東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 20:24:06

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 69001 匿名さん

    >>68987 検討板ユーザーさん
    パークD棟は外廊下ですよ。
    板状棟で内廊下なのはサンD棟とシーB・C棟だけですね。

  2. 69002 匿名さん

    地下駐車場は各街区とかショッピングモールとか全部地下で繋がって雨の日とかも濡れずに移動できる!
    って思ってたんですが、それぞれ独立してるんですね。。
    道路とか公園地下も駐車場にできてたら駐車場問題も解決できましたよねー

  3. 69003 検討板ユーザーさん

    >>68992 さん

    エネルギー市場の石油・天然ガスが高止まりしていたのが、開戦で既にもう一段落上に行ってる事。2年後はわからん。
    こういうもんはピークシフトが目的であるのに、再エネ余剰電力の甘い汁を全く吸えないこと。
    発電時にCO2を排出するため、将来的に高価な代替燃料を強制的に買わされる可能性がある事。
    これらが嫌ならガス設備の全剥がしが必要なこと。

    エネファームが嫌なら買わなければいいじゃないですか!って感じかと。

  4. 69004 匿名さん

    >>68997 検討板ユーザーさん
    6D88は全部屋がシービレA棟から丸見えですよ。

  5. 69005 検討板ユーザーさん

    6Dはシービレの尻向きだから平気だね。

  6. 69006 マンション検討中さん

    販売済住戸すべての月維持費や間取りが記載されているので、ご参考まで!
    https://www.31sumai.com/mfr/X1604/juko_6.html

  7. 69007 評判気になるさん

    >>69002 匿名さん
    各棟は全部地下で繋がってるけど、モールだけは繋がっていないと理解。

  8. 69008 匿名さん

    >>69003 検討板ユーザーさん
    水素は晴海フラッグの負の遺産
    コスト高すぎで使われずに施設維持費高騰のつけを払わされますね
    既に水素余りが確実で近隣施設への売り込みかけてますし

  9. 69009 匿名さん

    >>69007 評判気になるさん
    地下はビレッジ単位で道路下にはないですよ
    パークの端から端までは行けても、道路部は地上に出ます

  10. 69010 匿名さん

    6D88って3年前発売済のやつか。その後に上位互換の5D85と、5F85が出てきて忘れ去られてたw

  11. 69011 評判気になるさん

    >>69009 匿名さん
    すみません、誤って理解してました。ありがとうございます。

  12. 69012 検討板ユーザーさん

    >>69008 匿名さん

    水素はまだ将来性あるし、ポシャったら使わなければ害はない。エネファームは害しかない。

  13. 69013 匿名さん

    >>69012 検討板ユーザーさん
    エネファームって10年使った後は普通の仕様に切り替えられるのかな?

  14. 69014 通りがかりさん

    >>69010 匿名さん
    サンビレは全体的にバルコニー面積が広い間取りが多いですね。バルコニーが広いメリットが何かあるかしら。

  15. 69015 匿名さん

    >>69014
    狭いより広い方が良くないですか?

  16. 69016 検討板ユーザーさん

    バーベキューやビニールプールやるなら、バルコニーか広い方がいいですね。

  17. 69017 検討板ユーザーさん

    >>69016 検討板ユーザーさん

    やめい笑

  18. 69018 匿名さん

    >69012
    なんでエネファームは害しかないのですか? 

  19. 69019 検討板ユーザーさん

    5C91Bのバルコニーは使わない前提の設計だよね

  20. 69020 マンション検討中さん

    >>69016 検討板ユーザーさん
    はい、マンション規約違反で退去ー!

  21. 69021 ほほほ

    >>69019 検討板ユーザーさん
    バルコニーを使わない前提というのはなぜですか?

  22. 69022 マンション掲示板さん

    バルコニーでやれる遊びはだいたい禁止されちゃうので、意外とバルコニーでやれることないんだよね。

    植物育てるの好きな人にはいいかな。広いバルコニーで野菜とか果物をたくさん育てられるから。

  23. 69023 匿名さん

    BBQは客船ターミナル跡地にBBQ場が予定されてます
    豊洲ぐるり公園のBBQ施設のイメージでしょうが、持ち込みもOKになるべき
    無料持ち込みBBQ施設を期待してますが、どうなるかはこれから
    バルコニーBBQはたぶんですが禁止になるのでは

  24. 69024 匿名さん

    >>69018 さん

    >>69018 匿名さん
    地震とかで水が止まった時、エネファームに溜まっている水は重宝すると思う。

  25. 69025 匿名さん

    エネファームは割高で元が取れずに、化石燃料から生成する水素は生成時にCO2発生する時代遅れ技術(蓄電池は停電時のバックパック電源であり続けますが)
    自然エネルギーを使って海外とかで生成する水素も採算割れ確実でただの補助金ビジネス
    エネファーム経由の電気は割高なので通常電気を使うだけなのですが、使わなくても天下り団体管理のエネファームが水素パイプの維持や廃棄費は発生し続けます

  26. 69026 検討板ユーザーさん

    >>69021 ほほほさん

    バルコニーの奥行きが確保されている部分が避難ハッチで潰れてる。古参なら間取り図見てくれ。

  27. 69027 検討板ユーザーさん

    >>69025 匿名さん

    家庭用でも水素脆弱無視できんのか。負の遺産過ぎる。

  28. 69028 匿名さん

    >>69025 匿名さん
    水素パイプがどこに通ってる前提で話してる?

