HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>71440 匿名さん

Youtube爺さんは出てこなくていいよ。

品川の八潮も人口2万人以上住んだ時期が続き、都心~八潮~羽田空港を結ぶ鉄道ネットワークの構築も計画がありましたが、今でも鉄道は通らず、バス便のみの陸の孤島のままなんですよね。商業が無いことが理由ですが。
晴海に駅がない理由も同様ですし晴海フラッグ以降に開発予定が晴海に無いこともBRT同様に優先度の低さを感じてしまいますね。

だいぶ劣勢ですが、ネガキャンさん頑張ってくださいね！倍率下げろー！

BRTも減便ですか？？

豊住線に引き続き、臨海地下鉄も当ててしまったか
大阪でも中之島になにわ筋線来るし、我田引鉄最高

これだから再開発の絡むエリアの物件購入はやめられん。

>>71437 マンション検討中さん
地下鉄通すためにBRTは単なるバス扱いにしてるよ。
中央区の副区長などが。

>>71444 匿名さん
地下鉄通すバーターでね。
おそらく数年後にはフルスペック（信号のコントロールや専用レーン）でのBRTの運行の話はなかったことになる。

まあ、想像ですが。

え？？
BRT運行が無くなるんですか？？？

臨海地下鉄までの10年くらいはつなぎでBRTはフルスペックで運行。

まじで今回当てないと次期からもっと新規客や投資家がなだれ込みそう。。。
タワー棟なんて臨海地下鉄無しでも大激戦は確定してる。板状で買えなかったら実需組の購入は絶望的になる

インバウンドが頼みの綱の日本。
羽田空港から東京駅のアクセス向上必要だもんね。

無論住民の足確保や混雑緩和もあるけど。
東京湾が綺麗になれば東京の価値ってもっと上がるよなぁ
シドニーとかバンクーバーとかみたいな美しさと猥雑なアジア感と都心の未来感

>>71442 マンコミュファンさん
臨海地下鉄、羽田空港から豊洲市場、築地旧市場、銀座、東京駅、秋葉原などなど、商業ありまくりですね。
晴海はその通り道にあって良かったです。

羽田、青海IR、国際展示場、豊洲市場、築地旧市場、銀座、東京、秋葉原、浅草
これほどインバウンドに適した路線ない。そりゃ東京都は作りたいよね。

いよいよ都心3区最後の辺境の地、晴海も東京駅まで3駅6分か

中規模商業施設もあり、海に囲まれた解放感、そして東京駅、大手町まで10分弱

勝ち確半端無いな。

６Ｂ７８の角部屋は倍率高いでしょうか。このタイプは今回で終わりでしょうか。

>>71456 匿名さん
スタンダードな田の字で、中庭ビューなのでお安め、そして角部屋なので倍率高いですよ。
このタイプはキャンセルない限り終わりです。

読売新聞ジャイアンツのような停車駅だ。
どこでもホームランねらえる

埋立地お台場、ヴィーナスフォートも開業時は大盛況だった。
高島平も、八潮も半端ない倍率で、入居希望者’殺到だった。
まあ、所詮マーケティング力での張りぼての賞味期限は10年？２０年？
こんなに教材が揃っても学習できないくらい錯覚させるマーケティング
官民一体、地下鉄構想まで持ち出すグルでの総力戦だから、
しょうがないかもしれないけど。合掌。

>>71456 匿名さん

倍率は知らんけど価格表見れば今後あるか判る

延伸事業が固まった有楽町線と南北線で、開業予定は2030年半ば。
まだ検討段階の臨海地下鉄をあまり意識するものではないと思う。
https://www.asahi.com/articles/ASQ3X73HKQ3XUTIL044.html

>>71461 入居予定さん
は？
決定済の南北線豊住線に比して幻かと思われた臨海地下鉄が昨日の方針で所与のものかの如く随所に記されていたことが論点なんですよw
決定済２路線が2030年代半ばゆえ、臨海地下鉄はさらに遅れるだろうということも含めて出尽くしですよw何を今更

