東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 04:17:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 70081 マンション検討中さん

    >>70076 匿名さん
    日本とアメリカでインフレ差が広がると見られてるから円安になってるのだよ。
    つまり日本は中長期的にも金利は上がらないというのが一般的な見解。

  2. 70082 匿名さん

    右のよくあるマンションより、左のほうがええやん。これで内廊下でワイドスパンなら圧勝やん

    1. 右のよくあるマンションより、左のほうがえ...
  3. 70083 マンコミュファンさん

    >>70067 マンション検討中さん

    最近のパークコート住んでますが、廊下狭いですよ。豊洲、有明あたりの内廊下物件の方が広々してます。
    写真あげましょうか?

  4. 70084 通りがかりさん

    皆さん、面前最終日取れましたか?

  5. 70085 匿名さん

    >>70084 通りがかりさん
    当たり前ですよ!!
    親にも協力して貰って3世帯分申し込みもします!

  6. 70086 匿名さん

    >>70082 匿名さん

    豊海側はやはり正面何もない解放感がいいですね
    それに引き換えわざわざC棟ビューになるように曲げられてしまった角部屋はかわいそう…

  7. 70087 匿名さん

    豊海側は東京タワーが見える部屋も多くて抜けがあって魅力的ですよね。特に夜景は圧巻です。

  8. 70088 マンション検討中

    >>70082 匿名さん

    このデザインは好みが分かれる。私は無いから欲しくない

  9. 70089 匿名さん

    >>70088 マンション検討中さん
    ハルフラは色々なバリエーション選べるのでお好きな所をぜひ。

  10. 70090 マンション検討中

    >>70089 匿名さん

    はい、そうですね。皆さん好きなところ選ぶので貴方の好みを掲示板で押し付けないでくださいね

  11. 70091 匿名さん

    コロナより「花粉症」の対策が必要ではないですか? 20年前では稀な病気で、最近になって7割近くの日本人が侵されています。都内だけの病気であり、汚染された花粉が原因のようです。

  12. 70092 匿名さん

    >70082 あれ、まだ建設中なのですか?

  13. 70093 匿名さん

    コンクリに穴開けて木を植えて、木々は抗うように毒を吐き出すようになりました。自然破壊の代償ですね。今は完全マスクになり、次はガスマスクだと思います。冗談抜きで。

  14. 70094 マンション検討中さん

    ピンク・ベージュの団地マンが周りにあることで、竹マンが一層かっこよく見えるよね。
    竹マン=ワイドスパン=超高倍率なので実需はベットできない。つまり購入者がほぼ業者の銭ゲバなのが気持ち悪い。

  15. 70095 マンション検討中さん

    晴海客船ターミナルの跡地が小規模な客船受け入れ施設となることから、駐車場も残りそうですね。屋台やケバブ屋は楽しみですが、施設の背が低くなることで、夜景バック狙いのヤン車の展示場になると困りますね。

  16. 70096 匿名さん

    板マン、タワマン、竹マン、、、行き着く先は肉まん??

  17. 70097 口コミ知りたいさん

    ご希望住戸承り書提出してから登録受付しないと、何か不利なことありますか?当初希望住戸は提出したのですが、やっぱりシービレッジもあわせて検討したく

  18. 70098 匿名さん

    >>70097 口コミ知りたいさん

    営業さんとの関係を悪くしたいなら黙って変えたらいいと思うけど、出し直しした方が倍率牽制にもなりますよ。
    街区跨ぎは事前ローン審査なしだと無効になるので、営業さんに連絡して審査用紙を郵送してもらうといいよ。

  19. 70099 匿名さん

    5000戸を選ぶ人を、わたしは軽蔑します。

    我々は、他の人たちと同じようになろうとして、自分自身の4分の3を喪失してしまう。 ? ショーペンハウエル

  20. 70100 匿名さん

    >>70095 マンション検討中さん
    夜間住民以外通行禁止の半ゲーティッドマンションになるかも

  21. 70101 マンション検討中

    >>70082 匿名さん

    竹マンをディスるのは辞めてください。

  22. 70102 匿名さん

    よく見ると、竹が強風で外れたりしてますね。まだらになってる。

  23. 70103 マンション検討中

    >>70102 匿名さん

    ディスるの辞めてください。

  24. 70104 匿名さん

    原油がたった二日で25%も下落してますね。インフレ終わりですか?

  25. 70105 マンション検討中

    >>70102 さん

    そういう高貴なデザインなんです!

