東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-26 14:04:57

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 70751 匿名さん

    晴海フラッグの40年後。
    ただの大衆向け安団地になるのか、広尾ガーデンヒルズみたいなヴィンテージマンションになるのか。興味がありますね。

  2. 70752 eマンションさん

    >>70743 匿名さん

    シティタワー品川は立地がどうとか居住性がどうとかは問題ではない。
    市況を無視した坪120万円台という勝ち確プライスで抽選に当たったかどうかというだけ。

  3. 70753 匿名さん

    都心でありながらリゾートでもある、ヴィンテージマンションに一票!

  4. 70754 匿名さん

    >>70752 eマンションさん
    投資ならそうだけど実需なら価格より立地の方が大事でしょう。

  5. 70755 マンション検討中さん

    >>70747 匿名さん

    B棟はキャンセル住戸と次期販売住戸合わせて20戸ぐらいはあるからチャンスですよ

  6. 70756 マンコミュファンさん

    >>70750 匿名さん

    6E69でもですか?

  7. 70757 マンション掲示板さん

    私は実需ですが、水産加工ビルと豊洲市場に囲まれたゴミ処理場隣の晴海フラッグをリゾートだのヴィンテージだのになるとは思えません。
    子育てが終わる15年後に無難な価格で売却できれば御の字です。

  8. 70758 匿名さん

    >>70757 マンション掲示板さん
    という事は大衆向け安団地になるとのお考えですね。まあ確かに豊海の冷凍倉庫なんかはお世辞にもキレイではないですね。それでも15年後なら実需向けに無難な値段で売れるのは間違いないと思います。大儲けはむずかしいかもしれませんが。

  9. 70759 匿名さん

    >>70753 匿名さん
    ヴィンテージになるためには住民の雰囲気も重要でしょうね。値段が安い事を良い事に、常に人が入れ替わるような流動性があると、なかなか良いイメージの定着やブランド化にはならないでしょうね。地下鉄が通ればまた全然雰囲気は変わるでしょうが。

  10. 70760 名無しさん

    >>70757 マンション掲示板さん
    えっ、内陸部のゴミ処理場隣りのマンションを築15年で最近プラス3000万円で売却しました。
    ゴミ処理場隣だからダメということはないと思います。

  11. 70761 匿名さん

    >>70757 マンション掲示板さん
    湾岸エリアでは晴海のリゾート感はかなりハイレベルだと思いますよ。

  12. 70762 匿名さん

    >>70761 匿名さん

    湾岸エリアのリゾートは、
    お台場がオンリーワンでしょ。
    あとはどこもリゾート感は無し。

  13. 70763 匿名さん

    晴海フラッグの購入者ってどういう人達なんだろうね。よく言われるけど、地方から出てきて東京で成功した少し金のあるプチ成功者(サラリーマンレベルでの)という事になるんだろうか。このような属性の人たちの住居となるとなかなか団地としての気品みたいなものが出にくいような気はするけど。

  14. 70764 匿名さん

    >>70763 匿名さん
    晴海フラッグに限らず、都心のマンションはどこもそんな感じでしょ。

  15. 70765 匿名さん

    当たってから悩めば良いのでは?
    まず当たらないと話にならん。
    市況無視したバグ価格、都心近いが少し難あり立地。高倍率。シティタワー品川によく似てる。

  16. 70766 eマンションさん

    シービレBはキャンセル20戸もありませんよw
    あっても低層のコンクリバルコニー。

    タワーは安いのかな?
    資材高騰で無理だよね。

  17. 70767 マンション検討中さん

    >>70762 匿名さん
    もしかして台場タワーズのこと言ってる?
    全然リゾートと違うよ笑トラックビュンビュン目の前走るし。

  18. 70768 ほほほ

    ほほほ

  19. 70769 マンコミュファンさん

    パービレの真っ暗キッチンや、パービレの営業部屋を申し込んだ人いますか?

  20. 70770 匿名さん

    まだ公開されてない間取りってありますか?

  21. 70771 名無しさん

    >>70769 マンコミュファンさん
    パービレの営業部屋って何?


  22. 70772 匿名さん

    >>70771 名無しさん
    パビリオンのモデルルームの事じゃない?

  23. 70773 匿名さん

    もう屑間取りしか残ってないうえにインディビジュアルのオプション付けれないのかよw

  24. 70774 eマンションさん

    >>70765 匿名さん

    確かに似てるけど、シティタワー品川は坪120万円の2~3倍がほぼ確定していた。
    ここはせいぜい1.2倍でしょ。それでもほぼ勝ち確だけど。

  25. 70775 匿名さん

    晴海がリゾート?
    民泊やってたり、
    金持ちのヤリ部屋に使ってる人が多いってことかな?