はあああ

なんか今ごろ笑えますね。
ネガならネガで上手くやれよ

羽田、青海IR、国際展示場、豊洲市場、晴海、築地、銀座、東京、秋葉原、浅草

超重量級打線すぎて笑えるww

晴海はスタメンに残れるのか？？

>>71376 マンション検討中さん
できます。

豊住線の足枷がなくなって、都も進めやすくなった気が。
むしろ臨海地下鉄を進めたいから豊住線をメトロに受け入れさせたのかって思っちゃうね。

>>71466 匿名さん
臨海地下鉄は都営ですかね？メトロですかね？

>>71464 職人さん
晴海は臨海地下鉄沿線地域と明記されているので大丈夫ですよ。

これまでの販売分だと2階より3階の方が安いのに新規売り出し分から2階より3階の方が高くなってるの何なんだろ。

超地味な3階以上の階の値上げなのかな？
それとも2階の値下げ？

中庭向きで階数も拘りないから安いほうがいいんだけど誰かこの理由わかる人いますか？

口悪いやつが多いな。

>>71469 マンション検討中さん
前回販売で、2Fのほうが価格高いことが不評だったと、
営業の方から聞いたことがあります。

国と都が半分ずつ持ってる東京メトロ株、好き勝手出来る上場前に開発決定しておきたいよね。東京メトロ上場は国と都で昨年合意していて、今週から海外主幹事と国内主幹事を選定開始した。国策の決定事項でしょうね～

>>71472 匿名さん
都営も参戦するかもね

以前から話題の豊住線でようやく2030年半ば、15年以上先ですから・・
臨海地下鉄ができる、おそらく20年も後ってここに居る皆さん（当選しても）転売されてますね

>>71474 マンション検討中さん
臨海地下鉄ができる前でもその事実だけで高値売りできるから良いのですよ

>>71467 マンション掲示板さん
大江戸線の支線
既に新島橋まで地下鉄は来てます

>>71474 マンション検討中さん

別に地下鉄使いたい訳じゃないし、地下鉄路線確定すればそれだけで買えた人は満足だよ。価値爆上がりなんだから。

>>71467 マンション掲示板さん
メトロになると思うよ。つくばエクスプレスとよく協議してるし。

>>71456 匿名さん

無抽選だったと思います

>>71478 マンコミュファンさん
メトロはないともうな。
都営だったら嬉しいけど3セクでしょうね。

豊住線と臨海地下鉄の動向を数年見てきたけど、東京都として意欲的なのは明らかに臨海地下鉄だよ。

豊洲の物件持ちだけど、江東区はよく豊住線実現させたと思うわ。

そして晴海フラッグも購入した理由は、臨海地下鉄の実現可能性の高さなんだよね。
豊住線できても豊洲のそれによる値上がりは限定的だけど、晴海フラッグは臨海地下鉄の影響は青天井だよ。
マジで数千万の宝くじが10倍程度の抽選で手に入る。
買わない理由はない。

>>71479 マンション検討中さん
嘘は良くないですよ。

>>71481 匿名さん

10倍程度だったら何千万の宝くじ？
2000万円ぐらいですか？

>>71481 匿名さん

BTTは再登録販売で3割ぐらい値上げしたよう

タワー棟の値上げもありそうだなー

>>71481 匿名さん
ホットプラザ晴海あたりに新駅の情報出てるね。
まさかの駅近物件になるとは思わなんだ

>>71481 匿名さん
新駅に近い棟を買いに行くのが良さそうですね。

>>71486 マンコミュファンさん
そんなもん出てない

>>71489 匿名さん
じゃあ開業の一年前に買ったら大儲けだね！絶対儲かる投資方法見つけた笑

>>71471 マンション検討中さん
パークとサンで2階の環境がさほど違うとも思えないから2階より3階の売れ行きの方がよかったということですかね？
階下に住戸がないって多少はメリットある気がするから同じ値段とかならわかるけど何も逆転させることはないのに。
全体の価格を据え置いてくれてるのはありがたいけどそこ見直すのかよと突っ込みたくなりましたw

