東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 19:13:33

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 69551 匿名さん

    >>69549 匿名さん
    応援感謝。オラ頑張るぞ!

  2. 69552 匿名さん

    このままEUが鉄のカーテンを貫くと、3ヶ月後には世界中のガスの備蓄が尽きはじめ、ガス代が2~10倍になる見込みらしい。
    エネファームの発電はスマグリと連携したりして、ガス高騰時は大人しく電気は購入するただの湯沸かし器モードになって、莫大な損が出ない仕組みになっているのかな。

  3. 69553 匿名さん

    顔真っ赤にして反論してる金メダルさん、煽り態勢ひくいなぁw
    反論すればするほど燃えて遊ばれるんだぞ。スルーして何も言わないと自浄作用で消えていく。

  4. 69554 匿名さん

    >>69552 匿名さん
    エネファームの燃料は高騰する天然ガス水素でしょ
    二年後の心配してもしかたないですが、水素社会は来てないと思ってます

  5. 69555 匿名さん

    >水素社会は来てない

    EUが電気自動車への移行を表明して、水素社会の到来は遠のいちゃった。

  6. 69556 匿名さん

    水素BRTはどうなるんだろうね。第二のガラパゴスか。

  7. 69557 匿名さん

    >>69556 匿名さん
    燃料電池(水素)バス良いですよ。排気ガス出ないので、後ろ走ってても空気キレイ
    ただコストが高い。だから東京都次第。都民がどれだけ無駄を許容出来るか
    全体の流れは完全にEVバス、それもBYD。地方市バスはBYDばかり
    採算問題抱えるBRTはトヨタからBYDにすべきだが、利権あるからどうなるか?

  8. 69558 マンション掲示板さん

    >>69557 匿名さん
    BYDは中国メーカーですからね。。
    多少高くても構わないので国産メーカーに投資してもらいたいです。

  9. 69559 評判気になるさん

    水素関連の維持費っていくらぐらいですか?
    一部屋につき年間1万くらい?

  10. 69560 匿名さん

    維持費より将来の交換費用が問題じゃない。エネファームも割高だしね。

  11. 69561 匿名さん

    >>69559 評判気になるさん
    水素インフラは管理費、修繕費に含まれちゃうので不明
    ユニット自体が問題で、10年毎に200万円以上掛けて交換

  12. 69562 匿名さん

    >69561

    特殊な設備だから管理計画、長期修繕計画確認して把握しておいた方がいいかもね。

  13. 69563 匿名さん

    >>69561 匿名さん
    10年経ったら交換せずに、普通の電気仕様に変えたらいいんやで。

  14. 69564 匿名さん

    エネファームは貯湯式で、大きな地震で中の水が揺すられて配管が損傷ってリスクもある。そうなったら水漏れ事故も。

    補修費用も考えておかないと。

  15. 69565 マンション掲示板さん

    >>69563 匿名さん
    そんなことできないですよね?

  16. 69566 匿名さん

    >>69554 匿名さん

    どいこと?水素は住居まで来てないよ?

  17. 69567 匿名さん

    エネファームって都市ガスからめっちゃCO2出しながら水素取り出してんの知らない感じかしら。

  18. 69568 匿名さん

    >>69565 マンション掲示板さん
    できないの?

  19. 69569 匿名さん

    >>69566 匿名さん
    来てるだろ

  20. 69570 匿名さん

    >>69568 匿名さん
    出来ないわけがないだろ。どんな理屈だ。

  21. 69571 匿名さん

    >>69569 匿名さん
    来てねーよ。

  22. 69572 匿名さん

    >>69569 匿名さん

    水素は街区の純水素型燃料電池までだよ。

    1. 水素は街区の純水素型燃料電池までだよ。
  23. 69573 匿名さん

    エネファームをお役御免にしたら床暖房どうなるのかな。まあ引き直せばいいけど。

  24. 69574 匿名さん

    >>69572 匿名さん
    街区毎の純水素型燃料電池の維持修繕費も住民負担なの?
    どうりで管理費高いわけだ

  25. 69575 匿名さん

    >>69573 匿名さん
    管理組合が許さないかもな

  26. 69576 匿名さん

    >69573

    温水式だから給湯器につなぐだけじゃない。

  27. 69577 匿名さん

    水素ってガラパゴスにならない?

