東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-20 17:02:28

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 69829 匿名さん

    購入者がたいして考えずに外廊下買っちゃって、内廊下はダメだとアレルギー反応を起こしてる構図。

    どう考えても内廊下1択。営業に言って部屋交換してもらったほうが良いよ

  2. 69830 マンション検討中さん

    >>69815 匿名さん
    外廊下が良いって言うことは、ナロースパンが良いと言ってるのと同じに意味だよね。
    内廊下が良いって言うことは、ワイドスパンが良いと言ってるのと同じ意味だよね。
    これに対して反論ある?

  3. 69831 マンション検討中さん

    反論しない。おしまい。

  4. 69832 マンション検討中

    >>69830 マンション検討中さん

    はいそうですね。もう良いでしょ、この話(笑)

  5. 69833 マンション検討中

    当たってしまうともっと高い倍率、高い部屋にしとけば良かったと思うがまぁそれは仕方ない話。パーク、サンよりシーに。シーではなく最も高い倍率の部屋にしてたらどうなってたかと思うがまぁ住んでみないとわからないからね

  6. 69834 匿名さん

    内廊下外廊下どちらも良い点あると思います。PTKみたいな駅直結タワマンなら内廊下で外気に触れず生活できるみたいなホテルライクなメリットもあるでしょう。ただ晴海フラッグは、そういうコンセプトでは無くて、むしろ海と緑に囲まれた開放的な雰囲気が魅力な訳で外廊下の良さを活かせる立地だと思います。

  7. 69835 匿名さん

    >>69830 マンション検討中さん

    私は行燈部屋がある方が好きです。
    太陽の光が入ってくる部屋ばかりでは
    逆に不便です。

  8. 69836 匿名さん

    >>69830 マンション検討中さん
    ほんとにそれだけなら皆んな竹D棟一択。
    でも実際は、間取りを見て決めてるし、倍率はそうじゃない。
    価値観は皆それぞれですね。

  9. 69837 マンション検討中

    マンション選択の優先度に内廊下、外廊下は一般的に無い。同じ間取り、価格、管理費なら内廊下が良いが同じものは無いから結局予算と好みの間取りで部屋を選ぶ。
    それが内廊下でも外廊下でも瑣末な話でそれが理由で買わないとかは無い。

  10. 69838 マンション検討中

    マンションの棟や階数でマウントを取ろうとするのも笑ってしまうが廊下が内か外でマウント取ろうとするのは哀れ過ぎて笑えないよ

  11. 69839 匿名さん

    廊下よりもリビングのバルコニー側に道路が走っていない棟が良いけど、そうなるとシーかパーク内庭側、サン内庭側しかない。

  12. 69840 匿名さん

    2024年3月下旬の入居予定とのことですが、これだけの規模ですと実際引っ越しできるのは何月頃になるのでしょうか。

  13. 69841 匿名さん

    >>69840 匿名さん
    棟が分かれていて、同時に捌ける数が多いので、引っ越しはタワーマンションよりスムーズみたいですよ。

  14. 69842 匿名さん

    倍率>>>>>>>価格>間取り>眺望>その他
    なので、当たればマッサージ部屋でも大勝利です。

  15. 69843 マンション検討中さん

    >>69838 マンション検討中さん
    そんなことはない。とても笑える。

  16. 69844 評判気になるさん

    >>69842 匿名さん
    マッサージ部屋って何ですか?

  17. 69845 匿名さん

    竹がなかったらもっと倍率上がりそうだったから竹に感謝だね

  18. 69846 匿名さん

    >>69840 匿名さん

    2024年5月までかけて引っ越し予定を組むそうです。

  19. 69847 マンション検討中さん

    >>69840 匿名さん
    小中学生待ってる家庭は優先されるらしいですよ。
    まぁ当然だとは思いますが。。

  20. 69848 匿名さん

    >>69844 さん

    生活空間と営業用の部屋が完全に分離された6E69ですね。

  21. 69849 匿名さん

    外廊下田の字は安いマンションの代名詞

  22. 69850 マンション検討中さん

    外廊下×田の字×長谷工

    この組み合わせのマンションのメリットは?

  23. 69851 名無し

    >>69847 マンション検討中さん
    そんなことありますかね。それぞれ事情があるから平等では?

