HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>68877 マンション検討中さん
これはどれくらいの広さの相場？江東区も追加してほしいです。

>>68880 匿名さん
中心で比較した数字が見たいです。

>>68882 匿名さん

ご自分で数字探してください

＞68871
やはり、この町並みランキングで横ヤリを食らったのが原因でしょうか。。

江戸の「吉原遊廓」は残してもらいたかったですよ。ほんと。あんな雑居ビルにするなら残してもらいたかった。

そろそろ選手村タワーの話が出てくるのですかね？　
いまタワーのスレは別にあるのですか？

>>68883 通りがかりさん
勝どきよりも坪単価の高い物件なんて存在しないから、提示できないんですね。笑

>>68884 匿名さん
自分で自分の投稿にレスしてるのバレバレですよ

＞68887
ら・らんきんぐを再掲載するよりいいじゃないですか？　分かるように投稿しました。あんまし人をイジメるのはよくないですよ？　

たぬかな選手は、ネットで人の悪口を言っただけで、いきなし会社から「容認できない」とか言われて一晩で会社から解雇されてニートになり、スポンサーからも解約されました。

>>68889 川越たぬかなおじさん
スレ趣旨違いなので、もう荒らし投稿はやめてください。

もう大丈夫だよ。

>>68885 匿名さん
タワー販売は早くても今年末、恐らく来年以降になると担当の方に言われました。ここしかスレはないと思いますよ。

>>68881 匿名さん
検討者のリクエストに応えて江東区も追加したよ。
これらは70平米の中古マンション相場だよ。ホームズ調べだよ。他に必要な相場があったら教えてね。

東京都中央区の相場
8,494万円 （平米単価：121.3万円）

東京都江東区の相場価格
5,245万円 （平米単価：74.9万円）

東京都練馬区の相場
4,267万円 （平米単価：61.0万円）

埼玉県川越市の相場
2,218万円 （平米単価：31.7万円）

千葉市美浜区の相場
1,766万円 （平米単価：25.2万円）

管理担当は何をアクセス制限したのか状況変わってなくてウケる。

江東区のいまいち住所の築40年にリノベ代を乗せるとハルフラより高いというバグ。

今回の販売、seaもなく盛り上がりに欠けますが、実需にとっては唯一の買い場になるかもしれませんね。

そうかな、低倍率は真っ暗キッチンと真っ暗住居とマッサージ部屋くらいじゃないの。

>>68896 マンション検討中さん
なぜ唯一の買い場になるのですか？

>>68898 検討板ユーザーさん

普通3倍ついたら買えないので、無倍率の可能性がある尖った部屋がある今回が最期って事でしょ。
落選したら一切の生産性は無いのでね。

>>68899 マンション検討中さん
シーも売れ残り、キャンセル部屋とE棟だから実需もまだいけると思います。

川越駅近だと坪300-坪580ですかね。
[ザ・パークハウス 川越タワー]
https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/

>>68901 匿名さん
駅近だからなのではなく、パークハウスのタワーだからその坪単価になってるんですよ。他はもっと安いです。

>>68900 検討板ユーザーさん
Ｅ棟はいつ頃出してくれるんだろう。情報ないですよね。早く知りたいです。

＞68902
豊洲が坪500とか言ってるのと同じですか？

晴海フラッグの対抗馬となるマンションを、いくら挙げても、対抗馬は出てこないですね。
ますます晴海フラッグ最強となります。

>>68904 匿名さん
2021年竣工の川越駅徒歩5分のパークホームズ川越ザレジデンスで、周辺相場より高い坪単価250万円前後でした。パークハウスタワーは異常。

>>68905 ほほほさん

当たると良いですね！

>>68905 ほほほさん
まあ、検討する人によりますよね。
川越に地縁があるなら晴海フラッグと近い価格で駅1分の最上級タワマンが買えるので、地元で羨望の的になりますが、中央区価格ならお手頃な方なのでそうはならないですし。
まあ、ここを考えている殆どの方は埼玉や千葉の物件とは比較検討はしていないのではと思いますけど。

地方の人が東京の不動産を買うのは当たり前ですが、郊外だと知らないんでしょうね。知るはずもないんですよ。教える必要もないですし、地方の人は東京だけを検討すればいいと思います。

