東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-20 17:02:28

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 68877 マンション検討中さん

    川越市が気になってる人が多いから、相場情報を載せておくよ。練馬区のちょうど半分くらいの値段で住めるみたいだから、お得だと思うよ。

    東京都中央区の相場
    8,494万円 (平米単価:121.3万円)

    東京都練馬区の相場
    4,267万円 (平米単価:61.0万円)

    埼玉県川越市の相場
    2,218万円 (平米単価:31.7万円)

    千葉市美浜区の相場
    1,766万円 (平米単価:25.2万円)

  2. 68878 匿名さん

    >>68875 匿名さん
    晴海フラッグ検討者です。
    私も川越には地縁があるので、川越の評判を下げるような行為は本当にやめてほしいです。ここの方々の心象悪くしてなんの意味があるのでしょうか?

    川越の良い所を知ってもらうどころか、むしろ川越のネガキャンになっているのですが、それが目的なのですか?

  3. 68879 匿名さん

    川越市は、練馬区江東区の3倍ぐらいあるので、そういう比較はムリですよ。郡村まで入ってしまう。

  4. 68880 匿名さん

    中心で比較した場合は勝どきや晴海より高いです。

  5. 68881 匿名さん

    >>68877 マンション検討中さん
    これはどれくらいの広さの相場?江東区も追加してほしいです。

  6. 68882 匿名さん

    >>68880 匿名さん
    中心で比較した数字が見たいです。

  7. 68883 通りがかりさん

    >>68882 匿名さん

    ご自分で数字探してください

  8. 68884 匿名さん

    >68871
    やはり、この町並みランキングで横ヤリを食らったのが原因でしょうか。。

    江戸の「吉原遊廓」は残してもらいたかったですよ。ほんと。あんな雑居ビルにするなら残してもらいたかった。

  9. 68885 匿名さん

    そろそろ選手村タワーの話が出てくるのですかね? 
    いまタワーのスレは別にあるのですか?

  10. 68886 匿名さん

    >>68883 通りがかりさん
    勝どきよりも坪単価の高い物件なんて存在しないから、提示できないんですね。笑

  11. 68887 検討板ユーザーさん

    >>68884 匿名さん
    自分で自分の投稿にレスしてるのバレバレですよ

  12. 68888 匿名さん

    >68887
    ら・らんきんぐを再掲載するよりいいじゃないですか? 分かるように投稿しました。あんまし人をイジメるのはよくないですよ? 

  13. 68889 匿名さん

    たぬかな選手は、ネットで人の悪口を言っただけで、いきなし会社から「容認できない」とか言われて一晩で会社から解雇されてニートになり、スポンサーからも解約されました。

  14. 68890 匿名さん

    >>68889 川越たぬかなおじさん
    スレ趣旨違いなので、もう荒らし投稿はやめてください。

  15. 68891 匿名さん

    もう大丈夫だよ。

  16. 68892 マンション検討中さん

    >>68885 匿名さん
    タワー販売は早くても今年末、恐らく来年以降になると担当の方に言われました。ここしかスレはないと思いますよ。

  17. 68893 マンション検討中さん

    >>68881 匿名さん
    検討者のリクエストに応えて江東区も追加したよ。
    これらは70平米の中古マンション相場だよ。ホームズ調べだよ。他に必要な相場があったら教えてね。

    東京都中央区の相場
    8,494万円 (平米単価:121.3万円)

    東京都江東区の相場価格
    5,245万円 (平米単価:74.9万円)

    東京都練馬区の相場
    4,267万円 (平米単価:61.0万円)

    埼玉県川越市の相場
    2,218万円 (平米単価:31.7万円)

    千葉市美浜区の相場
    1,766万円 (平米単価:25.2万円)

  18. 68894 口コミ知りたい

    管理担当は何をアクセス制限したのか状況変わってなくてウケる。

  19. 68895 口コミ知りたい

    江東区のいまいち住所の築40年にリノベ代を乗せるとハルフラより高いというバグ。

  20. 68896 マンション検討中さん

    今回の販売、seaもなく盛り上がりに欠けますが、実需にとっては唯一の買い場になるかもしれませんね。

  21. 68897 マンション検討中さん

    そうかな、低倍率は真っ暗キッチンと真っ暗住居とマッサージ部屋くらいじゃないの。

  22. 68898 検討板ユーザーさん

    >>68896 マンション検討中さん
    なぜ唯一の買い場になるのですか?

