HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

川越市が気になってる人が多いから、相場情報を載せておくよ。練馬区のちょうど半分くらいの値段で住めるみたいだから、お得だと思うよ。

東京都中央区の相場
8,494万円 （平米単価：121.3万円）

東京都練馬区の相場
4,267万円 （平米単価：61.0万円）

埼玉県川越市の相場
2,218万円 （平米単価：31.7万円）

千葉市美浜区の相場
1,766万円 （平米単価：25.2万円）

>>68875 匿名さん
晴海フラッグ検討者です。
私も川越には地縁があるので、川越の評判を下げるような行為は本当にやめてほしいです。ここの方々の心象悪くしてなんの意味があるのでしょうか？

川越の良い所を知ってもらうどころか、むしろ川越のネガキャンになっているのですが、それが目的なのですか？

川越市は、練馬区や江東区の３倍ぐらいあるので、そういう比較はムリですよ。郡村まで入ってしまう。

中心で比較した場合は勝どきや晴海より高いです。

>>68877 マンション検討中さん
これはどれくらいの広さの相場？江東区も追加してほしいです。

>>68880 匿名さん
中心で比較した数字が見たいです。

>>68882 匿名さん

ご自分で数字探してください

＞68871
やはり、この町並みランキングで横ヤリを食らったのが原因でしょうか。。

江戸の「吉原遊廓」は残してもらいたかったですよ。ほんと。あんな雑居ビルにするなら残してもらいたかった。

そろそろ選手村タワーの話が出てくるのですかね？　
いまタワーのスレは別にあるのですか？

>>68883 通りがかりさん
勝どきよりも坪単価の高い物件なんて存在しないから、提示できないんですね。笑

>>68884 匿名さん
自分で自分の投稿にレスしてるのバレバレですよ

＞68887
ら・らんきんぐを再掲載するよりいいじゃないですか？　分かるように投稿しました。あんまし人をイジメるのはよくないですよ？　

たぬかな選手は、ネットで人の悪口を言っただけで、いきなし会社から「容認できない」とか言われて一晩で会社から解雇されてニートになり、スポンサーからも解約されました。

>>68889 川越たぬかなおじさん
スレ趣旨違いなので、もう荒らし投稿はやめてください。

もう大丈夫だよ。

>>68885 匿名さん
タワー販売は早くても今年末、恐らく来年以降になると担当の方に言われました。ここしかスレはないと思いますよ。

>>68881 匿名さん
検討者のリクエストに応えて江東区も追加したよ。
これらは70平米の中古マンション相場だよ。ホームズ調べだよ。他に必要な相場があったら教えてね。

東京都中央区の相場
8,494万円 （平米単価：121.3万円）

東京都江東区の相場価格
5,245万円 （平米単価：74.9万円）

東京都練馬区の相場
4,267万円 （平米単価：61.0万円）

埼玉県川越市の相場
2,218万円 （平米単価：31.7万円）

千葉市美浜区の相場
1,766万円 （平米単価：25.2万円）

管理担当は何をアクセス制限したのか状況変わってなくてウケる。

江東区のいまいち住所の築40年にリノベ代を乗せるとハルフラより高いというバグ。

今回の販売、seaもなく盛り上がりに欠けますが、実需にとっては唯一の買い場になるかもしれませんね。

そうかな、低倍率は真っ暗キッチンと真っ暗住居とマッサージ部屋くらいじゃないの。

>>68896 マンション検討中さん
なぜ唯一の買い場になるのですか？

>>68898 検討板ユーザーさん

普通3倍ついたら買えないので、無倍率の可能性がある尖った部屋がある今回が最期って事でしょ。
落選したら一切の生産性は無いのでね。

>>68899 マンション検討中さん
シーも売れ残り、キャンセル部屋とE棟だから実需もまだいけると思います。

川越駅近だと坪300-坪580ですかね。
[ザ・パークハウス 川越タワー]
https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/

>>68901 匿名さん
駅近だからなのではなく、パークハウスのタワーだからその坪単価になってるんですよ。他はもっと安いです。

>>68900 検討板ユーザーさん
Ｅ棟はいつ頃出してくれるんだろう。情報ないですよね。早く知りたいです。

＞68902
豊洲が坪500とか言ってるのと同じですか？

晴海フラッグの対抗馬となるマンションを、いくら挙げても、対抗馬は出てこないですね。
ますます晴海フラッグ最強となります。

>>68904 匿名さん
2021年竣工の川越駅徒歩5分のパークホームズ川越ザレジデンスで、周辺相場より高い坪単価250万円前後でした。パークハウスタワーは異常。

