HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

マンションカーストとか気にする人って、他人の目を気にする日本人の典型なんだろうな。

自分のニーズに合った家を買う。車もそう。

自慢しなきゃ満たされない人生っていうのも悲しいねえ

>>71307 マンション検討中さん
ほら来た！
71302の方がタワー最上階くらいというから、まさしくそれですとお答えしたら、そうやって言ってくるんですよ。
まぁ、言いたい人は言ってればよいのでは？と思って気にしないようにしてます。人の家にあれこれケチをつけてくる人は本当に嫌なので避けます。

てか、タワーの最上階は別に自慢でもなんでもなく、ただの事実です。自慢できるのはもっとすごいお家の方だと思います。当時安かったし景色もよく買っただけなので、そうやって、嫌味を言うあなたは気をつけた方が良いですよ。

>>71322 eマンションさん
嬉々として書き込んでいますね
まったくケチを付けてなかったし、待ってました感がすごくて面白い

サンF棟、カフェの上です。
カースト的にはどうなんすかね？気にしないけど

>>71324 匿名さん
カーストなんてないから気にしないのが正解

抽選当たらないから心配するな

たまに書き込むと言葉じりをとらえる人が多くて嫌な気分になりますよね。もし住人同士になったら怖いなあ。当たらないかもしれないけど。

>>71310 マンション検討中さん
子連れファミリー＝埼玉実需層とかどういう論理？

>>71329 匿名さん
自分が購入したいからって、必死過ぎ。

ラストリゾートさんの投稿

「どこにお住まいなの？」
「フラッグです。」
「えー！同じ！パーク？サン？シー？」
「サンです。」
「えー！同じ！嬉しい！何棟？」
「A棟です。どちらですか？」
「B棟です。近いですね！嬉しい！出身大学は？」
「早稲田政経です。どちらですか？」
「旧帝大医学部です。嬉しい！世帯年収は？ 」
「2500万程です。いくらですか？」
「4500万程です。嬉しい！お子様は？ 」
「2人です。」
「私は3人です。嬉しい！」
「すみません、結局面前で最終倍率聞けますか？」
「え？」
「ここは晴海フラッグの検討者スレです。関係ない話題はそろそろ控えてもらえませんか？」
「あ、はい・・」

タワー棟は2023年から販売開始のようですね。

＜(仮称)晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業販売センター新築工事＞
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10078551

>>71333 匿名さん
撤退しろ辞退しろと必死だと言うことです

>>71337 匿名さん
くそつまらないネタですね

タワーは眺望凄そう。

終わらぬ地獄　ママカースト

＞会った瞬間、ママバッグやベビーカーにさっと目を光らせる。私より上？　下？　まずは立ち位置を見極めることが大切。身の丈でない階層に紛れ込むと、強烈な劣等感に見舞われるから。

http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200802200245.html

>>71335 匿名さん

2025年秋入居だったら、まあ2023年春くらいからの販売だろうね。
さてはて、その頃マンション価格はどうなっているのか。

＞「最初は同じ新米ママだったはずなのに、今は底辺にいて情報だけ恵んでもらっている。携帯メールの一字一句に気を使ってでも食い下がるのは、セレブ友達がいるというステータスを失いたくないからなんです」

同じ新米ママなのは最初だけでしょうね。入居して時間が経つと、しっかりカーストが形成されて奴隷のような役回りの一族が出来上がるでしょう。同じ苗字で呼ばれることになります。

>>71342 匿名さん

思ったより安いとか、ブロガーさんが書いてましたね。
しかし、ブロガーさんには価格教えちゃうのですかね？

>>71341 匿名さん
わざわざ2008年の記事引用おつかれさまです。

>>71262 マンション検討中さん


再登録の部屋は、リセール出来るか正直不安です。誰かが諦めた住戸ってやはり魅力ないんじゃないかと思います。また、それに加えて倍率が低かったりしたら目も当てられません。

