HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>68970 匿名
5C91Aと5c91Bって、どっちがいいんですかね。。

>>68974 マンコミュファンさん

5C91Aもトイメンが18階のF棟が近くて圧迫感あるけど、F棟はリビング側じゃないのでプライバシー面で有利。

高層ビルの間を歩いていられないのと同じですね。頭の上の方に、常に建造物があると慢性的な緊張感で身体が不調になると思います。

１円でも落ちてきたら体を貫通しますから、、、

>>68974 マンコミュファンさん

Aのがいい(特にAB棟を越えるフロア)と思うけど、もう売ってないから気にしても仕様がないのではき

>>68976 匿名さん

そんな方もいるんですね、大変ですね…
そういった方はわざわざここを選ぶのではなく郊外の閑静な住宅地等を検討される方がいいでしょう

>>68977 匿名さん
貫通しません。風圧で飛ばされるので。
大丈夫ですか？強迫観念障害では？

>>68977 匿名さん

コインは表面積が大きいので500円玉でも貫通しないよ。パチンコ玉だと危ないかな。そもそもタワマンに免震層階の広がりあるから直撃はないよ。

戦争開始で株価もう一段落下げそうですね。退場者出るかな。

>>68982 口コミ知りたいさん
戦争回避を全世界が祈ってるのに不謹慎。

↑画像投稿ミスりました。すみません。
こちらの投稿についての画像です。

パークのD棟の情報ってまだないですか？
特にこの部屋がワイドスパン4LDKになりそうで、かつ眺望も悪くないと思うので、狙ってます。

戦争もう始まりましたよ。

>>68985 口コミ知りたいさん
被害が少しでも出ないことを祈ります…

>>68984 匿名さん
パークD棟気になりますよね！貴重な内廊下！
わたしも情報ほしいです。

資産激減で、じきにここも投げ売りが出るでしょう。

胡散臭かったエネファームが一気に将来性無くなってしまった。

ロシアの金持ちが買っていた分は、凍結になりますか？

「ロシアが全面侵攻開始、ウクライナは自国を防衛＝クレバ外相」

>>68989 検討板ユーザーさん

なぜでしょうか？

次です。

中国が台湾へ侵攻した時に、日本と中国の一騎打ちになります。台湾海峡を中国に取られたら日米同盟は意味を無くします。よって日本は全兵力をもって中国を迎え撃つ形になります。

東京に避難命令が出るでしょう。

だから慌てちゃダメです、冷静にお願いします。次ですので。

>>68984 匿名さん

これですね
残念ながら3LDKのようですが
ttps://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/X1604/madori/X1604_6D88.gif

>>68993 匿名さん
警鐘は分かりました。ただ、スレ趣旨違いなので他所でやってください。

>>68984 匿名さん
そこは6D88ですね。3LDKです。
5F85や5D85に近い、素晴らしい間取りです。

>>68997 検討板ユーザーさん
価格もこの表からある程度予想が付くかと思います。

>>68997 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございます！
既に1期2次で半分は販売済みだったんですね、知らなかったです。
6D88の5階いいなぁ

6D88なんて当たらないからこの世に存在しないのと同じですよ。
事前に諦めないと地縛霊になります。

>>68987 検討板ユーザーさん
パークD棟は外廊下ですよ。
板状棟で内廊下なのはサンD棟とシーB・C棟だけですね。

地下駐車場は各街区とかショッピングモールとか全部地下で繋がって雨の日とかも濡れずに移動できる！
って思ってたんですが、それぞれ独立してるんですね。。
道路とか公園地下も駐車場にできてたら駐車場問題も解決できましたよねー

>>68992 さん

エネルギー市場の石油・天然ガスが高止まりしていたのが、開戦で既にもう一段落上に行ってる事。2年後はわからん。
こういうもんはピークシフトが目的であるのに、再エネ余剰電力の甘い汁を全く吸えないこと。
発電時にCO2を排出するため、将来的に高価な代替燃料を強制的に買わされる可能性がある事。
これらが嫌ならガス設備の全剥がしが必要なこと。

エネファームが嫌なら買わなければいいじゃないですか！って感じかと。

>>68997 検討板ユーザーさん
6D88は全部屋がシービレA棟から丸見えですよ。

6Dはシービレの尻向きだから平気だね。

販売済住戸すべての月維持費や間取りが記載されているので、ご参考まで！
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/juko_6.html