>>68905 ほほほさん

当たると良いですね！

>>68905 ほほほさん
まあ、検討する人によりますよね。
川越に地縁があるなら晴海フラッグと近い価格で駅1分の最上級タワマンが買えるので、地元で羨望の的になりますが、中央区価格ならお手頃な方なのでそうはならないですし。
まあ、ここを考えている殆どの方は埼玉や千葉の物件とは比較検討はしていないのではと思いますけど。

地方の人が東京の不動産を買うのは当たり前ですが、郊外だと知らないんでしょうね。知るはずもないんですよ。教える必要もないですし、地方の人は東京だけを検討すればいいと思います。

千葉埼玉は、地方とそっくりなのが売りなのに、千葉埼玉に住んだら東京に出てくる意味が半減しますからね。

>>68906 匿名さん

ハルフラは坪240からなのでだいたい同じ価格ですね

＞68908
川越パークハウスタワーいい部屋だと2億円ですよ。買えませんよ。

坪単価って意味ないですよね。だって仕様を豪華にしたら晴海で坪3000だって可能です。ダイヤモンドくっつけて売るだけです。簡単です。

川越パークハウスタワー　＞　晴海フラッグ　ですからね。まず下だということを認識しないと。

ここの人達は、豊洲のSAPIXに通います？？　日本橋にもあったような？

学歴学校ネタはもう腹一杯だから辞めてくれ

>>68914 匿名さん
サピックスよりも早稲田ゼミナールの方がコスパ高いよ

>>68913 さん

高値掴みのリスクがってことですか？

坪単価の比較なんてしてません！！　ただ浴衣を着る機会が東京じゃないよね？って話をしただけです。

>>68911 匿名さん
いい部屋の話をするなら晴海フラッグも2億越え
もういいよ、田舎の話題はやめてくれ迷惑だ

どっちがだよｗ

浴衣も川越も健在だけど管理担当はいったい何をアクセス制限したのか。

まぁ、日本とまったく関係のない外国のブランドバックとか服とか、だいぶ着なくなっと思うけど、、どれくらい日本らしさが残っているのか、、

コレド室町の新ビルに提灯ぶら下げてるの見た時は、さすがに嫌になったけどね。

>>68922 マンション検討中さん
いっそのこと日本橋エリアは、景観規制入れて、江戸時代の街並みにしてほしいよね。

>>68911 匿名さん
晴海フラッグも2億越えは複数ありますよ。

>>68911 匿名さん
川越タワーはまだ価格発表前なんだが。見栄張るなよ。

ここはいつまで川越と浴衣の話を引っ張るの？もう勘弁してほしい…

フラッグの話だと食いつきが悪いの？　そんなに投稿自体は多くないのでは？

＞68926　
もう大丈夫だよ。

>>68927 匿名さん
晴海フラッグは新しい情報がないからネタがなくて投稿が減ってるから荒らしの独壇場なんだと思いますよ。
要望書締切前まではこんなかんじでは。

>>68913 匿名さん
貴方含めて本当は誰もそんなこと思ってないですけどね。

営業さんは今回は高倍率のサンビレからパービレに逃げる人多いんじゃないですかねーとか安易に言ってたけど、実際それやろうとして街区を跨ぐとローン事前審査が無効になるから、実需でなりふり構わない人は街区を跨ぐ旨を事前に銀行に連絡して貰わないといけない。

>>68931 マンション検討中さん
サンビレとパービレどっちが優遇されてるんでしょうね。三菱と三井なので、甲乙つけ難い感じはしますね

>>68932 匿名さん
そもそも、どっちが優遇されているとか優劣はないですよ。

>>68932 匿名さん
眺望、駅距離、各種仕様、管理費などで上手いこと価格の傾斜がちゃんと付いてますからね。甲乙はないかと。
たまに5F85や5D85みたいなお得な部屋はありますが。今回は6F89がそんなかんじですね。

