東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 15:58:24

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 69501 検討板ユーザーさん

    >>69499 マンション検討中さん
    暇じゃないやつとかここにおるんか

  2. 69502 匿名さん

    いるっしょ、暇な時と忙しい時とで使う脳が違うから。
    それにつけても勝どき駅と月島駅の魅力の無さたるや。

  3. 69503 マンション検討中さん

    日曜の深夜まで必死の書き込みご苦労さま。

  4. 69504 通りがかりさん

    周りを海と運河に囲まれて、眺望が良く広々としてゼロからつくられたウォーターフロント、駅から遠いが住民用のショッピングセンターがあり、分譲と賃貸のミックス開発。

    晴海フラッグと思いましたか?
    いいえ、品川区の八潮五丁目にある八潮パークタウンの話です。

  5. 69505 匿名さん

    毎日ミサイルが突っ込んだマンションを見させられて買う気が失せる感じですね。。

  6. 69506 匿名さん

    >>69504 通りがかりさん
    ここでも繰り返し言われていますけど、現在は古くなって廃れているのは事実ですが、八潮パークタウンを最初に購入した人達は勝ち組ですよ?
    購入時より高く売った人も多いでしょうし、築年数経過している現在でもあの価格や賃料を維持できているのはすごいことです。

  7. 69507 検討板ユーザーさん

    >>69505 匿名さん
    貴方みたいな無駄に感受性の高い人たちの買う気が失せてくれれば、倍率も下がるので大歓迎です!

  8. 69508 eマンションさん

    >>69497 匿名さん
    以前から何回も削除されても繰り返し投稿してますが、オワコンアイドルの認知度向上に躍起なんですね。ここじゃなくて5chやTwitterでやりませんか?計測しているクリック数も微々たるもんでしょ。

  9. 69509 マンション検討中さん

    5D85みたいなワイドスパンにしろって、前期に言っただろー!

    1. 5D85みたいなワイドスパンにしろって、...
  10. 69510 匿名さん

    選手村跡地フィーバーは終わったかな?検討者は、純粋に晴海埠頭付近の団地として検討していくことになるか。

  11. 69511 eマンションさん

    島耕作が住む部屋はどこかな?
    富裕層だろうからパークAの王様部屋かな

  12. 69512 名無し

    コメントが絶えない。人気だなあ。

  13. 69513 マンション検討中さん

    晴海フラッグは中央区にあり、中央区は今後も人口が増える、だから資産価値は保たれると信じる方がいらっしゃいますが、例えば人口増加傾向にある品川区の中で八潮地域だけは人口減少が続いていますよね。

  14. 69514 マンション検討中さん

    外廊下でリセール見込めるのか?

  15. 69515 匿名さん

    >>69503 マンション検討中さん

    こういうブーメランで自分にしか刺さらない文章を書いてる暇があったら、勝どき駅のよいしょの一つでもすればいいのにな。

  16. 69516 匿名さん

    勝どきのお店。。

    1. 勝どきのお店。。
  17. 69517 評判気になるさん

    お隣の晴海レジデンスは眺望の良い75m2 (7480万円)も81m2 (8980万円)もこのバブル期で残ってますね
    本当に値上がるか不安です

  18. 69518 匿名さん

    名実ともに坪30の土地なので、安くないんですよね、そもそも

  19. 69519 マンション検討中さん

    日経平均も下げたので今期値下げ交渉できそうですね

  20. 69520 匿名さん

    >>69519 マンション検討中さん
    1割くらいなら値下げできそうですね。

  21. 69521 マンション検討中さん

    値下げ交渉なんて通るわけないですよ。
    手付金ですら下げてもらえないです。

  22. 69522 匿名さん

    >>69520 匿名さん
    1割は難しいと思いますよ。2~3%くらいがいいところではないでしょうか?

  23. 69523 匿名さん

    日経は年始から20%ぐらい下がっているので、値引きは20%が限界かと。

  24. 69524 匿名さん

    2年以内に必ず株価以上の値下がりを不動産はするので、当然だと思いますよ。

  25. 69525 匿名さん

    勝どきのパークタワーを買った人達が俺たちが湾岸のランドマークとか言ってるけど、

    ここの10分の1の敷地に3000戸も建てた恐ろしく価値の希薄したマンションは、負のランドマークに成りかねないです。

  26. 69526 匿名さん

    倍率ついてるのに値下げとかバカも休み休み言えって感じになるのでおすすめしませんよ。売れ残り1年経過で未入居中古扱いになる頃に突撃するのが良いでしょうね。

  27. 69527 匿名さん

    PTKの台形部屋を見た後に、D棟の台形部屋を見ると人の温かみを感じられるようになる。

    1. PTKの台形部屋を見た後に、D棟の台形部...
  28. 69528 匿名さん

    例えば、東京ドームを100階建てにしてどこまでも玄関のドアが続くマンションに住みたいですか? 嫌ですよ。 土地神話と同じです。価値観が変化していずれ暴落します。 なんであんな山奥の土地を買ったんだろうと、同じことになります。 なんでこんな大規模タワマンを買ったのだろうかと。

