東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-23 17:09:19

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 71601 マンション検討中

    前回当たりましたがもっと倍率高いところにいけば良かったと当たると思います。
    今回は20倍超えてる部屋に申し込んでみます。

  2. 71602 マンション検討中さん

    私は5D85を当てましたって言ったら嫉妬とやっかみのレスが凄そう…

  3. 71603 マンション検討中さん

    当たった方臨海地下鉄おめでとうございます。

    僕も今回当てたいと思います。

  4. 71604 匿名さん

    今回こそは当たってほしいです。神様に祈るしかない。

  5. 71605 匿名さん

    今回外れたらタワーを買うチャンスとポジティブに考える。

  6. 71606 匿名さん

    外れたら外れたで今のマンションにも満足してるので諦めますよ。

  7. 71607 検討板ユーザーさん

    >>71606 匿名さん
    よかったね。今のマンションも大切にしてあげないとね

  8. 71608 マンション検討中さん

    >>71605 匿名さん
    まだシー、サンE棟やシー再登録も残ってますよ!

  9. 71609 匿名さん

    >>71602 マンション検討中さん
    なぜに??嫉妬の対象になるほど特別な部屋ではないよ

  10. 71610 マンション検討中

    >>71609 匿名さん

    5D85当たった奴にやばい奴がいるってなるから発言は控えて欲しい。部屋数そんな無いんだし転売しないで住む人の事を考えてね。

  11. 71611 マンション検討中さん

    >>71609 匿名さん
    こういう返信をすると認めたことになるからスルーしてくださいね

  12. 71612 評判気になるさん

    同倍率同時抽選方式ということは、複数申し込んだ部屋の倍率が同倍率のとき、全部当たるか全部外れるかの事象しか起こらないということですかね?

  13. 71613 マンション検討中さん

    >>71612 評判気になるさん
    申し込んだ際に自分用の抽選番号があてがわれ、
    抽選時に複数の部屋分をまとめてガラガラで回して、出てきた番号を持っている人が同時に当選するという仕組みですよ。

  14. 71614 匿名さん

    こどもたちの学級閉鎖で見学キャンセルしたので今回は登録できず残念です。パークBC棟を検討していたのですが、サンE棟とB棟のまだ出てないお部屋に期待したいと思っています。タワーは考えていません。

  15. 71615 職人さん

    構想の意味があるか?

    1. 構想の意味があるか?
  16. 71616 匿名さん

    5D85ってそんなに倍率高かったのですか?
    価格いくらだったのでしょう?

  17. 71617 マンション検討中

    >>71613 マンション検討中さん

    結構番号ずらすの難しいから初めに当たると後は外れてくれとお祈りタイム。
    4次まであるからまぁまぁ当たるからその次はキャンセルしてこないでというお祈りタイム。

  18. 71618 マンション検討中

    >>71616 匿名さん

    7,000万代で倍率は高くない。

  19. 71619 匿名さん

    >>71612 評判気になるさん
    同じ倍率で同じ申込み番号ならそうですね。

  20. 71620 匿名さん

    >>71618 マンション検討中さん

    そうですか。それなのにやけに自慢する人がいて謎ですね。やりすぎると評判下げてリセールに影響しますよ。

  21. 71621 匿名さん

    ここは永住志向の人が多いからリセールにはこだわらないんじゃない?リセール重視なら勝どきの方が良いかも。

  22. 71622 マンション検討中さん

    >>71621 匿名さん

    臨海地下鉄が出来るしフラッグは広いから勝ちどきとそんなに変わらない

  23. 71623 マンション検討中

    >>71620 匿名さん

    変な人がいるので当たった人が迷惑してる。

  24. 71624 匿名さん

    >>71621 匿名さん

    永住志向の人が多くても買えてるのは投資家なので。

  25. 71625 匿名さん

    >>71616 匿名さん
    前評判で転売ヤーが大集合すると噂され、恐れをなして実需が撤退しまくった部屋。最上階は40倍ぐらいだったかな?結果はそれほど倍率が高かないと思う

  26. 71626 マンション検討中

    >>71625 匿名さん

    実需が撤退したというのはどこの情報ですか?

