HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

新規来場者と既存来場者の登録をしようとしたら、3月末で捌けなくて4月またいでの登録になったｗお前ら1部屋申し込みでは当たらないから、もっとネガコメント頑張れよｗｗｗ

>>69072 匿名さん
なんだかんだで来場者と申込希望者めっちゃ多いみたいですね。笑

1戸希望ですが、複数戸申し込める体力はあるので、エントリーだけしようと思います。
強運発揮して複数当たったら大変ですが、、

エネファームと川越と浴衣とサンマとプールの撒き餌でめっちゃ釣れてるのウケる。

いちいち飲み込まないことです。

晴海フラッグのライバルとなる物件出てこなくなったね。

ここまでライバル不在の状態は珍しいかも。相撲界に例えると、白鵬が横綱一人でずっと強かった時代と似ているかな。

ライバルがいてこそ、マンション業界も賑わいを取り戻すから、官民一体の最強マンション作って欲しいね。

>>69076 マンション掲示板さん
今期からだめになったよ

>>69080 通りがかりさん
いや、ハルフラが良い物件てこと前提で一応突っ込んでおくと倍率高い＝最強じゃないぞ
価格帯的にターゲットとなる層が幅広くて分かりやすい超大規模だから人気ってだけで
人気私立大の受験応募みたいなもん
売主からすると横綱かもだけどな

>>69061 名無しさん
BBQなんて自宅でできるのはど田舎の広い庭付き戸建てか、大都市なら数億円する大豪邸のみ。
都会の庶民には絶対無理なこと。

PTHのキッチンカーのサンドイッチ1100円やった。。

屋外パーティールームでもBBQはできないとは思いますが、毎日騒がしそうですね。

晴海埠頭公園にバーベキューもできるスペースがオープンしますよ。ここを利用すれば良いですね。

ConnecT HARUMI https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/kanko/harumi_kanminrenkei_jigyoug...

インフレなってるから紙幣の価値下がってるから、2年後には維持費安く感じてるよ

どんなアホ理論やねん。

貨幣の価値下がるなら値上げされる。人手不足の時代に住民は強く出れないだろう。

そもそもインフレになるの？

のらえもん、晴海フラッグの追加記事書いたね。

読んだら価格表のアップロードだけだったよ。

他にネタなかったのか、、

インフレだから維持費掛かる資産はヤバイよ。
大規模修繕が何倍にもなるし、管理費だって何倍にもなる。

給料が連動して上がらない場合は、アウト＞＜

＞69088　お金払ってバーベキューするのは違うんだよなー。自分の買ったアウトドアのキッチンと道具でやりたいんだよなー。そこが楽しいだけなのにｗ　

老後の年金で、なんて言ってても通じないよ。住めない。ずっとデフレだった日本だけ知らないだけで、海外なんてインフレで固定費が何倍にもなってマンションのようなレンタル住まい（買った場合もレンタル同じ）で家族で生活なんてリスクあり過ぎで、ムリなの当然のことだよ。

>>69095 匿名さん
無料デイキャンプ場は中央区だけでも3か所ありますよ
https://www.city.chuo.lg.jp/sisetugaido/koento/deikyanpuzyo.html
晴海ふ頭公園のが復活するかはまだ分かりませんが

>>69094 匿名さん

なんでインフレ前提なの？
ほんとにインフレになる？

バーベキューがしたい人は、屋上に「バーベキューガーデン」のある新川崎のクレストプライムレジデンスを買えばいいと思いますよ。
共用施設も充実しているし価格も晴海フラッグに近いので比較してみては？

先週時点で内側日照悪部屋にも2倍とかついてて悲しくなった。前ほどではないけどほぼ抽選だねって話ししたよ

>>69101 匿名さん
さすがに無抽選は無いような・・・

>>69101 匿名さん
満足できない部屋に札を入れるより希望するお部屋に札を入れた方がいいかもね。

前回と同じく平均8倍はいきそうですね

>>69102 匿名さん

前回でも無抽選はあったので今回も少なからずあるとは思いますよ

>>69105 匿名さん
その無抽選部屋を見つけ出さないと！！

>>69105 匿名さん
前回はどの間取りが無抽選だったんですか？

>>69107 匿名さん

サンビレの中庭向き2LDKとかは無抽選も多かった印象です

>>69109 匿名さん
ここの不人気住戸も5年後高値で売れるよ。
5年後のことは誰もわからないが。

中央区のサービスって、他の自治体と比べて、どうなんだろう。
あんまりお得な制度とか聞かないけど、

>>69111 マンション検討中さん
お子さんがいる家庭が嬉しい行政サービスはこの3点ですね。
タクシー利用券配布、区内共通買物券配布、トワイライトステイ

>>69111 マンション検討中さん
お金持ち行政によるきめ細かいサービスって感じ
地方から移った方はびっくりでしょう

古いですね

塗装だから仕方ない

>>69112 匿名さん
子どもがいないとあまり魅力がないですね。。

>>69116 マンション検討中さん
頭と性格の悪さがほとばしる素晴らし返信ですね

>>69117 匿名さん
実家に子育て家庭以外が中央区に住むメリットって何かあるか？

大丸有勤務の総合職x2のDINKSカップル（世帯年収2000万くらい）だと、中央区がベストな選択になります。お互いにタクシーで気軽に勤務先や繁華街まで行き来できるので。銀座でお寿司食べてバーで飲んでタクシーでさっと帰宅とか。

