HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

電車通勤している時点でお察しします..

都内のマンション高くなったな。
シービレに住みたいかったから10年後に中古でフラッグ内で引越しします。

>>70151 通りがかりさん
何をお察ししてる？

>>70147 マンション検討中さん

そもそもバス停に近いサンD棟住民が必ず座れるという説明も意味不明ですね・・
サンD住民は列を抜かして座れるような特別なパスがあると妄想してるとか？

>>70154 通りがかりさん
そうそう、
ただ他より1、2分近いってだけだよね。
勝どき駅までで考えたら誤差の範囲で有意差はほぼ無いし。

>>70137 マンション検討中さん
んー、長いなぁ

つまり

2019年生まれの榊は、
COVID19に感染してからシービレを買った、
ってことでいい？

シーとサンの話だけでなく、パークの話もしてください！
パークは最もレインボービューが素晴らしい区画です！

>>70143 マンション検討中さん
BRTステーションって必ず始発なんだっけ。
パークやシーからBRT乗る時は座れないってこと？

>>70157 マンション検討中さん
パークは足湯以外に特徴ないよな。
間取りも単調だし..

>>70157 マンション検討中さん
前のスレで、サンFとパークCが今期オススメってのがありました。

コスパ棟で言うと、私は、道路ビューより中庭、日当たりの観点で、サンFよりはパークBかなと思ってましたが皆さんはどう思いますか？

BRTは乗ってる時間も短いし、メトロとかと同じ感覚だと座らない人も多そう。

>>70160 マンション検討中さん

サンBとサンF迷いました。
Bは中庭ビューですが囲まれてしまっており閉塞感があります。そしてE棟の小部屋たちから見られてる感があります。
そして北向き住民と同じ棟になります。一戸あたりのエレベーター数はハルフラで最少。
F棟は道路向きですが抜け感があります。カフェが一階にあるので飲食店が下にあるのが懸念される人いるかも。逆に利用するには近いからいいのかね？レインボーブリッジはバッチリ見えます。F棟の方が価格高いです。

パークの低平米は超縦長住居なので間取りはボロクソですよね。

マンションのスレって似たような資産の人が集まるじゃ無いですか。それなのに何故か勝ち組イキッタリ、ゲスなこと書いてるんですよ。頭上に唾吐いて自分にもかかってんのわかってんのかな。いや、わかってないな。

サンFはアリですよね。レインボーブリッジは完璧に見えますので。

>>70165 匿名さん
完璧に見えるのは西側住居だけですよ。
東に行くほど斜めからギリギリになります。

>>70158 匿名さん
必ず始発ですね。フラッグのパンフにも記載があります。
パークやシーからは席に空きがなければ勿論座れないです。
立っている人でも満員の場合は乗ることもできないです。

混み具合はどうなるかは分からないですけどね。

>>70160 マンション検討中さん
サンFはレインボーブリッジビュー価格が乗っているので、単純な坪単価のコスパはパークBが良いですね。
何に重きを置くかは人それぞれですが

>>70161 匿名さん
同じ感覚なのはむしろバスなのですね。バスは乗客数が多い場合は先に乗った人は座らないと後から乗る人の邪魔になるので、座るのでは？

>>70164 検討板ユーザーさん
ここについては5000万円～2億円まで部屋の価格幅があるので、似たような資産の人が集まるわけではないですよ。
他のマンションだって同じかと。
わかってないのはどちらかな。

そうですね。わかってないのかもしれませんね。

晴海フラッグの投資買いは利益にしか関心がないし、一部の高額住戸も余剰資金で買うのだからスレをいちいち見ないでしょう。
つまり書き込むのは実需検討者であって、収入差がそんなにあるとも思えないのに。

>>70171 検討板ユーザーさん
いやいや投資の人はスレ見てるでしょう。ある意味実需より真剣に見てると思う。

>>70168 匿名さん
バルコニーに出て右を向かないと見えないものの、確かにレインボビューは憧れますね！
これで日当たりも良ければよいけど、高層階は倍率高いだろうなぁ。