千葉埼玉は、地方とそっくりなのが売りなのに、千葉埼玉に住んだら東京に出てくる意味が半減しますからね。

>>68906 匿名さん

ハルフラは坪240からなのでだいたい同じ価格ですね

＞68908
川越パークハウスタワーいい部屋だと2億円ですよ。買えませんよ。

坪単価って意味ないですよね。だって仕様を豪華にしたら晴海で坪3000だって可能です。ダイヤモンドくっつけて売るだけです。簡単です。

川越パークハウスタワー　＞　晴海フラッグ　ですからね。まず下だということを認識しないと。

ここの人達は、豊洲のSAPIXに通います？？　日本橋にもあったような？

学歴学校ネタはもう腹一杯だから辞めてくれ

>>68914 匿名さん
サピックスよりも早稲田ゼミナールの方がコスパ高いよ

>>68913 さん

高値掴みのリスクがってことですか？

坪単価の比較なんてしてません！！　ただ浴衣を着る機会が東京じゃないよね？って話をしただけです。

>>68911 匿名さん
いい部屋の話をするなら晴海フラッグも2億越え
もういいよ、田舎の話題はやめてくれ迷惑だ

どっちがだよｗ

浴衣も川越も健在だけど管理担当はいったい何をアクセス制限したのか。

まぁ、日本とまったく関係のない外国のブランドバックとか服とか、だいぶ着なくなっと思うけど、、どれくらい日本らしさが残っているのか、、

コレド室町の新ビルに提灯ぶら下げてるの見た時は、さすがに嫌になったけどね。

>>68922 マンション検討中さん
いっそのこと日本橋エリアは、景観規制入れて、江戸時代の街並みにしてほしいよね。

>>68911 匿名さん
晴海フラッグも2億越えは複数ありますよ。

>>68911 匿名さん
川越タワーはまだ価格発表前なんだが。見栄張るなよ。

ここはいつまで川越と浴衣の話を引っ張るの？もう勘弁してほしい…

フラッグの話だと食いつきが悪いの？　そんなに投稿自体は多くないのでは？

＞68926　
もう大丈夫だよ。

>>68927 匿名さん
晴海フラッグは新しい情報がないからネタがなくて投稿が減ってるから荒らしの独壇場なんだと思いますよ。
要望書締切前まではこんなかんじでは。

>>68913 匿名さん
貴方含めて本当は誰もそんなこと思ってないですけどね。

営業さんは今回は高倍率のサンビレからパービレに逃げる人多いんじゃないですかねーとか安易に言ってたけど、実際それやろうとして街区を跨ぐとローン事前審査が無効になるから、実需でなりふり構わない人は街区を跨ぐ旨を事前に銀行に連絡して貰わないといけない。

>>68931 マンション検討中さん
サンビレとパービレどっちが優遇されてるんでしょうね。三菱と三井なので、甲乙つけ難い感じはしますね

>>68932 匿名さん
そもそも、どっちが優遇されているとか優劣はないですよ。

>>68932 匿名さん
眺望、駅距離、各種仕様、管理費などで上手いこと価格の傾斜がちゃんと付いてますからね。甲乙はないかと。
たまに5F85や5D85みたいなお得な部屋はありますが。今回は6F89がそんなかんじですね。

晴海フラッグは食器棚が標準で付いてくるとのこと。

近年分譲されたマンションで食器棚が標準だったマンションは数えるほどしかない。。

食器棚だけでも40-50万円近くするので、お得と思いました。

低価格でも、仕様が高いマンションは、ここ以外に見つかりませんね。

5D85は間取りはいいけどC棟と壁ドンだから妥当な気はしますけどね

>>68935 通りがかりさん
2年前にその話題は出尽くしました

普段パットしない人もこうですから、

https://onl.la/gr3zzep

晴海フラッグの足湯祭りが待ち遠しいですね。

＞68926　もう大丈夫だよ。

>>68937 匿名さん
2年間もここに張り付いているんですね、、お疲れ様です。
次は当選するといいね。

倍率考えれば2年いるのもおかしいことではない。なんでも小馬鹿にするものではないよ

>>68937 匿名さん

関係ない話題ばかりだったので、改めてこういう話題も良いでしょう。

リファレンスルームを見たのは一年前とかなので逆に新鮮。キッチンのゴミ箱置き場あったっけ？とか、ルンバ置き場あったっけ？とか、100平米でもケチケチ食洗機？とか。全然話題にして問題無い。

見に行ったが5D85は斜めに向いてるから思ったほど壁ドンじゃなかった

>>68944
D棟とC棟の角部屋 (5D85, 5C80A) はいい部屋でしたね。でも実需ならそんな高倍率部屋ではなく、中住戸を渋く狙うべきだと思います。

5D85はB棟とＣ棟に比べて斜めになっている分、より都心ビューなのがいいね

>>68943 マンション検討中さん
キッチンのゴミ置き場とルンバ置き場って、いる人といらない人別れると思うよ。

>>68944 匿名さん

そう？結構近いよ。相手は16階でベランダから見える空は狭い。5C80Aの洋室のカーテンを開けっ放しにする男児がいると気になりそう。って売れた部屋を語っても仕方ない。