晴海フラッグは食器棚が標準で付いてくるとのこと。

近年分譲されたマンションで食器棚が標準だったマンションは数えるほどしかない。。

食器棚だけでも40-50万円近くするので、お得と思いました。

低価格でも、仕様が高いマンションは、ここ以外に見つかりませんね。

5D85は間取りはいいけどC棟と壁ドンだから妥当な気はしますけどね

>>68935 通りがかりさん
2年前にその話題は出尽くしました

普段パットしない人もこうですから、

https://onl.la/gr3zzep

晴海フラッグの足湯祭りが待ち遠しいですね。

＞68926　もう大丈夫だよ。

>>68937 匿名さん
2年間もここに張り付いているんですね、、お疲れ様です。
次は当選するといいね。

倍率考えれば2年いるのもおかしいことではない。なんでも小馬鹿にするものではないよ

>>68937 匿名さん

関係ない話題ばかりだったので、改めてこういう話題も良いでしょう。

リファレンスルームを見たのは一年前とかなので逆に新鮮。キッチンのゴミ箱置き場あったっけ？とか、ルンバ置き場あったっけ？とか、100平米でもケチケチ食洗機？とか。全然話題にして問題無い。

見に行ったが5D85は斜めに向いてるから思ったほど壁ドンじゃなかった

>>68944
D棟とC棟の角部屋 (5D85, 5C80A) はいい部屋でしたね。でも実需ならそんな高倍率部屋ではなく、中住戸を渋く狙うべきだと思います。

5D85はB棟とＣ棟に比べて斜めになっている分、より都心ビューなのがいいね

>>68943 マンション検討中さん
キッチンのゴミ置き場とルンバ置き場って、いる人といらない人別れると思うよ。

>>68944 匿名さん

そう？結構近いよ。相手は16階でベランダから見える空は狭い。5C80Aの洋室のカーテンを開けっ放しにする男児がいると気になりそう。って売れた部屋を語っても仕方ない。

竹がｗ

竹は足場に使う素材だからキツいよなー。

>>68948 マンション検討中さん
お向かいは寝室側なので、そこまで気にならないと思いました！まあ運悪く覗き見趣味の人だったら困りますが。。

階数抜きにして、今期で一番人気はどこになりそうだと思いますか？
価格的にも手の出しやすい6F89、5C91Bですかね？
A棟4LDKは眺望価格乗るけどやはり集まるかな？

対面が洋室ではなくリビングだった方が覗き見を家族が止めてくれそうだと思うが。

>>68950 匿名さん
足場云々ではなく、純粋にデザインが行けてないと思う。写真でもきついけど、現地でみるともっときつい。

D棟は隈研吾弟子の著名建築家デザインなので、作品としては素晴らしいと思いますが、凡人には理解できないんですよね。

D棟の話をすると、すぐにネガや落選した人の恨み妬み嫉みが集中砲火するから見てて面白いです！
今期は当選するといいですね。（私も）

>>68955 匿名さん
隈研吾の弟子が作ったから素晴らしいと考えてしまう脳死状態の人間にはなりたくないなぁ

>>68953 マンション検討中さん
いや、窓の面積が広いリビングの方が困るでしょう。ネガキャンするならもう少し考えてからやってくれないと意味ないので困ります。真面目にやってください。

>>68957 検討板ユーザーさん
むしろ揶揄したつもりだったんですが伝わらなかったですね

>>68957 検討板ユーザーさん
感性は人それぞれなので否定しないけど、買う気もないのにわざわざこの掲示板に悪評書きにくるくだらない人間にはもっとなりたくないなぁ

最高倍率111倍、格安で人気の選手村マンション「晴海フラッグ」の泣き所
魅力は十分、だが「引き渡しは2年後」に潜むリスクも
2022.2.23（水）

https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/68975

大抵の新築マンションは引渡しまで2-3年かかるのは一般的な気もしますが、暇つぶしにどうぞ。

>>68961 口コミ知りたいさん
Yahooニュース転載版を読みましたが、意外とポジティブな意見のヤフコメのほうが多かったですね。

>>68957 検討板ユーザーさん
デザインマンションは大規模修繕で高くなる傾向があります、デザインで20年後他の棟と比べどの程度資産性を保てるかがポイントですかね。

スチール製の竹の意匠はメンテフリーですよ。

>>68958 匿名さん

じゃあタワマンと対面する部屋は悲惨極まりないってことか。

今回出てないお部屋の情報はいつぐらいになったらわかるものですかね。全タイプの間取りと価格を見て家族で考えたいのですが、まあそれは無理なのでしょうね。見学に行けば全タイプの間取りわかりますか？

