東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 09:29:20

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 70501 匿名さん

    >>70497 匿名さん
    5D85はキャンセルがない限り売りには出ませんよ。少しは調べて書き込みましょうね。

  2. 70502 匿名さん

    悪質なネガがいますね。JV物件なので訴えられないと考えてるのかもしれませんが、卑劣ですね。

  3. 70503 匿名さん

    >>70501 匿名さん
    5D85がやたら話題になっているのはなぜなのでしょうか。キャンセルされる可能性があるということなのでしょうか。間取りもいいですし、可能性があるのなら検討したいと考えています。

  4. 70504 マンション検討中

    >>70503 匿名さん

    もう手付振込終わってるのにキャンセルなんてある訳ないやん

  5. 70505 匿名さん

    こんなネットで大売出ししている物件にいい物はないよ。なめすぎ。

  6. 70506 匿名さん

    >>70504 マンション検討中さん
    ではなぜ皆さんは延々と5D85の話をしているのでしょうか。

  7. 70507 匿名さん

    >>70505 匿名さん
    北仲とかお祭りだったしリセールもすごいことになってる。

  8. 70508 匿名さん

    東京都に住むなら合流式下水道を理解すべき
    https://www.gesui.metro.tokyo.lg.jp/business/b1/newstokyo/262/2/index....
    強い雨の日はトイレと運河が直結され、トイレットペーパーを含めたもろもろが流れてくる
    朝霞運河も例外ではない
    佃水門で停まると嘘つく輩もいるが、佃月島勝どきが合流式なので住民の汚物は佃水門を通らずに朝霞運河に直接流れ込む
    晴海地区は分流式なので問題ない
    https://www.gesui.metro.tokyo.lg.jp/living/pdf/R3_kokuzi_zenkuzu.pdf

  9. 70509 匿名さん

    >>70506 匿名さん

    そりゃこの板を荒らして少しでも倍率下げたいからでしょ
    反応せずに削除依頼をおすすめします

  10. 70510 マンション検討中

    >>70506 匿名さん
    1人の人が当たって嬉しくて自演してるだけですよ(笑)

  11. 70511 匿名さん

    >>70505 匿名さん
    ネットで大売り出しなんかしてませんよ?
    広告のこと?

  12. 70512 匿名さん

    >>70508 匿名さん
    朝霞運河ってどこ?埼玉県にあるの?

  13. 70513 匿名さん

    勝鬨橋渡った先でアガヴェの花が咲いてた。珍しい。

  14. 70514 マンション検討中さん

    東京都下水道局における東京湾の水質改善対策
    https://www1.kaiho.mlit.go.jp/KANKYO/TB_Renaissance/RenaissanceProject...

  15. 70515 マンション検討中さん

    >>70513 匿名さん
    今年はリュウゼツランが咲いてますよね!

    1. 今年はリュウゼツランが咲いてますよね!
  16. 70516 匿名さん

    内廊下ってデザイン的に廃れるのも早い。例えば20年くらい前のマンションの内廊下はやはり一時代前の印象を受けるし、30年前なんてその傾向は顕著。赤いカーペットが敷いてあったりとか。その点、外廊下だと20年くらいだと大して印象は変わらない。ちょっとした汚れや痛みも室内だと目立つし。
    という事で自分はD以外にしますが、外廊下でも当選する可能性は低いですね。ダメ元で挑戦します。

  17. 70517 匿名さん

    今週末はハルフラ工事現場の散策をされるカップルが多いですね
    「ご希望住戸承り書」締め切り前に出来るだけ確認をとのことでしょう
    工事中ということで歩行者通路が整備されていない車道が殆どということもあってか、車道を歩かれている方も少なくなかったです
    お気を付けください

  18. 70518 マンション検討中さん

    >>70516 匿名さん
    バブル期の頃しか知らないのかな?
    その頃はホテルもマンションの内廊下もそんなかんじだったようですし。
    ここ最近の新しいホテルやマンションはユニバーサルデザインが殆どですのでそこまで心配する必要はないですよ。

  19. 70519 匿名さん

    最近の坪350万(新築)
    ・パークホームズ登戸ステーションアヴェニュー
    ・プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
    ・プラウド大宮桜木町
    ・プラウド武蔵新城ステーションマークス
    ・ザ・パークハウス十条
    ・猿江恩賜公園レジデンス
    ・プラウド大泉学園サウス
    ・ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜

    こんな状況で仕様が良くて中央区の大規再開発マンションが坪280万。バグ以外の何ものでもない

  20. 70520 匿名さん

    2024年の5月入居時には、最初に躯体工事完了した棟だと最長何年目になるのだろうか。

  21. 70521 マンション検討中さん

    >>70520 匿名さん
    サンパークシーはほぼ同時着工ですよ。
    内装は全部入れ替えて外装も塗装など施し直してメンテするけど、それでも気になる人はタワー棟にしたほうがいいですね。

