物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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68986
匿名さん
>>68985 口コミ知りたいさん
被害が少しでも出ないことを祈ります…
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68987
検討板ユーザーさん
>>68984 匿名さん
パークD棟気になりますよね!貴重な内廊下!
わたしも情報ほしいです。
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68988
匿名さん
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68989
検討板ユーザーさん
胡散臭かったエネファームが一気に将来性無くなってしまった。
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68990
マンション検討中さん
ロシアの金持ちが買っていた分は、凍結になりますか?
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68991
匿名さん
「ロシアが全面侵攻開始、ウクライナは自国を防衛=クレバ外相」
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68992
マンション検討中さん
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68993
匿名さん
次です。
中国が台湾へ侵攻した時に、日本と中国の一騎打ちになります。台湾海峡を中国に取られたら日米同盟は意味を無くします。よって日本は全兵力をもって中国を迎え撃つ形になります。
東京に避難命令が出るでしょう。
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68994
匿名さん
だから慌てちゃダメです、冷静にお願いします。次ですので。
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68995
匿名さん
>>68984 匿名さん
これですね
残念ながら3LDKのようですが
ttps://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/X1604/madori/X1604_6D88.gif
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68996
検討板ユーザーさん
>>68993 匿名さん
警鐘は分かりました。ただ、スレ趣旨違いなので他所でやってください。
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68997
検討板ユーザーさん
>>68984 匿名さん
そこは6D88ですね。3LDKです。
5F85や5D85に近い、素晴らしい間取りです。
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68998
検討板ユーザーさん
>>68997 検討板ユーザーさん
価格もこの表からある程度予想が付くかと思います。
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68999
匿名さん
>>68997 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございます!
既に1期2次で半分は販売済みだったんですね、知らなかったです。
6D88の5階いいなぁ
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69000
マンション比較中さん
6D88なんて当たらないからこの世に存在しないのと同じですよ。
事前に諦めないと地縛霊になります。
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69001
匿名さん
>>68987 検討板ユーザーさん
パークD棟は外廊下ですよ。
板状棟で内廊下なのはサンD棟とシーB・C棟だけですね。
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69002
匿名さん
地下駐車場は各街区とかショッピングモールとか全部地下で繋がって雨の日とかも濡れずに移動できる!
って思ってたんですが、それぞれ独立してるんですね。。
道路とか公園地下も駐車場にできてたら駐車場問題も解決できましたよねー
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69003
検討板ユーザーさん
>>68992 さん
エネルギー市場の石油・天然ガスが高止まりしていたのが、開戦で既にもう一段落上に行ってる事。2年後はわからん。
こういうもんはピークシフトが目的であるのに、再エネ余剰電力の甘い汁を全く吸えないこと。
発電時にCO2を排出するため、将来的に高価な代替燃料を強制的に買わされる可能性がある事。
これらが嫌ならガス設備の全剥がしが必要なこと。
エネファームが嫌なら買わなければいいじゃないですか!って感じかと。
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69004
匿名さん
>>68997 検討板ユーザーさん
6D88は全部屋がシービレA棟から丸見えですよ。
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69005
検討板ユーザーさん
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69006
マンション検討中さん
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69007
評判気になるさん
>>69002 匿名さん
各棟は全部地下で繋がってるけど、モールだけは繋がっていないと理解。
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69008
匿名さん
>>69003 検討板ユーザーさん
水素は晴海フラッグの負の遺産
コスト高すぎで使われずに施設維持費高騰のつけを払わされますね
既に水素余りが確実で近隣施設への売り込みかけてますし
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69009
匿名さん
>>69007 評判気になるさん
地下はビレッジ単位で道路下にはないですよ
パークの端から端までは行けても、道路部は地上に出ます
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69010
匿名さん
6D88って3年前発売済のやつか。その後に上位互換の5D85と、5F85が出てきて忘れ去られてたw
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69011
評判気になるさん
>>69009 匿名さん
すみません、誤って理解してました。ありがとうございます。
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69012
検討板ユーザーさん
>>69008 匿名さん
水素はまだ将来性あるし、ポシャったら使わなければ害はない。エネファームは害しかない。
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69013
匿名さん
>>69012 検討板ユーザーさん
エネファームって10年使った後は普通の仕様に切り替えられるのかな?
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69014
通りがかりさん
>>69010 匿名さん
サンビレは全体的にバルコニー面積が広い間取りが多いですね。バルコニーが広いメリットが何かあるかしら。
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69015
匿名さん
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69016
検討板ユーザーさん
バーベキューやビニールプールやるなら、バルコニーか広い方がいいですね。
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69017
検討板ユーザーさん
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69018
匿名さん
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69019
検討板ユーザーさん
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69020
マンション検討中さん
>>69016 検討板ユーザーさん
はい、マンション規約違反で退去ー!