D棟の話題出すと批判が来るのはなぜ？
B棟とC棟の間隔よりも、C棟とD棟の間隔が広いのは事実なので相対的に良いと思いますよ。

>>68966 匿名さん
はい、残念ながらそれは無理です。MRで確認できるのは今期分のみです。

>>68967 マンション比較中さん
晴海フラッグへのネガや落選した人の恨み妬み嫉みが、ここぞとばかりに投稿してくるからですね。くだらないことに時間を使えるお暇な方々です。

>>68965 マンション検討中さん
5C91Bのことを悪く言うのはやめてください！

D棟とタワー棟もめっちゃ近い。こんなタワマンと近いマンション見たことない。
一般的なタワマンは公開空地をとるものだけどハルフラは街区でまぶしてるんだね。

常に頭上に建物があるのは、緊張感があって、
歩いてても苦痛で耐えられないですよ。

城下町のような２階建ての町並みが最も美しいです。

>>68970 匿名
5C91Aと5c91Bって、どっちがいいんですかね。。

>>68974 マンコミュファンさん

5C91Aもトイメンが18階のF棟が近くて圧迫感あるけど、F棟はリビング側じゃないのでプライバシー面で有利。

高層ビルの間を歩いていられないのと同じですね。頭の上の方に、常に建造物があると慢性的な緊張感で身体が不調になると思います。

１円でも落ちてきたら体を貫通しますから、、、

>>68974 マンコミュファンさん

Aのがいい(特にAB棟を越えるフロア)と思うけど、もう売ってないから気にしても仕様がないのではき

>>68976 匿名さん

そんな方もいるんですね、大変ですね…
そういった方はわざわざここを選ぶのではなく郊外の閑静な住宅地等を検討される方がいいでしょう

>>68977 匿名さん
貫通しません。風圧で飛ばされるので。
大丈夫ですか？強迫観念障害では？

>>68977 匿名さん

コインは表面積が大きいので500円玉でも貫通しないよ。パチンコ玉だと危ないかな。そもそもタワマンに免震層階の広がりあるから直撃はないよ。

戦争開始で株価もう一段落下げそうですね。退場者出るかな。

>>68982 口コミ知りたいさん
戦争回避を全世界が祈ってるのに不謹慎。

↑画像投稿ミスりました。すみません。
こちらの投稿についての画像です。

パークのD棟の情報ってまだないですか？
特にこの部屋がワイドスパン4LDKになりそうで、かつ眺望も悪くないと思うので、狙ってます。

戦争もう始まりましたよ。

>>68985 口コミ知りたいさん
被害が少しでも出ないことを祈ります…

>>68984 匿名さん
パークD棟気になりますよね！貴重な内廊下！
わたしも情報ほしいです。

資産激減で、じきにここも投げ売りが出るでしょう。

胡散臭かったエネファームが一気に将来性無くなってしまった。

ロシアの金持ちが買っていた分は、凍結になりますか？

「ロシアが全面侵攻開始、ウクライナは自国を防衛＝クレバ外相」

>>68989 検討板ユーザーさん

なぜでしょうか？

次です。

中国が台湾へ侵攻した時に、日本と中国の一騎打ちになります。台湾海峡を中国に取られたら日米同盟は意味を無くします。よって日本は全兵力をもって中国を迎え撃つ形になります。

東京に避難命令が出るでしょう。

だから慌てちゃダメです、冷静にお願いします。次ですので。

>>68984 匿名さん

これですね
残念ながら3LDKのようですが
ttps://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/X1604/madori/X1604_6D88.gif

>>68993 匿名さん
警鐘は分かりました。ただ、スレ趣旨違いなので他所でやってください。

>>68984 匿名さん
そこは6D88ですね。3LDKです。
5F85や5D85に近い、素晴らしい間取りです。

>>68997 検討板ユーザーさん
価格もこの表からある程度予想が付くかと思います。

>>68997 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございます！
既に1期2次で半分は販売済みだったんですね、知らなかったです。
6D88の5階いいなぁ

6D88なんて当たらないからこの世に存在しないのと同じですよ。
事前に諦めないと地縛霊になります。

>>68987 検討板ユーザーさん
パークD棟は外廊下ですよ。
板状棟で内廊下なのはサンD棟とシーB・C棟だけですね。

地下駐車場は各街区とかショッピングモールとか全部地下で繋がって雨の日とかも濡れずに移動できる！
って思ってたんですが、それぞれ独立してるんですね。。
道路とか公園地下も駐車場にできてたら駐車場問題も解決できましたよねー