サンFでレインボービューが綺麗に見られるのはどのくらいまででしょうかね。5F73A、B、C、Dとありますが、どのくらい違うか気になっています。

裁判起こしてる方々はど棟の方なんでしょうか

>>70175 通りがかりさん
土地代の件ですかね？あれは契約者ではない人達ですよ。

>>70171 検討板ユーザーさん
私は広い部屋希望の実需なので、1億半ばのところを見てますよ。実需でも予算は人それぞれでは？

>>70174 評判気になるさん
ビューシミュレーションを見れば大凡は分かりますよ。

ビューじゃなくて、　1400万人の避難のシミュレーションをしろよ。　

政府間パネル（IPCC）は2月末の報告書で「都市、居住地、主要インフラのリスクはさらなる地球温暖化で中長期的に急増する」と警告した。

国土の3割が海抜5メートルに満たないシンガポールの危機感は強い。同国政府は2100年で最大76センチの海面上昇を想定。11年、新規の埋め立て開発で確保すべき標高を3メートルから4メートルに引き上げた。

同国のチャンギ空港で20年に供用開始した第3滑走路は海抜4.8メートルで設計された。40年ごろの完成を目指す新しいコンテナ港は、敷地を5メートル以上にすることが決まっている。

米カリフォルニア州政府は沿岸開発のガイダンスで、2100年にサンフランシスコで最悪3.1メートルの海面上昇を想定。サンフランシスコ空港やロサンゼルスのコンテナ港で堤防のかさ上げなどが進む。

https://www.nikkei.com/article/DGKKZO59115500W2A310C2MM8000/?unlock=1

>>70180 匿名さん
サンキュー！長野がいいかな。

>>70180 匿名さん
ここには関係ないですね。

5D85買えなかったら5F85がフロントレインボーブリッジビューのワイドスパンで至高

>>70183 マンション検討中さん
キャンセル出てるんですか？

>>70173 マンション検討中さん
サンFは日当たりも良いですよ。パービレは距離があるのと、実は真南方向が空いてるので。

>>70185 匿名さん

現地行ってきました！
センターロードが最強！！

インスタからですが、E棟からの景色のようです。Ｆ棟もベランダからなら同じような景色でしょうか。

>>70187 通りがかりさん

E棟からも結構見えるんですね。ありがとうございます。
F棟からはレインボーが全部見える形でした。レインボーが全てではありませんがご参考までに。
ごめんなさい、営業さん。情報共有のため写真アップさせてもらいます、、。ダメなら消します。。

>>70188 抽選あたれーさん

ちなみにこれはサンF棟のE棟寄りのお部屋です。

サンFはサンAに隠れて地味な棟で、倍率もそこまで高くないので実需なら狙い目。

サンFは坪単価はB,C棟に比べると高めなので、特に田の字の部屋が前期も比較的倍率が低かったですね。
5F85や角部屋に集中してたかんじです。

>>70187 通りがかりさん
まさに令和の高島平だ。

>>70176 匿名さん
いえ、こっちの訴訟の住民です　
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/01369/

5F85のワイドスパンはすごい。リビングはもちろん、全部屋からレインボーブリッジ見れる。
部屋からの展望はレインボーブリッジのメインゲート部分は全てカバーしてるのに、サンＡによって都心ビューが遮られるだけで単価がめちゃ安い。
前期では価格付けに歪みがあってバグ部屋あったけど、今期はサイレント修正されていてバグ部屋が無い！

>>70191 匿名さん
坪単価高いと言ってもそこまでではない。眺望シミュレーション比べれば分かるけど真南方向が抜けていてレインボーブリッジというのはやはり気持ちよく暮らせると思う。B、C棟の南東向きは中庭ビューではあるけど残念ながら抜けがない。

>>70188 抽選あたれーさん
とても参考になります！
ちなみにベランダ真正面のビューもあったりするでしょうか？
パークB棟の圧迫感があるのか無いのか気になりまして。

>>70195 匿名さん
パークB、C棟の15階以上だと南東から抜けると思うので、サンFの真南完全抜けとどっちが良いのか気になります！

私はレインボーブリッジがよく見える高層やエッフェル塔がよく見える物件にも住んだことあるけど、そんなに良いですかねえ。個人的には低層中庭ビューの方が自然が感じられて好きだけどなあ。

