決まる。

  8. 71808 マンション検討中さん

    >>71805 名無しさん
    要望書倍率と現在倍率も教えてくれるのですね
    現在倍率は要望書を提出した間取りのみでしょうか?

  9. 71809 匿名さん

    「東京五輪選手村は20年に一度のお宝物件か」
    https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20181017-00099290
    今となっては当たり前の事なんだけど、2018年の時点で予測は全て的中しているのは大したもの。榊敦司なんかとは全く違うね。皆さん買えるといいですね。

  10. 71810 マンション検討中さん

    登録した後になら自分が登録したところの登録倍率教えてくれますよ。

  11. 71811 通りがかりさん

    >>71809 匿名さん

    まさにシティータワー品川の再来。
    買いたくても買えない人が続出しそう。

    とはいえ、周辺中古は高いし。

  12. 71812 匿名さん

    >>71811 通りがかりさん
    でも晴海フラッグは転売禁止は付いていないから引き渡し後にかなりの未入居物件が市場に出てくるだろうね。とは言え転売される数も多く同時に出てくるはずだからそれ程利益は乗せられないはず。抽選で買えなかった人には敗者復活戦と言えるんじゃない?

  13. 71813 マンション検討中さん

    >>71810 マンション検討中さん
    登録した後に倍率教えてもらっても意味ないですね

  14. 71814 マンコミュファンさん

    >>71813 マンション検討中さん

    登録した際の採番で営業マンも現時点の倍率わかるんだから仕方ないよね。

  15. 71815 通りがかりさん

    >>71812 匿名さん

    そもそも利益乗せても売れると業者が判断したから、大量に買ってるんでしょ?
    安いから売れてるわけで、高く買うなら敗者復活にならないよ。

  16. 71816 マンション検討中さん

    やきもきするのは嫌だし、部屋ごとの倍率知りたいから、抽選は現地に行きたい!
    前回販売時の部屋ごとの倍率ってどこかで漏れているんでしたっけ?

  17. 71817 匿名さん

    >>71816 マンション検討中さん
    写真撮影、SNS投稿は禁止ですと営業が何回も叫んでたので漏れてないと思う。

  18. 71818 eマンションさん

    >>71806 匿名さん
    ANN
    「選手村マンション」人気爆発、最高倍率111倍”急上昇“理由は。




    さらに倍率が上がりますね!

  19. 71819 名無しさん

    行きたい気持ちは分かるが当然だが現地行っても結果は変わらんからな。
    前回なんて雨の中わざわざ行ってお通夜だったからなw

  20. 71820 匿名さん

    前回、オンライン参加でしたし、験を担ぎもお祈りもしてないし、節制もしてないし、抽選会も行ってないし、実需1部屋申し込みでしたけど、人気部屋が当選しました!
    結局は運ですね!ご参考まで!

  21. 71821 匿名さん

    前回、オンライン参加でしたし、験担ぎもお祈りもしてないし、節制もしてないし、抽選会も行ってないし、実需1部屋申し込みでしたけど、人気部屋が当選しました!
    結局は運ですね!ご参考まで!

  22. 71822 マンション掲示板さん

    タワー棟

  23. 71823 匿名さん

    「晴海フラッグは周辺より2、3割安い価格で、基本的には85平米以上の家族向けの大きな部屋である。さらに、今後10年、20年で晴海地域は不動産価格が2割ほど高くなる可能性もあります」
    https://encount.press/archives/298654/2/

  24. 71824 匿名さん

    >>71812 匿名さん

    東京オリンピック後に日本中からマンションが売られて暴落するはず勢の方ですか?

  25. 71825 マンション検討中さん

    >>71807 通りがかりさん
    ユーモアのセンス

  26. 71826 匿名さん

    >>71823 匿名さん
    20年後はいい歳だから売って終の住処に引っ越すか、地下鉄できて住み心地がよければ永住してもいいなぁ。

  27. 71827 eマンションさん

    >>71826 匿名さん
    既に晴海に10年住んでて、6割値上がりして売れたんだが。10年20年も住んで、たった2割か…もしかして、ピークは過ぎたのか。何もなくても10年で6割だったんだから、地下鉄来たら7割も夢じゃないと思ってるんだけど。でもそんな高いお金出せるなら自分なら他行くかな。

  28. 71828 マンション検討中さん

    >>71821 匿名さん
    お参りしてる人の方が、抽選に受かりやすいってことを言いたいんじゃないのでは?
    神様や仏様にしっかりとお礼を言うのが大切だよ

  29. 71829 匿名さん

    >>71803 匿名さん
    教えていただきありがとうございます。今回は学級閉鎖の関係で見学をキャンセルしてしまったので、まだ検討できるお部屋がありそうなら次回も頑張って予約を取りたいと思っています。

