HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>70340 匿名さん
ディスってる人たちは人形町も晴海フラッグも検討できない底辺層の方々ですね。この人たちは東京のなにもかもを悪く言うことでしか自分を満たせない可哀想な人たちですから、そっとしておきましょう。

>>70312 匿名さん
方角見れば分かりますが、ブリリアタワーは被らないですよ。他の人が言う通り豊海に高層ビルが建っても景色の一部です。
そもそもレインボーブリッジと違って、都心ビューで東京タワーが見えるから買うって人は少数では。ついでですよ。
こんなかんじで部屋から見えたらラッキーぐらいにしか思ってないです。

>>70316 匿名さん
内廊下ならサンDよりシーBCの方が単価差と眺望差で比べたら断然良いよね。
希少価値があるのも広さと眺望でシー内廊下。

>>70343 匿名さん
仕様や眺望が良いのはシーBCだけど、その分がグロスにしっかりと乗っているので、リセールバリューはサンDの広い部屋の方が良いと思いますよ。
私はこのなかで好きな部屋をプレゼントしてあげるよって言われたらシーBにしますね。

>>70340 匿名さん
人形町は昔、近くに古い吉原があった街ですぞ。
吉原はその後、移ったけどね。

>>70346 匿名さん
そうですね。人形町がいい街と思ってる人って、明治以降東京に出てきた田舎もんなのでしょう。

遠いながらも最寄駅である勝どき駅周辺のとっておきをみんなの叡智で100個くらい教えて。
人形町に負けるな。目指せ100個。

23日過ぎたら倍率わかりますよね。でもきっとそれ見てみんな動くんだろうけど。人気の部屋がどうかくらいはわかるか
低倍率、無抽選部屋ないかな

>>70337 匿名さん

秋葉原お茶の水周辺なのでそこそこありますね。

>>70344 匿名さん
つまり安く買って高く売れるってことか。頭いいな。

#勝どき駅のとっておき
十返舎一九の墓

>>70349 マンション検討中さん
前回も、要望書の低倍率住戸も最後は一気に上がったからどうなるかね。

>>70351 マンション掲示板さん
だから5D85が最強と言われるのですよ。
リセールバリューが最も高い。

>>70354 匿名さん
そんなにいい？
住み心地は微妙な気がするけど
眺望も採光も良くないだろうし

>>70355 マンション検討中さん
リセールバリューは最高ですね。
坪単価の設定がおかしかった、パンダ部屋なので。

勝どき駅マジで人気ないな。

5D85がリセールいいかどうかは中古に出てからわかること
それまでは主観だらけの憶測に過ぎないのだから、5D85の話題はやめてもらえますか？

>>70355 マンション検討中さん
南面空いてるから採光は問題ないですよ。

>>70358 通りがかりさん
マンションを検討するときって主観だらけの憶測で良し悪し判断しますよね。

5d85そんなにいいんですか？眺望もそんないいんでしたっけ？坪単価も280～290台ですよね？そこまで坪単価安いとも思えないけど。もちろん、ほかのマンションとかと比べると安いけど、フラッグの中だとそこまで安いとはならない気がする。

>>70361 検討板ユーザーさん
柱の食い込みも一切ないこの綺麗な間取りでその坪単価は奇跡。
バルコニー面積まで入れたら、126㎡もある余裕さ。

人形町にはあまり縁が無い東京人だが、
いくらなんでも晴海よりかは人形町が上だろ。
別に晴海に悪いイメージは無いし開発されて良くなったと思うが、
100人に聞いたら90人は人形町って言うと思うけどな。

>>70347 坪単価比較中さん

晴海が良いと思ってる人って、
平成後期以降に東京出てきた新参者って言われちゃうぞ？
あんまり他所の街を悪く言うもんじゃないよ。

>>70362 匿名さん
いくらバルコニー広くても日が当たらずジメジメしてるんだから意味ない。掃除が大変なだけ。

>>70363 匿名さん
そんなことないよ。100人いたら99人が人形町って言うよ。

晴海も人形町も良い所じゃないですか。晴海はトリトンのイメージ良いからそんなに悪いイメージないけどな。晴海＝トリトン＝住商村だったよね。

>>70365 匿名さん
バルコニーに南からの日が当たりますよ？

人形町と晴海のそれぞれに住みたいと思う層は異なるのだから比べても意味ないですよね。
どちらも良いところだと思いますが、どうしても上下を付けたいのでしょうか。

>>70366 匿名さん
まったく同じ仕様と価格の部屋があるならば人形町に住みたいが、そんなところは存在しないので、比較する意味がない。

>>70365 匿名さん
掃除が大変なら四畳半にでも住んでなさい

パビリオンでシミュレーションが見れなかった部屋があればオリンピアンが撮った写真が参考になりますよ。
https://wangantower.com/?p=19384

>>70362 匿名さん
バルコニー広くても何に使うの？

物置きにするくらいしか用途なくない？

>>70372 検討板ユーザーさん
素晴らしい景色ですね。

>>70373 マンション掲示板さん
バルコニーが広いと視覚効果でリビングが広く感じられますよ。その他、ガーデニングしたりのんびりお茶したり色々できますね。
私はガーデニングが趣味なのでバルコニーが広くてスロップシンクもある次期のシービレッジを狙っています。