>>70196 マンション検討中さん

圧迫感はあまり感じませんでした。
約50メートル離れてますので問題無いと思います。
目の前の建物は向こう側の窓があるわけではないので個人的には気になりません。

>>70198 匿名さん
これだけ庭が広いと低層中庭ビューもいいですよね！

個人的にはタワマンの何十階も上からレインボーブリッジを見下ろすのと違って、同じ高さの目線から見られるのとでは迫力が全然違うのかなと期待してます。
今は閉鎖してしまいましたが晴海ターミナルの裏手から見えた壮大なビューには感動しましたよ！

>>70197 マンション検討中さん
パビリオンに行ったことないの？これから行くの？

>70179
>ビューじゃなくて、　1400万人の避難のシミュレーションをしろよ。

>>70202 匿名さん
全然うまくない

レインボーブリッジがE棟の隙間から見えたり、シービレのバルコニー出て見えるのは他マンションと同じ展望になってイマイチ。Ａ棟かＦ棟の公園向き正面から全体がバーンと見えるからこそ唯一無二の展望で希少

>>70201 匿名さん
パークB,C中心に見てきました。
サンFもいいなーと思っての情報収集中です！

地震大丈夫でしたか？

>>70204 匿名さん
シービレでも、A棟の角ならリビングから見えるよ！いつもシーって一括りにされがちだけど、内廊下外廊下、南西向き南向き、エレベーターの割合など、サンやパークと同じで棟や部屋によって全然違う。まぁ大体が南向きだから一括りにされるのだろうけど。

シービレもパービレもレインボービューの部屋が多い。サンF棟が低倍率なのはその恩恵もあると思う。

>>70206 匿名さん
今回は大丈夫でしたが地震のたびにビクビクすることになります。ババを引く日は必ずやってきます。

>>70195 匿名さん

>>70209 匿名さん
そんなあなたがこの掲示板にいることが恐ろしいことです。

都内は停電が大変でしたね。
なお、湾岸、沿岸部のほうは停電になった世帯は少なかったようです。

揺れが長かったので液状化を心配しましたが都内は無さそうですね。

豊洲免震タワマン住みの俺氏、久しぶりのフライングカーペット現象を観測。ハルフラタワー検討民に幸あれ。

そして、まーた浦安付近が断水していたようだね。復旧したのかしら。
武蔵小杉も停電。住宅街だからプライオリティが低いのかね。この辺は変電所や昭和医大と聖路加があるので東日本大震災でも計画停電を免れた。

震度４で生活できないの弱すぎだし、

毎年ウイルス、地震、テロ、戦争とか、いつか食らう。　もたない。

地震があると免震とか直接基礎は安心感ありますよね。

>>70215 匿名さん

地盤の悪い浦安や豊洲有明などの地域は心配ですね。
ニュースでゆりかもめの車内の激しい揺れの件が報道されてましたが、あれはヤバイです。

いやいや、震度3と4だよ？　

ここは震度7の14連発に耐えられるのか？

■関東大震災
本震　
9月1日
11:58 M7.9
余震
12:01 M7.2
12:03 M7.3
12:17 M6.4
12:23 M6.5
12:40 M6.5
12:47 M6.8
13:31 M6.1
14:22 M6.6
15:19 M6.3
16:37 M6.6
9月2日
11:46 M7.3
18:26 M6.9
22:09 M6.5

>>70221 匿名さん
ハルフラは基本板マンじゃないの？

>>70214 匿名さん
何その、創作の現象w

>>70215 匿名さん
山手線内側も停電してましたよ。

>>70220 匿名さん
震度とマクニチュードを誤用している奴を発見。

>>70220 匿名さん
そう思うなら湾岸なんて検討しなければいいのに。
なんでこの板にいるんですか？

地震や停電おきると晴海大丈夫かなとよぎるよね。欲しいから申し込むけど。タワーは揺れるから板マンで良かったかも。

>>70227 名無しさん
タワーでも免震ならほとんど揺れないですよ。

武蔵小杉や港区の一部タワマンは停電したようですね
水素電池の場合は大丈夫なのでしょうか

液状化マンは今どこにいるのですか？

>>70229 マンション検討中さん

蓄電池で照明だけつく。

>>70223 匿名さん

2011年から免震タワマンにお住みでない方はご存じないですね笑
周りの制振タワマンや耐震タワマンはバッキバキでしたので全然満足です笑

>>70225 マンション比較中さん

放っといてあげなさい。

>>70232 匿名さん
ハイドロプレーニング現象みたく言いたかったのでしょうが、そんなネーミングは使われてないですよ。

地震の際に晴海にいましたが尋常じゃない揺れ方で停電もしてました。災害に強いアピールしているのは災害に弱いエリアということです。。30年以内に90％の確率で首都直下地震起きるので購入される方は要注意です