>>68992 さん

エネルギー市場の石油・天然ガスが高止まりしていたのが、開戦で既にもう一段落上に行ってる事。2年後はわからん。
こういうもんはピークシフトが目的であるのに、再エネ余剰電力の甘い汁を全く吸えないこと。
発電時にCO2を排出するため、将来的に高価な代替燃料を強制的に買わされる可能性がある事。
これらが嫌ならガス設備の全剥がしが必要なこと。

エネファームが嫌なら買わなければいいじゃないですか！って感じかと。

>>68997 検討板ユーザーさん
6D88は全部屋がシービレA棟から丸見えですよ。

6Dはシービレの尻向きだから平気だね。

販売済住戸すべての月維持費や間取りが記載されているので、ご参考まで！
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/juko_6.html

>>69002 匿名さん
各棟は全部地下で繋がってるけど、モールだけは繋がっていないと理解。

>>69003 検討板ユーザーさん
水素は晴海フラッグの負の遺産
コスト高すぎで使われずに施設維持費高騰のつけを払わされますね
既に水素余りが確実で近隣施設への売り込みかけてますし

>>69007 評判気になるさん
地下はビレッジ単位で道路下にはないですよ
パークの端から端までは行けても、道路部は地上に出ます

6Ｄ88って3年前発売済のやつか。その後に上位互換の5Ｄ85と、5Ｆ85が出てきて忘れ去られてたｗ

>>69009 匿名さん
すみません、誤って理解してました。ありがとうございます。

>>69008 匿名さん

水素はまだ将来性あるし、ポシャったら使わなければ害はない。エネファームは害しかない。

>>69012 検討板ユーザーさん
エネファームって10年使った後は普通の仕様に切り替えられるのかな？

>>69010 匿名さん
サンビレは全体的にバルコニー面積が広い間取りが多いですね。バルコニーが広いメリットが何かあるかしら。

>>69014
狭いより広い方が良くないですか？

バーベキューやビニールプールやるなら、バルコニーか広い方がいいですね。

>>69016 検討板ユーザーさん

やめい笑

>69012
なんでエネファームは害しかないのですか？　

5C91Bのバルコニーは使わない前提の設計だよね

>>69016 検討板ユーザーさん
はい、マンション規約違反で退去ー！

>>69019 検討板ユーザーさん
バルコニーを使わない前提というのはなぜですか？

バルコニーでやれる遊びはだいたい禁止されちゃうので、意外とバルコニーでやれることないんだよね。

植物育てるの好きな人にはいいかな。広いバルコニーで野菜とか果物をたくさん育てられるから。

BBQは客船ターミナル跡地にBBQ場が予定されてます
豊洲ぐるり公園のBBQ施設のイメージでしょうが、持ち込みもOKになるべき
無料持ち込みBBQ施設を期待してますが、どうなるかはこれから
バルコニーBBQはたぶんですが禁止になるのでは

>>69018 さん

>>69018 匿名さん
地震とかで水が止まった時、エネファームに溜まっている水は重宝すると思う。

エネファームは割高で元が取れずに、化石燃料から生成する水素は生成時にCO2発生する時代遅れ技術（蓄電池は停電時のバックパック電源であり続けますが）
自然エネルギーを使って海外とかで生成する水素も採算割れ確実でただの補助金ビジネス
エネファーム経由の電気は割高なので通常電気を使うだけなのですが、使わなくても天下り団体管理のエネファームが水素パイプの維持や廃棄費は発生し続けます

>>69021 ほほほさん

バルコニーの奥行きが確保されている部分が避難ハッチで潰れてる。古参なら間取り図見てくれ。

>>69025 匿名さん

家庭用でも水素脆弱無視できんのか。負の遺産過ぎる。

>>69025 匿名さん
水素パイプがどこに通ってる前提で話してる？

>>69028 匿名さん

CO2発生って言ってるから街区の純水素型燃料電池のことじゃないって普通に読めるだろ。

>>69016 検討板ユーザーさん
マンションに住んだことが無いんだな。無知すぎて笑う。

エネファームのパンフにCO2排出の記述が悪意を持ってポアされているのは詐欺に近い。

>>69030 匿名さん

ビニールプールって禁止なの？

エネファーム全住戸に標準装備され、寿命は10年から
交換費用は200万円！（ほとんどの方は使用を止めるでしょう）
この他に水素パイプの維持修繕費はマンション修繕費に計上かな
光熱費は割高（メーカー謳い文句は23%安ですが）