港区にも住めないことはないですが、たかが世帯2000万程度だと、良い間取り・良い広さ・良い眺めの部屋にはとても手が届かないです。
西側の住宅街エリア（世田谷・目黒）だと、お互いに勤務先まで時間がかかりすぎるので、何かあったときすぐに行けないのがつらいですね。

>>69119 マンション検討中さん

大丸（笑）世代がバレるバレる

>>69116 マンション検討中さん
中央区に限らず、行政サービスは子どもがいる家庭を支援するものが多いですからね。もしくはご老人。

>>69120 匿名さん
大丸ではなく、大丸有＝大手町、丸の内、有楽町ですよ。

>>69119 さん
千代田は？

>>69123 マンション検討中さん
千代田区で、眺めが良かったり広さがある物件って、更にレアなのでは？

同じ予算で手が届く物件を考えたとき、中央区の方が、千代田や港よりお手頃なイメージ。千代田区だと飯田橋の富士見レジデンスとかお茶の水のワテラスも、軽く億ション超えるでしょう。千鳥淵とか雲の上で。神田エリアならまあ住めなくはないけど、神田に住みたい・・・？

>>69122 匿名さん
昭和の頃は大丸有がエリートの証みたいな感じだったけど、外資系に押されて、あんまり言わなくなったよね。。

>>69124 マンション検討中さん
千代田区でも神田や秋葉原は下町だから安く住めるけど、台東区イメージが強いし、ドヤ街に近くなるから治安の心配が出てくる。
下町が苦手な人には地獄だと思うよ

>>69119 マンション検討中さん
ハルフラは中央区最安値で30代で世帯年収2000万あるなら中央区でももっと都心方面検討すると思うが

>>69127 評判気になるさん
世帯年収2000を過大評価し過ぎ。普通に金ないぞ。

>>69125 マンション検討中さん
古い方か、郊外の方ですか？
外資の日本支社も多くは大丸有です。。

>>69129 匿名さん
転職してもみんなその辺の会社に行くから狭い世界

この10年で、大手町と丸の内へのオフィス集中が進んだよね、せっかく恵比寿とか目黒とか品川に分散してたのに。法律事務所も会計事務所も、日本のbig 4は全部が大丸エリアだよね。

勤務先は大丸有エリアと六本木エリアとが二極になって、居住地もここへのアクセスの良さで選ばれるんじゃないかな。そう考えると、晴海フラッグのポジションはアリだと思ってる。

>>69129 匿名さん
令和の時代の時価総額見たことある？
GAFAって知ってる？

Google 渋谷
Apple 六本木
Facebook 虎ノ門
Amazon 下目黒

ちなマイクロソフトは港南な。

で、大丸有は？

>>69132 匿名さん

で、貴方は？

>>69132 匿名さん
全部極東子会社で、ご本社様から大丸地区オフィス借りる許可貰えないんだよ

>>69119 マンション検討中さん
タクシーで気軽に勤務先？
一生DINKSでいくならいいが、将来子供を考えているならその程度の年収で銀座で寿司とか言っていたらすぐにショートするぞ。
今のうちから節約覚えろ。

>>69119 マンション検討中さん
所詮リーマンの立場で勘違いするな。

>>69132 >>69134
ビッグテックの日本法人は特殊ですよね。最初は小規模なオフィスから始めているので、同じようなスタートアップやネット企業のある六本木や渋谷に集まる。取引先も大丸有よりは六本木渋谷周辺に多いし。外資金融等は取引先の関係で大丸有にオフィスが多い。エリアのブランドとかは考えてないですよ。zoomなんて明大前だし。

晴海フラッグは大丸有に直線距離で近いし、BRT虎ノ門経由で六本木渋谷にアクセスしやすいのが良いと思います。

>>69132 匿名さん
港南はさすがに周辺環境が良くなさすぎる

>>69128 匿名さん
いや、別に過大評価はしてない
2000万あって贅沢しなきゃ中央区でもより都心近くいけるのは間違いない
ハルフラのボリューム層は1000万ちょっとだと思うぞ

>>69132 匿名さん

三菱商事です。
所詮サラリーマンです。
購入しましたのでよろしくお願いします。

>>69136 匿名さん

この人こわい
近所にこんといてほしい

ゴールドマンサックスです。
所詮サラリーマンです。

MCもゴールドマンも出社メインだから毎日大変そうですね。

>>69119 マンション検討中さん
典型的なDINKSが取敢えず住むのが湾岸タワマンですが、子供が生まれると直ぐに郊外の戸建てに移っていきます。
知り合いの何組も晴海三兄弟から新浦や埼京線の方へ引っ越していきました。引っ越す前に外資に転職してましたけが…
ハルフラの100平米以上なら子供生まれても住み続けるのでしょうか？