  29. 69529 匿名さん

    >>69528 匿名さん

    敷地内にレストランもスパ銭も映画館もあるから住みたいんじゃない?交通の便も最強レベルに良いし、徒歩圏が文化的でめちゃくちゃ贅沢。

  30. 69530 マンション検討中さん

    >>69523 匿名さん

    坪200ぐらいから交渉すれば大丈夫ですか?

  31. 69531 匿名さん

    >>69530 マンション検討中さん

    愉快犯だろうけど、金ないなら幕張か調布ワンダーランドでも買って来いよ。

  32. 69532 マンション検討中さん

    >>69530 マンション検討中さん

    自分は駆け引きとか嫌なので坪250で交渉します

  33. 69533 マンション検討中さん

    >>69524 匿名さん

    預言者?

  34. 69534 マンション掲示板さん

    倍率付いてるなかで値下げ交渉なんてしたら営業から白い目で見られるの必至ですね。恥かくだけなので荒らしの発言は鵜呑みにしないほうがいいですよ。

  35. 69535 匿名さん

    >>69522 匿名さん
    値下げは厳しいと思いますよ。オプションとかを無料でつけてもらうくらいが限界ではないでしょうか。

  36. 69536 マンコミュファンさん

    落書きしたいのね。

  37. 69537 マンション検討中さん

    >>69535 匿名さん

    所有している株が下がった事を理由に値下げ交渉すれば大丈夫かと思うけど

  38. 69538 マンション検討中さん

    月曜から仕事もしていないやつ多数。

  39. 69539 マンション掲示板さん

    >>69537 マンション検討中さん
    本気で言ってますか?そんな自己都合な理由が通るはずがないですよ。
    じゃあ、現金用意するかローン組んでねって話になるだけてます。

  40. 69540 匿名さん

    代金の決済は引き渡しの時だから売る側としては今焦る必要ないんだよね。値引き交渉ってタイミングが重要。それを知らずに大手と交渉するなんて滑稽。

  41. 69541 マンション比較中さん

    株下がれば、投資家の複数申し込みする人が減るかもしれないですね。
    倍率下がることを期待してます。

  42. 69542 匿名さん

    >>69525 匿名さん

    竹林に新しい竹が1本生えてもあまり目立たぬよ。
    余程奇抜な色やデザインじゃないと、ランドマークにはならないね。

  43. 69543 マンション掲示板さん

    >>69540 匿名さん
    手付金入金と契約は当選後の1ヶ月以内に行うため、引き渡し時に値引き交渉するのは既に金額合意後なので無理ですよ。手付金放棄して解約するしかなくなります。

  44. 69544 職人さん

    >>69543 マンション掲示板さん
    仰る通りですね。それに引き換え金持ち風吹かせて、値引き交渉がナンチャラといってる人達の時代錯誤ぶりが醜い。大体、これだけマンション高騰の折、値下げ交渉余地のあるマンションは、こちらから願い下げですね。

  45. 69545 匿名さん

    >>69544 職人さん
    真面目に反応しちゃいかんよ。みんなそんなこと知ってるけど、もう話題がないから戯れてるだけだよ。

  46. 69546 マンション検討中さん

    今日の株価下落で追証発生。手付金が用意できなくなってしまった…

  47. 69547 マンコミュファンさん

    >>69546 マンション検討中さん
    交渉しかないな

  48. 69548 匿名さん

    >>69546 マンション検討中さん
    交渉頑張れよ!

  49. 69549 匿名さん

    大手デベが手付金交渉受けるとしたら相当困ってるって状況。結果フィードバックしてね。

  50. 69550 マンション掲示板さん

    >>69546 マンション検討中さん
    申込前なので相談したとしても、他の手付金が用意できる申込者を優先しますよね。
    今回は残念ですが、時期までに資産を太らせられるように頑張りましょう。

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1LDK~3LDK

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総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

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3LDK

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総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

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6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

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