  24. 69852 匿名さん

    >>69850 マンション検討中さん

    広い部屋が買える。

  25. 69853 マンション掲示板さん

    これはあまり教えたくないライフハックなんですが、駅至近のクソ高いマンション買っても30代半ばを過ぎた歳になると「最近運動不足だし出勤前に一駅歩こう」となるので、最初から駅徒歩10分の大手デベの手頃なマンション買う方がコスパは圧倒的です

  26. 69854 マンション検討中

    内廊下が好きなのはわかるが外廊下をディスる為にここに書き込んでる奴は本当可哀想だな。シービレ買ったけど内廊下だから買った訳では無いよ(笑)

  27. 69855 匿名さん

    >>69853 マンション掲示板さん
    これはあまり教えたくないライフハックなんですが、40代を過ぎた歳になると、面倒になってまた最寄駅を使うようになります。

  28. 69856 匿名さん

    >>69855 匿名さん
    これもあまり教えたくないライフハックなんですが、50代を過ぎた歳になると、健康診断で良くない結果が出て、また歩こうってなります。

  29. 69857 匿名さん

    これは教えなくても誰でも知ってる常識なんですが、
    駅近に住めば歩きたい時は歩けるし、真夏や真冬・台風でき苦労することもなく、生活の質の向上が圧倒的です。

  30. 69858 マンション検討中

    >>69857 匿名さん

    駅近に住むだけで生活の質が向上すると思えるなんて、悲惨な人生歩みたく無いです

  31. 69859 マンション検討中さん

    ※ここは駅徒歩20-25分のマンションのスレです
    直結や10分のライフハックはスレ違いです

  32. 69860 匿名さん

    駅からかなり歩くハルフラ買って素晴らしい人生だぜと誇れる人が勝ちですね。
    私はもう人生に疲れたので、静かなどん詰まりが必要。

  33. 69861 マンション検討中

    >>69860 匿名さん

    あなたはどこを買っても人生がどん詰まってるから無駄ですよ。買った家で人生を誇りに思うって悲し過ぎですね。

  34. 69862 匿名さん

    >>69853 マンション掲示板さん
    一応突っ込んでおくか、パクツイ乙

  35. 69863 マンション掲示板さん

    >>69862 匿名さん
    盛り上がったから、ヨシ!

  36. 69864 マンション検討中さん

    晴海フラッグが交通量のある街中立地であれば、駅徒歩20分でも中央区なりの将来性はあったと思われます

    問題は20分かけて歩いてここにくる人が住民しかいない非商業立地な点です

    これでは商業施設にチェーン店は誘致できませんし、品川区八潮と同じく竣工時がピークで衰退するだけの街になってしまいます

  37. 69865 匿名さん

    東京都が晴海ふ頭公園を観光地にする予定なのはみんなが知っている
    https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/kanko/harumi_kanminrenkei_jigyoug...

  38. 69866 匿名さん

    >>69864 マンション検討中さん
    港南-東品川-八潮のあたりは元々工業地帯なのであまり環境が良くない。晴海とはちょっと違うよ。

  39. 69867 匿名さん

    >>69864 マンション検討中さん

    商業施設が近くに欲しいの?

  40. 69868 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  41. 69869 匿名さん

    >>69864 マンション検討中さん
    この指摘は正しいよ。でも考えようによっては閑静な住宅街()なわけで良いことでもあるんじゃない?

  42. 69870 マンション検討中さん

    >>69869 匿名さん
    八潮は品川区
    晴海は中央区
    この違いが本当に大きいよね。
    都心3区は別格なのは、マンション業界では有名だもん

  43. 69871 匿名さん

    ここは入居したらキラキラ系の方が多いでしょうか。お付き合いたいへんですかね。

  44. 69872 匿名さん

    >>69845 匿名さん
    分かる。
    間取り良いのになんであの竹にしたんだろう。
    買った人は実物見てない気がする。。

  45. 69873 匿名さん

    >>69857 匿名さん
    同じ間取りだとすると、3000万円くらい差が出るから、その分、別の事でQOL上げられるよ。

  46. 69874 匿名さん

    5D85欲しい。キャンセル待ち

  47. 69875 マンション検討中さん

    >>69872 匿名さん
    D棟の低層階のバルコニーに竹の刺青があるって知ってる?
    だから高層にしたんだ、って人がいたけど、

    いや一緒だから、まとめて竹だから、
    って心の中で笑ってしまった。

  48. 69876 マンション掲示板さん

    D棟は竹しかディスるところがないっていうことですよね。5D85などのワイドスパンや内廊下、商業、交通施設に最も近いのは本当にアドバンテージ。

  49. 69877 マンション掲示板さん

    >>69864 マンション検討中さん
    ん?交通量多いところに住みたくない人の方が多いのでは?

  50. 69878 匿名さん

    道路が完全に生活道路なのは晴海フラッグの良いところ。

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7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

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3LDK

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総戸数 42戸

バウス氷川台

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2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

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3LDK

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