  26. 70776 マンション掲示板さん

    >>70771 名無しさん
    6E69のことですよ。
    美容サービスの開業や漫画家小説家向けの部屋があります。

  27. 70777 マンション掲示板さん

    >>70775 匿名さん
    晴海フラッグは規約で民泊不可です。

  28. 70778 匿名さん

    5F85や5D85はインディヴィ無しのオーシャンでも高く売り捌けるから羨ましい。

  29. 70779 検討板ユーザーさん

    まぁ、リセールに関してはカラーより間取りや立地が最重要なので、インディビ寿司屋だから高く売れるってことはないですよ。
    個人の好みの一押しにはなるかもしれませんが。

  30. 70780 匿名さん

    >>70765 匿名さん
    立地は晴海の方が圧倒的に上でしょう。全然違うよ。

  31. 70781 マンション検討中さん

    >>70778 匿名さん
    なぜ??

  32. 70782 匿名さん

    5F85は1.2~1.3億でリセールいけそう

  33. 70783 匿名さん

    >>70777 マンション掲示板さん

    それはいいんだけど、
    何故リゾート??

  34. 70784 マンション比較中さん

    >>70782 匿名さん
    全部屋A棟から直接見れるし、バルコニーに立つとA棟は目の前ですよ。
    難ありだから1.2億で売れるわけないでしょ!

    また、何回も呼びかけていたが、
    5D85・5F85の話をやめませんか?
    5D85・5F85の話をやめませんか?
    5D85・5F85の話をやめませんか?
    5D85・5F85の話をやめませんか?
    5D85・5F85の話をやめませんか?

  35. 70785 マンション検討中さん

    特定の部屋に固執する発達障害みたいなのもいるし、確率も理解できない知恵遅れもいるし、ここの住民大丈夫?
    心配になります。

  36. 70786 検討板ユーザーさん

    まあ、ここは住民板ではなく検討板なので、今書き込みしている人達で実際に晴海フラッグに住める人は極少数だから影響はないですよ。

    こういうことを上から目線で書いて、知恵遅れとか揶揄してしまう人も、大丈夫?って思いますね。

  37. 70787 匿名さん

    >>70784 マンション比較中さん
    タワー棟は内廊下だろうから、5D85と5F85みたいなワイドスパンの部屋があることを願ってます。高層階以外にも4LDKあればいいなー
    田の字は避けたい。。

  38. 70788 マンコミュファンさん

    インディヴィ寿司屋いいなぁ。

  39. 70789 匿名さん

    >>70784 マンション比較中さん
    良い部屋は良いで別にいいし、そんな反論せずに流せばいいのに、、落選した人なのかな。
    こうやってムキになって反応するから、また同じ部屋の話で溢れてしまうんですよ。。
    スルースキルを身につけてください。

  40. 70790 検討板ユーザーさん

    5F85はA棟の気配を常に感じながら生活することになる
    いまはわからないかもしれないが、A棟の人と目を合わせてしまったときわかる

  41. 70791 評判気になるさん

    >>70790 検討板ユーザーさん
    あなたが住むわけではないのに何故にこんなに悪く言うことに固執するのですか?話題にもしないでほしい。

  42. 70792 マンコミュファンさん

    A棟は完全にアレ目的だね。そのうちビデオで例の部屋として有名になるかもね。

  43. 70793 匿名さん

    5F85が駄目なら今期一番人気の6F89なんてA棟にもっと近くてしかもペンシル部屋でやばいぞwww

  44. 70794 匿名さん

    まぁディスる人たちは抽選にハズレて憎しだから、買いたくても買えないマンションの性ですw

  45. 70795 匿名さん

    >>70792 マンコミュファンさん
    ちょっと何言っているか分からないです

  46. 70796 マンコミュファンさん

    6B70もなかなか使い辛そうな間取りですねー。

    1. 6B70もなかなか使い辛そうな間取りです...
  47. 70797 匿名さん

    部屋3つしかないし、狭いし賃貸でよくね? 

  48. 70798 匿名さん

    日本以外の国は、靴を履いて暮らすのが一般的で、こんな床の薄く、狭い部屋ではとうてい暮らせないです。足音は響くし、テーブルや椅子に靴があたって生活できません。。

    靴で暮らすことを想定すると、玄関も廊下も狭すぎて無理なのが分かるでしょう。
    世界の常識的に考えて「穴倉暮らし」「ペットの部屋」ほんとこんなレベルです。お金を出して買う物じゃありません。

  49. 70799 匿名さん

    >>70798 匿名さん

    俺達、日本人だ。
    別に海外の真似事ばかりしなくて良い。
    あんたは親や祖父母にも靴履いて生活させとけばいいよ。

  50. 70800 匿名さん

    >>70798 匿名さん

    そう言えば
    ハワイに住んでる親戚がこの前泊まりに来たら、
    踵落としの歩き方でドタドタと室内を歩いた。
    途端に、「足音のうるさい人がいます」とマンションの掲示板に貼り紙されました。

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東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

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総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

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ジオ練馬富士見台

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オーベル練馬春日町ヒルズ

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ヴェレーナ大泉学園

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3LDK

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総戸数 67戸