  30. 71832 匿名さん

    >>71827 eマンションさん

    それは貴方が運が良かっただけだと思うよ。
    今後も同じようにうまくいくかは分からない

  31. 71836 マンション検討中さん

    高い

  32. 71837 マンション検討中さん

    >>71814 マンコミュファンさん
    いや登録する前後の倍率はで営業も知っていますよ

  33. 71838 マンコミュファンさん

    >>71837 マンション検討中さん

    把握できてないでしょ。倍率動いてるし申込して帰ってきたらこんな倍率なってましたってギャグみたいになってやん。

  34. 71839 マンション検討中さん

    >>71828 マンション検討中さん
    信心深いのは良いことだと思いますが、お参りしている人の方が当たりやすいとかはないですよ。残念ながら。

  35. 71840 5D85

    >>71838 マンコミュファンさん
    申し込み直前倍率ね
    倍率動いてるから聞いても意味ないなんて誰も話してないだろ

  36. 71843 匿名さん

    [No.71830~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  37. 71844 マンション検討中さん

    既に1期1次で1番好きな部屋買えましたが、タワーも欲しくなり、再度掲示板に戻ってきました!

    1期1次の時は、いくつかの気になる部屋の縦一列の倍率を教えてもらいました。それを書き写した資料もまだ家に残ってると思います。締め切り直前の予約で見学の予約をし倍率を参考にして、手摺りガラスの仕様と倍率とを比べて申し込みしましたが、担当者が席に戻った時には更に倍率が上がってて驚きました。でもそのおかげで自分の番号が抽選会で呼ばれ嬉しかったです。一緒に抽選会した中で1番高い倍率の部屋は60くらいだったと記憶してますが、会場からどよめきがあり、みなさん楽しんで抽選会に参加してる感じでした。

    タワーは広い部屋出ないと思ってたので100平米以上が高層階にあり、早く間取りが知りたいです!

  38. 71845 匿名さん

    >>71844 マンション検討中さん
    >みなさん楽しんで抽選会に参加してる感じでした。

    それはあなたが当選できたからでしょう。
    落選したら喜んではいられない。

  39. 71846 検討板ユーザーさん

    【ハルフラクイズ】

    シービレッジ強みは広さと眺望

    サンビレッジの強みは間取りと利便性

    パークビレッジの強みは○○と△△

    さて、○○と△△に入る言葉は何でしょう?

  40. 71847 匿名さん

    >>71845 匿名さん
    落選でもあの雰囲気は楽しいですよ。2回連続落選で今回も多分落ちますが参加予定です。

  41. 71848 匿名さん

    >>71846 検討板ユーザーさん
    日当たりと管理会社

  42. 71849 マンション検討中さん

    >>71846 検討板ユーザーさん
    人気のなさと安さ

  43. 71850 匿名さん

    >>71844 マンション検討中さん

    うっせーな。
    自分は第一期で4A127の最上階外れて全然楽しくなかったつうの。
    趣味で家買ってるのとは違うんだよ

  44. 71851 検討板ユーザーさん

    なんとか当選してスポーツバーで交流したいの巻

  45. 71852 匿名さん

    >>71850 匿名さん
    4A127は本当に良かったですね、間取り、方角、眺望、どれもハルミフラッグで1,2と思いますが、価格もグロスが上がり手が出ませんでした。

  46. 71853 通りがかりさん

    タワーしか見えない。

  47. 71854 マンション検討中さん

    >>71852 匿名さん
    客船ターミナルも無くなるので大分やばい部屋になりましたよねー

  48. 71855 匿名さん

    >>71851 検討板ユーザーさん
    契約板にもあらわれる出会い厨な人だ

  49. 71856 マンション検討中さん

    スポーツバーは日が暮れる17:00あたりで閉店して欲しいね。

    [一部テキストを削除しました。]

  50. 71857 匿名さん

    まさにです!

  51. 71858 マンション検討中さん

    >>71856 マンション検討中さん

    問題ないので書き直す。
    超高倍率の5D85に登録する人達を実需とは呼ばない。

  52. 71859 マンション検討中さん

    千客万来の詳細が出てた。ミチノテラスだのメブクス豊洲だの箱だけ作ってるけどさ、あの辺もどん詰まりで集客出来るのか疑問。
    https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00285/

  53. 71860 匿名さん

    >>71859 マンション検討中さん
    そのためのBRTと臨海地下鉄ですね。

  54. 71861 検討板ユーザーさん

    >>71858 マンション検討中さん
    何言ってんだ?
    超高倍率だろうが無抽選だろうが、住居用として購入して売却予定もない人は実需でしょうが。

  55. 71862 マンション検討中さん

    >>71861 検討板ユーザーさん

    生活費を宝くじで稼いでる奴がいるかよ。

  56. 71863 匿名さん

    >>71862 マンション検討中さん
    謎論理ww

  57. 71864 マンション検討中さん

    マッサージ部屋は無抽選ですか?