恐らくバルコニーのない部屋に住まわれているからか実感が湧かないのでしょうね。

>>70359 匿名さん
E棟とC棟に被るからそんなに良くないですね。
階数と季節によりますが。
角部屋でコスパが良いのはその通りですが。

>>70376 マンション検討中さん
湿度の高い季節は日が高いので大丈夫

>>70376 マンション検討中さん
日照シミュレーション見れば分かるけど冬至でもE棟は被らないですよ。

>>70375 マンション検討中さん
今ルーフバルコニーのある家に住んでいて、ほぼ物置きにしてます。

ガーデニングやお茶も最初の頃はやりましたが、面倒になってやめました。洗濯物をゆったり干せる点は気に入ってますが、それ以外に使い道ない感じです。
たまにシャボン玉飛ばすぐらいですかね。

確かにバルコニー広いと、掃除がつらい。
水道がないと、バケツリレーして、水拭きしないといけないし。

>>70379 マンション掲示板さん
そうなんですね、失礼しました。
でしたら、あなたはバルコニーの広さを気にせずに部屋を選べば良いだけだと思いますよ。価値観は人それぞれです。

>>70372 検討板ユーザーさん
この右半分が高層ビル群になるんですね、数年後には

物置きにできるのは良いじゃないか。
バルコニーが狭いと物置いたら洗濯干しや部屋からの視界の邪魔になるから、物なんて置けないので、広いに越したことはない。
掃除も軽く掃き掃除で十分。わざわざ水拭きするやつなんているの？

>>70382 匿名さん
他の人も書いてましたが、高層ビル群までは距離が200m弱もあるので、ザ東京タワーズと同じように景色の一部になるだけですよ。豊海ツインタワーと同様です。むしろ夜景が綺麗になりますね。

5D85の粗探しに必死すぎ。全部論破されてるし笑

>>70368 名無しさん
何分くらい当たるの？笑

>>70362 匿名さん
リビングが少し狭いような気がするねぇ

>>70385 匿名さん
5D85の粗探し大喜利、面白いですよね。同じことしか言わない。笑
落選した人たちなのかな、かわいそうに。

5D85ネタはネガを含めて自作自演。購入者以外は誰も興味ないから。

>>70382 匿名さん
そもそも豊海のツインタワーはこの写真より大分右側になります。TTTの隣なので。中央区はマンション規制してるので晴海フラッグの都心ビューはまず守られるでしょう。

5C91Bに無抽選部屋あるって聞いたんですがマジですか？？

>>70391 マンション検討中さん
さすがにあり得ないと思いますが、最上階とかかな？

>>70392 匿名さん
最上階は倍率一番高いですよ

5C91BはD棟とのお見合いはまだしも、タワー棟の色んな部屋からリビング丸見えなのでやめておいたほうがいいですよ。リビング同士が向かい合いますからね。

おれは5D85の19階当たりました。坪700万でお売りします！

>>70395 匿名さん
部屋特定して嘘つくと訴えられるよ。とりあえずスクショした。

>>70396 匿名さん
俺は5D85の49階買ったぞ

5D85って、14階までじゃなかった？？

5D855D855D855D855D855D855D855D855D855D855D855D855D855D855D855D855D855D855D855D855D855D855D855D855D855D855D855D855D855D855D855D855D855D855D855D855D855D855D855D855D855D855D855D855D855D855D855D85

もうやめようぜ

>>70395 匿名さん
5D85の19階はうちが購入しましたよ。変な書き込みはやめてください。

>>70399 匿名さん
5D85以外の話はやめましょう。

>>70401 マンション検閲中さん
もし5D85が当たるなら何階がいいですか？私は16階がいいな。

>>70402 匿名さん
5D85と5D85ならどっちの方がリセール高いですか？やっぱり5D85ですか？

>>70399 匿名さん
5F85が混ざってると思ったら、なかった…

>>70403 マンション検討中さん
5D85よりリセール高いのは5D85しかないよ。都心ビューで真南向きバルコニーでベランダが広くて内廊下でスーパーもバス停も近距離。間取りはハルフラ全体の中でも最高峰。保守的にみても坪500万円は確実。

>>70405 匿名さん
いや、絶対5D85のほうがリセールバリュー高いですね。
4LDKはただでさえ希少性高いのに、ここまで綺麗なワイドスパンは都心ではなかなかお目にかかれないです。

5d85に住む方は怖いですね…

どんなに頑張ってもA棟の値上がりには負けるよ
5D85は小金稼ぎにしかならない

>>70408 通りがかりさん
5D85が今期の販売も1番人気になりそうな感じだね。

5D85は有名になって良かったね（笑）

バス便物件でリセールバリューとか普通は考えないですよ。
家族で楽しい思い出を沢山作ればそれで十分でしょ。

>>70406 匿名さん

流石にそれは無い。5D85の方が絶対高い。ワイドスパンの4LDKがどれだけ希少かは中古を少しでも探せば誰でもすぐに理解する。

今日みたいな雨で外廊下びちゃびちゃに濡れてる中、我らが内廊下Ｄ棟は空調の効いた静かな内廊下でホテルライクな邸宅に帰宅。Ａ棟だろうがＦ棟だろうが外廊下の時点で幕張ベイパーク