>>69029 検討板ユーザーさん
で、どこを水素のパイプが通ってる前提？住戸に水素パイプがあるの？エネファームの仕組み理解してるか？

>>68878 匿名さん

川越住民はいい迷惑です。互いにマウントを取らせ対立を煽る工作ですよ。使い古された手法です。

本当は川越の住民でさえない。これだけ元五輪選手村に執着するのは、沖縄の＊＊に住む 「にわか市民」 じゃないか？

エネファームのガス一本足打法はリスク高すぎる。東京都も新規増設を禁止させたらいいのに。

>>69023 匿名さん

パービレ豊洲ビューに住むと焼肉の香りでお腹空きそうだね。

>>69034 匿名さん

エネファームの中なら燃料改質装置とセルスタックの間じゃないの？でもエネファームは配管のメンテじゃなくて10年で丸ごと200万円アボーンするので、配管のメンテはエネファーム関係なくて街区の話っぽいな。

>>69032 名無しさん

マンションのベランダはバケツで水流すのもアウトな所が多いです。

SUNのD棟、斜めの間取り部屋って使いづらいですかね？窓面が広くていいなぁと思ったんですが家具の配置考えると難しいですね…いいアイデアがあったら教えて下さい。

管理規約で既に禁止されてます。
むしろ、バルコニープールとバルコニーBBQを許可している大手デベのマンションを教えてほしい。笑

エネファームのメリットは災害時に安心なところくらいですかねー

＞69025　エネファーム！　最悪！

俺が住友不動産に「富士通の10年前のノーパソ」を1台25万円で納品した時を思い出したわ。　ぜんぶ定価で買うで、ほんと天下り。　粛正（しゅくせい）が必要。

トレイもそう。ヤマダ電気で10万で買えるのに、わざわざメーカー直で30万も出して買うわけ。こういうところだよなー。

>>69044 匿名さん
エネファームについては同意ですが、その他のこことは関係ない経験論は捨て置いていただけると幸いです。

>>69040 マンション検討中さん
斜め壁面には大きい家具は置かない方がいいと思います。

＞69045　だから読む価値があるんだろ、何を言ってんだよ。

自分で価値があるとか言っててウケますね

21年の新築マンション発売、3年ぶり増　価格は過去最高（日本経済新聞）
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC242L80U2A220C2000000

マンション購入経験がないため、教えてください。
現在、三井経由で提携の事前審査依頼中ですが、
自分でもっと金利の低い銀行を探したいと考えています。
その場合、事前審査を出すタイミングは今でしょうか？
もしくは当選後でも良いのでしょうか？
提携、非提携のメリデメ併せて伺えると嬉しいです！

>>69042 検討板ユーザーさん

200万円のバケツかー。。

>>69051 検討板ユーザーさん
2リットルペットボトル6本入1箱、5階以上階段で運んでごらん。考え方変わると思うよ

>>69052 匿名さん

エネファーム内の水は飲めないので飲料水は別で用意しておかないといけないですよ

エネファームの文句を言っても状況は変わらないのでもう終わりにしませんか？
どうしてもエネファームが受け入れがたい場合は晴海フラッグの購入を見送るしかないわけですし。

>>69042 検討板ユーザーさん
エネファーム付属のバッテリーが停電時に役立つのであって、燃料電池自体は無駄

エネファームから取水できる水は雑用水だよね。
自助の話はこのスレでしなくていいからね。

エネファームはカーボンニュートラルとウクライナ戦争で完全なるゴミになったけど、決まっている物なので受け入れるしかない。200万円くらいの損で済めばいいけど、ガス代月5万円の時代は正直織り込んでなかったな。