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69021
ほほほ
>>69019 検討板ユーザーさん
バルコニーを使わない前提というのはなぜですか?
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69022
マンション掲示板さん
バルコニーでやれる遊びはだいたい禁止されちゃうので、意外とバルコニーでやれることないんだよね。
植物育てるの好きな人にはいいかな。広いバルコニーで野菜とか果物をたくさん育てられるから。
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69023
匿名さん
BBQは客船ターミナル跡地にBBQ場が予定されてます
豊洲ぐるり公園のBBQ施設のイメージでしょうが、持ち込みもOKになるべき
無料持ち込みBBQ施設を期待してますが、どうなるかはこれから
バルコニーBBQはたぶんですが禁止になるのでは
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69024
匿名さん
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69025
匿名さん
エネファームは割高で元が取れずに、化石燃料から生成する水素は生成時にCO2発生する時代遅れ技術(蓄電池は停電時のバックパック電源であり続けますが)
自然エネルギーを使って海外とかで生成する水素も採算割れ確実でただの補助金ビジネス
エネファーム経由の電気は割高なので通常電気を使うだけなのですが、使わなくても天下り団体管理のエネファームが水素パイプの維持や廃棄費は発生し続けます
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69026
検討板ユーザーさん
>>69021 ほほほさん
バルコニーの奥行きが確保されている部分が避難ハッチで潰れてる。古参なら間取り図見てくれ。
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69027
検討板ユーザーさん
>>69025 匿名さん
家庭用でも水素脆弱無視できんのか。負の遺産過ぎる。
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69028
匿名さん
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69029
検討板ユーザーさん
>>69028 匿名さん
CO2発生って言ってるから街区の純水素型燃料電池のことじゃないって普通に読めるだろ。
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69030
匿名さん
>>69016 検討板ユーザーさん
マンションに住んだことが無いんだな。無知すぎて笑う。
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69031
検討板ユーザーさん
エネファームのパンフにCO2排出の記述が悪意を持ってポアされているのは詐欺に近い。
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69032
名無しさん
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69033
匿名さん
エネファーム全住戸に標準装備され、寿命は10年から
交換費用は200万円!(ほとんどの方は使用を止めるでしょう)
この他に水素パイプの維持修繕費はマンション修繕費に計上かな
光熱費は割高(メーカー謳い文句は23%安ですが)
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69034
匿名さん
>>69029 検討板ユーザーさん
で、どこを水素のパイプが通ってる前提?住戸に水素パイプがあるの?エネファームの仕組み理解してるか?
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69035
匿名さん
>>68878 匿名さん
川越住民はいい迷惑です。互いにマウントを取らせ対立を煽る工作ですよ。使い古された手法です。
本当は川越の住民でさえない。これだけ元五輪選手村に執着するのは、沖縄の**に住む 「にわか市民」 じゃないか?
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69036
検討板ユーザーさん
エネファームのガス一本足打法はリスク高すぎる。東京都も新規増設を禁止させたらいいのに。
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69037
検討板ユーザーさん
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69038
検討板ユーザーさん
>>69034 匿名さん
エネファームの中なら燃料改質装置とセルスタックの間じゃないの?でもエネファームは配管のメンテじゃなくて10年で丸ごと200万円アボーンするので、配管のメンテはエネファーム関係なくて街区の話っぽいな。
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69039
検討板ユーザーさん
>>69032 名無しさん
マンションのベランダはバケツで水流すのもアウトな所が多いです。
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69040
マンション検討中さん
SUNのD棟、斜めの間取り部屋って使いづらいですかね?窓面が広くていいなぁと思ったんですが家具の配置考えると難しいですね…いいアイデアがあったら教えて下さい。
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69041
マンション検討中さん
管理規約で既に禁止されてます。
むしろ、バルコニープールとバルコニーBBQを許可している大手デベのマンションを教えてほしい。笑
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69042
検討板ユーザーさん
エネファームのメリットは災害時に安心なところくらいですかねー
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69043
匿名さん
>69025 エネファーム! 最悪!
俺が住友不動産に「富士通の10年前のノーパソ」を1台25万円で納品した時を思い出したわ。 ぜんぶ定価で買うで、ほんと天下り。 粛正(しゅくせい)が必要。
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69044
匿名さん
トレイもそう。ヤマダ電気で10万で買えるのに、わざわざメーカー直で30万も出して買うわけ。こういうところだよなー。
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69045
検討板ユーザーさん
>>69044 匿名さん
エネファームについては同意ですが、その他のこことは関係ない経験論は捨て置いていただけると幸いです。
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69046
匿名さん
>>69040 マンション検討中さん
斜め壁面には大きい家具は置かない方がいいと思います。
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69047
匿名さん
>69045 だから読む価値があるんだろ、何を言ってんだよ。
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69048
匿名さん
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69049
マンション検討中さん
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69050
マンション検討中さん
マンション購入経験がないため、教えてください。
現在、三井経由で提携の事前審査依頼中ですが、
自分でもっと金利の低い銀行を探したいと考えています。
その場合、事前審査を出すタイミングは今でしょうか?
