東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 68941 マンション検討中さん

    倍率考えれば2年いるのもおかしいことではない。なんでも小馬鹿にするものではないよ

  2. 68942 匿名さん

    >>68937 匿名さん

    関係ない話題ばかりだったので、改めてこういう話題も良いでしょう。

  3. 68943 マンション検討中

    リファレンスルームを見たのは一年前とかなので逆に新鮮。キッチンのゴミ箱置き場あったっけ?とか、ルンバ置き場あったっけ?とか、100平米でもケチケチ食洗機?とか。全然話題にして問題無い。

  4. 68944 匿名さん

    見に行ったが5D85は斜めに向いてるから思ったほど壁ドンじゃなかった

  5. 68945 マンション検討中さん

    >>68944
    D棟とC棟の角部屋 (5D85, 5C80A) はいい部屋でしたね。でも実需ならそんな高倍率部屋ではなく、中住戸を渋く狙うべきだと思います。

  6. 68946 マンション比較中さん

    5D85はB棟とC棟に比べて斜めになっている分、より都心ビューなのがいいね

  7. 68947 通りがかりさん

    >>68943 マンション検討中さん
    キッチンのゴミ置き場とルンバ置き場って、いる人といらない人別れると思うよ。


  8. 68948 マンション検討中さん

    >>68944 匿名さん

    そう?結構近いよ。相手は16階でベランダから見える空は狭い。5C80Aの洋室のカーテンを開けっ放しにする男児がいると気になりそう。って売れた部屋を語っても仕方ない。

    1. そう?結構近いよ。相手は16階でベランダ...
  9. 68949 匿名さん

    竹がw

  10. 68950 匿名さん

    竹は足場に使う素材だからキツいよなー。

  11. 68951 検討板ユーザーさん

    >>68948 マンション検討中さん
    お向かいは寝室側なので、そこまで気にならないと思いました!まあ運悪く覗き見趣味の人だったら困りますが。。

  12. 68952 マンション検討中さん

    階数抜きにして、今期で一番人気はどこになりそうだと思いますか?
    価格的にも手の出しやすい6F89、5C91Bですかね?
    A棟4LDKは眺望価格乗るけどやはり集まるかな?

  13. 68953 マンション検討中さん

    対面が洋室ではなくリビングだった方が覗き見を家族が止めてくれそうだと思うが。

  14. 68954 評判気になるさん

    >>68950 匿名さん
    足場云々ではなく、純粋にデザインが行けてないと思う。写真でもきついけど、現地でみるともっときつい。

  15. 68955 匿名さん

    D棟は隈研吾弟子の著名建築家デザインなので、作品としては素晴らしいと思いますが、凡人には理解できないんですよね。

  16. 68956 マンション検討中さん

    D棟の話をすると、すぐにネガや落選した人の恨み妬み嫉みが集中砲火するから見てて面白いです!
    今期は当選するといいですね。(私も)

  17. 68957 検討板ユーザーさん

    >>68955 匿名さん
    隈研吾の弟子が作ったから素晴らしいと考えてしまう脳死状態の人間にはなりたくないなぁ

  18. 68958 匿名さん

    >>68953 マンション検討中さん
    いや、窓の面積が広いリビングの方が困るでしょう。ネガキャンするならもう少し考えてからやってくれないと意味ないので困ります。真面目にやってください。

  19. 68959 匿名さん

    >>68957 検討板ユーザーさん
    むしろ揶揄したつもりだったんですが伝わらなかったですね

  20. 68960 検討板ユーザーさん

    >>68957 検討板ユーザーさん
    感性は人それぞれなので否定しないけど、買う気もないのにわざわざこの掲示板に悪評書きにくるくだらない人間にはもっとなりたくないなぁ

  21. 68961 口コミ知りたいさん

    最高倍率111倍、格安で人気の選手村マンション「晴海フラッグ」の泣き所
    魅力は十分、だが「引き渡しは2年後」に潜むリスクも
    2022.2.23(水)

    https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/68975

    大抵の新築マンションは引渡しまで2-3年かかるのは一般的な気もしますが、暇つぶしにどうぞ。

  22. 68962 匿名さん

    >>68961 口コミ知りたいさん
    Yahooニュース転載版を読みましたが、意外とポジティブな意見のヤフコメのほうが多かったですね。

  23. 68963 匿名さん

    >>68957 検討板ユーザーさん
    デザインマンションは大規模修繕で高くなる傾向があります、デザインで20年後他の棟と比べどの程度資産性を保てるかがポイントですかね。

  24. 68964 マンション検討中さん

    スチール製の竹の意匠はメンテフリーですよ。

  25. 68965 マンション検討中さん

    >>68958 匿名さん

    じゃあタワマンと対面する部屋は悲惨極まりないってことか。

  26. 68966 匿名さん

    今回出てないお部屋の情報はいつぐらいになったらわかるものですかね。全タイプの間取りと価格を見て家族で考えたいのですが、まあそれは無理なのでしょうね。見学に行けば全タイプの間取りわかりますか?