>>71348 評判気になるさん

まだハルフラが割高だと思われていた2019年に誰かが一度は当選した部屋なので需要はあるのです。

>>71348 評判気になるさん

その考えだと中古も買えないから、人気部屋を強運で当てるしかないね。

再登録部屋も普通に倍率高かったですよ・・
倍率低いと見積もった人たちが群がって逆に倍率上げるいつもの図式

しかし、安すぎる。
都内最安値レベルでは、そりゃ抽選になるよ。

>>71348 評判気になるさん
リセールのために購入するなら再登録部屋はやめておいたほうがいいです。
他の人気部屋と競合しなければならないんですよ？

再登録部屋かどうかなんてリセール時にわからないですよ
分かりやすい倍率避けのネガキャンは辞めましょう

無邪気に聞いてるフリしてる方も情報戦の盛り上がりを期待してるだけでしょうね。嘘を嘘だと見抜ける人でないとハルフラは難しい。

>>71355 マンション検討中さん
再登録部屋だからリセールしにくいのではなく、
契約者が一度手放したうえに、その後に交換希望者も出なかった相対的に魅力が低い部屋だからリセールに向いてないんですよ。
再登録部屋だと分かる分からないは関係ない。

>>71356 匿名さん

策なんか無意味、運次第だよ。

>>71325 マンション検討中さん
かーすとは何？

固定資産税は年間７０万もあるの？

>>71357 マンション検討中さん
オリンピック延期が起因なのだから、部屋の魅力ではなく手放した住民の個々の事情に依る
交換希望も同じ、一年延期で泣く泣く予算を下げた部屋に移動した住民も居る

今日は再登録部屋ネガのために質問役から仕込んでるんですね・・
でもロジックに無理があるから、結局は再登録部屋が晒されただけの結果になりましたね・・
逆に倍率が上がりそう・・

>>71361 マンション検討中さん
確かに特殊な事情もあるので、全部が全部不人気というわけではないですね。失礼いたしました。むしろ掘り出し物もあるかもしれませんね。

僕の考える最強の倍率工作を言います。
ここに誰も何も書き込まない！
むりかぁ

パービレの超細い洋室のある無理矢理3LDKは、多感な時期のお子様がいるご家庭向けかな。

>>71362 マンション検討中さん
ここの書き込みなんて倍率に影響しないので安心してください。

再登録部屋は2019年契約者が部屋交換ＯＫという謎ルールを作った。誰からも選ばれなかった部屋か、交換して捨てられた部屋が再登録部屋となって売り出されている。そういうことです。

辞退した方がいいとか言われる筋合いないですよね。言う権利なんて誰にもない。

>>71367 匿名さん

この人、国語の点数低そう。

>>71360 周辺住民さん
本当？！

なぜか既視感がすごい。

そろそろSCの会社わかるのかな。流石に株主にダマで秘密裏に着手できんだろう。

東京都発表によると、臨海地下鉄できそうですね。

大規模マンションでは、街区カーストが生まれるのは仕方ない。

眺望や専有面積の平均レベルの高いシーは、ハルフラの代名詞みたいなものだから優位性がある。

サンは商業施設やバス船BRTの近さで優位性がある。

1番可哀想なのはパー。平均レベルで、他の街区より何か秀でたものがあればいいけど、何もない。

>>71360 周辺住民さん
2億円の部屋なら70万円ぐらいあるんじゃないの

登録してから抽選までの間にキャンセルすることは可能なんでしょうか？
登録したものの他のマンションと迷いに迷って未だ決心できません。そんな中途半端では抽選に当たらないとも思いますが一応お聞きしたいと…

ここで聞くより、営業の方に聞いた方が良いかと思います。
もしダメでも当選後、すぐにキャンセルすれば良いかと。

>>71373 匿名さん
そうだとすると、抽選がさらにやばくなる。

自分はよくても自分の子供がカーストに巻き込まれるのが、本当に可哀想ですよね。小学校の子供が居たとして、自分の家は中庭ビューの低層階で、友達の家はレインボーブリッジが見える高層階だったら、劣等感持ったままその友達に接することになる。。