サンB北西側がほとんど話題にも上がらないのは、日当たり悪くて昼過ぎまで暗すぎるからですかね？

>>70236 評判気になるさん
ヒント：狙ってる部屋は話題にしたくありません

>>70235 職人さん
晴海以外もかなり揺れてましたよ。
印象操作はやめてください。

>>70238 匿名さん

晴海以外は揺れなかったですよ

>>70235 職人さん
昨夜の東京都内の停電は、電力会社のUFR装置が作動したことが要因なので、晴海がどうこうとかの話ではありません。
そもそも中央区は停電世帯は少ないほうでした。文京区とかのほうが広範囲で停電してましたよ。

>>70239 マンション検討中さん
普通に都内全域で揺れてたわ。
ネガするならもう少し考えてからやりなさい。

>>70236 評判気になるさん
そもそもサン北西は都心ビューが圧巻なので倍率高いですよ。

埋立地は震度＋１です。

東北地震の時に習ったでしょ。

首都直下型地震で想定されるＭ７級の地震が発生すれば、東京都東部の沿岸部で震度７の地点が生じる。チームは会見で震度７が想定される詳細な場所は明らかにしなかったが、東京都東部は高層マンションが立ち並ぶ豊洲や下町の深川を含む江東区や、区の南部に埋め立て地が多い江戸川区が位置している。

　文科省は今回の結果を中央防災会議に報告、同会議が今後、被害想定の見直しなどを行う。

　では、「震度７」の世界とはどういうものか。

　武蔵野学院大学特任教授（地震学）の島村英紀氏は「現状測定される震度では最大のもので天井がない。１９４８年の福井地震で９８～１００％の家屋が倒壊して震度７ができた。まず、はって移動することが困難で、転倒防止の防災グッズは機能しなくなり、ピアノぐらい重量のあるものも簡単に横倒しになる」と説明する。

●護岸が９メートル動く？
▼東京湾の埋め立ては江戸時代からと古く、建設から45年以上もたつ岸壁や護岸が３割以上もあり、そのほとんどは耐震化されていない。首都直下型地震を想定して解析したところ、臨海部の護岸は横に９メートル以上動き、護岸が崩れる。

国土交通省関東地方整備局が組織した有識者委員会が２年間かけてこれを調査し、「臨海部の地震被災影響検討委員会報告書」がまとめられたが、「影響が大きすぎる」との理由による経済産業省などの圧力で、公表が差し止められた。

大規模マンションに住める人は、他人に関心がない。

まったく他人に興味がないから共有施設があって嬉しいし、自分の周りに人がいてくれたら安心だと自己都合に考える。すべては自分の為にある。接客業と同じで、他人に別格のホスピタリティを持ち合わせていない。他人は空気でしかない。しかし、現場に深刻な事態が生じた時に、この状況が一変する。　

人を蹴り落としてまで、助かりたい者の集まりだから、食品の買い占め程度じゃ済まされない、1400万人の避難経路で転んだ者は助からない。他人に関心のない者達が集まると、どうなるのか、よく考えなければならない。　

「有事」というのはいつ起きてもおかしくありません。どん詰まりでは、逃げる場所さえありませんよ。

大震災時に晴海島から内陸に脱出するにはやはりサンＤ棟。避難して数週間帰宅しなくても、内廊下のため外廊下のように砂ホコリが溜まって掃除が大変ということもない。セキュリティも堅牢で安心して留守に出来る。我々に残された選択肢はＤ棟の３ＬＤＫしかない。本当は４ＬＤＫが良かったがレジェンドルームのため買うことは不可能だ

>>70234 匿名さん
気象庁が長周期地震動の揺れを表現する際に使ってましたよ。調べればいくつかの資料にも残っていると思います。長周期地震動の揺れの表現でハイドロプレーニング現象はないない笑

>>70247 匿名さん
西東京の火炎旋風から逃げるよりは猶予あると思いますよ。