HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>69549 匿名さん
応援感謝。オラ頑張るぞ！

このままEUが鉄のカーテンを貫くと、3ヶ月後には世界中のガスの備蓄が尽きはじめ、ガス代が2～10倍になる見込みらしい。
エネファームの発電はスマグリと連携したりして、ガス高騰時は大人しく電気は購入するただの湯沸かし器モードになって、莫大な損が出ない仕組みになっているのかな。

顔真っ赤にして反論してる金メダルさん、煽り態勢ひくいなぁｗ
反論すればするほど燃えて遊ばれるんだぞ。スルーして何も言わないと自浄作用で消えていく。

>>69552 匿名さん
エネファームの燃料は高騰する天然ガス水素でしょ
二年後の心配してもしかたないですが、水素社会は来てないと思ってます

＞水素社会は来てない

EUが電気自動車への移行を表明して、水素社会の到来は遠のいちゃった。

水素BRTはどうなるんだろうね。第二のガラパゴスか。

>>69556 匿名さん
燃料電池（水素）バス良いですよ。排気ガス出ないので、後ろ走ってても空気キレイ
ただコストが高い。だから東京都次第。都民がどれだけ無駄を許容出来るか
全体の流れは完全にEVバス、それもBYD。地方市バスはBYDばかり
採算問題抱えるBRTはトヨタからBYDにすべきだが、利権あるからどうなるか？

>>69557 匿名さん
BYDは中国メーカーですからね。。
多少高くても構わないので国産メーカーに投資してもらいたいです。

水素関連の維持費っていくらぐらいですか？
一部屋につき年間1万くらい？

維持費より将来の交換費用が問題じゃない。エネファームも割高だしね。

>>69559 評判気になるさん
水素インフラは管理費、修繕費に含まれちゃうので不明
ユニット自体が問題で、10年毎に200万円以上掛けて交換

>69561

特殊な設備だから管理計画、長期修繕計画確認して把握しておいた方がいいかもね。

>>69561 匿名さん
10年経ったら交換せずに、普通の電気仕様に変えたらいいんやで。

エネファームは貯湯式で、大きな地震で中の水が揺すられて配管が損傷ってリスクもある。そうなったら水漏れ事故も。

補修費用も考えておかないと。

>>69563 匿名さん
そんなことできないですよね？

>>69554 匿名さん

どいこと？水素は住居まで来てないよ？

エネファームって都市ガスからめっちゃCO2出しながら水素取り出してんの知らない感じかしら。

>>69565 マンション掲示板さん
できないの？

>>69566 匿名さん
来てるだろ

>>69568 匿名さん
出来ないわけがないだろ。どんな理屈だ。

>>69569 匿名さん
来てねーよ。

>>69569 匿名さん

水素は街区の純水素型燃料電池までだよ。

エネファームをお役御免にしたら床暖房どうなるのかな。まあ引き直せばいいけど。

>>69572 匿名さん
街区毎の純水素型燃料電池の維持修繕費も住民負担なの？
どうりで管理費高いわけだ

>>69573 匿名さん
管理組合が許さないかもな

>69573

温水式だから給湯器につなぐだけじゃない。

水素ってガラパゴスにならない？

大規模なのはここだけだからガラパゴスともいわれずに人知れず消え去るだけかと。

>>69578 匿名さん
ハルフラある限り水素は永遠に！だろ
住民皆の管理修繕費で水素インフラ（純水素型燃料電池）を永遠に維持修繕し、
ロシアの天然ガスからCO2出しまくって、わざわざ水素作って発電する（エネファーム）

これリーマン再来来そうですね

>>69563 匿名さん
営業に以前確認しましたがエネファームが故障しても普通の給湯器等に変更は不可でエネファーム再購入しかダメらしいです。

>>69581 口コミ知りたいさん
なんで担当者によって言うことが違うんや

水素とガソリン価格はほぼ同じと2年前に聞きましたが、これだけガソリンが高騰すると水素の方が今は安いんじゃ無いですかね

>>69580 評判気になるさん

あの時は黒字倒産拾い放題だったね。

>>69584 マンション検討中さん

水素は住居まで引き込まないから安くても関係ない。

>>69581 口コミ知りたいさん

そんな権利デベにないがどういう理屈だろうか。
逆にそこまで強制するならハルフラ版トリガー条項的にガスを安く提供してもらわないとな。

10年後に発電は止まってもバックアップ熱源でそのまま給湯は可能らしいです。
床暖も元々バックアップ熱源だし、壊れるまで使えるぽい？

>>69584 マンション検討中さん
水素といっても実態は都市（天然）ガスなので、石油同等に値上がりします
都市ガスを直に使うより効率悪いですが

>>69587 匿名さん
ここの情報は8割嘘だからな。あんまり真剣に考えても仕方がない。

まともな間取りだと10倍、価格だけで選んだ妥協部屋で5倍。1戸申込みで当てるには間取りの選択肢もどんどん減ってくる。タワー棟はもっと人気出るだるから、ここで当てれなければ幕張ベイパーク！