  27. 71627 契約者さん1

    サン1期は他にも人気のある部屋が色々ありましたからね。今期以降で5F85や5D85みたいな間取りが仮に出てたとしたら、申込み集中して凄い倍率になっていたでしょうね。。
    とはいえ、終わった部屋の話はもうやめてほしいです。

  28. 71628 eマンションさん

    40倍に特攻する人を実需とは呼ばないと因果関係を読むんだよ。

  29. 71629 マンション検討中

    >>71628 eマンションさん

    最上階以外も40倍ならわかるけど無理ある論理だな。。

  30. 71630 マンション検討中さん

    ptk買えない人がフラッグ買うの?

  31. 71631 マンション検討中

    >>71630 マンション検討中さん

    両方申込する人はかなりの数いるよ

  32. 71632 匿名

    >>71628 eマンションさん

    推論するのは構わないけど、因果関係とは言わないよ、日本語大丈夫か?
    あと最上階40倍でその下の倍率大した事無いのを実需撤退とすると晴海フラッグに実需ほとんどいなくなるよ。

  33. 71633 マンション検討中さん

    パワーカップルが金利上がった時点で支払いできなくなり一気に売りに出るから、都内全体的に安くなるのは本当?

  34. 71634 匿名さん

    >>71633 マンション検討中さん

    嘘。

  35. 71635 匿名さん

    すでに平均倍率5倍!これから投資家様たちにより10倍までカチ上げます!!

  36. 71636 匿名

    >>71635 匿名さん

    残念、無念です

  37. 71637 マンション検討中さん

    嘘なんだね!安心!サラリーマンは定年後年金だけだと維持費は確かに払えなくなるなと思ったけど、そんなことないのか。

  38. 71638 匿名

    >>71637 マンション検討中さん
    住宅ローン金利はそんな上がらない。
    既存の金利上げたら日本が終わるよ

  39. 71639 匿名さん

    湾岸には戸建の選択肢が有りません。
    特に4LDK中古はコロナ前から枯渇して殿様商売でした。

    4LDK欲しい族は既に選手村で討ち死に続出、すでに4LDKは完売間近。
    その中でも内廊下4LDKの坪200万円台は、湾岸における4LDKでは最後のユートピアだった。5D85伝説の幕開けです。

  40. 71640 匿名さん

    >>71639 匿名さん

    出て行け!

  41. 71641 マンション検討中さん

    >>71640 匿名さん
    いちいち過剰な反応するなよ。

  42. 71642 匿名さん

    5D85は頭おかしい人が複数名購入しているイメージが強烈についてしまった。実需で買った人には本当にいい迷惑だと思う。

  43. 71643 マンション検討中さん

    >>71642 匿名さん
    まあ、住み始める頃には忘れられてますよ。

  44. 71644 マンション検討中さん

    オンライン登録が4日までで面前が9日までかな。抽選は10日の日曜?

  45. 71645 マンション検討中さん

    中央区で4LDKを検索すると築15年以下の賃貸在庫なし。。

    https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&pc=3...

  46. 71646 マンション検討中さん

    中央区で4LDKを検索すると、分譲は1戸だけ晴海に在庫ある。築6年の内廊下で1.2億w
    建築基準法上の晴海フラッグは2023年竣工の新築カテゴリー。
    これに臨界地下鉄がきたら例の部屋はいくらになってしまうのか・・

    https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=030&bs=011&ta=13...

  47. 71647 マンション検討中さん

    >>71646 マンション検討中さん

    仕様、共用施設、街づくりは晴海フラッグが圧倒してるからリアルに5D85すごいことなりそう。
    シー、サンのワイドスパン内廊下の4LDKは全力案件だったなぁ(泣

  48. 71648 検討板ユーザーさん

    >>71642 匿名さん
    13戸しかないから引き渡し終わった時、登記簿で特定されるのによくこういう発言できるよね。

  49. 71649 匿名さん

    4LDKってなんで少ないの?

  50. 71650 eマンションさん

    >>71646 マンション検討中さん

    この部屋は上乗せすぎ。ティアロも住んでたことあるけど、ここそんな高くなくて、調べたら販売は7900万だった。強気過ぎw

    タワマンの20階で部屋が4つあるって言っても4.5畳の部屋が3つで6.1畳の部屋が1つ。しかもリビングも11畳程度。眺望にクロノも入るし景色もパッとしない。これに1.2億もないだろー。きっと交渉で値下げするとも考えての値段だと思う。実際は1億切れないと売れないと思うし、私なら買わないかな。タワー買うなら高層かつ眺望は良い方がいいし、眺望良くないならタワーの意味ないし。フラッグは板状なのにも関わらず眺望が良い部屋があるから素晴らしい。

    りんたろーはまだ住んでるのだろうかw

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1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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未定

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