東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 20:24:06

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 69451 匿名さん

    >>69443 検討板ユーザーさん

    ハルフラが日本一治安の悪いマンションになる事は住民板を見れば間違い無い。

  2. 69452 匿名さん

    昔は「土地神話」があって山奥の土地も即日完売だった。限界●●茨木台ニュータウンの土地も2000万で即日完売した。これと同じことをやってるよ。3000戸、4000戸の駅近巨大マンションも価値観が変化すると、廃れてしまう。

    価値観が変化した時に、なんであんな山奥を買ったんだろうと、同じ事になってしまう。 

  3. 69453 匿名さん

    バブルに煽られると人は、10も20も妥協してモノを買ってしまう。 後になって価値が残ったモノはないよ。

  4. 69454 匿名さん

    >>69451 匿名さん
    ここはハルフルに入れない人の吹き溜まりだよ
    抽選当たらない、ローン組めない、予算足りない…

  5. 69455 匿名さん

    インフレの理解が雑。インフレの要因を5つ挙げて、それぞれについてハルフラの投資がどうなるか盛大に語ってくれ。

  6. 69456 マンション掲示板さん

    >>69454 匿名さん
    ここは、ハルフラ検討者に善意で注意喚起をする親切な方々の集まりです。気持ち悪すぎて殆どの検討者はこの掲示板を去りました。

  7. 69457 匿名さん

    まぁ、東京に100年住んだ人もいないし、100年生きた人もいない。 空襲や地震とパンデミックやテロかな、、無理だと思うよ。 

  8. 69458 マンション検討中さん

    >>69452 匿名さん

    ここは山奥じゃなくて、中央区のどん詰まりだから。新橋までバス一本だから。
    昔話は西東京かシントシンか幕張でやってくれるか。

  9. 69459 匿名さん

    >>69454 匿名さん

    住民板はここに輪をかけて人格が終わってる奴しかいない。

  10. 69460 匿名さん

    10万人移動するだけで大パニックになってるけど、東京の細い道と郊外への路線が一つずつしかなく、雪が降っただけでストップする脆弱な日本の交通機関にて、1400万人の避難は不可能で、

    避難の途中で命を落とす人が最も多くなる。 

  11. 69461 匿名さん

    >69458 ほらキミは、土地神話と同じことを言っている。

  12. 69462 匿名さん

    予言します。火消しと削除依頼が来ます笑

  13. 69463 匿名さん

    土地神話が消えるたのもインフレのせいかな? 新しい価値観を想像するしかない。 またインフレでまったく新しい価値観が生み出されて、特にマンション派の人達は多勢に乗っかろうと躍起になる。 意味不明な大規模マンションは終わるでしょう。

  14. 69464 匿名さん

    埋立地の工場や倉庫が消えたのも不思議なこと? これは始まりだよ。つまり、オフィスも消えてくる。工場と同じなんだよ。また大きく変化する。

  15. 69465 匿名さん

    >>69443 検討板ユーザーさん

    マンション住民に夢見られて良いですね。
    うちは800世帯のタワマンなので、そら変なやつの1人2人はいる。当たり前。
    コンシェルジュなんか放っとけ場いいのに、組合の議事録見てげんなり。
    火事だけは起こさんでくれと願うばかり。

  16. 69466 マンション掲示板さん

    >>69459 匿名さん
    それは結構まじで怖い点だったりする。論点と違うところでみえみえのマウンティング合戦をやって、結構な数の住民がそれに賛同してる。普通に怖いし、ここの住民とうまくやっていける自信がない。普通の庶民の団地なんだけどね。

  17. 69467 匿名さん

    >>69466 マンション掲示板さん

    それみんな検討板からの出張荒らしなので大丈夫ですよ

  18. 69468 匿名さん

    >>69465 匿名さん
    先日、逮捕されたのは豊洲タワマン住まいの***
    ボートで家族ひき殺して逃げてたのは勝どきビュータワーの土建屋
    そんなもんですよ

  19. 69469 マンション掲示板さん

    >>69467 匿名さん
    あの参考になるの数を検討板からの荒らしとするのは無理がある

  20. 69470 匿名さん

    >>69468 匿名さん

    こわ

  21. 69471 匿名さん

    >>69469 マンション掲示板さん
    検討板の半数は住民ですよ。ポジなコメントは住民。ネガは業者。まともな検討者にはこの低レベルな掲示板は価値ありません。

  22. 69472 匿名さん

    >>69467 マンション検討中さん
    住民様の見回りお疲れ様です。

  23. 69473 匿名さん

    >>69468 匿名さん

    ボートひき殺し、あの事件酷いですね。犯人はとんでもない人柄ですよね。月島のマンションの人だったんですね。
    月曜から夜更かしという(程度の良くない)番組があるんですが、そういえば月島のタワマン住人が出てきて、教養や品のかけらも無い人たちで驚きました(ごく一部の人だけかもしれないけど、強烈だった)。
    一方、昔ながらの月島の住人は全うな発言ばかりでした。

  24. 69474 マンション検討中さん

    新浦安って駅遠マンションでも価格落ちませんよね。
    ここも同じかと。

  25. 69475 匿名さん

    >>69474 マンション検討中さん
    お疲れ様!

