東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 04:17:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 70221 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  2. 70222 匿名さん

    >>70221 匿名さん
    ハルフラは基本板マンじゃないの?

  3. 70223 匿名さん

    >>70214 匿名さん
    何その、創作の現象w

  4. 70224 匿名さん

    >>70215 匿名さん
    山手線内側も停電してましたよ。

  5. 70225 マンション比較中さん

    >>70220 匿名さん
    震度とマクニチュードを誤用している奴を発見。

  6. 70226 マンション検討中さん

    >>70220 匿名さん
    そう思うなら湾岸なんて検討しなければいいのに。
    なんでこの板にいるんですか?

  7. 70227 名無し

    地震や停電おきると晴海大丈夫かなとよぎるよね。欲しいから申し込むけど。タワーは揺れるから板マンで良かったかも。

  8. 70228 匿名さん

    >>70227 名無しさん
    タワーでも免震ならほとんど揺れないですよ。

  9. 70229 マンション検討中さん

    武蔵小杉や港区の一部タワマンは停電したようですね
    水素電池の場合は大丈夫なのでしょうか

  10. 70230 マンション検討中さん

    液状化マンは今どこにいるのですか?

  11. 70231 匿名さん

    >>70229 マンション検討中さん

    蓄電池で照明だけつく。

  12. 70232 匿名さん

    >>70223 匿名さん

    2011年から免震タワマンにお住みでない方はご存じないですね笑
    周りの制振タワマンや耐震タワマンはバッキバキでしたので全然満足です笑

  13. 70233 匿名さん

    >>70225 マンション比較中さん

    放っといてあげなさい。

  14. 70234 匿名さん

    >>70232 匿名さん
    ハイドロプレーニング現象みたく言いたかったのでしょうが、そんなネーミングは使われてないですよ。

  15. 70235 職人さん

    地震の際に晴海にいましたが尋常じゃない揺れ方で停電もしてました。災害に強いアピールしているのは災害に弱いエリアということです。。30年以内に90%の確率で首都直下地震起きるので購入される方は要注意です

  16. 70236 評判気になるさん

    サンB北西側がほとんど話題にも上がらないのは、日当たり悪くて昼過ぎまで暗すぎるからですかね?

  17. 70237 マンション検討中さん

    >>70236 評判気になるさん
    ヒント:狙ってる部屋は話題にしたくありません

  18. 70238 匿名さん

    >>70235 職人さん
    晴海以外もかなり揺れてましたよ。
    印象操作はやめてください。

  19. 70239 マンション検討中さん

    >>70238 匿名さん

    晴海以外は揺れなかったですよ

  20. 70240 マンション掲示板さん

    >>70235 職人さん
    昨夜の東京都内の停電は、電力会社のUFR装置が作動したことが要因なので、晴海がどうこうとかの話ではありません。
    そもそも中央区は停電世帯は少ないほうでした。文京区とかのほうが広範囲で停電してましたよ。

  21. 70241 名無しさん

    >>70239 マンション検討中さん
    普通に都内全域で揺れてたわ。
    ネガするならもう少し考えてからやりなさい。

  22. 70242 匿名さん

    >>70236 評判気になるさん
    そもそもサン北西は都心ビューが圧巻なので倍率高いですよ。

  23. 70243 匿名さん

    埋立地は震度+1です。

    東北地震の時に習ったでしょ。

  24. 70244 匿名さん

    首都直下型地震で想定されるM7級の地震が発生すれば、東京都東部の沿岸部で震度7の地点が生じる。チームは会見で震度7が想定される詳細な場所は明らかにしなかったが、東京都東部は高層マンションが立ち並ぶ豊洲や下町の深川を含む江東区や、区の南部に埋め立て地が多い江戸川区が位置している。

     文科省は今回の結果を中央防災会議に報告、同会議が今後、被害想定の見直しなどを行う。

     では、「震度7」の世界とはどういうものか。

     武蔵野学院大学特任教授(地震学)の島村英紀氏は「現状測定される震度では最大のもので天井がない。1948年の福井地震で98~100%の家屋が倒壊して震度7ができた。まず、はって移動することが困難で、転倒防止の防災グッズは機能しなくなり、ピアノぐらい重量のあるものも簡単に横倒しになる」と説明する。

  25. 70245 匿名さん

    ●護岸が9メートル動く?
    ▼東京湾の埋め立ては江戸時代からと古く、建設から45年以上もたつ岸壁や護岸が3割以上もあり、そのほとんどは耐震化されていない。首都直下型地震を想定して解析したところ、臨海部の護岸は横に9メートル以上動き、護岸が崩れる。

    国土交通省関東地方整備局が組織した有識者委員会が2年間かけてこれを調査し、「臨海部の地震被災影響検討委員会報告書」がまとめられたが、「影響が大きすぎる」との理由による経済産業省などの圧力で、公表が差し止められた。