  58. 71865 匿名さん

    >>71859 マンション検討中さん

    豊洲民だけど、
    あんなとこ行かないから潰れていいよ。

  59. 71866 匿名さん

    10年前の東京タワーズが坪200で5年も放置されてんだよ。

    今さら実需なんているわけないじゃんw 
    今さら急にマンションが必要になるわけないじゃんw

    前に五女の人いたけど、ああいうレアな本物の田舎者が少しいるだけ。

  60. 71867 マンション検討中さん

    >>71864 マンション検討中さん

    今回は無抽選住戸がかなり有りますね

  61. 71868 評判気になるさん

    >>71867 マンション検討中さん

    無抽選ではありませんでしたよ。登録締め切り時点にて。
    特に上層の3フロアと、中間少し下の倍率が非常に高かったです。


  62. 71869 匿名

    >>71854 マンション検討中さん

    それでいうと、グロスも1億ちょっとの4A115も大分やばい部屋ですね。

  63. 71870 匿名さん

    >>71846 検討板ユーザーさん

    いろいろ行きやすい。
    ただしフラッグ内に限る。
    たかがフラッグ内されどフラッグ内

  64. 71871 マンション検討中さん

    >>71870 匿名さん

    下手くそめ

  65. 71872 マンション検討中さん

    >>71868 評判気になるさん

    日照とビューが良いとあんな細いキッチンでも買う人おるんやね。

  66. 71873 匿名さん

    >>71871 マンション検討中さん

    え、性格わる

  67. 71874 eマンションさん

    有明ガーデンってCTTB売り切ったら撤退するのかな。全然人居ないよね。ホテルも一泊2000円で貸してるし。

  68. 71875 匿名さん

    株主優待を使って都内のビジネスホテルは2000円以内だよ。年間200日ぐらい、ずっと借りっぱなし。東京の不動産は根底がもう腐ってると思う。地方は値引きがないから高いw

  69. 71876 マンション検討中さん

    5Fの部屋が現時点の倍率がかなり低いですね

  70. 71877 eマンションさん

    豊洲や有明はどん詰まりなのに箱物作っては腐らせてるよね。ヴィラフォンテーヌは爆死してるけど、都内のラビスタも集客できるのかな。寒い事になりそう。

  71. 71878 マンション検討中さん

    次期シービレ狙いなので今期登録してないんですが倍率どのくらいなのですか?
    上層階は二桁?

  72. 71879 匿名さん

    >>71875 匿名さん
    ホテルの人出た(笑)
    誰にも共感されない謎理論を定期的に書き込むね。

  73. 71880 口コミ知りたいさん

    >>71876 マンション検討中さん

    sunのF棟ですか?
    73と83、どちらが何倍くらいでしたか?

  74. 71881 eマンションさん

    最終日の面前で無抽選住居選び放題だったらいいな。
    マッサージ部屋も真っ暗キッチンも検討対象として排除しない。

  75. 71882 匿名さん

    >71879
    なにが謎理論だよw 現実の話だろ。お前らの空想話はいらんぞw

  76. 71883 匿名さん

    インフレで修繕は不可能、当初予定より2倍以上になっている。
    ずっと続けば管理費も跳ね上がって無理だろう。戸建てに流れる。

  77. 71884 eマンションさん

    >>71883 匿名さん

    ずっと物価が上がり続けて物価が1024倍になるんだよね笑

  78. 71885 職人さん

    インフレは戸建てに跳ねないという謎理論

  79. 71886 周辺住民さん

    >>71881 eマンションさん
    無抽選なんて存在してないと思われる

  80. 71887 マンション検討中さん

    抽選会て予約不要ですか?

  81. 71888 マンション検討中さん

    客船ターミナルがなくなりパークのF低層は良くないですか?安い割に虹橋とオーシャンビュー南向き。

  82. 71889 マンション検討中さん

    >>71888 マンション検討中さん
    みんなそう思ってるよ。言わないだけ。

  83. 71890 eマンションさん

    >>71888 マンション検討中さん

    目の前に駐車場できないとは言えないので、ケバブ屋の怪しい音楽と、BBQの美味しそうな香りと、ヤン車旧車の交流会が楽しみになるかも。

  84. 71891 eマンションさん

    >>71886 周辺住民さん

    不人気部屋に登録しないと観測できないので両方の状態がある。

  85. 71892 匿名さん

    >>71888 マンション検討中さん
    みんな同じこと考えてるから倍率高い。

  86. 71893 検討板ユーザーさん

    >>71890 eマンションさん
    前も見かけたけど、ケバブ屋って書くと面白いと思ってるのかな

  87. 71894 匿名さん

    ケバブネガさんはやはりパーク狙いなのかな。

  88. 71895 匿名さん

    >>71893 検討板ユーザーさん
    前もパークF棟が良いという投稿に同じようなレスをしてましたよ。本人が狙っているから倍率操作で悪く言いたいのでしょうね。無意味なのに。

  89. 71896 マンション検討中さん

    すみませんー!
    抽選会て予約不要ですか?

  90. 71897 マンコミュファンさん

    >>71896 マンション検討中さん
    抽選会は予約不要だったと思います。

    でも営業に参加しますと伝えておいたほうが無難ですよ。

  91. 71898 マンション掲示板さん

    >>71896 マンション検討中さん
    予約不要だったと思いますけど、家族の代表一人だけです。

  92. 71899 匿名さん

    >>71896 マンション検討中さん
    営業に確認しろよ…

  93. 71900 匿名さん

    木曜までMRお休みなんだな。

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