東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 21:50:19

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 69101 匿名さん

    先週時点で内側日照悪部屋にも2倍とかついてて悲しくなった。前ほどではないけどほぼ抽選だねって話ししたよ

  2. 69102 匿名さん

    >>69101 匿名さん
    さすがに無抽選は無いような・・・

  3. 69103 管理者

    >>69101 匿名さん
    満足できない部屋に札を入れるより希望するお部屋に札を入れた方がいいかもね。

  4. 69104 マンション検討中さん

    前回と同じく平均8倍はいきそうですね

  5. 69105 匿名さん

    >>69102 匿名さん

    前回でも無抽選はあったので今回も少なからずあるとは思いますよ

  6. 69106 マンション検討中さん

    >>69105 匿名さん
    その無抽選部屋を見つけ出さないと!!

  7. 69107 匿名さん

    >>69105 匿名さん
    前回はどの間取りが無抽選だったんですか?

  8. 69108 匿名さん

    >>69107 匿名さん

    サンビレの中庭向き2LDKとかは無抽選も多かった印象です

  9. 69109 匿名さん

    将来少しでも売る可能性あったらここの不人気住戸とか怖くて札入れられないよ
    小遣い稼ぎで続けてはいるけど、もうあんまりマンションに興味ないんだろうなぁ彼は

  10. 69110 eマンションさん

    >>69109 匿名さん
    ここの不人気住戸も5年後高値で売れるよ。
    5年後のことは誰もわからないが。

  11. 69111 マンション検討中さん

    中央区のサービスって、他の自治体と比べて、どうなんだろう。
    あんまりお得な制度とか聞かないけど、

  12. 69112 匿名さん

    >>69111 マンション検討中さん
    お子さんがいる家庭が嬉しい行政サービスはこの3点ですね。
    タクシー利用券配布、区内共通買物券配布、トワイライトステイ

  13. 69113 匿名さん

    >>69111 マンション検討中さん
    お金持ち行政によるきめ細かいサービスって感じ
    地方から移った方はびっくりでしょう

  14. 69114 匿名さん

    古いですね

    1. 古いですね
  15. 69115 通りがかりさん

    塗装だから仕方ない

  16. 69116 マンション検討中さん

    >>69112 匿名さん
    子どもがいないとあまり魅力がないですね。。

  17. 69117 匿名さん

    >>69116 マンション検討中さん
    頭と性格の悪さがほとばしる素晴らし返信ですね

  18. 69118 マンション検討中さん

    >>69117 匿名さん
    実家に子育て家庭以外が中央区に住むメリットって何かあるか?

  19. 69119 マンション検討中さん

    大丸有勤務の総合職x2のDINKSカップル(世帯年収2000万くらい)だと、中央区がベストな選択になります。お互いにタクシーで気軽に勤務先や繁華街まで行き来できるので。銀座でお寿司食べてバーで飲んでタクシーでさっと帰宅とか。

    港区にも住めないことはないですが、たかが世帯2000万程度だと、良い間取り・良い広さ・良い眺めの部屋にはとても手が届かないです。
    西側の住宅街エリア(世田谷・目黒)だと、お互いに勤務先まで時間がかかりすぎるので、何かあったときすぐに行けないのがつらいですね。

  20. 69120 匿名さん

    >>69119 マンション検討中さん

    大丸(笑)世代がバレるバレる

  21. 69121 匿名さん

    >>69116 マンション検討中さん
    中央区に限らず、行政サービスは子どもがいる家庭を支援するものが多いですからね。もしくはご老人。

  22. 69122 匿名さん

    >>69120 匿名さん
    大丸ではなく、大丸有=大手町、丸の内、有楽町ですよ。

  23. 69123 マンション検討中さん

    >>69119 さん
    千代田は?

  24. 69124 マンション検討中さん

    >>69123 マンション検討中さん
    千代田区で、眺めが良かったり広さがある物件って、更にレアなのでは?

    同じ予算で手が届く物件を考えたとき、中央区の方が、千代田や港よりお手頃なイメージ。千代田区だと飯田橋の富士見レジデンスとかお茶の水のワテラスも、軽く億ション超えるでしょう。千鳥淵とか雲の上で。神田エリアならまあ住めなくはないけど、神田に住みたい・・・?

  25. 69125 マンション検討中さん

    >>69122 匿名さん
    昭和の頃は大丸有がエリートの証みたいな感じだったけど、外資系に押されて、あんまり言わなくなったよね。。

  26. 69126 匿名さん

    >>69124 マンション検討中さん
    千代田区でも神田や秋葉原は下町だから安く住めるけど、台東区イメージが強いし、ドヤ街に近くなるから治安の心配が出てくる。
    下町が苦手な人には地獄だと思うよ