親コミュニティも、低層階同士、高層階同士で付き合うのが目に見えてますよね。

晴海フラッグのような団地コミュニティでは、常に誰かに値踏みされ、自分も誰かを値踏みする構造になるのが必須だと思います。

>>71377 マンション検討中さん

ありがとうございます。何かペナルティみたいなのがあったりするのかとか営業さんにも聞きづらいなぁと思いこちらでおたずねしてみました。

パークタワー勝どきの子供が晴海フラッグまで登校して晴海フラッグカーストなんて一蹴されるから安心しろ

>>71379 マンション検討中さん

子供は何も気にしないので、劣等感に見舞われるのはあなただけですね。
プライドが高い人は大変ですね…

臨海地下鉄！
今日発表された東京都の築地案見るとほぼ確じゃない？

ま、駅は晴海通り沿いなのか人道橋なのかフラッグ寄りかは分からんけど。

フラッグ、是非もので当てたい！

>>71383 マンション検討中さん
築地の再開発に合わせるわけで、
思っている以上に早くできるかもですね。

臨海地下鉄、中央区議のブログにあったとおり、地下鉄のルートは晴海通り直下、晴海通りから一本5丁目寄りの位置（人道橋周辺）、5丁目寄りなど３ルートほどを設定して検討しているとのことなので、
晴海5丁目ルートになりますように！

>>71385 マンション検討中さん

ハルフラに近ければ近いほど嬉しいですが、どの場所でも利便性がググっと上がるので実現すれば嬉しいです。
黎明橋公園としてもシービレから徒歩10分。

>>71380 マンション検討中さん
当選後すぐのキャンセルは次点の人に権利が渡るだけなので、大丈夫ですよ。まあ、早く連絡したほうが迷惑かかりませんが。

駅の場所だけでなく、新築地新銀座新東京って３駅で常盤橋タワー辺りまでは着く！

5D85が1.8億になっちゃう！親戚の与信も全て晴海フラッグにぶちこむんだ！急げ！！

>>71389 匿名さん

5D85って西と北向きの部屋ですよね。
そんなに良い？安いけど。
やっぱA棟とシービレじゃないの？

>>71389 匿名さん

出て行け。

>>71385 マンション検討中さん
豊海タワーズの住民とも結託して五丁目に誘致してこうぜー
豊海町、勝どき5,6丁目、晴海5丁目だけで中央区人口の割合結構占める

築地市場駅の地下通路が繋がるだけでしょ。

>>71392 マンション検討中さん
マルチモビリティステーションに出来れば豊海町も救われますね！

マルモ晴海から豊海の環3につながる補助314を飲まされてしまう。

>>71395 eマンションさん
補助314はゆりかもめとセットじゃなかったでしたっけ？
いまは豊海町からマルモビへの人道橋が既定路線だったかと。

もし晴海に地下鉄駅ができるとしても2030年頃の話ですよね？いつくらいから資産価値に影響してくるのか素人にはよく分からないです。

２０年待てるならアリかなあ。でも現状不便なエリアではあるわけで、マイナスがゼロに近づくって感じのような。大きなリスクとってるとは思うが、面白い。

やばい無抽選住戸が無くなる？

>>71399 マンション検討中さん

・築地開発PJ概要に臨海地下鉄も記載されている。

・中長期目標ではなく、2040年までに臨海地下鉄実現と明示（有楽町線延伸や品川地下鉄と同じタイムライン）

・晴海や新豊洲、有明地域において臨海地下鉄沿線地域という新ワードの使用開始

>>71400 マンション検討中さん

今でも都内最安値坪単価なのに、10数年先とはいえ臨海地下鉄実現が決まったら、アップサイドしか無いですもんね。
これは倍率更に凄いことになりそう涙

停車駅が晴海、築地、銀座、東京は便利すぎるわな

東京メトロ上場の主幹事選定の段階まできている。
新線の開発は上場前に全て発表しておかないと、何千億もかかる開発の発表を雇われ社員の取締役会が決定することなんて出来ない。
国と東京都がデベロッパー各社を無理やり集めて一体開発した晴海フラッグ、廃れされることは許されない国策。年内には臨海地下鉄の発表あると思うよ。