>>69591 マンション検討中さん
タワー棟は今年中に着工予定かと思うのですが、着工後すぐに販売開始でしょうかね？

ここのタワー棟狙える人は幕張まで落ちなくても、同じ価格の有明を買えば良いのでは。

>>69594 匿名さん

同じ価格の有明って中古マンションってこと？
有明の新築は坪450だけど…

>>69595 匿名さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624162/

>69592

ここの販売状況とリンクさせるかは売る側次第かな。

>>69596 匿名さん

そうそれ。今売り出してるのってこの辺だよね？
だいたい坪450だよね


I-45E1-1　1LDK　43.38m2
13階　5900万円　坪単価449万円

III-45H-1　1LDK　43.18m2
26階　6100万円　坪単価467万円

II-45P2-1　1LDK　43.2m2
6階　5700万円　坪単価436万円

II-55R6-1　2LDK　54.24m2
6階　7300万円　坪単価444万円

I-70I-1　3LDK　71.16m2
21階　10100万円　坪単価469万円

I-80M-1　3LDK　80.99m2
7階　11200万円　坪単価457万円

III-70K2-1　3LDK　70.25m2
17階　9700万円　坪単価456万円

III-75N-1　3LDK　73.14m2
20階　10400万円　坪単価470万円

II-80T1-1　3LDK　79.88m2
2階　9200万円　坪単価380万円

>>69591 マンション検討中さん
まだシー二期とサンE棟も残ってますね！

どの部屋とは言えないけど現時点で希望の部屋倍率低くて期待して夢が膨らんでしまった。これからだよね、増えるのは。期待したらダメか。

リーマンショック再来してるから、再現するなら、5分の１だよ。
有明の坪単価は８０万ぐらいまで落ちる。

バブル崩壊とはどういうものか？

勝どきの坪単価推移

年 　　 　　　　　 坪単価平均
1994年［平成6年］1190万0826円/坪
1995年［平成7年］ 793万3884円/坪 -33.33％ 下落
1996年［平成8年］ 588万4297円/坪 -25.83％ 下落
1997年［平成9年］ 353万7190円/坪 -19.10％ 下落
1998年［平成10年］ 348万7603円/坪 -0.68％ 下落
1999年［平成11年］ 332万2314円/坪 -3.57％ 下落
2000年［平成12年］ 320万6611円/坪 -3.02％ 下落
2001年［平成13年］ 316万5289円/坪 -1.16％ 下落
2002年［平成14年］ 302万4793円/坪 -3.95％ 下落
2003年［平成15年］ 297万5206円/坪 -1.31％ 下落
2004年［平成16年］ 295万8677円/坪 -0.45％ 下落

～さらにあと10年つづく

>>69602 匿名さん

坪1190って、勝どきのどのマンション？

>>69601 匿名さん
インフレだからむしろ不動産価格は上がるよ？

>69604

インフレになったら利上げが続く。今の不動産価格は低金利が支えてるようなものだからそれを失ったら・・・。

>>69601 匿名さん

日本株、目も当てられない暴落の状態ですからね。

>>69599 マンション掲示板さん
サンＥ棟の間取りを早く知りたいです。

マンションなんて早く売りなさい

そりゃ、バブル崩壊前だってインフレだよｗ　何を言ってんのかｗ

インフレってやつも、裏を返せば死ぬほど現金が必要ってことで、資産を現金化する羽目になるのでは？　強引に早急に現金が必要だからマンションの売りが売りを呼ぶ状態なのかも。

バブル崩壊やリーマンショックと同じように動くと思っている人、短絡的過ぎですよ？
背景と状況が全く異なります。

>>69610 匿名さん
ちょっと言ってる意味が分からないです。

>>69607 匿名さん
専有面積は過去スレに載ってましたよ。

>>69592 検討板ユーザーさん
タワマン販売に合わせてパビリオンが移動になるのですが、その建設予定地の看板情報を掲載している人がいたので、探してみてください。

＞69612
原油1リッター100円→1000円になったら、今まで以上に現金が必要でしょ？　そういうこと。　現金が必要だからマンションの売りが増える。一方、買う人はいない。

物が高い＝物が無いという状態、砂漠でコップ一杯の純金と交換するのがコップ一杯の水なんだよ。必要なものを買うために、別にあっても意味がないものは、どんどん現金化される。