  26. 70246 匿名さん

    大規模マンションに住める人は、他人に関心がない。

    まったく他人に興味がないから共有施設があって嬉しいし、自分の周りに人がいてくれたら安心だと自己都合に考える。すべては自分の為にある。接客業と同じで、他人に別格のホスピタリティを持ち合わせていない。他人は空気でしかない。しかし、現場に深刻な事態が生じた時に、この状況が一変する。 

    人を蹴り落としてまで、助かりたい者の集まりだから、食品の買い占め程度じゃ済まされない、1400万人の避難経路で転んだ者は助からない。他人に関心のない者達が集まると、どうなるのか、よく考えなければならない。 

  27. 70247 匿名さん

    「有事」というのはいつ起きてもおかしくありません。どん詰まりでは、逃げる場所さえありませんよ。

  28. 70248 匿名さん

    大震災時に晴海島から内陸に脱出するにはやはりサンD棟。避難して数週間帰宅しなくても、内廊下のため外廊下のように砂ホコリが溜まって掃除が大変ということもない。セキュリティも堅牢で安心して留守に出来る。我々に残された選択肢はD棟の3LDKしかない。本当は4LDKが良かったがレジェンドルームのため買うことは不可能だ

  29. 70249 マンション検討中さん

    >>70234 匿名さん
    気象庁が長周期地震動の揺れを表現する際に使ってましたよ。調べればいくつかの資料にも残っていると思います。長周期地震動の揺れの表現でハイドロプレーニング現象はないない笑

  30. 70250 マンション検討中さん

    >>70247 匿名さん
    西東京の火炎旋風から逃げるよりは猶予あると思いますよ。

  31. 70251 匿名さん

    >>70248 匿名さん
    5D85をリセールで買いたいのですが、どれくらい値上がりすると予想しますか?

  32. 70252 マンション検討中さん

    水素のエネファームだと停電中でもお湯を沸かせるんですか?

  33. 70253 匿名さん

    >>70252 マンション検討中さん

    各住居の蓄電池からエネファームの停電時専用コンセントに繋いで湯沸かしも発電もできるよ。
    ちなみに水素はエネファームの中で都市ガスから生成してます。部屋の外から水素の供給は受けてません。

  34. 70254 匿名さん

    >>70251 匿名さん
    5割増は確実。それならいま買える部屋を買った方がいいよ。

  35. 70255 匿名さん

    >>70252 マンション検討中さん
    小学生?
    電池で着火するガス機器は停電中でも使用できます
    水素もエネファームも関係なし

  36. 70256 評判気になるさん

    >>70254 匿名さん
    もっといいのあるよ

  37. 70257 匿名さん

    >>70251 匿名さん
    5D85は希少性が高すぎるので、もし売りに出たとしても一瞬で蒸発するでしょうね。

  38. 70258 評判気になるさん

    >>70257 匿名さん
    違うよ。価格次第だよ

  39. 70259 マンション比較中さん

    もう5D85の話、やめませんか???
    もう5D85の話、やめませんか???
    もう5D85の話、やめませんか???
    もう5D85の話、やめませんか???
    もう5D85の話、やめませんか???

  40. 70260 評判気になるさん

    >>70259 マンション比較中さん
    そうですね。無駄なレスはやめましょう

  41. 70261 匿名さん

    室内スペック良くて内廊下のワイドスパン4LDKなんて、23区内には在庫皆無だから内見無しでの指名買い入るでしょ。他の部屋のリセールが1.2~1.3倍なら、市況にもよるが1.5~1.8倍くらいじゃない?

  42. 70262 マンション検討中さん

    >>70261 匿名さん
    眺望良ければね
    中古市場はバルコニーの眺望写真を掲載するからイマイチだと、、

  43. 70263 マンション検討中さん

    都心3区の2月の中古マンション市況、制約件数は前年同月比-30%だそうです。
    首都圏全域で-12%です。がっつり減り始めました。
    在庫も+10%増えてます。

  44. 70264 評判気になるさん

    >>70263 マンション検討中さん

    売り出しも減っているんじゃない。中途半端情報はやめてください

  45. 70265 マンション掲示板さん

    >>70249 マンション検討中さん
    ハイドロプレーニング現象はネーミング例の例えでしょ。
    これのことを言っているなら、ただの一般人の感想コメントですよ?気象庁の発言ではないよ。大丈夫?

    長周期地震動に関する情報のあり方 報告書
    平成24年3月

    1. ハイドロプレーニング現象はネーミング例の...
  46. 70266 マンション掲示板さん

    >>70262 マンション検討中さん
    豊海側の眺望でも見栄えは良いよ。

  47. 70267 匿名さん

    >>70262 マンション検討中さん
    晴海フラッグの都心ビューかなり良いですよ。

  48. 70268 マンション検討中さん

    >>70265 ハイドロプレーニングさん
    フライングカーペットが長周期地震動の例えに一般的に使われてて草
    Twitterも調べてみると100人くらい見つかるよ笑

  49. 70269 検討板ユーザーさん

    >>70267 匿名さん
    かなりいいは主観です

  50. 70270 名無しさん

    >>70268 マンション検討中さん
    フライングカーペット現象、気象庁が使っていたから、Twitterで投稿を見つけたに変わってて草

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総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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