東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 15:58:24

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 703 匿名さん

    エリア内に生活利便施設と学校(小学校?)、保育所等が計画されています。保育園は優先的に入れるわけじゃないでしょうが。

  2. 704 検討板ユーザーさん

    クロノ、ティアロ、DT、KTTで4600戸増えたけど別に問題が悪化などしてないのでだいじょうぶでしょ。

  3. 705 匿名さん

    >託児所、保育園、小学校、スーパーに役所、警察、消防...不足は火を見るより明らか


    ちょっとは調べてから書き込もうよ。

    小学校と消防以外は全て敷地内にできるんだが。
    警察は交番。
    消防は去年から豊洲が仮庁舎から新庁舎になって能力が上がっている。
    小学校は検討中。「晴海地区新設小学校中学校建設準備協議会」
    http://www.city.chuo.lg.jp/kosodate/kyouikuiinkai/kyogikai/harumishins...

  4. 706 匿名さん

    >>705 匿名さん

    資料を見る限り、小学校と中学校は決定しているように思いますが。臨港消防署がエリア内に、月島警察署と晴海郵便局がエリア外ですが徒歩圏内にありますね。

  5. 707 匿名さん

    >>699 匿名さん

    都心で人口が減るのは何年後ですか??
    貴方は一体何年後を想定して投資やマンション購入を検討されてるのでしょうか??

    それに私の周りの大手は給料結構上がってるし、知り合いの自営や社長連中もかなり儲けてますよ。

    孫請けの土建屋でも少し単価上がってるけどそういったとこは親方が搾取し過ぎらしいですね。

  6. 708 匿名さん

    最近また人件費と建材が値上がりしてますから、今後の物件は値上がり方向決定ですね。
    かと言って、今出てる物件で気にいる物件は無い。、。

    困ったなあ。

  7. 709 匿名さん

    パークタワー晴海は資産性保てますよ
    コンセプトが確立してますから

  8. 710 匿名さん

    パークタワー晴海はいいですよね!
    周りの物件とも差別化できてますから、間違いないです

  9. 711 匿名さん

    バスは輸送能力が問題ある。地下鉄とは言わないから道のど真ん中の専用レーンを走る路面電車はよ
    交差点は地下通せばなお可

  10. 712 匿名さん

    晴海団地は、多摩ニュータウンと同じなんだよ。
    最寄り駅までは、バスかチャリ。

  11. 713 検討板ユーザーさん

    その多摩ニュータウンは最寄りから都心まで何分かかるんだよ。同じと言うなんて冗談でもか恥ずかしすぎるだろ。

  12. 714 匿名さん

    電車に乗ったら同じ。乗るまでも同じ。そういうこと

  13. 715 匿名さん

    晴海地区でも尖ったコンセプトのパークタワーは強いと思いますね

  14. 716 住民板ユーザーさん1

    >>714 匿名さん

    じゃあ、多摩に行けよ
    晴海、監視しなくていいよ

  15. 717 匿名さん

    事実、選手村は多摩NTのように最寄り駅までバス便でしょ?
    事実でしょ?ねえ

  16. 718 匿名さん

    >>701 専用レーン作っても自転車や歩行者が邪魔かつ危険でスピードも出せない

    BRTの専用レーンってあのKTT前の高速道路みたいな橋脚ついた道路だよね。


    >>689 せめて人工でも良いから緑の豊富な広い公園があれば。。。

    えっ?湾岸て公園、プロムナードだらけで緑が豊富だけどなあ??

  17. 719 検討板ユーザーさん

    そうだね。買う人もそれはわかってるよ。BRTで10分かからずに新橋まで行けることも知ってるけどな。

  18. 720 匿名さん

    10分以下は新橋~勝どきまでの数値目標。
    晴海ではないんだがな。微妙にごまかしていいとこ取りすんなよ。
    新橋で働いてるからわかるがノンストップではしっても虎ノ門にできるターミナルから晴海だと20分以上は確実にかかる。ウソついて騙そうとしてもそうはさせないよ。

  19. 721 検討板ユーザーさん

    新橋までは10分で行けるかと。勝どきスルーしそうだし。

  20. 722 匿名さん

    橋脚付きの高架作るならもう時間切れ。オリンピックに間に合わない

  21. 723 匿名さん

    >>720 匿名さん

    3kmに20分もかかったら誰も使わないよ。
    都バスと同じスピードで10分前後。

  22. 724 匿名さん

    自由設計マンション希望

  23. 725 匿名さん

    空き箱状態にして売ってほしい

  24. 726 匿名さん

    どんなに新しくても所詮バスはバス。

    既存の都バス新路線ではなぜダメなのかがよくわからない。誰かわかる人教えて

    新会社に天下りがいっぱいはいるってこと?