>>69144 匿名さん

>典型的なDINKSが取敢えず住むのが湾岸タワマンですが、子供が生まれると直ぐに郊外の戸建てに移っていきます。

教育機関、医療機関が整っている都心から子供が産まれたから自然環境が豊かな郊外に転居するのは少ないケースでしょうね。
共働きなら尚更、保育施設は職場に近い方が対応しやすい。
奥さんが専業主婦にでもなって子育てに専念したいと郊外に転居するのはありだとは思う。

>>69140 名無しさん
3年後には転勤、20年後にはその会社にいないだろうからリセール重視した方が良いのでは。

今面前の希望の連絡きましたー！もちろん最終日にしました！みなさんきましたか？

>>69149 匿名さん

羨ましいまだ連絡来てないです泣

投資購入者がキャンセルに動いているみたいで、実需組が購入できそうですね。

>>69151 通りがかりさん
どこからの情報ですか？
営業さん？そんな話を他人にする？

HARUMI FLAG SUN VILLAGE第1期2次・再登録とPARK第2期・再登録価格表（2022.02）
https://wangantower.com/?p=19885

>>69153 のらえもん

のらえもんってハンドルネームで投稿禁止されてるから、のらえもんさんってつけたの？
のらえもんの後にスペース入れたら、のらえもんで投稿できるよ。

投資(賃貸)目的でキャッシュ購入を検討中です。・駅遠、賃貸棟もあり、で賃貸需要があるか。・賃貸にオススメな棟/サイズは？・モデルルームで投資目的というと嫌がられるか。
ご意見伺いたいです。

>>69155 NOIさん
ぶっちゃけ投資ならPTKの方が良いと思いますよ。

>>69155 NOIさん

嫌がられないと思いますが　私は将来売ったり貸したりしたらどうなるのかという視点で尋ねました
聞きましたところ　管理修繕費固定資産税高く　投資には向かない旨話されていましたよ
ただ賃貸棟とは仕様がかなり違うことと　大きさは分譲棟が大きいとのことで差別化できるような話でした

サラリーマンの額面年収で世帯合計2000ちょっと。毎月の副業の業務委託で、夫（エンジニア）が毎月＋30万万、妻（人事労務、社労士持ち）が毎月＋20万円くらい。外資に転職すれば額面が上がるのは知ってるけれど、忙しくなりたくないし責任も持ちたくないので、今の会社でいい。副業分は、税金払った後はぜんぶ子供の教育費として積み立て運用中。

両方ともリモートワーク前提でほとんど出社が無く、子供も息子と娘２人でそれぞれ個室が必要なので、フラッグの4LDKにずっと応募中。過去3回とも抽選外れ・・・。今回こそは当たって欲しい。

>>69149 匿名さん
最終日の最終枠って何時でしょうね？
来場最終受付1430って書いてあるからその時間帯かな。
まあ最終日に入り込めただけ営業さんに感謝

>>69158 マンション検討中さん
実はもう当選してるのでは。。笑

>>69155 NOIさん
良いところは1期でほとんど終了したので、これから販売される部屋は厳しいと思いますよ。一部はまだ残ってるけど、申込が集中するでしょう。

>>69144 匿名さん
なんか統計でも取ったの？
話の内容からして、自分の知り合い数人のサンプル見て、
湾岸に住む人はこんな傾向があります！　

って言ってるように聞こえるけれど、

きちんとしたエビデンス見せないと、

小学生と同じレベルだよ

>>69161 匿名さん
投資目的ならタワー狙えばよいよ。

>>69163 匿名さん
タワー棟は価格次第ですよねー

湾岸タワマンに一度住んだら湾岸ライフが快適過ぎて、郊外の戸建てには普通住めないですよ。
ゴミ出しの日が指定されて、しかも朝しか出せないなんて、、、。
しかも雨の日は傘さして、、。
家の前の道路をほうきで掃いて、、。
土日の渋滞、平日の上り電車。

なかなかハードルが高いですね。

>>69165 匿名さん
自治会の付き合いも田舎は面倒。
湾岸は何もないから気楽でいいぞ

田舎は電線が垂れ下がってるから、台風くると本当に怖いよな。

湾岸エリア住むと電線の存在忘れるわ。

>>69158 マンション検討中さん

嘘つけ。その年収でこんな辺鄙な物件に固執する意味がない

>>69168 匿名さん
世帯年収2000万円前後で晴海フラッグ選択ってそこまでおかしくないですよ？1億以上の部屋も多いですし。

今のところ最も価格が高いのはサン5A116-Rで、2億2920万円。
https://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/X1604/madori/X1604_5A1...

1億超え部屋はサン49戸、パーク16戸、シー30戸かな。

>>69159 匿名さん

最終時間は手続きの時間の関係から複数申込者用らしいですよ（笑）