>>69057 検討板ユーザーさん
ガス代月5万円もするんですか？どういう計算？

>>69055 匿名さん
停電時に役立つのは助かりますよね。
北海道大停電のときは悲惨だったのを覚えています。

全戸エネファーム導入だから低炭素認定を受けられているというのは関係ないんですか？

晴美フラッグのバルコニーでBBQなんて発想がありええない。禁止されているでしょうがマンションのバルコニーでそんなことしたら迷惑行為ですよ

七輪で秋刀魚焼くくらいなら良いんじゃないでしょうか。

ロシアのウクライナ侵攻でマンションバブル崩壊か。S氏のオリンピック後ってのは東京でなく北京だった。

あんまり関係ないですよ。中国が台湾に侵攻した場合は、当事者なのでロシアと同じく株価50％下落になるでしょうけど。。

>>69062 匿名さん
田舎へお帰りください。不相応だと苦労しますよ。

こんな情勢でも意外と満遍なく倍率ついてるのね。「ご希望住戸承り書」受付締切が決まりましたけどまだこれからの人多いのかな。

>>69062 匿名さん
はい、管理規約違反で退去です！
これくらい良いのではと考える前に自分がご近所さんにやられて嫌なことはやらないようにしましょうね。

BBQ、焼き物、プール、ペイントスプレー、喫煙、その他匂いが発生するもの等々

新規来場者と既存来場者の登録をしようとしたら、3月末で捌けなくて4月またいでの登録になったｗお前ら1部屋申し込みでは当たらないから、もっとネガコメント頑張れよｗｗｗ

>>69072 匿名さん
なんだかんだで来場者と申込希望者めっちゃ多いみたいですね。笑

1戸希望ですが、複数戸申し込める体力はあるので、エントリーだけしようと思います。
強運発揮して複数当たったら大変ですが、、

エネファームと川越と浴衣とサンマとプールの撒き餌でめっちゃ釣れてるのウケる。

いちいち飲み込まないことです。

晴海フラッグのライバルとなる物件出てこなくなったね。

ここまでライバル不在の状態は珍しいかも。相撲界に例えると、白鵬が横綱一人でずっと強かった時代と似ているかな。

ライバルがいてこそ、マンション業界も賑わいを取り戻すから、官民一体の最強マンション作って欲しいね。

>>69076 マンション掲示板さん
今期からだめになったよ

>>69080 通りがかりさん
いや、ハルフラが良い物件てこと前提で一応突っ込んでおくと倍率高い＝最強じゃないぞ
価格帯的にターゲットとなる層が幅広くて分かりやすい超大規模だから人気ってだけで
人気私立大の受験応募みたいなもん
売主からすると横綱かもだけどな

>>69061 名無しさん
BBQなんて自宅でできるのはど田舎の広い庭付き戸建てか、大都市なら数億円する大豪邸のみ。
都会の庶民には絶対無理なこと。

PTHのキッチンカーのサンドイッチ1100円やった。。

屋外パーティールームでもBBQはできないとは思いますが、毎日騒がしそうですね。

晴海埠頭公園にバーベキューもできるスペースがオープンしますよ。ここを利用すれば良いですね。

ConnecT HARUMI https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/kanko/harumi_kanminrenkei_jigyoug...

インフレなってるから紙幣の価値下がってるから、2年後には維持費安く感じてるよ

どんなアホ理論やねん。

貨幣の価値下がるなら値上げされる。人手不足の時代に住民は強く出れないだろう。

そもそもインフレになるの？

のらえもん、晴海フラッグの追加記事書いたね。

読んだら価格表のアップロードだけだったよ。

他にネタなかったのか、、

インフレだから維持費掛かる資産はヤバイよ。
大規模修繕が何倍にもなるし、管理費だって何倍にもなる。

給料が連動して上がらない場合は、アウト＞＜

＞69088　お金払ってバーベキューするのは違うんだよなー。自分の買ったアウトドアのキッチンと道具でやりたいんだよなー。そこが楽しいだけなのにｗ　

老後の年金で、なんて言ってても通じないよ。住めない。ずっとデフレだった日本だけ知らないだけで、海外なんてインフレで固定費が何倍にもなってマンションのようなレンタル住まい（買った場合もレンタル同じ）で家族で生活なんてリスクあり過ぎで、ムリなの当然のことだよ。

>>69095 匿名さん
無料デイキャンプ場は中央区だけでも3か所ありますよ
https://www.city.chuo.lg.jp/sisetugaido/koento/deikyanpuzyo.html
晴海ふ頭公園のが復活するかはまだ分かりませんが

>>69094 匿名さん

なんでインフレ前提なの？
ほんとにインフレになる？

バーベキューがしたい人は、屋上に「バーベキューガーデン」のある新川崎のクレストプライムレジデンスを買えばいいと思いますよ。
共用施設も充実しているし価格も晴海フラッグに近いので比較してみては？