  26. 69476 匿名さん

    ドラゴンの半グレ集団はどうですか? 以前、ノンフィクションという番組で江東区周辺のかなりの女学生がトラブルに巻き込まれ事件になっていない、という事実が話されてましたが。。

  27. 69477 匿名さん

    こんなに治安悪いんじゃ、川越のほうがマシだな

  28. 69478 名無しさん

    >>69477 匿名さん
    川越は新橋まで何分で行けるの?

  29. 69479 匿名さん

    もうハルフラの検討者はこの掲示板にはいないので、川越千葉検討板に変更した方がいいかもしれないですね。

  30. 69480 匿名さん

    >>69478 名無しさん
    新橋基準とはユニークな方ですね。お仕事でも苦労されること多いと思いますが頑張ってくださいね。

  31. 69481 マンション検討中さん

    >>69480 匿名さん

    私は勤務地銀座なので都営のバスになりそうです。
    通勤楽そう。

  32. 69482 名無しさん

    >>69480 匿名さん

    仕事の関係で新橋に近いマンション探してします。
    川越は遠そうだったんで聞いてみました

  33. 69483 マンコミュファンさん

    川越フラッグあるの?

  34. 69484 匿名さん

    川越みたいな東北民からすると晴海や月島、江東区は同じなんだろうね
    新橋、銀座なら徒歩圏内ですよ、30分くらい

  35. 69485 匿名さん

    豊洲だと用もなしに気楽に銀座行けるけど、ハルフラは新橋までバスなのがだるいな。みんくるなんか長々と乗らないし。有明なんか無印良品しか用ないし。

  36. 69486 匿名さん

    >>69485 匿名さん
    銀座ならハルフラの方が気楽に行けるでしょ
    橋一個余計に渡らないといけない江東区豊洲よりましかと

  37. 69487 匿名さん

    やべー徒歩マンだ

  38. 69488 名無しさん

    川越さん、レスなし?あらしといて放置ですか?!

  39. 69489 周辺住民さん

    >>69473 匿名さん
    駅の周りで昼間から酒盛りしてたり、マナーが悪い人の大半は昔から月島にいるお年寄りですけどね。

  40. 69490 匿名さん

    >>69489 周辺住民さん
    月島駅は地下だから駅の周りで酔っ払いが集まれるところなんかないぞ

  41. 69491 匿名さん

    内廊下の内見したが最高だった。外廊下マンションでガキがわーわー言ってるマンションとは質が違った。

  42. 69492 匿名さん

    >>69491 匿名さん
    ハルフラは中庭に遊具もあるからお子様が騒ぎまくるので、内廊下がより強みになりますね。

  43. 69493 匿名さん

    >>69492 匿名さん

    しかしシービレのB,C棟はせっかく内廊下なのに寝室、居室が学校グランド隣接だからな。
    学校隣接住居は騒音トラブルが絶えない。

    1億の買い物して一日中部活の掛け声と、ブラバンの雑音聞かされるのはたまったもんじゃないね。

  44. 69494 マンション検討中さん

    湾岸では1億は普通、高級は2億からですよ。

  45. 69495 マンション掲示板さん

    >>69491 匿名さん

    自分は今内廊下住んでるけど。。。

  46. 69496 匿名さん

    >69494
    なにを言ってんだか、中央区は川越の駅近も買えないし、国の認定で坪30、それをダマしで坪280、、これがやっと。

  47. 69497 匿名さん

    まぁ無理だよな。歴史に彩る城下町ってのは東京の天敵で倒せない。トップアイドルも躍起になってる。浴衣を着ただけじゃダメなのにね。
    https://onl.tw/f8i7BMj

  48. 69498 匿名さん

    銀座はよくないと思う。昭和の産物だよ。

    日本とまったく関係のないブランドを、なんで銀座で売ることになったの? フランス人でシャネルなんて買う人いないけど。なんで日本人はここで欧米にお金を払わないといけないの? 戦争に負けたからですかね?

  49. 69499 マンション検討中さん

    >>69498 匿名さん

    貴方何が言いたいの?
    暇でしょ

  50. 69500 匿名さん

    暇人の**

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総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

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総戸数 67戸