  26. 70106 匿名さん

    アジアを知らないんでしょうね。西洋ばっかりで。知り合いのデザイナーもティファニー、グッチやら言ってて、ぜんぜんダメな感じw 

  27. 70107 検討板ユーザーさん

    5D85の契約者でもない人も面白がって購入者ぶって至高だなんだって書き込んでわざと炎上させてますよね。
    興味無い人にも購入した人にも全方位的に迷惑なんですが、、

  28. 70108 匿名さん

    隣は商業施設、斜め前には始発のBRT停留所がありたまに虎ノ門に出勤しても確実に座れる。それに加えて内廊下4LDKはサン、パークでは1戸のみの唯一無二の希少部屋。5D85伝説の幕開けです。

  29. 70109 匿名さん

    >>70107 検討板ユーザーさん
    5D85は至高ではないけど、希少であることは事実。他の部屋を公平に比較するためには言及不可避。

  30. 70110 マンション検討中さん

    >>70108 匿名さん
    でも竹。現地で何回見ても笑える。

  31. 70111 検討板ユーザーさん

    >>70110 マンション検討中さん
    デザイン的には団地棟よりマシだと思います。
     団地<<竹<<<<タワー

    団地部屋検討者の方が多いから、ここでは団地の声が大きいので竹は悪く言われがちですが。

  32. 70112 匿名さん

    パービレの方の竹マンは話題にならないね。

  33. 70113 匿名さん

    >>70108 匿名さん
    この人大丈夫?笑
    シー内廊下購入者から見ると滑稽だな。
    購入出来て嬉しい気持ちもわかるが、こんな書き込みしても部屋の評価は上がらないよ。
    検討者相手に優越感に浸っているところが小物感満載。

  34. 70114 マンション検討中さん

    >>70111 検討板ユーザーさん
    それが事実だとしたら尚の事、
    竹で生活していくのは絶望ですね、、

  35. 70115 匿名さん

    シーは坪単価100万違うからなぁ

  36. 70116 匿名さん

    5D85憎しで言いがかりつけてるやつ多すぎ笑
    普通に考えて超希少物件だし買えた奴は勝ち組。リセールもシーより高いでしょ。

  37. 70117 検討板ユーザーさん

    >>70112 匿名さん
    そっちは竹なのに外廊下…そっとしておいてあげよう。

  38. 70118 検討板ユーザーさん

    シーは更に駅遠だけど仕様が良いからなー

  39. 70119 匿名さん

    >>70116 匿名さん
    頭お花畑で羨ましい。これくらいの勘違いが出来ると人生幸せなんだろうな。

  40. 70120 匿名さん

    だからシー一択だって言ってるじゃ無いですか。

  41. 70121 匿名さん

    >>70108 匿名さん
    BRT乗り場って街区内に他にあるから、5D85が1番近いわけではないよね?

  42. 70122 匿名さん

    >>70121 匿名さん
    その通りです。10分乗るために始発で並ぶ必要もないしな

  43. 70123 口コミ知りたいさん

    >>70120 匿名さん
    あなたも見栄っ張り?

  44. 70124 匿名さん

    晴海のミラコスタ。シービレ。

  45. 70125 匿名さん

    >>70124 匿名さん
    100万ドルの夜景サン

  46. 70126 検討板ユーザーさん

    >>70121 匿名さん
    なんだかんだで通勤する人は多いと思いますので、当然BRTが満員なら各乗り場で乗れる人は少数になるため、ターミナル始発が優位ですね。
    例えば虎ノ門行きは本数も多くないですし。

  47. 70127 匿名さん

    >>70120 匿名さん
    シーはリセールも余裕でできると思うけど、グロスが高いから出口の利益率は低くなりますよ。
    ただ、電車利用の少ないご家庭が住むなら街区で一番良いのは間違いないと思います。

  48. 70128 匿名さん

    >>70126 検討板ユーザーさん
    本数は今の本数で見ても意味がない。街開き時の本数で見ないと。

  49. 70129 匿名さん

    >>70128 匿名さん
    今の本数で話してませんよ。
    ニーズから本数バランスの想定は付きますし。

  50. 70130 匿名さん

    >>70128 匿名さん
    あと、ダイヤはまだですが、本格運行時の便数も公開されてますよ。
    新橋行きならまだしも、虎ノ門行きの輸送力は低いです。
    ですので、始発で乗ったほうがいいですね。

    1. あと、ダイヤはまだですが、本格運行時の便...

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7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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3LDK

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