  25. 727 検討板ユーザーさん

    >>726 匿名さん
    その発言は理解がたりんわ。

  26. 728 匿名さん

    ここのBRTって専用道路をつくるわけじゃないだろ。
    環ニに専用レーンをつくるだけ。

  27. 729 匿名さん

    >>728 匿名さん

    専用レーンは最新の計画からは削除されましたよ 調べてみな

  28. 730 匿名さん

    つまり、ただの急行バスか。
    それじゃあ、新橋まで10分なんかではいけないな。

  29. 731 検討板ユーザーさん

    いけるだろ。新橋までは信号ほとんどないし。

  30. 732 名無しさん

    この辺のバスで時間かかるのは、信号待ちや、バス停での乗り降りなので、専用線より信号の優先制御の方が大事。
    環状2号線だと、もともと信号少ないから、うまく制御出来れば、かなり時間は短縮できる。

  31. 733 匿名さん

    スミフの人が言ってたけど、余りまくるらしいよ。
    やはり内陸が良いという事で。

  32. 734 マンション検討中さん

    誰もいない。誰も気にしていない。

  33. 735 匿名さん

    坪400万円が限界だと思う

  34. 736 匿名さん

    以前と比べて武蔵小杉がトーンダウンしてきたのは通勤激混みが問題となってきているからで、ここも通勤が武蔵小杉状態になることを考えると、巨大な新駅を2つ程作る必要がありますね。

  35. 737 匿名さん

    東京都交通局は、今回の改良工事が完成すれば今後の利用増加にも対応できるとしています。

    利用者急増で大改造!勝どき駅 混雑解消へ
    http://s.mxtv.jp/mxnews/kiji.php?date=46512165

  36. 738 匿名さん

    既に開駅時から3倍の利用者数なので新たな出口とホーム1つ増やした程度では現状であればある程度緩和できるけど、
    それ以上一気に増加するので武蔵小杉と同じ状態だね。

  37. 739 匿名希望

    今年住友商事がグループでトリトンを撤退して、その後五輪事務局の関係者が入居するようです。
    勝どき駅の利用人口が変わりますかね。

  38. 740 匿名さん

    大幅に減るよ。

  39. 741 匿名さん

    なら東京都交通局の見解が正しいね

  40. 742 匿名希望

    100億以上もかけて、勝どき駅改良工事をしたのに、住友さん、中国企業にビル売って大手町に行っちゃうんだー

  41. 743 匿名さん

    >>742 匿名希望さん

    賢明な判断。さすが大企業

  42. 744 匿名さん

    五輪が終わって関係事務局が撤退した後が…

  43. 745 匿名さん

    勝どきに来る人数より勝どきから出勤する人の波の方が住民には重要。近くに新駅作らないと毎日の通勤が武蔵小杉だわ

  44. 746 匿名さん

    BRTで新橋まで行けばいい。ここの入居時にはさすがに運行しているだろう。始発駅だし。

  45. 747 検討板ユーザーさん

    >>745 匿名さん
    勝どき駅の混雑時って、駅から外に向かう流れて、外から勝どき駅に向かう方はまぁ普通の混雑具合。
    武蔵小杉みたいに改札に入れないとかまず考えられない。

    今後の開発で人口が増えるといっても今で勝どき晴海に4万人いるのでそこから1~2万人増えても正直問題にならないかと。

  46. 748 匿名さん

    今自分が住んでいる家近くの駅周辺に1〜2万人増えたらと思うと、、、
    混雑するな(笑)

  47. 749 匿名さん

    だから、混雑がいやなら晴海なんかに買わなきゃいいだけ。
    こんな倉庫の街に地縁なんかないだろ?

  48. 750 マンション検討中さん

    地縁がなくても築地至近で、銀座も自転車やタクシーですぐのこの地域はかなり便利。
    これで値段もお手頃なら買い。

  49. 751 匿名さん

    銀座なんか用ないからさ。
    なんの魅力もないんだけど。

  50. 752 匿名さん

    そもそも坪300万円の土地がなんで坪30万円で払い下げられてんの?

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東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

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総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

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総戸数 42戸