  27. 69127 評判気になるさん

    >>69119 マンション検討中さん
    ハルフラは中央区最安値で30代で世帯年収2000万あるなら中央区でももっと都心方面検討すると思うが

  28. 69128 匿名さん

    >>69127 評判気になるさん
    世帯年収2000を過大評価し過ぎ。普通に金ないぞ。

  29. 69129 匿名さん

    >>69125 マンション検討中さん
    古い方か、郊外の方ですか?
    外資の日本支社も多くは大丸有です。。

  30. 69130 匿名さん

    >>69129 匿名さん
    転職してもみんなその辺の会社に行くから狭い世界

  31. 69131 マンション検討中さん

    この10年で、大手町と丸の内へのオフィス集中が進んだよね、せっかく恵比寿とか目黒とか品川に分散してたのに。法律事務所も会計事務所も、日本のbig 4は全部が大丸エリアだよね。

    勤務先は大丸有エリアと六本木エリアとが二極になって、居住地もここへのアクセスの良さで選ばれるんじゃないかな。そう考えると、晴海フラッグのポジションはアリだと思ってる。

  32. 69132 匿名さん

    >>69129 匿名さん
    令和の時代の時価総額見たことある?
    GAFAって知ってる?

    Google 渋谷
    Apple 六本木
    Facebook 虎ノ門
    Amazon 下目黒

    ちなマイクロソフトは港南な。

    で、大丸有は?

  33. 69133 マンション検討中さん

    >>69132 匿名さん

    で、貴方は?

  34. 69134 匿名さん

    >>69132 匿名さん
    全部極東子会社で、ご本社様から大丸地区オフィス借りる許可貰えないんだよ

  35. 69135 匿名さん

    >>69119 マンション検討中さん
    タクシーで気軽に勤務先?
    一生DINKSでいくならいいが、将来子供を考えているならその程度の年収で銀座で寿司とか言っていたらすぐにショートするぞ。
    今のうちから節約覚えろ。

  36. 69136 匿名さん

    >>69119 マンション検討中さん
    所詮リーマンの立場で勘違いするな。

  37. 69137 匿名さん

    >>69132 >>69134
    ビッグテックの日本法人は特殊ですよね。最初は小規模なオフィスから始めているので、同じようなスタートアップやネット企業のある六本木や渋谷に集まる。取引先も大丸有よりは六本木渋谷周辺に多いし。外資金融等は取引先の関係で大丸有にオフィスが多い。エリアのブランドとかは考えてないですよ。zoomなんて明大前だし。

    晴海フラッグは大丸有に直線距離で近いし、BRT虎ノ門経由で六本木渋谷にアクセスしやすいのが良いと思います。

  38. 69138 匿名

    >>69132 匿名さん
    港南はさすがに周辺環境が良くなさすぎる

  39. 69139 検討板ユーザーさん

    >>69128 匿名さん
    いや、別に過大評価はしてない
    2000万あって贅沢しなきゃ中央区でもより都心近くいけるのは間違いない
    ハルフラのボリューム層は1000万ちょっとだと思うぞ

  40. 69140 名無し

    >>69132 匿名さん

    三菱商事です。
    所詮サラリーマンです。
    購入しましたのでよろしくお願いします。

  41. 69141 匿名さん

    >>69136 匿名さん

    この人こわい
    近所にこんといてほしい

  42. 69142 匿名さん

    ゴールドマンサックスです。
    所詮サラリーマンです。

  43. 69143 マンション検討中さん

    MCもゴールドマンも出社メインだから毎日大変そうですね。

  44. 69144 匿名さん

    >>69119 マンション検討中さん
    典型的なDINKSが取敢えず住むのが湾岸タワマンですが、子供が生まれると直ぐに郊外の戸建てに移っていきます。
    知り合いの何組も晴海三兄弟から新浦や埼京線の方へ引っ越していきました。引っ越す前に外資に転職してましたけが…
    ハルフラの100平米以上なら子供生まれても住み続けるのでしょうか?

  45. 69145 口コミ知りたいさん

    >>69144 匿名さん

    >典型的なDINKSが取敢えず住むのが湾岸タワマンですが、子供が生まれると直ぐに郊外の戸建てに移っていきます。

    教育機関、医療機関が整っている都心から子供が産まれたから自然環境が豊かな郊外に転居するのは少ないケースでしょうね。
    共働きなら尚更、保育施設は職場に近い方が対応しやすい。
    奥さんが専業主婦にでもなって子育てに専念したいと郊外に転居するのはありだとは思う。

  46. 69147 周辺住民さん

    >>69144 匿名さん
    湾岸民です。私の周りにも郊外に転居される方はいますけど、どちらかというと少数派ですね。その方々は公立中高一貫校や都外私立に進学したのを機にしてました。
    東京の私立に入れた家庭の多くはそのまま湾岸に残ってますね。コミュニティによっても異なるのですね。

  47. 69148 匿名さん

    >>69140 名無しさん
    3年後には転勤、20年後にはその会社にいないだろうからリセール重視した方が良いのでは。

  48. 69149 匿名さん

    今面前の希望の連絡きましたー!もちろん最終日にしました!みなさんきましたか?

  49. 69150 晴海フラッグ

    >>69149 匿名さん

    羨ましいまだ連絡来てないです泣

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総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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