  29. 69029 検討板ユーザーさん

    >>69028 匿名さん

    CO2発生って言ってるから街区の純水素型燃料電池のことじゃないって普通に読めるだろ。

  30. 69030 匿名さん

    >>69016 検討板ユーザーさん
    マンションに住んだことが無いんだな。無知すぎて笑う。

  31. 69031 検討板ユーザーさん

    エネファームのパンフにCO2排出の記述が悪意を持ってポアされているのは詐欺に近い。

  32. 69032 名無しさん

    >>69030 匿名さん

    ビニールプールって禁止なの?

  33. 69033 匿名さん

    エネファーム全住戸に標準装備され、寿命は10年から
    交換費用は200万円!(ほとんどの方は使用を止めるでしょう)
    この他に水素パイプの維持修繕費はマンション修繕費に計上かな
    光熱費は割高(メーカー謳い文句は23%安ですが)

  34. 69034 匿名さん

    >>69029 検討板ユーザーさん
    で、どこを水素のパイプが通ってる前提?住戸に水素パイプがあるの?エネファームの仕組み理解してるか?

  35. 69035 匿名さん

    >>68878 匿名さん

    川越住民はいい迷惑です。互いにマウントを取らせ対立を煽る工作ですよ。使い古された手法です。

    本当は川越の住民でさえない。これだけ元五輪選手村に執着するのは、沖縄の**に住む 「にわか市民」 じゃないか?

  36. 69036 検討板ユーザーさん

    エネファームのガス一本足打法はリスク高すぎる。東京都も新規増設を禁止させたらいいのに。

  37. 69037 検討板ユーザーさん

    >>69023 匿名さん

    パービレ豊洲ビューに住むと焼肉の香りでお腹空きそうだね。

  38. 69038 検討板ユーザーさん

    >>69034 匿名さん

    エネファームの中なら燃料改質装置とセルスタックの間じゃないの?でもエネファームは配管のメンテじゃなくて10年で丸ごと200万円アボーンするので、配管のメンテはエネファーム関係なくて街区の話っぽいな。

  39. 69039 検討板ユーザーさん

    >>69032 名無しさん

    マンションのベランダはバケツで水流すのもアウトな所が多いです。

  40. 69040 マンション検討中さん

    SUNのD棟、斜めの間取り部屋って使いづらいですかね?窓面が広くていいなぁと思ったんですが家具の配置考えると難しいですね…いいアイデアがあったら教えて下さい。

  41. 69041 マンション検討中さん

    管理規約で既に禁止されてます。
    むしろ、バルコニープールとバルコニーBBQを許可している大手デベのマンションを教えてほしい。笑

  42. 69042 検討板ユーザーさん

    エネファームのメリットは災害時に安心なところくらいですかねー

  43. 69043 匿名さん

    >69025 エネファーム! 最悪!

    俺が住友不動産に「富士通の10年前のノーパソ」を1台25万円で納品した時を思い出したわ。 ぜんぶ定価で買うで、ほんと天下り。 粛正(しゅくせい)が必要。

  44. 69044 匿名さん

    トレイもそう。ヤマダ電気で10万で買えるのに、わざわざメーカー直で30万も出して買うわけ。こういうところだよなー。

  45. 69045 検討板ユーザーさん

    >>69044 匿名さん
    エネファームについては同意ですが、その他のこことは関係ない経験論は捨て置いていただけると幸いです。

  46. 69046 匿名さん

    >>69040 マンション検討中さん
    斜め壁面には大きい家具は置かない方がいいと思います。

  47. 69047 匿名さん

    >69045 だから読む価値があるんだろ、何を言ってんだよ。

  48. 69048 匿名さん

    自分で価値があるとか言っててウケますね

  49. 69049 マンション検討中さん

    21年の新築マンション発売、3年ぶり増 価格は過去最高(日本経済新聞)
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC242L80U2A220C2000000

  50. 69050 マンション検討中さん

    マンション購入経験がないため、教えてください。
    現在、三井経由で提携の事前審査依頼中ですが、
    自分でもっと金利の低い銀行を探したいと考えています。
    その場合、事前審査を出すタイミングは今でしょうか?
    もしくは当選後でも良いのでしょうか?
    提携、非提携のメリデメ併せて伺えると嬉しいです!

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50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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