  27. 68967 マンション比較中さん

    D棟の話題出すと批判が来るのはなぜ?
    B棟とC棟の間隔よりも、C棟とD棟の間隔が広いのは事実なので相対的に良いと思いますよ。

  28. 68968 匿名さん

    >>68966 匿名さん
    はい、残念ながらそれは無理です。MRで確認できるのは今期分のみです。

  29. 68969 匿名さん

    >>68967 マンション比較中さん
    晴海フラッグへのネガや落選した人の恨み妬み嫉みが、ここぞとばかりに投稿してくるからですね。くだらないことに時間を使えるお暇な方々です。

  30. 68970 匿名さん

    >>68965 マンション検討中さん
    5C91Bのことを悪く言うのはやめてください!

  31. 68971 口コミ知りたい

    D棟とタワー棟もめっちゃ近い。こんなタワマンと近いマンション見たことない。
    一般的なタワマンは公開空地をとるものだけどハルフラは街区でまぶしてるんだね。

  32. 68972 匿名さん

    常に頭上に建物があるのは、緊張感があって、
    歩いてても苦痛で耐えられないですよ。

  33. 68973 匿名さん

    城下町のような2階建ての町並みが最も美しいです。

  34. 68974 マンコミュファンさん

    >>68970 匿名
    5C91Aと5c91Bって、どっちがいいんですかね。。

  35. 68975 口コミ知りたい

    >>68974 マンコミュファンさん

    5C91Aもトイメンが18階のF棟が近くて圧迫感あるけど、F棟はリビング側じゃないのでプライバシー面で有利。

  36. 68976 匿名さん

    高層ビルの間を歩いていられないのと同じですね。頭の上の方に、常に建造物があると慢性的な緊張感で身体が不調になると思います。

  37. 68977 匿名さん

    1円でも落ちてきたら体を貫通しますから、、、

  38. 68978 マンション検討中さん

    >>68974 マンコミュファンさん

    Aのがいい(特にAB棟を越えるフロア)と思うけど、もう売ってないから気にしても仕様がないのではき

  39. 68979 匿名さん

    >>68976 匿名さん

    そんな方もいるんですね、大変ですね…
    そういった方はわざわざここを選ぶのではなく郊外の閑静な住宅地等を検討される方がいいでしょう

  40. 68980 匿名さん

    >>68977 匿名さん
    貫通しません。風圧で飛ばされるので。
    大丈夫ですか?強迫観念障害では?

  41. 68981 口コミ知りたい

    >>68977 匿名さん

    コインは表面積が大きいので500円玉でも貫通しないよ。パチンコ玉だと危ないかな。そもそもタワマンに免震層階の広がりあるから直撃はないよ。

  42. 68982 口コミ知りたい

    戦争開始で株価もう一段落下げそうですね。退場者出るかな。

  43. 68983 匿名さん

    >>68982 口コミ知りたいさん
    戦争回避を全世界が祈ってるのに不謹慎。

    1. 戦争回避を全世界が祈ってるのに不謹慎。
  44. 68984 匿名さん

    ↑画像投稿ミスりました。すみません。
    こちらの投稿についての画像です。

    パークのD棟の情報ってまだないですか?
    特にこの部屋がワイドスパン4LDKになりそうで、かつ眺望も悪くないと思うので、狙ってます。

  45. 68985 口コミ知りたい

    戦争もう始まりましたよ。

  46. 68986 匿名さん

    >>68985 口コミ知りたいさん
    被害が少しでも出ないことを祈ります…

  47. 68987 検討板ユーザーさん

    >>68984 匿名さん
    パークD棟気になりますよね!貴重な内廊下!
    わたしも情報ほしいです。

  48. 68988 匿名さん

    資産激減で、じきにここも投げ売りが出るでしょう。

  49. 68989 検討板ユーザーさん

    胡散臭かったエネファームが一気に将来性無くなってしまった。

  50. 68990 マンション検討中さん

    ロシアの金持ちが買っていた分は、凍結になりますか?

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7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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