>>70413 匿名さん
外廊下は雨の日、廊下がベチャベチャになるのがいやですね。斜めから降ってくると、濡れたりするので。

内廊下はその点最高です。
凍えそうな冬も、真夏でも、エアコンが効いてるんですよね。

迎賓の空間？

そんな言葉が似合う気がする。

>>70414 匿名さん
私も、憧れのホテルライクの内廊下マンションに住みたいっ

今内廊下に住んでいるからD棟がいいかと検討していますが、ラウンジがないし、非常用エレベーターがないから、ペットも常に同乗になるんですよね。

>>70411 口コミ知りたいさん
リセールとか言ってる人は不動産投資の基本もわかってないんですよ。

本当に値上がりするのかね？
むしろ下がったりしない？
大丈夫？

内廊下がいいなら内廊下のタワマン買えばいいのでは？
別に晴海フラッグのD棟なんて選ばないで

廊下ってなに？ｗ　戸建て買った方がいいんじゃない？ｗ

共用部はフラッグタワーのラウンジ使えるよｗ

>>70421 匿名さん
D棟ってフラッグタワーのラウンジまで遠い？

>>70421 匿名さん
確かにタワーが出来たらラウンジ使えますね。入居から2年くらいあとなのでしょうが。

>>70414 匿名さん

部屋からの眺望がないので内廊下しか自慢できません。必死でなんか可哀想になる。

>>70424 匿名さん

おっしゃる通り。
D棟はC棟と接近、E棟からこんにちは、タワー建設中の騒音、タワー完成後はリビングへダイレクトの覗き込みで常にカーテンあわせて眺望なし。
内廊下で寝起きすればええやん！笑

みんな大好き5D85中層階（既に購入者がいるので階は伏せます）のリビングからの展望をどうぞ。これだと洋室3部屋の展望は問題なさそうです。
残りの1部屋はＣ棟とこんにちはかと思ったら、庭ビューで上手いこと考えられてるなと思いました。キッチン真裏がＣ棟とこんにちはのようです。

豊海タワマンの位置を追記しておきました。おまけで東京タワーも（笑）

サンビレッジのアーバンビューは引き渡しまでにかなり変化するようですね。
ホームページに出ているアーバンビューのパノラマ写真だと、現状でも既に建築済みのビルが写っていないようです。浜松町駅前の高層ビル建て替え後の景観が気になります。東京タワーが見えないとつまらなくなりますね。まあ北側なんであまり人気にはならないかもしれませんが・・・。

>>70427 匿名さん
浜松町駅前どれだけ離れてると思ってるのですか。誤差オブ誤差です。そもそもアーバンビューは変化を楽しむものですよ。ちなみに北西は漏れなく東京トーチが見えるようになるはずです。

>>70426
グーグルアースで未完成のビルを書き込んで、ほぼ同じ位置30メートルからの画像です。画角が違いますが参考になれば・・・。ソフトバンクのビルなんかはパビリオンのデータには反映されていないですね。

>>70426 マンション検討中さん

竹が入ってないですね（笑）

リセールなんて気にするな。
お祭りは楽しんだ者勝ち。
考えるな感じろ。

なんだかんだと言いながら、この物件は高倍率で大人気のお祭り騒ぎ。
五輪延期で入居時期が延びる前も、都内平均男が選ぶマンションとして注目された。
条件のいい部屋はリセールを期待できそうだが、そういう部屋は倍率が凄くて入手困難なのが残念。

　湾岸に 晴海の旗の なかりせば　春の心は のどけからまし
　選手村 陸の孤島も 中央区　徒歩18分も 何するものぞ
　虹橋の 眺めに心 奪わるも　籤(くじ)外るれば 夢は散るなり

>>70429 販売関係者さん
これって5D85の眺望？

まだ情報がないタイプの間取りってどんなのがあるんだろう。とても気になります。眺望には興味なく間取り重視です。

>>70433 職人さん
D棟30メートルの眺望です。

>>70430 マンション検討中さん
安心してください。そのへんはちゃんと考えられているので、竹はビューを邪魔する位置には配置されていないですよ。
柱裏やC棟の窓からの目線を隠す位置に配置されてます。

>>70426 マンション検討中さん
データは当然残っているとは思いますが、今でもパビリオンで販売終了部屋のシミュレーションも見せてくれるんですか？

D棟は独特の作りなので現地見るのが一番早いですね。日照は問題ないですが確かに囲まれ感はあります。ただ、その分坪単価も控えめでリセールはサンビレの中でもトップクラスだと思います。

>>70437 匿名さん
特に見れないことはなかったと思います。私の担当営業は離席の際に好きにPC触らせてくれたので、見ようと思えば全ての部屋を見れた思います。

「Ｄ棟なんてＣ棟とタワマンのお見合いで展望無いｗ内廊下で寝てろｗｗｗ」と騒いでた勢が急に静かになってしまった。完。