>>69002 匿名さん
各棟は全部地下で繋がってるけど、モールだけは繋がっていないと理解。

>>69003 検討板ユーザーさん
水素は晴海フラッグの負の遺産
コスト高すぎで使われずに施設維持費高騰のつけを払わされますね
既に水素余りが確実で近隣施設への売り込みかけてますし

>>69007 評判気になるさん
地下はビレッジ単位で道路下にはないですよ
パークの端から端までは行けても、道路部は地上に出ます

6Ｄ88って3年前発売済のやつか。その後に上位互換の5Ｄ85と、5Ｆ85が出てきて忘れ去られてたｗ

>>69009 匿名さん
すみません、誤って理解してました。ありがとうございます。

>>69008 匿名さん

水素はまだ将来性あるし、ポシャったら使わなければ害はない。エネファームは害しかない。

>>69012 検討板ユーザーさん
エネファームって10年使った後は普通の仕様に切り替えられるのかな？

>>69010 匿名さん
サンビレは全体的にバルコニー面積が広い間取りが多いですね。バルコニーが広いメリットが何かあるかしら。

>>69014
狭いより広い方が良くないですか？

バーベキューやビニールプールやるなら、バルコニーか広い方がいいですね。

>>69016 検討板ユーザーさん

やめい笑

>69012
なんでエネファームは害しかないのですか？　

5C91Bのバルコニーは使わない前提の設計だよね

>>69016 検討板ユーザーさん
はい、マンション規約違反で退去ー！

>>69019 検討板ユーザーさん
バルコニーを使わない前提というのはなぜですか？

バルコニーでやれる遊びはだいたい禁止されちゃうので、意外とバルコニーでやれることないんだよね。

植物育てるの好きな人にはいいかな。広いバルコニーで野菜とか果物をたくさん育てられるから。

BBQは客船ターミナル跡地にBBQ場が予定されてます
豊洲ぐるり公園のBBQ施設のイメージでしょうが、持ち込みもOKになるべき
無料持ち込みBBQ施設を期待してますが、どうなるかはこれから
バルコニーBBQはたぶんですが禁止になるのでは

>>69018 さん

>>69018 匿名さん
地震とかで水が止まった時、エネファームに溜まっている水は重宝すると思う。

エネファームは割高で元が取れずに、化石燃料から生成する水素は生成時にCO2発生する時代遅れ技術（蓄電池は停電時のバックパック電源であり続けますが）
自然エネルギーを使って海外とかで生成する水素も採算割れ確実でただの補助金ビジネス
エネファーム経由の電気は割高なので通常電気を使うだけなのですが、使わなくても天下り団体管理のエネファームが水素パイプの維持や廃棄費は発生し続けます

>>69021 ほほほさん

バルコニーの奥行きが確保されている部分が避難ハッチで潰れてる。古参なら間取り図見てくれ。

>>69025 匿名さん

家庭用でも水素脆弱無視できんのか。負の遺産過ぎる。

>>69025 匿名さん
水素パイプがどこに通ってる前提で話してる？

>>69028 匿名さん

CO2発生って言ってるから街区の純水素型燃料電池のことじゃないって普通に読めるだろ。

>>69016 検討板ユーザーさん
マンションに住んだことが無いんだな。無知すぎて笑う。

エネファームのパンフにCO2排出の記述が悪意を持ってポアされているのは詐欺に近い。

>>69030 匿名さん

ビニールプールって禁止なの？

エネファーム全住戸に標準装備され、寿命は10年から
交換費用は200万円！（ほとんどの方は使用を止めるでしょう）
この他に水素パイプの維持修繕費はマンション修繕費に計上かな
光熱費は割高（メーカー謳い文句は23%安ですが）

>>69029 検討板ユーザーさん
で、どこを水素のパイプが通ってる前提？住戸に水素パイプがあるの？エネファームの仕組み理解してるか？

>>68878 匿名さん

川越住民はいい迷惑です。互いにマウントを取らせ対立を煽る工作ですよ。使い古された手法です。

本当は川越の住民でさえない。これだけ元五輪選手村に執着するのは、沖縄の＊＊に住む 「にわか市民」 じゃないか？

エネファームのガス一本足打法はリスク高すぎる。東京都も新規増設を禁止させたらいいのに。

>>69023 匿名さん

パービレ豊洲ビューに住むと焼肉の香りでお腹空きそうだね。

>>69034 匿名さん

エネファームの中なら燃料改質装置とセルスタックの間じゃないの？でもエネファームは配管のメンテじゃなくて10年で丸ごと200万円アボーンするので、配管のメンテはエネファーム関係なくて街区の話っぽいな。