賃貸で回してインカム貰ってから、値上がりてから売りぬいてキャピタルをガッツリ貰う。今が30代なら50代に終の住家を買う。

マンマニ砲きたか。来期は更に倍率上がるぞ

晴海フラッグ買えなかったら千葉の駅徒歩20分を検討せよとは悲惨だな。あそこの住民、幕張の不安を隠すために全員で褒め称えてるの怖い。

マンマニ法人で最上階持ってるから先頭に立って煽ってるのもやばい

安すぎるよ。業者さんとの争奪戦だね。

>>71491 マンション検討中さん
水害リスク？

みなさんカラーセレクトは気にされてますか？MRでよく見させてもらえなかったので、WEBでカラーセレクトを見てますが、あまりイメージが掴めず...。主観になると思いますが、高級感？オシャレなものはSC、OE、LRのうちどちらでしょうか？個人的にはSCかなと思っていますが、実物は異なってくると思うので、MRでしっかり確認された方がいればご意見聞いてみたく

>>71497 匿名さん
正直、SC/OE/LRは似たり寄ったりなのであまり気にしてませんが、あえて好みを上がるならがSCかOE好みです。

>>71497 匿名さん

人気のない色を選ぶ。

今回は色もあるから尚更選ぶの難しいね。

>>71497 匿名さん

SCはシンプルと言いつつ扉が白いエナメル塗りでブラックキッチンでド派手。扉にぶつけたら禿げる。
OEは全てにおいて無難。扉に塗装はなくぶつけても傷がつくだけ。リセールならこれ。
LRは扉に艶があり色が濃く派手、キッチン天板の大理石が派手。そのためハマるかは人を選ぶ。扉にぶつけたら禿げが目立つ。

ノーブルが好きです。

>>71502 匿名さん

2000万円上乗せの中古狙い？

OEが万人受けするのでリセールするなら間違いないかと思います。

自分で塗装したり、家具にこだわるなら、オーシャンエフォートレスがいいかな

これからオンライン登録なんだけど勤務先の欄は会社名書くの？なんか職場まで知られるのは嫌だなー。

勝どきの2LDKか晴海の3LDKか悩ましい。

今週末に面前登録で今回も60戸くらい申し込んでくるさかい。
実需だろうが最終日に面前とか意味ないで！ロットぶち込んで当選確率上げるしかない！！
登録書を書くのが大変だから書類を渡されているがどの部屋で確定させようかなぁ

>>71509 匿名さん

妄想乙（笑）

60戸位申し込む人は前回も居た。
平均7000万として42億だから証拠金を提示する必要があるがアベノミクスでその位稼いだ奴は掃いて捨てるほどいる。
転売目的で買うから高倍率の部屋に申し込むんだろうがそれだけ申し込んでも当たって2~5部屋ってとこだな。

＞71507　

開発でマンション価格は上がらないぞ、日経平均株価が３倍になったからだろ。安倍さんが手を打たなかったら、有明、豊洲は現在も当時のままだと思うぞ。

>>71511 マンション検討中さん
平均8倍なので60部屋の申し込みで7-8部屋ですね。2-5部屋は誤りです。訂正お願いいたします。

臨海地下鉄の公式発表で、次回は倍率更に上がるだろうから、おまいら必ず夢のハルミフラッグチケット当てろよ。

>>71511 マンション検討中さん

頭悪いな。42億ある奴が晴海フラッグの今回の間取り部屋に60室申し込む訳ないだろ（笑）

>>71511 さん

前回60部屋申し込むのはわかる。当てたい部屋にも重ねられるし、部屋自体にも価値がある。
今回60部屋バラバラ申し込むのはやめといたほうが良いよ。好きにしたら良いけど（笑）
今回60部屋申し込む奴は初めて聞いた（笑）
センス無さすぎて笑う。

