東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 69201 マンション比較中さん

    >>69200 匿名さん
    ??? 

    >>69197さんは、「債券価格」と「債券の金利収入」を分けて記載しているのですが・・・。金利が上がると、債券価格は落ちますよ。ちょっと調べてみたらいかがでしょうか。変動利付債券の金利収入は、そりゃ上がるのですが。

  2. 69202 名無しさん

    >>69200 匿名さん
    金利上昇のビュー持って債券買うとか、
    損しにいっててばりうける。

  3. 69203 評判気になるさん

    >>69198 検討板ユーザーさん
    日本国内侵略も可能性を心配して郊外検討?
    杞憂では?
    本当に心配しているなら日本脱出検討するのかな

  4. 69204 匿名さん

    >>69198 検討板ユーザーさん
    釣りでしょうが、狙われているのは政府関係施設や空港施設なので、その近隣は危ないですが、そこから離れているタワマンが標的にはならないと思いますよ。また、テロの場合は商業施設や交通機関が狙われますし。むしろ、そのような有事になったら国外に出ます。
    いつ来るか分からない地震に対してのリスクヘッジと似た観点だと思いますので、郊外を検討されること自体は個々人の自由で良いと思います。

    なお、私は晴海フラッグ検討をやめることはないです。

  5. 69205 匿名さん

    >>69197 マンコミュファンさん
    金利上昇局面で債券を買い増すという素人発言をみるに、数億円の運用というのも嘘なんでしょうね。コストプッシュインフレの局面でマンションを買っておくというのはある程度合理的な選択と個人的には考えています。

  6. 69206 匿名さん

    >>69198 検討板ユーザーさん
    大使館があるエリアは攻撃されないので、六本木や麻布十番エリアに住むといいですよ。某国大使館近くとかね。
    自分は来るか来ないか分からないものに怯えるよりは気にせずにハルフラに住みたいですけど。

  7. 69209 匿名さん

    >>69201 マンション比較中さん
    変動価格の債券とかないだろ?

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  8. 69210 検討板ユーザーさん

    >>69206 匿名さん
    確かに、そうなると合理的に考えて白金ザスカイですね。

  9. 69211 マンション検討中さん

    価格が変動しない債券なんて無いだろ。

  10. 69213 匿名さん

    >>69211 マンション検討中さん
    国債で売却損したりするのか?異世界ですか?
    日本沈没とかなら紙切れだけどね

  11. 69214 マンション検討中さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  12. 69215 匿名さん

    [NO.69207~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  13. 69216 匿名さん

    債権の話は関係ないのでやめましょう。

    とりあえず、1億円持ってて国債や社債で稼ぐことは不可能です。ぜんぜん儲かりません。米国ストリップス債で30年ぐらい寝かしてわずかな利益です。昔は株式と逆相関でしたが、ヘッジ機能もなくなり、個人は持つ意味も失われました。 以上。

  14. 69217 匿名さん

    >>69214 マンション検討中さん
    >価格が変動しない債券なんて無いだろ。
    国債は債券だぞ

    一般論として、金利上げ局面なら債券買い、株売りで元本確保で様子見
    一つ一つ個人で売り買いするのは大変だから投資信託はお勧め
    債券ベースの投資信託なら株式ベースの信託より変動は少ない

  15. 69218 マンション検討中さん

    >>69209 匿名さん
    >変動価格の債券とかないだろ?

    ??? あなた本当に資産運用してる?

    例えば俺が保有してるソフトバンクグループその他の債券は、毎日、価格が変わるぞ。ちゃんと証券会社に問い合わせてみろ。今日は買うならいくら、売るならいくらですって相対価格を出してくれるから。

  16. 69219 マンション検討中さん

    >>69217 匿名さん
    >国債は債券だぞ
    そうだよ。国債も債券だから時価は動くよ。

  17. 69220 匿名さん

    すみません、だいぶ脱線しているので、国債の話はよそでやってもらえますか?

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