>>69032 名無しさん

マンションのベランダはバケツで水流すのもアウトな所が多いです。

SUNのD棟、斜めの間取り部屋って使いづらいですかね？窓面が広くていいなぁと思ったんですが家具の配置考えると難しいですね…いいアイデアがあったら教えて下さい。

管理規約で既に禁止されてます。
むしろ、バルコニープールとバルコニーBBQを許可している大手デベのマンションを教えてほしい。笑

エネファームのメリットは災害時に安心なところくらいですかねー

＞69025　エネファーム！　最悪！

俺が住友不動産に「富士通の10年前のノーパソ」を1台25万円で納品した時を思い出したわ。　ぜんぶ定価で買うで、ほんと天下り。　粛正（しゅくせい）が必要。

トレイもそう。ヤマダ電気で10万で買えるのに、わざわざメーカー直で30万も出して買うわけ。こういうところだよなー。

>>69044 匿名さん
エネファームについては同意ですが、その他のこことは関係ない経験論は捨て置いていただけると幸いです。

>>69040 マンション検討中さん
斜め壁面には大きい家具は置かない方がいいと思います。

＞69045　だから読む価値があるんだろ、何を言ってんだよ。

自分で価値があるとか言っててウケますね

21年の新築マンション発売、3年ぶり増　価格は過去最高（日本経済新聞）
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC242L80U2A220C2000000

マンション購入経験がないため、教えてください。
現在、三井経由で提携の事前審査依頼中ですが、
自分でもっと金利の低い銀行を探したいと考えています。
その場合、事前審査を出すタイミングは今でしょうか？
もしくは当選後でも良いのでしょうか？
提携、非提携のメリデメ併せて伺えると嬉しいです！

>>69042 検討板ユーザーさん

200万円のバケツかー。。

>>69051 検討板ユーザーさん
2リットルペットボトル6本入1箱、5階以上階段で運んでごらん。考え方変わると思うよ

>>69052 匿名さん

エネファーム内の水は飲めないので飲料水は別で用意しておかないといけないですよ

エネファームの文句を言っても状況は変わらないのでもう終わりにしませんか？
どうしてもエネファームが受け入れがたい場合は晴海フラッグの購入を見送るしかないわけですし。

>>69042 検討板ユーザーさん
エネファーム付属のバッテリーが停電時に役立つのであって、燃料電池自体は無駄

エネファームから取水できる水は雑用水だよね。
自助の話はこのスレでしなくていいからね。

エネファームはカーボンニュートラルとウクライナ戦争で完全なるゴミになったけど、決まっている物なので受け入れるしかない。200万円くらいの損で済めばいいけど、ガス代月5万円の時代は正直織り込んでなかったな。

>>69057 検討板ユーザーさん
ガス代月5万円もするんですか？どういう計算？

>>69055 匿名さん
停電時に役立つのは助かりますよね。
北海道大停電のときは悲惨だったのを覚えています。

全戸エネファーム導入だから低炭素認定を受けられているというのは関係ないんですか？

晴美フラッグのバルコニーでBBQなんて発想がありええない。禁止されているでしょうがマンションのバルコニーでそんなことしたら迷惑行為ですよ

七輪で秋刀魚焼くくらいなら良いんじゃないでしょうか。

ロシアのウクライナ侵攻でマンションバブル崩壊か。S氏のオリンピック後ってのは東京でなく北京だった。

あんまり関係ないですよ。中国が台湾に侵攻した場合は、当事者なのでロシアと同じく株価50％下落になるでしょうけど。。

>>69062 匿名さん
田舎へお帰りください。不相応だと苦労しますよ。

こんな情勢でも意外と満遍なく倍率ついてるのね。「ご希望住戸承り書」受付締切が決まりましたけどまだこれからの人多いのかな。

>>69062 匿名さん
はい、管理規約違反で退去です！
これくらい良いのではと考える前に自分がご近所さんにやられて嫌なことはやらないようにしましょうね。

BBQ、焼き物、プール、ペイントスプレー、喫煙、その他匂いが発生するもの等々

新規来場者と既存来場者の登録をしようとしたら、3月末で捌けなくて4月またいでの登録になったｗお前ら1部屋申し込みでは当たらないから、もっとネガコメント頑張れよｗｗｗ

>>69072 匿名さん
なんだかんだで来場者と申込希望者めっちゃ多いみたいですね。笑