先週時点で内側日照悪部屋にも2倍とかついてて悲しくなった。前ほどではないけどほぼ抽選だねって話ししたよ

>>69101 匿名さん
さすがに無抽選は無いような・・・

>>69101 匿名さん
満足できない部屋に札を入れるより希望するお部屋に札を入れた方がいいかもね。

前回と同じく平均8倍はいきそうですね

>>69102 匿名さん

前回でも無抽選はあったので今回も少なからずあるとは思いますよ

>>69105 匿名さん
その無抽選部屋を見つけ出さないと！！

>>69105 匿名さん
前回はどの間取りが無抽選だったんですか？

>>69107 匿名さん

サンビレの中庭向き2LDKとかは無抽選も多かった印象です

>>69109 匿名さん
ここの不人気住戸も5年後高値で売れるよ。
5年後のことは誰もわからないが。

中央区のサービスって、他の自治体と比べて、どうなんだろう。
あんまりお得な制度とか聞かないけど、

>>69111 マンション検討中さん
お子さんがいる家庭が嬉しい行政サービスはこの3点ですね。
タクシー利用券配布、区内共通買物券配布、トワイライトステイ

>>69111 マンション検討中さん
お金持ち行政によるきめ細かいサービスって感じ
地方から移った方はびっくりでしょう

古いですね

塗装だから仕方ない

>>69112 匿名さん
子どもがいないとあまり魅力がないですね。。

>>69116 マンション検討中さん
頭と性格の悪さがほとばしる素晴らし返信ですね

>>69117 匿名さん
実家に子育て家庭以外が中央区に住むメリットって何かあるか？

大丸有勤務の総合職x2のDINKSカップル（世帯年収2000万くらい）だと、中央区がベストな選択になります。お互いにタクシーで気軽に勤務先や繁華街まで行き来できるので。銀座でお寿司食べてバーで飲んでタクシーでさっと帰宅とか。

港区にも住めないことはないですが、たかが世帯2000万程度だと、良い間取り・良い広さ・良い眺めの部屋にはとても手が届かないです。
西側の住宅街エリア（世田谷・目黒）だと、お互いに勤務先まで時間がかかりすぎるので、何かあったときすぐに行けないのがつらいですね。

>>69119 マンション検討中さん

大丸（笑）世代がバレるバレる

>>69116 マンション検討中さん
中央区に限らず、行政サービスは子どもがいる家庭を支援するものが多いですからね。もしくはご老人。

>>69120 匿名さん
大丸ではなく、大丸有＝大手町、丸の内、有楽町ですよ。

>>69119 さん
千代田は？

>>69123 マンション検討中さん
千代田区で、眺めが良かったり広さがある物件って、更にレアなのでは？

同じ予算で手が届く物件を考えたとき、中央区の方が、千代田や港よりお手頃なイメージ。千代田区だと飯田橋の富士見レジデンスとかお茶の水のワテラスも、軽く億ション超えるでしょう。千鳥淵とか雲の上で。神田エリアならまあ住めなくはないけど、神田に住みたい・・・？

>>69122 匿名さん
昭和の頃は大丸有がエリートの証みたいな感じだったけど、外資系に押されて、あんまり言わなくなったよね。。

>>69124 マンション検討中さん
千代田区でも神田や秋葉原は下町だから安く住めるけど、台東区イメージが強いし、ドヤ街に近くなるから治安の心配が出てくる。
下町が苦手な人には地獄だと思うよ

>>69119 マンション検討中さん
ハルフラは中央区最安値で30代で世帯年収2000万あるなら中央区でももっと都心方面検討すると思うが

>>69127 評判気になるさん
世帯年収2000を過大評価し過ぎ。普通に金ないぞ。

>>69125 マンション検討中さん
古い方か、郊外の方ですか？
外資の日本支社も多くは大丸有です。。

>>69129 匿名さん
転職してもみんなその辺の会社に行くから狭い世界

この10年で、大手町と丸の内へのオフィス集中が進んだよね、せっかく恵比寿とか目黒とか品川に分散してたのに。法律事務所も会計事務所も、日本のbig 4は全部が大丸エリアだよね。

勤務先は大丸有エリアと六本木エリアとが二極になって、居住地もここへのアクセスの良さで選ばれるんじゃないかな。そう考えると、晴海フラッグのポジションはアリだと思ってる。

>>69129 匿名さん
令和の時代の時価総額見たことある？
GAFAって知ってる？

Google 渋谷
Apple 六本木
Facebook 虎ノ門
Amazon 下目黒

ちなマイクロソフトは港南な。

で、大丸有は？

>>69132 匿名さん

で、貴方は？