スタグフは最悪。インフレ以上にお給料が増えないとダメ。

不動産不況がきてもすべての地域で下がるわけじゃない
千代田中央港は下がらない

>>69592 検討板ユーザーさん
現地見る限り、既に掘り掘りしてて着工済みに見えます。

去年の夏に現金しこたま仕込んだからなー。しばらく上昇相場を指くわえて眺めるだけだったけど今は暴落が楽しみで仕方ない！

>>69620 匿名さん
頭使って金とか外国債券買えよ
インフレ分だけ損し続けてるぞ

>>69611 検討板ユーザーさん

株価が暴落してる会社の人間は、みんなそう言うんですよ。
そんなことを言ってて日本企業は、業績を下方修正するから株価が暴落してます。

ゴミ処理場近くにあるのは、ここに住む方は気になさらないの？

>>69623 eマンションさん

今の市況でこの値段ならゴミ処理場ごと愛せれる

>>69623 eマンションさん
目黒も渋谷も住宅街に焼却場があるけど、そこの近隣数百メートルの住民がそんな気にせんのと一緒。

その棟の1期1次と2次で良い部屋はほとんど無くなるわな。
サンビレなんて1次と2次の差ですら激しすぎる。パークは間取りが全体的に悪い、三井どうした？

>>69626 匿名さん
シーE棟いいやん。

＞69625
目黒も渋谷も川越も幕張も焼却場があると、死ぬまで気にしてるでしょｗ

>>69628 匿名さん
じゃあそれと一緒

買い替え実需の方々は、今のお住まい売り逃げ出来ますかね？

>>69630 マンション検討中さん
2年後は売れると想定してる。
プラス2000万円で売れる見込みだが苦戦したらプラス1000万円ぐらいで妥協するか

マンション買い替えで晴海フラッグ検討している人は、元のマンションは賃貸ではなく売ってしまったほうが良さそうですね。
2年後でも今の価格を維持してくれていることに期待したいです。

来年から2024年の湾岸中古相場は大荒れになりそうですね
晴海フラッグと湾岸タワー中古で悩みます

今回も落選したら次期はもっと間取りが悪いか予算オーバーか。今期買いたいですよね。

年に4回販売するペースですから、今期じゃ無くても良いかと
今期はリセールバリューなくてもいいから欲しいという層が買うのだと思います

今期ですら買えた瞬間にリセールバリューつくよ。隣島の豊洲で坪500の世界なのだから笑

豊洲ほどは伸びないとは思うけどね笑

>>69634 名無しさん

マッサージ部屋なら確実に変える。

>>69636 匿名さん

例えば7000万円だつたらリセールバリューはプラス1000万円ぐらい？

これって
海外の選手に狭すぎって馬鹿にされて、
ダンボールベッド破壊されてた選手村の部屋？？

動画見たけど
東京の貧乏なホテルみたいな……
或いは昭和の集合団地みたいな

>>69640 マンション検討中さん
ネガティブキャンペーンおつかれ
何目的？

>>69639 マンコミュファンさん

日経平均が半年足らずで6000円も下がってるから株と同じでマイナス2000万でしょう。

>>69642 匿名さん
株ってそんなもんでしょう。

「ネガティブキャンペーンガー！！」
顔真っ赤にして異常笑


ロシア選手が北京パラリンピック出れないこととか調べてた→ロシアの選手が東京五輪の選手村に凄い文句いってたのが検索候補にでてくる→そういえばダンボールベッド破壊事件あったなー→他国のゴージャスな選手村画像と比べられたり、海外選手が投稿した動画で見たら、めっちゃ狭くて貧乏臭くて、調べてみたらここかも、というだけ。

>>69642 匿名さん
不動産と株が同じとはド素人

>>69644 マンション検討中さん
その次の行動でこの掲示板を探して、わざわざ書き込みに来るそのマインドが異常。自分の心の中に留めておけよ。

これは集合団地だと思う。

3LDKで4人家族でここに住みたいけど迷ってますって
記事も見て目眩がした…。記事の人は「何にも遊べない」けど、ギリギリ最低限は家具置けるってことで一応薦めていた……。
人来ない、おもちゃで遊ばない、子供出ていく前提で……。女性や子供には地獄。

そもそもド狭小なのに、3つしか部屋なくて、4人家族は無さすぎ。

広い家買う前に、金貯める為に
狭いアパートや団地に住む人はいるけど
(我慢の意味はある)

数千万払って地盤沈下しそうな団地買ってるのは
まじめに謎呆

独身一人でとか、老後ひとりならまあ……
でもまず値段が価値に見合ってない

ここ見てるとめっちゃバブルの臭いがする

>>69647 マンション検討中さん

それも含めてオリンピックレガシー。

>>69647 マンション検討中さん
当てるのは難しいが4LDKにすれば？

>>69647 マンション検討中さん
都心の住宅はここより狭いところが殆どですので、地方に移り住んだほうが幸せになれると思いますよ。