だから晴海フラッグは全力で仕込んでいる最中。
私は株でも先読みして毎年億の利益だしている兼業リーマン、信じるか信じないかは貴方次第。

>>71403 匿名さん
何か新しい内容書いてある？

都心部・臨海地域地下鉄
都心部・臨海地域地下鉄については、「東京圏における今後の地下鉄ネットワーク のあり方等について(答申)(国土交通省交通政策審議会、 令和3年7月)」にお いて、「今後、臨海部の都市づくりとともに、第 198 号答申において指摘されてい る常磐新線延伸(TX)との接続も含め、事業化に向けて関係者による検討の深度化 を図るべき」とされている。この答申を踏まえ、本路線の実現に向けて、都は国の参 画も得て、「都心部・臨海地域地下鉄構想 事業計画検討会」を設置し、地区内にお ける新駅設置も含め、事業計画の策定に向けた検討を進めている。詳細については 募集要項等に示す。

>>71404 匿名さん

実現しようとしても2050年代になりそう

>>71404 匿名さん
とくに新しいことは何も。
築地再開発計画をつくるに当たっては、別に検討してる臨海地下鉄をジャマしないよう配慮しましょう、と書いてあるだけ。

豊洲も私が物件購入した当時は豊住線なんて、どうせできないんでしょ？と思っていた。
臨海地下鉄も十分あるさ。都の力の入れ具合は臨海地下鉄の方が上に感じるで。
別になくたって、商業施設で十分便利になるんだから問題ない。

臨海地下鉄沿線地域なんてあるんだ！話がけっこう進んでいて驚いた

豊住線、誰にとって便利なんですかね・・

築地市場跡地の70年借地のデベ募集が始まった。
アフコロでインバウンド集客のためには、羽田から築地直を目玉にしたいだろうね～

臨海地下鉄は2040年までに実現と明記あるね

実現が先でも、決まった事実が大事。
それだけでも晴海フラッグの価値向上になる。

>>71409 マンション検討中さん
8号線は正直都としては優先度低かったけど、豊洲市場の移転応諾との抱合せによる江東区長との公約であり、これが片付かないと湾岸地下鉄はできなかった。
晴海フラッグや築地再開発の成功、千客万来の事業者誘致に関する万葉倶楽部との約束、有明都有地へのテレ朝とコナミの誘致とIR計画と都の利権がらみ満載のエリアだし、JRの羽田空港アクセス線は確定事項、TXは東京駅までの延伸が悲願で協力的、と環境は揃っている。
流石に8号線より早く竣工は顔の問題で不可だけど、ほぼ同時に仕上げていくるはず。

>>71409 マンション検討中さん
総武線、新宿線、東西線の乗換えが容易になるのはドチャクソ便利。

新しいことは何も無いと仰ってる方って役所の文書の読み解き方知らんのかしらw

ここまで新キーワードが何箇所にも盛り込まれてたら、これは確実でしょう。30年代半ばの品川と豊住線に少しだけ遅れてもこれは来るな。

築地地区のまちづくりについて、事業者募集に向けた具体的な条件等を示す「事業実施方針」を策定（2022年3月30日）

臨海地下鉄を考慮と意味深な一言。

今回の抽選で当てなかったらもうチャンスマジなさそう。当てに行くしか無い。
今から新規が入ってこない今回がラストチャンス。

羽田空港から豊洲市場、築地旧市場、銀座、東京駅、秋葉原とつながれば、インバウンド需要をほぼすべて詰め込んだ路線になるので、これを狙っているのでしょうね。

そうなると、豊洲市場を通ることを考えると、環状2号線あたりに晴海駅ができるかもしれません。

地下鉄出来ても20分かけて駅まで歩くのは一緒だよ
ハルフラは地下鉄伸びても駅遠のまま

>>71419 匿名さん
地下鉄できる方向性は認めるんだ。それだともうネガキャンにならないよ（笑）