  22. 70522 匿名さん

    >>70519 匿名さん

    選手村に使った後の再利用だし。
    駅遠だし。
    板マンだし。
    清掃工場の隣だし。
    不思議でも何でもない。

  23. 70523 匿名さん

    >>70518 マンション検討中さん
    新築と中古両方内見すれば分かるけど、内廊下は新築の方が気持ちよく暮らせますよ。

  24. 70524 匿名さん

    >>70519 匿名さん

    一次取得で都内通勤が必要な場合、晴海フラッグか旧耐震中古か通勤片道2時間コースしか選択肢がない地獄のような状況になっている

  25. 70525 匿名さん

    複数申し込みダン!あたったら全部上乗せ転売するでー!

  26. 70526 マンション検討中さん

    >>70525 匿名さん
    あれ。複数申し込み出来ました??

  27. 70527 匿名さん

    あまり倍率も前回と変わらないみたいで、今の市況であの値段は複数申し込み自体を禁止させたらいいのに、、、

  28. 70528 匿名さん

    いよいよご希望住戸承り書の期限が本日までですね。
    皆さん提出されましたか?

  29. 70529 匿名さん

    どこに希望を出すのか悩んでおりますが・・・。
    ちなみにサンB棟の北向き(アーバンビュー)の72㎡は坪270万くらいですが、リセールはどのくらいになりますかね。比較的値段が手ごろなんで、検討しても良いかと思いますが、北向き日当たりは悪そうなんでどうかなとも思っています。

  30. 70530 マンション検討中

    >>70529 匿名さん
    坪300ですね

  31. 70531 匿名

    >>70530 マンション検討中さん

    しょぼい、儲からないね。

  32. 70532 マンション検討中さん

    複数申し込みって法人使ってやるということ?
    個人だと第何希望と書いても、全部屋抽選になるだろうからと意味ないと辞めておきましたが。

  33. 70533 検討板ユーザーさん

    倍率30逝きそう。。

  34. 70534 匿名さん

    複数申し込みして、複数当たったら、当たった部屋全部契約するか、全部放棄するかだって。(2部屋当選して、1部屋だけ契約で1部屋キャンセルというのはNG)

  35. 70535 マンション検討中さん

    最後の最後で色んな事情で入れ替わって、低倍率だったり無抽選になる住戸ってありますかね?
    前回も無抽選や2倍は一定数あったのでしょうか?

  36. 70536 匿名

    >>70533 検討板ユーザーさん

    どこの部屋ですか?

  37. 70537 検討板ユーザーさん

    5C91Bに申し込む予定なんですが倍率わかる方いらっしゃいますか?

  38. 70538 口コミ知りたいさん

    ここマジで安すぎる。
    この値段だと郊外の駅遠しか買えない。

  39. 70539 匿名さん

    >>70535 マンション検討中さん
    前期は3倍優遇での無抽選はあったと思いますが、倍率付かない部屋はなかったと思います。むしろ終盤は高倍率から低倍率に流れてくるので、低倍率が新たに生まれることはまずないですよ。

  40. 70540 匿名さん

    前回が優遇倍率抜きで平均8.7倍でしたが、今回は下手したらそれより上がるかもしれないですね
    それくらい首都圏広域で見ても価格がバグってます

  41. 70541 マンション検討中さん

    今期は殆ど無抽選で買えるよ

  42. 70542 匿名さん

    >>70541 マンション検討中さん
    んなこたーない

  43. 70543 マンション検討中さん

    ここは坪単価激安なのに人気がない理由はなんだろう?駅遠?

  44. 70544 坪単価比較中さん

    >>70543 マンション検討中さん
    駅遠、ランニングコスト激高、ゴミ処理場脇などなど

  45. 70545 検討板ユーザーさん

    最高倍率111倍、平均8.8倍で人気がないというならその他のマンションはどうなる。笑

  46. 70546 匿名さん

    >>70543 マンション検討中さん
    液状化、どん詰まり、湾岸供給過多、眺望悪化懸念、BRT懸念

    悪材料てんこ盛り

  47. 70547 匿名さん

    >>70546 匿名さん

    強風もあるよ。

  48. 70548 マンション検討中さん

    本日オンライン締切ですが既に50倍超の部屋有りますよ。現実を見て下さい。

  49. 70549 マンション検討中さん

    >>70548 マンション検討中さん

    うそはいかん。殆どが倍率ついてないでしょ

  50. 70550 マンション検討中さん

    >>70545 検討板ユーザーさん

    ここも人気ないけど他はもっと人気ないってことじゃない?

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レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

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東京都練馬区桜台3-9-7

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2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

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オーベル練馬春日町ヒルズ

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総戸数 31戸