  23. 68899 マンション検討中

    >>68898 検討板ユーザーさん

    普通3倍ついたら買えないので、無倍率の可能性がある尖った部屋がある今回が最期って事でしょ。
    落選したら一切の生産性は無いのでね。

  24. 68900 検討板ユーザーさん

    >>68899 マンション検討中さん
    シーも売れ残り、キャンセル部屋とE棟だから実需もまだいけると思います。

  25. 68901 匿名さん

    川越駅近だと坪300-坪580ですかね。
    [ザ・パークハウス 川越タワー]
    https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/

  26. 68902 匿名さん

    >>68901 匿名さん
    駅近だからなのではなく、パークハウスのタワーだからその坪単価になってるんですよ。他はもっと安いです。

  27. 68903 匿名さん

    >>68900 検討板ユーザーさん
    E棟はいつ頃出してくれるんだろう。情報ないですよね。早く知りたいです。

  28. 68904 匿名さん

    >68902
    豊洲が坪500とか言ってるのと同じですか?

  29. 68905 ほほほ

    晴海フラッグの対抗馬となるマンションを、いくら挙げても、対抗馬は出てこないですね。
    ますます晴海フラッグ最強となります。

  30. 68906 匿名さん

    >>68904 匿名さん
    2021年竣工の川越駅徒歩5分のパークホームズ川越ザレジデンスで、周辺相場より高い坪単価250万円前後でした。パークハウスタワーは異常。

  31. 68907 マンション検討中

    >>68905 ほほほさん

    当たると良いですね!

  32. 68908 検討板ユーザーさん

    >>68905 ほほほさん
    まあ、検討する人によりますよね。
    川越に地縁があるなら晴海フラッグと近い価格で駅1分の最上級タワマンが買えるので、地元で羨望の的になりますが、中央区価格ならお手頃な方なのでそうはならないですし。
    まあ、ここを考えている殆どの方は埼玉や千葉の物件とは比較検討はしていないのではと思いますけど。

  33. 68909 匿名さん

    地方の人が東京の不動産を買うのは当たり前ですが、郊外だと知らないんでしょうね。知るはずもないんですよ。教える必要もないですし、地方の人は東京だけを検討すればいいと思います。

    千葉埼玉は、地方とそっくりなのが売りなのに、千葉埼玉に住んだら東京に出てくる意味が半減しますからね。

  34. 68910 匿名さん

    >>68906 匿名さん

    ハルフラは坪240からなのでだいたい同じ価格ですね

  35. 68911 匿名さん

    >68908
    川越パークハウスタワーいい部屋だと2億円ですよ。買えませんよ。

  36. 68912 匿名さん

    坪単価って意味ないですよね。だって仕様を豪華にしたら晴海で坪3000だって可能です。ダイヤモンドくっつけて売るだけです。簡単です。

  37. 68913 匿名さん

    川越パークハウスタワー > 晴海フラッグ ですからね。まず下だということを認識しないと。

  38. 68914 匿名さん

    ここの人達は、豊洲のSAPIXに通います?? 日本橋にもあったような?

  39. 68915 マンション検討中

    学歴学校ネタはもう腹一杯だから辞めてくれ

  40. 68916 マンション検討中

    >>68914 匿名さん
    サピックスよりも早稲田ゼミナールの方がコスパ高いよ

  41. 68917 匿名さん

    >>68913 さん

    高値掴みのリスクがってことですか?

  42. 68918 匿名さん

    坪単価の比較なんてしてません!! ただ浴衣を着る機会が東京じゃないよね?って話をしただけです。

  43. 68919 検討板ユーザーさん

    >>68911 匿名さん
    いい部屋の話をするなら晴海フラッグも2億越え
    もういいよ、田舎の話題はやめてくれ迷惑だ

  44. 68920 匿名さん

    どっちがだよw

  45. 68921 マンション検討中

    浴衣も川越も健在だけど管理担当はいったい何をアクセス制限したのか。

  46. 68922 マンション検討中さん

    まぁ、日本とまったく関係のない外国のブランドバックとか服とか、だいぶ着なくなっと思うけど、、どれくらい日本らしさが残っているのか、、

    コレド室町の新ビルに提灯ぶら下げてるの見た時は、さすがに嫌になったけどね。

  47. 68923 マンション検討中

    >>68922 マンション検討中さん
    いっそのこと日本橋エリアは、景観規制入れて、江戸時代の街並みにしてほしいよね。

  48. 68924 検討板ユーザーさん

    >>68911 匿名さん
    晴海フラッグも2億越えは複数ありますよ。

  49. 68925 匿名さん

    >>68911 匿名さん
    川越タワーはまだ価格発表前なんだが。見栄張るなよ。

  50. 68926 マンション掲示板さん

    ここはいつまで川越と浴衣の話を引っ張るの?もう勘弁してほしい…

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イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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