>>71511 マンション検討中さん

今期は無抽選住戸ばかりだから当たりまくり、支払い大丈夫？

>>71494 マンション検討中さん
そのとおりだねー。

都心のマンション検討している人が、千葉へ都落ちするのは、さすがにないだろうよ。

都心が無理なら、23区城南や城西、城北城東と流れていく。

それが無理なら神奈川や埼玉で検討して、千葉に行き着くからね。

変に幕張を持ち上げる発言が多すぎるのがとても残念。

>>71517 マンション検討中さん

無抽選は無いだろ。
転売用に仕入れるって業免もってないと法律違反なのわかってるのかなぁ。。
個人で持ち家売却と転売用に複数仕入れるって話しが全然違うかは気をつけてね。
複数法人購入で転売なら全法人業免いるからプロの不動産屋以外はノリで買って後悔しないようにね。

>>71518 匿名さん

だから千葉になるんでしょ？
ここが無理なら神奈川埼玉も同価格帯の選択肢なんて無いよ

>>71520 匿名さん
なにいってんの？
6000-7000万払えるなら、神奈川や埼玉にも同価格帯の選択肢なんていくらでもあるだろ。

>>71518 さん

千葉の流山おおたかの森とか爆上がりしてるけどね。1.5倍から1.8倍ぐらい値上がりしてるからそっちはそっちで買ってたやつは勝ちなんだよね。

近くのタワマン住んでるけど、開放的な雰囲気が好きで、幕張や浦安を検討してる人たまに見るよ。
都落ちとかそういう言葉はステータスを気にしてるからできた言葉なのかな？千葉のことを悪くいってるように、聞こえるんだけど？千葉には千葉の魅力があって、それが自分の好みの人もいるんだから。私はここが好みだし、勤務地に近いから晴海から出ないと思うけど。

幕張や浦安も雰囲気良くて魅力的ですよね。

>>71523 eマンションさん
幕張も今期5000万とかでタワマン買えちゃいますからね
晴海フラッグ落ち続けた人が数年後に後悔するやつ

>>71511 マンション検討中さん

今日入った新入社員見てもそんな能力のある奴いなかったわ。

>>71526 匿名さん
見ただけで分かるんですか？

42億なら証拠金は4.2億で大丈夫だよ。購入者の属性によって全額見せろ言われるけど笑

臨海地下鉄が開通すると、都心3区最後の辺境の地と言われた晴海も東京駅までわずか3駅6分。

超大規模戸数、三井ショッピングセンター隣接、海に囲まれたアーバンリゾート、メガ共用施設、50階からのスカイラウンジ、温泉施設にカルチャーセンター、新設小中学校、

羨望の中央区アドレス

そして東京都直通6分

過去ここまで全てを備えたマンションが存在しただろうか？

未来ここまで全てを備えたマンションが存在するだろうか？

>>71527 マンション検討中さん

見たらだいたい分かります。

>>71530 匿名さん
見ただけでアベノミクスで稼いだかどうか分かるとか草

それで42億持ってる人は他人なのか。

坪250って郊外と同じですね。
そりゃ大抽選会だわ。

>>71529 匿名さん

ないですね、、近代化社会以降、人類史上最強マンション誕生しますね。※私調べ
フラッグ住民は子孫永年の勝ち組として畏怖の念で崇め奉られ、我々は歴史誕生の瞬間を目の当たりにするのです！

>>71514 匿名さん
駅まで遠い。
ちなみに、構想って　地下鉄８号線は昭和の構想だよ

東京駅直通6分だっけ？

>>71536 匿名さん
今でも都バスで30分くらい、しかも始発だからほぼ座れる。

豊洲駅は昭和から内側ホームに延伸用のスペースあったし、築地豊海晴海も都市計画で余白残すとしているだけで何にも決まってない。浮き足立ちすぎでカッコ悪いな。オレオレ詐欺の鴨だわ。

>>71534 通りがかりさん
その通り、フラッグ契約者の勝組から見える景色は最高ですよ。この掲示板を見ていて気持ちいいものです

タワー以外は無いね。