東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 10:09:42

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 70301 検討板ユーザーさん

    >>70300 マンション検討中さん
    売出し当初から大型商業施設が併設されるのは決まってましたよ。

  2. 70302 ロシアン

    >>70291 匿名さん

    デマやめてください

  3. 70303 匿名さん

    ここは安く買って高く売りたい人達が群がってるだけ?
    普通に住みたいって感じの人もいるでしょ?

  4. 70304 匿名さん

    >>70302 ロシアンさん
    デマではないですよ。事故の件は重説にも記載されているし、ニュースにもなっています。

  5. 70305 匿名さん
  6. 70306 匿名さん

    こんな記事があるから、
    地方出身者が憧れちゃうんだろうなぁ。。
    そんなに無理しなくていいと思うんだけど。
    https://tokyo-calendar.jp/article/23128

  7. 70307 マンコミュファンさん

    中庭・建物ビューでも安く購入できて、実需で住んで元値で売却出来るなら損はないでしょ。小中学と図書館があって、虎ノ門・銀座・東京駅からタクシー乗ればすぐ着くんだし。




  8. 70308 匿名さん

    人の目ばかりを気にして生きてるだけw

    早稲田大学を出て就職したら成功なら、みんな成功じゃないか?w

    ほんとくだらない人生だと思う。 

  9. 70309 評判気になるさん

    >>70308 匿名さん
    少なくとも貴方よりはマシな人生な気がする…

  10. 70310 匿名さん

    あまちゃんのアヤは世田谷育ちの女子高生、でも渋谷や台場に行ったことがない。興味なしw 浜辺美波も行ったことがないw すべてを手にした人はそんなもんよ。

  11. 70311 匿名さん

    二週間後には難民になっているかもしれない。真っ先に捨てるのが家で、セレブ産院御三家とか言ってる輩は子供を産む前に勉強が必要。

  12. 70312 匿名さん

    >>70269
    >>70271
    サンビレの都心ビューは現在は東京タワーが見えますが浜松町の駅前ビル複数棟の建て替えと、ブリリアタワー浜離宮の完成でほぼ完全に塞がれます。ビルの隙間からほんのわずかに東京タワーが目視出来る程度になるはずです。また豊海地区もタワマンが建つので、都心ビューは大きく変化するはず。やはりレインボーブリッジ側か豊洲側を狙うべきかと・・・。

  13. 70313 匿名さん

    ウクライナは板マン多いね? なんで?

  14. 70314 通りがかりさん

    >>70313 匿名さん
    国土が広いから狭い土地に詰め込まなくていい

  15. 70315 匿名さん

    >>70308 匿名さん
    うーん・・・早稲田ね~。
    どうでもいいけど日本の大学かなり終わっています。
    昭和の教育が戦後の日本を牽引し、それが21世紀の日本をこの体たらくにした元凶。
    でも大丈夫。そんな人が大半の日本ならではあなたの価値が光るのであり、大きな成功が約束させているのです。嘆くのではなくそんなくだらない人がいっぱいいる間に甘い汁を吸いましょう。

  16. 70316 匿名さん

    こんな寒い日や真夏の暑い日は空調の効いた内廊下に限るね。家に帰ったらワイドスパンの内廊下で豊海側の都心ビューを見て、東京タワーの先っぽだけしか見えないのは坪270万で買ったのだから仕方ない。2029年に5D85を坪500万で売ったら、東京タワー正面のタワマンを買おう。

  17. 70317 マンション検討中さん

    >>70316 匿名さん
    東京タワー正面のタワマンは坪1,000-1,500万円の相場ですよ。全然届きません・・・

  18. 70318 匿名さん

    ここが坪1500になればいいんじゃない?

  19. 70319 マンション掲示板さん

    >>70306 さん

    誰も賃貸マンション暮らしには憧れない思うよ。。

  20. 70320 匿名さん

    >>70315 匿名さん
    あなたは海外大学の出身者なのですか?

  21. 70321 匿名さん

    >>70316 匿名さん
    5年以上先って、3割引きで坪200にはなってそう。

  22. 70322 匿名さん

    >>70321 匿名さん
    そうなるときは他のマンションも暴落してるときですね

  23. 70323 匿名さん

    >70306
    人形町ってスラム風俗の「羅生門河岸」だった人類史最底辺の場所では? 
    セレブなんですか?