もしくは当選後でも良いのでしょうか?
提携、非提携のメリデメ併せて伺えると嬉しいです!
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69051
検討板ユーザーさん
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69052
匿名さん
>>69051 検討板ユーザーさん
2リットルペットボトル6本入1箱、5階以上階段で運んでごらん。考え方変わると思うよ
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69053
マンション検討中さん
>>69052 匿名さん
エネファーム内の水は飲めないので飲料水は別で用意しておかないといけないですよ
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69054
マンション検討中さん
エネファームの文句を言っても状況は変わらないのでもう終わりにしませんか?
どうしてもエネファームが受け入れがたい場合は晴海フラッグの購入を見送るしかないわけですし。
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69055
匿名さん
>>69042 検討板ユーザーさん
エネファーム付属のバッテリーが停電時に役立つのであって、燃料電池自体は無駄
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69056
検討板ユーザーさん
エネファームから取水できる水は雑用水だよね。
自助の話はこのスレでしなくていいからね。
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69057
検討板ユーザーさん
エネファームはカーボンニュートラルとウクライナ戦争で完全なるゴミになったけど、決まっている物なので受け入れるしかない。200万円くらいの損で済めばいいけど、ガス代月5万円の時代は正直織り込んでなかったな。
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69058
検討板ユーザーさん
>>69057 検討板ユーザーさん
ガス代月5万円もするんですか?どういう計算?
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69059
匿名さん
>>69055 匿名さん
停電時に役立つのは助かりますよね。
北海道大停電のときは悲惨だったのを覚えています。
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69060
匿名さん
全戸エネファーム導入だから低炭素認定を受けられているというのは関係ないんですか?
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69061
名無し
晴美フラッグのバルコニーでBBQなんて発想がありええない。禁止されているでしょうがマンションのバルコニーでそんなことしたら迷惑行為ですよ
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69062
匿名さん
七輪で秋刀魚焼くくらいなら良いんじゃないでしょうか。
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69063
匿名さん
ロシアのウクライナ侵攻でマンションバブル崩壊か。S氏のオリンピック後ってのは東京でなく北京だった。
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69064
匿名さん
あんまり関係ないですよ。中国が台湾に侵攻した場合は、当事者なのでロシアと同じく株価50%下落になるでしょうけど。。
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69065
匿名さん
>>69062 匿名さん
田舎へお帰りください。不相応だと苦労しますよ。
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69066
検討板ユーザーさん
こんな情勢でも意外と満遍なく倍率ついてるのね。「ご希望住戸承り書」受付締切が決まりましたけどまだこれからの人多いのかな。
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69067
匿名さん
>>69062 匿名さん
はい、管理規約違反で退去です!
これくらい良いのではと考える前に自分がご近所さんにやられて嫌なことはやらないようにしましょうね。
BBQ、焼き物、プール、ペイントスプレー、喫煙、その他匂いが発生するもの等々
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69072
匿名さん
新規来場者と既存来場者の登録をしようとしたら、3月末で捌けなくて4月またいでの登録になったwお前ら1部屋申し込みでは当たらないから、もっとネガコメント頑張れよwww
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69073
匿名さん
>>69072 匿名さん
なんだかんだで来場者と申込希望者めっちゃ多いみたいですね。笑
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69074
マンション検討中さん
1戸希望ですが、複数戸申し込める体力はあるので、エントリーだけしようと思います。
強運発揮して複数当たったら大変ですが、、
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69075
マンション掲示板さん
エネファームと川越と浴衣とサンマとプールの撒き餌でめっちゃ釣れてるのウケる。
いちいち飲み込まないことです。
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69079
匿名さん
[No.69068~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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69080
通りがかりさん
晴海フラッグのライバルとなる物件出てこなくなったね。
ここまでライバル不在の状態は珍しいかも。相撲界に例えると、白鵬が横綱一人でずっと強かった時代と似ているかな。
ライバルがいてこそ、マンション業界も賑わいを取り戻すから、官民一体の最強マンション作って欲しいね。
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69081
マンコミュファンさん
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69082
検討板ユーザーさん
>>69080 通りがかりさん
いや、ハルフラが良い物件てこと前提で一応突っ込んでおくと倍率高い=最強じゃないぞ
価格帯的にターゲットとなる層が幅広くて分かりやすい超大規模だから人気ってだけで
人気私立大の受験応募みたいなもん
売主からすると横綱かもだけどな
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69083
匿名さん
>>69061 名無しさん
BBQなんて自宅でできるのはど田舎の広い庭付き戸建てか、大都市なら数億円する大豪邸のみ。
都会の庶民には絶対無理なこと。
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