竹がｗ

竹は足場に使う素材だからキツいよなー。

>>68948 マンション検討中さん
お向かいは寝室側なので、そこまで気にならないと思いました！まあ運悪く覗き見趣味の人だったら困りますが。。

階数抜きにして、今期で一番人気はどこになりそうだと思いますか？
価格的にも手の出しやすい6F89、5C91Bですかね？
A棟4LDKは眺望価格乗るけどやはり集まるかな？

対面が洋室ではなくリビングだった方が覗き見を家族が止めてくれそうだと思うが。

>>68950 匿名さん
足場云々ではなく、純粋にデザインが行けてないと思う。写真でもきついけど、現地でみるともっときつい。

D棟は隈研吾弟子の著名建築家デザインなので、作品としては素晴らしいと思いますが、凡人には理解できないんですよね。

D棟の話をすると、すぐにネガや落選した人の恨み妬み嫉みが集中砲火するから見てて面白いです！
今期は当選するといいですね。（私も）

>>68955 匿名さん
隈研吾の弟子が作ったから素晴らしいと考えてしまう脳死状態の人間にはなりたくないなぁ

>>68953 マンション検討中さん
いや、窓の面積が広いリビングの方が困るでしょう。ネガキャンするならもう少し考えてからやってくれないと意味ないので困ります。真面目にやってください。

>>68957 検討板ユーザーさん
むしろ揶揄したつもりだったんですが伝わらなかったですね

>>68957 検討板ユーザーさん
感性は人それぞれなので否定しないけど、買う気もないのにわざわざこの掲示板に悪評書きにくるくだらない人間にはもっとなりたくないなぁ

最高倍率111倍、格安で人気の選手村マンション「晴海フラッグ」の泣き所
魅力は十分、だが「引き渡しは2年後」に潜むリスクも
2022.2.23（水）

https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/68975

大抵の新築マンションは引渡しまで2-3年かかるのは一般的な気もしますが、暇つぶしにどうぞ。

>>68961 口コミ知りたいさん
Yahooニュース転載版を読みましたが、意外とポジティブな意見のヤフコメのほうが多かったですね。

>>68957 検討板ユーザーさん
デザインマンションは大規模修繕で高くなる傾向があります、デザインで20年後他の棟と比べどの程度資産性を保てるかがポイントですかね。

スチール製の竹の意匠はメンテフリーですよ。

>>68958 匿名さん

じゃあタワマンと対面する部屋は悲惨極まりないってことか。

今回出てないお部屋の情報はいつぐらいになったらわかるものですかね。全タイプの間取りと価格を見て家族で考えたいのですが、まあそれは無理なのでしょうね。見学に行けば全タイプの間取りわかりますか？

D棟の話題出すと批判が来るのはなぜ？
B棟とC棟の間隔よりも、C棟とD棟の間隔が広いのは事実なので相対的に良いと思いますよ。

>>68966 匿名さん
はい、残念ながらそれは無理です。MRで確認できるのは今期分のみです。

>>68967 マンション比較中さん
晴海フラッグへのネガや落選した人の恨み妬み嫉みが、ここぞとばかりに投稿してくるからですね。くだらないことに時間を使えるお暇な方々です。

>>68965 マンション検討中さん
5C91Bのことを悪く言うのはやめてください！

D棟とタワー棟もめっちゃ近い。こんなタワマンと近いマンション見たことない。
一般的なタワマンは公開空地をとるものだけどハルフラは街区でまぶしてるんだね。

常に頭上に建物があるのは、緊張感があって、
歩いてても苦痛で耐えられないですよ。

城下町のような２階建ての町並みが最も美しいです。

>>68970 匿名
5C91Aと5c91Bって、どっちがいいんですかね。。

>>68974 マンコミュファンさん

5C91Aもトイメンが18階のF棟が近くて圧迫感あるけど、F棟はリビング側じゃないのでプライバシー面で有利。

高層ビルの間を歩いていられないのと同じですね。頭の上の方に、常に建造物があると慢性的な緊張感で身体が不調になると思います。

１円でも落ちてきたら体を貫通しますから、、、

>>68974 マンコミュファンさん

Aのがいい(特にAB棟を越えるフロア)と思うけど、もう売ってないから気にしても仕様がないのではき

>>68976 匿名さん

そんな方もいるんですね、大変ですね…
そういった方はわざわざここを選ぶのではなく郊外の閑静な住宅地等を検討される方がいいでしょう

>>68977 匿名さん
貫通しません。風圧で飛ばされるので。
大丈夫ですか？強迫観念障害では？