  24. 70324 匿名さん

    市況崩壊して晴海フラッグが坪200万なったら、ブランズ豊洲は250万だなw
    その時買いたいって思ってても、大不況で収入下がってリストラの嵐でローンどころじゃなくなってるwww

  25. 70325 マンション掲示板さん

    >>70323 匿名さん
    セレブではないけど、人形焼きとかいつでも食べれるし、便利だよ。
    賃貸マンションも多くて、単身者に住みやすいよ。

  26. 70326 匿名さん

    >>70312 匿名さん
    豊海は今のTTTの位置でかなり距離があるので、都心ビューは塞がれないですよ。眺望シミュレーション見ればイメージ分かるかと。

  27. 70327 マンション検討中さん

    皆さん、パーク・サンの板マンは、10年後にどの程度で売れると想定されていますか?
    お隣の豊洲の場合、中古タワマンは高値ですが、中古板マンの場合、この市況でも駅近70平米で6000-7000万円台で買えてしまいます。

  28. 70328 ご近所さん

    そろそろ申し込み住居どこにするか発表しませんか?私は6A106にしようかと思っておりますが、結構倍率高い・・・

  29. 70329 匿名さん

    セレブは雑居ビルのある所には住まないですw 
    意味不明なサラリーマンを避けながら生活などもできませんw

  30. 70330 検討板ユーザーさん

    >>70327 マンション検討中さん
    80平米7000万円の部屋が10年後に9000万円で売れるのかな?!

  31. 70331 匿名さん

    そもそも生活にまったく関係のないオフィスビル、サラリーマンがいる場所に家庭は無理ですよ。嫌でしょ。 

    人形町お隣の堀留町の児童館に行ってましたが、意味不明なビルに囲まれて、東京千葉埼玉の意味不明なサラリーマンがフラフラする所に家庭など築けないと思いました。

  32. 70332 匿名さん

    オフィスビルをとったら辺り一面スカスカです、コンビニとベローチェしかないです。何をするにもオフィスビルをまたいで、向こう側にある。まったく生活に関係のないビルをまたいで暮らす、ゴミのような場所それが人形町です。

  33. 70333 匿名さん

    >>70294 匿名さん

    事故マンションですね

  34. 70334 匿名さん

    人形町て笑
    古臭い下町だよね。老舗ってだけでたいしたことない飲食店が偉そうにしてるところ

  35. 70335 匿名さん

    遠いながらも最寄駅である勝どき駅周辺でしかできない事をみんなの叡智で100個くらい教えて。

  36. 70336 マンション掲示板さん

    人形町に住むと人形焼きが食べられるよね

  37. 70337 匿名さん

    >>70335 匿名さん

    あなたの自宅の最寄り駅でしか出来ないことは100個くらいあるんですか??

  38. 70338 マンション検討中さん

    パークF棟に申し込みました!
    申し込み時には倍率ゼロの部屋もありました。当たるかな~

  39. 70339 匿名さん

    >>70338 マンション検討中さん
    ええっ?本当ですか?

  40. 70340 匿名さん

    すげーな。
    晴海が人形町をディスってるぞ。
    超下剋上じゃん。
    でも言ってるヤツはそもそも地方から上京してきただけのヤツのような気がするが。

  41. 70341 匿名さん

    >>70340 匿名さん
    ディスってる人たちは人形町も晴海フラッグも検討できない底辺層の方々ですね。この人たちは東京のなにもかもを悪く言うことでしか自分を満たせない可哀想な人たちですから、そっとしておきましょう。

  42. 70342 匿名さん

    >>70312 匿名さん
    方角見れば分かりますが、ブリリアタワーは被らないですよ。他の人が言う通り豊海に高層ビルが建っても景色の一部です。
    そもそもレインボーブリッジと違って、都心ビューで東京タワーが見えるから買うって人は少数では。ついでですよ。
    こんなかんじで部屋から見えたらラッキーぐらいにしか思ってないです。

    1. 方角見れば分かりますが、ブリリアタワーは...
  43. 70343 匿名さん

    >>70316 匿名さん
    内廊下ならサンDよりシーBCの方が単価差と眺望差で比べたら断然良いよね。
    希少価値があるのも広さと眺望でシー内廊下。

  44. 70344 匿名さん

    >>70343 匿名さん
    仕様や眺望が良いのはシーBCだけど、その分がグロスにしっかりと乗っているので、リセールバリューはサンDの広い部屋の方が良いと思いますよ。
    私はこのなかで好きな部屋をプレゼントしてあげるよって言われたらシーBにしますね。

  45. 70345 マンション検討中さん

    シービレBC棟は小学校の間近なのがネックなんだよなー。シービレ側に校庭があるから五月蝿そう。土日もなにかしらで使われているだろうし。

    1. シービレBC棟は小学校の間近なのがネック...
  46. 70346 匿名さん

    >>70340 匿名さん
    人形町は昔、近くに古い吉原があった街ですぞ。
    吉原はその後、移ったけどね。

  47. 70347 坪単価比較中さん

    >>70346 匿名さん
    そうですね。人形町がいい街と思ってる人って、明治以降東京に出てきた田舎もんなのでしょう。

  48. 70348 匿名さん

    遠いながらも最寄駅である勝どき駅周辺のとっておきをみんなの叡智で100個くらい教えて。
    人形町に負けるな。目指せ100個。

  49. 70349 マンション検討中さん

    23日過ぎたら倍率わかりますよね。でもきっとそれ見てみんな動くんだろうけど。人気の部屋がどうかくらいはわかるか
    低倍率、無抽選部屋ないかな

  50. 70350 匿名さん

    >>70337 匿名さん

    秋葉原お茶の水周辺なのでそこそこありますね。

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2LDK・3LDK

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総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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