  28. 69578 匿名さん

    大規模なのはここだけだからガラパゴスともいわれずに人知れず消え去るだけかと。

  29. 69579 匿名さん

    >>69578 匿名さん
    ハルフラある限り水素は永遠に!だろ
    住民皆の管理修繕費で水素インフラ(純水素型燃料電池)を永遠に維持修繕し、
    ロシアの天然ガスからCO2出しまくって、わざわざ水素作って発電する(エネファーム)

  30. 69580 評判気になるさん

    これリーマン再来来そうですね

  31. 69581 口コミ知りたいさん

    >>69563 匿名さん
    営業に以前確認しましたがエネファームが故障しても普通の給湯器等に変更は不可でエネファーム再購入しかダメらしいです。

  32. 69582 匿名さん

    一時期流行ったごみ収集システムみたいなもんだな

  33. 69583 匿名さん

    >>69581 口コミ知りたいさん
    なんで担当者によって言うことが違うんや

  34. 69584 マンション検討中さん

    水素とガソリン価格はほぼ同じと2年前に聞きましたが、これだけガソリンが高騰すると水素の方が今は安いんじゃ無いですかね

  35. 69585 匿名さん

    >>69580 評判気になるさん

    あの時は黒字倒産拾い放題だったね。

  36. 69586 匿名さん

    >>69584 マンション検討中さん

    水素は住居まで引き込まないから安くても関係ない。

  37. 69587 匿名さん

    >>69581 口コミ知りたいさん

    そんな権利デベにないがどういう理屈だろうか。
    逆にそこまで強制するならハルフラ版トリガー条項的にガスを安く提供してもらわないとな。

  38. 69588 匿名さん

    10年後に発電は止まってもバックアップ熱源でそのまま給湯は可能らしいです。
    床暖も元々バックアップ熱源だし、壊れるまで使えるぽい?

  39. 69589 匿名さん

    >>69584 マンション検討中さん
    水素といっても実態は都市(天然)ガスなので、石油同等に値上がりします
    都市ガスを直に使うより効率悪いですが

  40. 69590 匿名さん

    >>69587 匿名さん
    ここの情報は8割嘘だからな。あんまり真剣に考えても仕方がない。

  41. 69591 マンション検討中さん

    まともな間取りだと10倍、価格だけで選んだ妥協部屋で5倍。1戸申込みで当てるには間取りの選択肢もどんどん減ってくる。タワー棟はもっと人気出るだるから、ここで当てれなければ幕張ベイパーク!

  42. 69592 検討板ユーザーさん

    >>69591 マンション検討中さん
    タワー棟は今年中に着工予定かと思うのですが、着工後すぐに販売開始でしょうかね?

  43. 69593 匿名さん

    >>69591 マンション検討中さん
    他にも物件あるでしょう

  44. 69594 匿名さん

    ここのタワー棟狙える人は幕張まで落ちなくても、同じ価格の有明を買えば良いのでは。

  45. 69595 匿名さん

    >>69594 匿名さん

    同じ価格の有明って中古マンションってこと?
    有明の新築は坪450だけど…

  46. 69596 匿名さん
  47. 69597 匿名さん

    >69592

    ここの販売状況とリンクさせるかは売る側次第かな。

  48. 69598 匿名さん

    >>69596 匿名さん

    そうそれ。今売り出してるのってこの辺だよね?
    だいたい坪450だよね


    I-45E1-1 1LDK 43.38m2
    13階 5900万円 坪単価449万円

    III-45H-1 1LDK 43.18m2
    26階 6100万円 坪単価467万円

    II-45P2-1 1LDK 43.2m2
    6階 5700万円 坪単価436万円

    II-55R6-1 2LDK 54.24m2
    6階 7300万円 坪単価444万円

    I-70I-1 3LDK 71.16m2
    21階 10100万円 坪単価469万円

    I-80M-1 3LDK 80.99m2
    7階 11200万円 坪単価457万円

    III-70K2-1 3LDK 70.25m2
    17階 9700万円 坪単価456万円

    III-75N-1 3LDK 73.14m2
    20階 10400万円 坪単価470万円

    II-80T1-1 3LDK 79.88m2
    2階 9200万円 坪単価380万円

  49. 69599 マンション掲示板さん

    >>69591 マンション検討中さん
    まだシー二期とサンE棟も残ってますね!

  50. 69600 名無し

    どの部屋とは言えないけど現時点で希望の部屋倍率低くて期待して夢が膨らんでしまった。これからだよね、増えるのは。期待したらダメか。

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イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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